56331 / 2010-03-15 - Administracja samorządowa / Urząd Miasta (Zielona Góra)

Oryginalny toner 106R01277 Czarny (2xproszek) marki Xerox

Cena: 141.45 PLN

Wycena nieruchomości

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości poprzez realizację następujących zadań:
1.1. Zadanie I: lokale mieszkalne;
1.2. Zadanie II: nieruchomości niezabudowane;
1.3. Zadanie III: projekty wydzielenia lokali.
2. W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania I wchodzi określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wraz z wartością prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal. Określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wraz z wartością prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 12 do SIWZ.
3. W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania II wchodzi określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu: zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym, nabycia lub zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, sprzedaży na własność na rzecz użytkownika wieczystego, oddania w trwały zarząd lub administrowanie, wniesienia aportem do spółki, aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 13 do SIWZ;
4. W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania III wchodzą projekty wydzielenia lokali (inwentaryzacja) wraz z wyceną lokali. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 14 do SIWZ.
5. Obowiązki Wykonawcy na etapie realizacji przedmiotu zamówienia:
5.1. operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz.2603 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych;
5.2. operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości;
5.3. w przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia;
5.4. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster;
5.5. oraz obowiązki dodatkowe:
5.5.1. dla Zadania I:
5.5.1.1. Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
e) ogólny opis budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości,
f) protokół z wizji na nieruchomości,
g) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
5.5.1.2. Szkic lokalu wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności należy sporządzić w 5 egz. w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Dodatkowo szkic musi zawierać:
a) część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie
w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
b) rzut poziomy lokalu wykonany na podstawie pomiaru w skali 1:100 lub innej jeżeli nie zmieści się na formacie A-3,
c) rzut poziomy budynku zorientowany względem kierunku północy z oznaczeniem położenia lokalu, pomieszczeń przynależnych i w.c. jeżeli jest poza lokalem,
d) zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni wg zasad określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U., z 2001 r. Nr 71, poz.733 z późn. zm.),
e) udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny w oparciu o projekt wydzielenia lokalu lub zestawienia lokali sprzedanych
i szkiców pozostałych lokali.
5.5.2. dla Zadania II:
5.5.2.1. Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
e) protokół z wizji na nieruchomości,
f) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
5.5.3. dla Zadania II:
5.5.3.1. Projekt wydzielenia lokali musi zawierać:
1) opis ogólny wszystkich budynków i budowli posadowionych na nieruchomości w tym:
a) rodzaj budynku
b) rok zakończenia budowy oraz rok ostatniej modernizacji ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
c) kubaturę,
d) łączną powierzchnię użytkową wraz z pomieszczeniami przynależnymi wszystkich lokali,
e) łączną powierzchnię pomieszczeń wspólnych na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, szybów, zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych,
f) liczbę kondygnacji - z wyszczególnieniem podziemnych i nadziemnych,
g) pozwolenie na budowę: data i numer oraz pozwolenie na użytkowanie: data i numer, ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
h) opis ścian zewnętrznych kondygnacji i poszczególnych izb,
i) wymiary ścian.
2) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji ( w tym poddaszy mieszkalno - użytkowych) w skali 1:100 (lub innej gdy format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach i oznaczeniem oraz nazwą pomieszczeń wspólnych,
3) zestawienie powierzchni budynków w tym powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz
z powierzchnią pomieszczeń przynależnych,
4) tabelę udziałów wszystkich lokali wraz z podaniem udziałów lokali wyodrębnionych,
5) kopię mapy ewidencyjnej i zasadniczej oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków,
6) 5 egzemplarzy szkiców lokali w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej wykonanych
w skali 1:100 z zaświadczeniem, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali,
5.5.3.2. Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
e) ogólny opis budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości,
f) protokół z wizji na nieruchomości,
g) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
6. Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z nw. przepisami - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania:
a. ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz. 2603 - tekst jednolity z późn. zm.),
b. ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
c. ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005r., Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.),
d. ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 - tekst jednolity z późn. zm.),
e. ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 z późn. zm.),
f. ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.);
g. ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 - tekst jednolity z późn. zm.),
h. rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.),
i. PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru,
j. rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
k. ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r., Nr 121, poz. 844 - tekst jednolity z późn. zm.),
l. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
7. Składając ofertę Wykonawca zobowiązany jest podać: ceny jednostkowe za wykonanie:
7.1. dla Zadania I:
a. cenę jednostkową za lokal;
b. cenę jednostkową za lokal wraz ze sporządzeniem szkicu lokalu;
7.2. dla Zadania II: cenę jednostkową za wykonanie 1 operatu;
7.3. dla Zadania III: cenę za każdą wymienioną pozycję zgodnie z Tabelą Elementów Rozliczeniowych stanowiąca załącznik nr 8C do SIWZ.
8. Terminy realizacji umów dla poszczególnych zadań:
8.1. dla Zadania I - do 26 kwietnia 2010 r.;
8.2. dla Zadania II - do 20 kwietnia 2010 r.;
8.3. dla Zadania III - do 23 maja 2010 r..
9. Przewidywane ilości usług dla poszczególnych zadań określone są w Tabelach Elementów Rozliczeniowych stanowiących załączniki do SIWZ od nr 8A do nr 8C. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy, nie więcej jednak niż do 15 % wartości umowy brutto bez prawa dochodzenia z tego tytułu roszczeń przez Wykonawcę.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 56331

