241078 / 2012-07-09 - Administracja samorządowa / Urząd Miasta (Zielona Góra)

Wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich z podziałem na 3 zadania

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich z podziałem na 3 zadania.
1.1 ZADANIE NR 1:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości.
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ.
1.2. ZADANIE NR 2:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi.
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10B do SIWZ.
1.3 ZADANIE NR 3:
1) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne.
2) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek umieszczenia przyłącza kanalizacji sanitarnej i przyłącza wodociągowego.
3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ.
2. Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm), rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo:
Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a. wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b. wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c. wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d. dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
e. protokół z wizji na nieruchomości,
f. protokół badania Księgi Wieczystej,
g. wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan), decyzje o warunkach zabudowy (jeśli były wydane) bądź wypis i wyrys ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie miejscowym.
4) Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania:
a. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.),
b. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
c. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012r., poz. 83 - tekst jednolity),
d. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.);
e. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity),
f. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.),
g. PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru,
h. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
i. Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn. zm),
j. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
3. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania własnym staraniem i na własny koszt wszelkich materiałów i dokumentów niezbędnych do wykonania zamówienia.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 241078

Data publikacji: 2012-07-09

Nazwa: Urząd Miasta

Ulica: ul. Podgórna 22

Numer domu: 22

Miejscowość: Zielona Góra

Kod pocztowy: 65-424

Województwo / kraj: lubuskie

Numer telefonu: 0684564100,4564406 do 08

Numer faxu: 068 4564155, 4564455

Adres strony internetowej: www.um.zielona-gora.pl

Regon: 00065423300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich z podziałem na 3 zadania

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości - w celu określenia wysokości odszkodowań, opłat adiacenckich z podziałem na 3 zadania.
1.1 ZADANIE NR 1:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości.
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ.
1.2. ZADANIE NR 2:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi.
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10B do SIWZ.
1.3 ZADANIE NR 3:
1) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne.
2) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek umieszczenia przyłącza kanalizacji sanitarnej i przyłącza wodociągowego.
3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ.
2. Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm), rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo:
Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a. wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b. wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c. wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d. dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
e. protokół z wizji na nieruchomości,
f. protokół badania Księgi Wieczystej,
g. wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan), decyzje o warunkach zabudowy (jeśli były wydane) bądź wypis i wyrys ze studium kierunków i uwarunkowań zagospodarowania przestrzennego lub zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w planie miejscowym.
4) Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania:
a. Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.),
b. Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
c. Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2012r., poz. 83 - tekst jednolity),
d. Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.);
e. Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity),
f. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.),
g. PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru,
h. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
i. Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn. zm),
j. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
3. Wykonawca zobowiązuje się do uzyskania własnym staraniem i na własny koszt wszelkich materiałów i dokumentów niezbędnych do wykonania zamówienia.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ

Wiedza i doświadczenie:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
posiadają wiedzę i doświadczenie w realizacji w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług:
1) w zakresie określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej lub opłaty planistycznej zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 10.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie- ZADANIE NR 1;
2) w zakresie określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 3.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie- ZADANIE NR 2;
3) w zakresie określenia wartości nieruchomości gruntowych dla celu ustalenia wysokości odszkodowań, zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 10.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie- ZADANIE NR 3.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) oraz 6.1.6) oraz 6.1.9) SIWZ;

Potencjał techniczny:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ;

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
dysponują co najmniej jedną osobą zdolną do wykonania zamówienia, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie przepisów ujętych w Dziale V rozdziale IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651- tekst jednolity z późn zm.).
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3), 6.1.7) -6.1.9) SIWZ SIWZ;

Sytuacja ekonomiczna:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1) wypełniony formularz oferty wg załącznika nr 1 do SIWZ;
2) oświadczenie, że Wykonawca wykona zamówienie własnymi siłami lub określi część zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom wg załącznika nr 2 do SIWZ;
3) pisemne zobowiązanie, o którym mowa w pkt 5.2. SIWZ, o ile Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy pzp;
4) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8A do SIWZ, i/lub
5) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8B do SIWZ, i/lub
6) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8Cdo SIWZ;
7) pełnomocnictwo lub inny dokument określający zakres umocowania do reprezentowania Wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik Wykonawcy.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy: zgodnie z pkt 39 SIWZ

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.zielona-gora.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok. 408. Cena za SIWZ 14,00 zł wraz z kosztami przesyłki 21,00 zł

Data składania wniosków, ofert: 19/07/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok. 408. Otwarcie ofert: w dniu 19 lipca 2012 roku o godz. 11:15 w siedzibie Zamawiającego.

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
Zamawiający nie wymaga wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy.
Termin wykonania zamówienia:
1) ZADANIE NR 1: 60 dni od daty podpisania umowy;
2) ZADANIE NR 2: 30 dni od daty podpisania umowy;
3) ZADANIE NR 3: 90 dni od daty podpisania umowy.

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości

Opis:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości.
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10A do SIWZ.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 60

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi.

Opis:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego, budowy drogi.
2) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10B do SIWZ.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 30

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne

Opis:
1) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne i inne cele publiczne.
2) Określenie wartości nieruchomości dla celu ustalenia wysokości odszkodowań za zmniejszenie wartości nieruchomości wskutek umieszczenia przyłącza kanalizacji sanitarnej i przyłącza wodociągowego.
3) Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w załączniku nr 10C do SIWZ.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 90

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi