54018 / 2012-02-23 - Administracja samorządowa / Urząd Miasta (Zielona Góra)

Zgodny z tonerem 09004391 Czarny wydajny marki FullPrint

Cena: 196.80 PLN

Wyceny nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe, inwentaryzacja budynków, szkice lokali), wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, odszkodowań z podziałem na trzy zadania

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe, inwentaryzacja budynków, szkice lokali), wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, odszkodowań z podziałem na trzy zadania.
ZADANIE NR 1: lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali
2. Przedmiot zamówienia:
1) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
2) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
3) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
4) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
5) sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności.
6) sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia i sprzedaży tych lokali.
2.1 Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo :
Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
4) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
5) ogólny opis budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości,
6) protokół z wizji na nieruchomości,
7) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
Szkic lokalu wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności należy sporządzić w 5 egz. w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Dodatkowo szkic musi zawierać:
a) część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
b) rzut poziomy lokalu wykonany na podstawie pomiaru w skali 1:100 lub innej jeżeli nie zmieści się na formacie A-3
c) rzut poziomy budynku zorientowany względem kierunku północy z oznaczeniem położenia lokalu, pomieszczeń przynależnych i w.c. jeżeli jest poza lokalem,
d) zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni wg zasad określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz.266 z późn. zm.)
e) udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny w oparciu o projekt wydzielenia lokalu lub zestawienia lokali sprzedanych i szkiców pozostałych lokali.
Projekt wydzielenia lokali musi zawierać:
1) opis ogólny wszystkich budynków i budowli posadowionych na nieruchomości w tym:
a) rodzaj budynku
b) rok zakończenia budowy oraz rok ostatniej modernizacji ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
c) kubaturę,
d) łączną powierzchnię użytkową wraz z pomieszczeniami przynależnymi wszystkich lokali,
e) łączną powierzchnię pomieszczeń wspólnych na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, szybów, zgodnie z art. 1a ust.1 pkt. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych,
f) liczbę kondygnacji - z wyszczególnieniem podziemnych i nadziemnych,
g) pozwolenie na budowę: data i numer oraz pozwolenie na użytkowanie: data i numer, ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
h) opis ścian zewnętrznych kondygnacji i poszczególnych izb,
i) wymiary ścian.
2) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji ( w tym poddaszy mieszkalno - użytkowych) w skali 1:100 (lub innej gdy format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach i oznaczeniem oraz nazwą pomieszczeń wspólnych,
3) zestawienie powierzchni budynków w tym powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych,
4) tabelę udziałów wszystkich lokali wraz z podaniem udziałów lokali wyodrębnionych,
5) kopię mapy ewidencyjnej i zasadniczej oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków,
6) 5 egzemplarzy szkiców lokali w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej wykonanych w skali 1:100 z zaświadczeniem, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali
2.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
2.3. Terminy realizacji:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych:
a) lokal mieszkalny, lokal użytkowy - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego.
b) lokal mieszkalny, lokal użytkowy wraz ze szkicem - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego
c) sporządzenie szkicu - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
d) projekt wydzielenia lokali - 3 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
2.4. Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 90 operatów
2) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 15 operatów
3) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 10 operatów
4) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 10 operatów
5) sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności - 22 szkiców
6) sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia i sprzedaży tych lokali - 20 lokali

ZADANIE NR 2: nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane:
3. Przedmiot zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu:
a) zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b) nabycia lub zamiany,
c) sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego,
d) oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
e) wniesienia aportem do spółki,
2) Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych w celu:
a) zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b) nabycia lub zamiany,
c) oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
d) wniesienia aportem do spółki.
3.1. Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo :
Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
4) dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
5) protokół z wizji na nieruchomości
6) wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan)
7) protokół badania Księgi Wieczystej
3.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
3.3. Terminy realizacji:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych :
a) Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
b) Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
3.4. Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości nieruchomości niezabudowanych - 160 operatów
2) określenie wartości nieruchomości zabudowanych - 30 operatów

ZADANIE NR 3: odszkodowania, przekształcenia, aktualizacje opłat, opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne - nieruchomości gruntowe:
4. Przedmiot zamówienia:
1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
b) aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu.
2. Określenie wysokości:
a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b) odszkodowań z tytułu utraty wartości nieruchomości na skutek umieszczenia w gruncie sieci uzbrojenia technicznego,
c) odszkodowań za zmianę udziałów w częściach wspólnych nieruchomości i gruncie,
d) nakładów poniesionych na nieruchomości,
e) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
f) opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego,
g) opłaty planistycznej.
4.1. Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo :
Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
4) dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
5) protokół z wizji na nieruchomości
6) wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan)
7) protokół badania Księgi Wieczystej
4.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
4.3. Terminy realizacji:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych :
a) określenie wysokości odszkodowań, nakładów, opłaty adiacenckiej i planistycznej - 2 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
b) określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje lub ustalenie opłat) - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
4.4. Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje opłat) - 400 operatów
2) określenie wartości nieruchomości gruntowych (opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne ) - 150 operatów
3) określenie wartości odszkodowań lub nakładów - 105 operatów.
5. Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania:
a) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.),
b) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
c) Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005r., Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.),
d) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 - tekst jednolity z późn. zm.),
e) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 z późn. zm.),
f) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.);
g) Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity),
h) Rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.),
i) PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru,
j) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
k) Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn.zm),
l) Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
6. UWAGA !!!
Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy , nie więcej jednak niż do 15 % wartości umowy brutto bez prawa dochodzenia z tego tytułu roszczeń przez Wykonawcę.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 54018

Data publikacji: 2012-02-23

Nazwa: Urząd Miasta

Ulica: ul. Podgórna 22

Numer domu: 22

Miejscowość: Zielona Góra

Kod pocztowy: 65-424

Województwo / kraj: lubuskie

Numer telefonu: 0684564100,4564406 do 08

Numer faxu: 068 4564155, 4564455

Adres strony internetowej: www.um.zielona-gora.pl

Regon: 00065423300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wyceny nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe, inwentaryzacja budynków, szkice lokali), wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, odszkodowań z podziałem na trzy zadania

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia są wyceny nieruchomości (lokale mieszkalne i użytkowe, inwentaryzacja budynków, szkice lokali), wyceny nieruchomości zabudowanych, niezabudowanych, odszkodowań z podziałem na trzy zadania.
ZADANIE NR 1: lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali
2. Przedmiot zamówienia:
1) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
2) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
3) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
4) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
5) sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności.
6) sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia i sprzedaży tych lokali.
2.1 Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo :
Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
4) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
5) ogólny opis budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości,
6) protokół z wizji na nieruchomości,
7) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
Szkic lokalu wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności należy sporządzić w 5 egz. w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Dodatkowo szkic musi zawierać:
a) część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
b) rzut poziomy lokalu wykonany na podstawie pomiaru w skali 1:100 lub innej jeżeli nie zmieści się na formacie A-3
c) rzut poziomy budynku zorientowany względem kierunku północy z oznaczeniem położenia lokalu, pomieszczeń przynależnych i w.c. jeżeli jest poza lokalem,
d) zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni wg zasad określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz.266 z późn. zm.)
e) udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny w oparciu o projekt wydzielenia lokalu lub zestawienia lokali sprzedanych i szkiców pozostałych lokali.
Projekt wydzielenia lokali musi zawierać:
1) opis ogólny wszystkich budynków i budowli posadowionych na nieruchomości w tym:
a) rodzaj budynku
b) rok zakończenia budowy oraz rok ostatniej modernizacji ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
c) kubaturę,
d) łączną powierzchnię użytkową wraz z pomieszczeniami przynależnymi wszystkich lokali,
e) łączną powierzchnię pomieszczeń wspólnych na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, szybów, zgodnie z art. 1a ust.1 pkt. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991r. o podatkach i opłatach lokalnych,
f) liczbę kondygnacji - z wyszczególnieniem podziemnych i nadziemnych,
g) pozwolenie na budowę: data i numer oraz pozwolenie na użytkowanie: data i numer, ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
h) opis ścian zewnętrznych kondygnacji i poszczególnych izb,
i) wymiary ścian.
2) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji ( w tym poddaszy mieszkalno - użytkowych) w skali 1:100 (lub innej gdy format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach i oznaczeniem oraz nazwą pomieszczeń wspólnych,
3) zestawienie powierzchni budynków w tym powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych,
4) tabelę udziałów wszystkich lokali wraz z podaniem udziałów lokali wyodrębnionych,
5) kopię mapy ewidencyjnej i zasadniczej oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków,
6) 5 egzemplarzy szkiców lokali w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej wykonanych w skali 1:100 z zaświadczeniem, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali
2.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
2.3. Terminy realizacji:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych:
a) lokal mieszkalny, lokal użytkowy - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego.
b) lokal mieszkalny, lokal użytkowy wraz ze szkicem - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego
c) sporządzenie szkicu - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
d) projekt wydzielenia lokali - 3 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
2.4. Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 90 operatów
2) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 15 operatów
3) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 10 operatów
4) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 10 operatów
5) sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności - 22 szkiców
6) sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia i sprzedaży tych lokali - 20 lokali