Data publikacji: 2010-03-15

Nazwa: Urząd Miasta

Ulica: ul. Podgórna 22

Numer domu: 22

Miejscowość: Zielona Góra

Kod pocztowy: 65-424

Województwo / kraj: lubuskie

Numer telefonu: 0684564100,4564406 do 08

Numer faxu: 068 4564155, 4564455

Adres strony internetowej: www.zielona-gora.pl

Regon: 00065423300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wycena nieruchomości

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości poprzez realizację następujących zadań:
1.1. Zadanie I: lokale mieszkalne;
1.2. Zadanie II: nieruchomości niezabudowane;
1.3. Zadanie III: projekty wydzielenia lokali.
2. W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania I wchodzi określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wraz z wartością prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal. Określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wraz z wartością prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 12 do SIWZ.
3. W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania II wchodzi określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu: zbycia w trybie przetargowym i bezprzetargowym, nabycia lub zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, sprzedaży na własność na rzecz użytkownika wieczystego, oddania w trwały zarząd lub administrowanie, wniesienia aportem do spółki, aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 13 do SIWZ;
4. W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania III wchodzą projekty wydzielenia lokali (inwentaryzacja) wraz z wyceną lokali. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 14 do SIWZ.
5. Obowiązki Wykonawcy na etapie realizacji przedmiotu zamówienia:
5.1. operaty szacunkowe muszą być wykonane zgodnie z wymogami zawartymi w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz.2603 - tekst jednolity z późn. zm) , rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004r., Nr 207, poz. 2109 z późn. zm) oraz ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych;
5.2. operaty szacunkowe należy sporządzić ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz z zasadami etyki zawodowej, kierując się bezstronnością w wycenie nieruchomości;
5.3. w przypadku powstania konieczności potwierdzenia przez Wykonawcę aktualizacji wykonanego przez niego operatu szacunkowego w trybie art. 156 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, Wykonawca zobowiązuje się do wykonania tej czynności bez dodatkowego wynagrodzenia. Potwierdzenie aktualności operatu nastąpi poprzez umieszczenie przez Wykonawcę stosownej klauzuli w operacie szacunkowym, w ciągu 7 dni od daty otrzymania zlecenia;
5.4. Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć wyciąg z operatu szacunkowego do organu prowadzącego Kataster;
5.5. oraz obowiązki dodatkowe:
5.5.1. dla Zadania I:
5.5.1.1. Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
e) ogólny opis budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości,
f) protokół z wizji na nieruchomości,
g) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
5.5.1.2. Szkic lokalu wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności należy sporządzić w 5 egz. w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej. Dodatkowo szkic musi zawierać:
a) część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie
w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
b) rzut poziomy lokalu wykonany na podstawie pomiaru w skali 1:100 lub innej jeżeli nie zmieści się na formacie A-3,
c) rzut poziomy budynku zorientowany względem kierunku północy z oznaczeniem położenia lokalu, pomieszczeń przynależnych i w.c. jeżeli jest poza lokalem,
d) zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni wg zasad określonych w ustawie z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym
i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U., z 2001 r. Nr 71, poz.733 z późn. zm.),
e) udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny w oparciu o projekt wydzielenia lokalu lub zestawienia lokali sprzedanych