ZADANIE NR 2: nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane:
3. Przedmiot zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu:
a) zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b) nabycia lub zamiany,
c) sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego,
d) oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
e) wniesienia aportem do spółki,
2) Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych w celu:
a) zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b) nabycia lub zamiany,
c) oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
d) wniesienia aportem do spółki.
3.1. Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo :
Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
4) dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
5) protokół z wizji na nieruchomości
6) wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan)
7) protokół badania Księgi Wieczystej
3.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
3.3. Terminy realizacji:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych :
a) Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
b) Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
3.4. Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości nieruchomości niezabudowanych - 160 operatów
2) określenie wartości nieruchomości zabudowanych - 30 operatów

ZADANIE NR 3: odszkodowania, przekształcenia, aktualizacje opłat, opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne - nieruchomości gruntowe:
4. Przedmiot zamówienia:
1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
b) aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu.
2. Określenie wysokości:
a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b) odszkodowań z tytułu utraty wartości nieruchomości na skutek umieszczenia w gruncie sieci uzbrojenia technicznego,
c) odszkodowań za zmianę udziałów w częściach wspólnych nieruchomości i gruncie,
d) nakładów poniesionych na nieruchomości,
e) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
f) opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego,
g) opłaty planistycznej.
4.1. Obowiązki Wykonawców:
1) Operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997r. (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz.651 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz.2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych.
2) Operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości.
3) W przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia.
4) Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster.
dodatkowo :
Operaty szacunkowe należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
1) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
2) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
3) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
4) dokumentację fotograficzną wycenianej nieruchomości,
5) protokół z wizji na nieruchomości
6) wypis i wyrys z planu zagospodarowania przestrzennego (jeśli dla nieruchomości jest obowiązujący plan)
7) protokół badania Księgi Wieczystej
4.2. Zamawiający w okresie trwania umowy będzie sukcesywnie powierzał wykonawcy do realizacji zamówienia cząstkowe ustalające szczegółowo ilość oraz przedmiot zamówienia.
4.3. Terminy realizacji:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych :
a) określenie wysokości odszkodowań, nakładów, opłaty adiacenckiej i planistycznej - 2 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
b) określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje lub ustalenie opłat) - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
4.4. Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje opłat) - 400 operatów
2) określenie wartości nieruchomości gruntowych (opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne ) - 150 operatów
3) określenie wartości odszkodowań lub nakładów - 105 operatów.
5. Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z przepisami wymienionymi poniżej - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania:
a) Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r., Nr 102, poz. 651 - tekst jednolity z późn. zm.),
b) Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
c) Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005r., Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.),
d) Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 - tekst jednolity z późn. zm.),
e) Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 z późn. zm.),
f) Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.);
g) Ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r., Nr 243, poz. 1623 - tekst jednolity),
h) Rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.),
i) PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru,
j) Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
k) Ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz.U. z 2010r, Nr 95, poz. 613 - tekst jednolity z późn.zm),
l) Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
6. UWAGA !!!
Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy , nie więcej jednak niż do 15 % wartości umowy brutto bez prawa dochodzenia z tego tytułu roszczeń przez Wykonawcę.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/01/2013

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ

Wiedza i doświadczenie:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
posiadają wiedzę i doświadczenie w realizacji w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług:
1) w zakresie wycen nieruchomości gruntowych niezabudowanych, wycen lokali mieszkalnych, wycen lokali użytkowych, sporządzenia szkiców lokali, sporządzania projektów wydzielenia lokali zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 15.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie - ZADANIE NR 1;
2) w zakresie wycen nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 15.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie- ZADANIE NR 2;
3) w zakresie wycen nieruchomości gruntowych zabudowanych i niezabudowanych, wycen odszkodowań, opłat adiacenckich zrealizowanych w ramach zadań o minimalnej wartości 15.000,00 zł brutto, udokumentowane, że zostały wykonane należycie- ZADANIE NR 3.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) oraz 6.1.6) oraz 6.1.9) SIWZ

Potencjał techniczny:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
dysponują co najmniej dwoma osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie przepisów ujętych w Dziale V rozdziale IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651- tekst jednolity z późn zm.)
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3), 6.1.7)-6.1.9) SIWZ SIWZ

Sytuacja ekonomiczna:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy pzp.
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) SIWZ

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1) wypełniony formularz oferty wg załącznika nr 1 do SIWZ;
2) oświadczenie, że Wykonawca wykona zamówienie własnymi siłami lub określi część zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom wg załącznika nr 2 do SIWZ;
3) pisemne zobowiązanie, o którym mowa w pkt 5.2. SIWZ, o ile Wykonawca polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy pzp;
4) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8A do SIWZ, i/lub
5) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8B do SIWZ, i/lub
6) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych wraz z ceną końcową (brutto) przedmiotu zamówienia na formularzu wg załącznika nr 8Cdo SIWZ;
7) pełnomocnictwo lub inny dokument określający zakres umocowania do reprezentowania Wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik Wykonawcy.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy: zgodnie z pkt 39 SIWZ

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.zielona-gora.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok. 408.Cena za SIWZ 12,60 zł wraz z kosztami przesyłki 19,60 zł

Data składania wniosków, ofert: 05/03/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Zielona Góra, 65-424 Zielona Góra, ul.Podgórna 22, pok. 408

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
Termin wykonania zamówienia: od dnia podpisania umowy do dnia 31 stycznia 2013r.
ZADANIE NR 1:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych:
Dla zadania 1:
a) lokal mieszkalny, lokal użytkowy - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego.
b) lokal mieszkalny, lokal użytkowy wraz ze szkicem - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego
c) sporządzenie szkicu - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
d) projekt wydzielenia lokali - 3 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
ZADANIE NR 2:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych :
Dla zadania nr 2 :
c) Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych - 21 dni od daty zamówienia cząstkowego
d) Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.
ZADANIE NR 3:
1) terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych będą ustalane każdorazowo z uwzględnieniem zakresu ilościowego oraz celu wycen z zastrzeżeniem pkt 2.
2) ustala się maksymalne terminy realizacji poszczególnych zamówień cząstkowych :
a) określenie wysokości odszkodowań, nakładów , opłaty adiacenckiej i planistycznej - 2 miesiące od daty zamówienia cząstkowego
b) określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje lub ustalenie opłat) - 30 dni od daty zamówienia cząstkowego.
3) ustala się maksymalny zakres ilościowy objęty jednym zamówieniem cząstkowym - 20 operatów, chyba, że strony postanowią inaczej.
4) strony dopuszczają łączenie w jednym zamówieniu cząstkowym asortymentów z ramach tego samego zadania.

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Lokale mieszkalne, użytkowe, inwentaryzacje budynków, szkice lokali

Opis:
Przedmiot zamówienia:
1) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
2) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
3) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego.
4) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu.
5) sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności.
6) sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia i sprzedaży tych lokali.
Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 90 operatów
2) określenie wartości lokalu mieszkalnego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 15 operatów
3) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego - 10 operatów
4) określenie wartości lokalu użytkowego wraz z wartością udziału w prawie własności gruntu lub prawie użytkowania wieczystego oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu - 10 operatów
5) sporządzenie szkicu lokalu mieszkalnego lub użytkowego i uzyskanie zaświadczenia o jego samodzielności - 22 szkiców
6) sporządzenie projektu wydzielenia lokali (inwentaryzacja) w celu wyodrębnienia i sprzedaży tych lokali - 20 lokali.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czas: D

Data zakończenia: 31/01/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Nieruchomości gruntowe zabudowane i niezabudowane

Opis:
Przedmiot zamówienia:
1) Określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu:
a) zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b) nabycia lub zamiany,
c) sprzedaży prawa własności na rzecz użytkownika wieczystego,
d) oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
e) wniesienia aportem do spółki,
2) Określenie wartości nieruchomości gruntowych zabudowanych w celu:
a) zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym,
b) nabycia lub zamiany,
c) oddania w trwały zarząd lub administrowanie,
d) wniesienia aportem do spółki.
Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości nieruchomości niezabudowanych - 160 operatów
2) określenie wartości nieruchomości zabudowanych - 30 operatów.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czas: D

Data zakończenia: 31/01/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Odszkodowania, przekształcenia, aktualizacje opłat, opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne - nieruchomości gruntowe

Opis:
Przedmiot zamówienia:
1. Określenie wartości nieruchomości gruntowych w celu:
a) przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
b) aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu.
2. Określenie wysokości:
a) odszkodowań za grunty przejęte z mocy prawa pod drogi publiczne,
b) odszkodowań z tytułu utraty wartości nieruchomości na skutek umieszczenia w gruncie sieci uzbrojenia technicznego,
c) odszkodowań za zmianę udziałów w częściach wspólnych nieruchomości i gruncie,
d) nakładów poniesionych na nieruchomości,
e) opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości,
f) opłaty adiacenckiej z tytułu uzbrojenia technicznego,
g) opłaty planistycznej.
Przewidywana ilość usług:
1) określenie wartości nieruchomości gruntowych (przekształcenia, aktualizacje opłat) - 400 operatów
2) określenie wartości nieruchomości gruntowych (opłaty adiacenckie, opłaty planistyczne ) - 150 operatów
3) określenie wartości odszkodowań lub nakładów - 105 operatów.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czas: D

Data zakończenia: 31/01/2013

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Podobne przetargi