i szkiców pozostałych lokali.
5.5.2. dla Zadania II:
5.5.2.1. Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
e) protokół z wizji na nieruchomości,
f) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
5.5.3. dla Zadania II:
5.5.3.1. Projekt wydzielenia lokali musi zawierać:
1) opis ogólny wszystkich budynków i budowli posadowionych na nieruchomości w tym:
a) rodzaj budynku
b) rok zakończenia budowy oraz rok ostatniej modernizacji ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
c) kubaturę,
d) łączną powierzchnię użytkową wraz z pomieszczeniami przynależnymi wszystkich lokali,
e) łączną powierzchnię pomieszczeń wspólnych na wszystkich kondygnacjach z wyjątkiem powierzchni klatek schodowych, szybów, zgodnie z art. 1a ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych,
f) liczbę kondygnacji - z wyszczególnieniem podziemnych i nadziemnych,
g) pozwolenie na budowę: data i numer oraz pozwolenie na użytkowanie: data i numer, ustalone na podstawie dokumentacji prowadzonej przez właściwą administrację (ABM lub ZGKiM),
h) opis ścian zewnętrznych kondygnacji i poszczególnych izb,
i) wymiary ścian.
2) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji ( w tym poddaszy mieszkalno - użytkowych) w skali 1:100 (lub innej gdy format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach i oznaczeniem oraz nazwą pomieszczeń wspólnych,
3) zestawienie powierzchni budynków w tym powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz
z powierzchnią pomieszczeń przynależnych,
4) tabelę udziałów wszystkich lokali wraz z podaniem udziałów lokali wyodrębnionych,
5) kopię mapy ewidencyjnej i zasadniczej oraz wypis z ewidencji gruntów i budynków,
6) 5 egzemplarzy szkiców lokali w tym 1 egzemplarz uzgodniony z właściwą Administracją Budynków Mieszkalnych lub Zakładem Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej wykonanych
w skali 1:100 z zaświadczeniem, o którym mowa w art. 2 ust. 3 ustawy o własności lokali,
5.5.3.2. Operaty szacunkowe określające wartość lokalu należy sporządzić w 1 egzemplarzu, dodatkowo operat musi zawierać potwierdzone przez Ośrodek Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej następujące załączniki:
a) wyrys mapy ewidencyjnej - 1 egz.,
b) wyrys mapy zasadniczej - 1 egz.,
c) wypis z rejestru gruntów - 1 egz.,
oraz
d) dokumentację fotograficzną wycenianego lokalu i budynku, w którym znajduje się lokal,
e) ogólny opis budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal oraz wszystkich budynków znajdujących się na nieruchomości,
f) protokół z wizji na nieruchomości,
g) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej;
6. Operaty szacunkowe należy sporządzić zgodnie z nw. przepisami - właściwymi co do celu i przedmiotu opracowania:
a. ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r., Nr 261, poz. 2603 - tekst jednolity z późn. zm.),
b. ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),
c. ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. z 2005r., Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.),
d. ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r., nr 80, poz. 903 - tekst jednolity z późn. zm.),
e. ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r., nr 31, poz. 266 z późn. zm.),
f. ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r., Nr 16, poz. 93 - z późn. zm.);
g. ustawa z dnia 7 lipca 1994r. prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r., Nr 156, poz. 1118 - tekst jednolity z późn. zm.),
h. rozporządzenie rady ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. z 1999 r., nr 112, poz. 1316 z późn. zm.),
i. PN70/B-02365 Powierzchnia budynków - Podział, określenia i zasady obmiaru,
j. rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
k. ustawa z dnia 12.01.1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (Dz. U. z 2006 r., Nr 121, poz. 844 - tekst jednolity z późn. zm.),
l. Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
7. Składając ofertę Wykonawca zobowiązany jest podać: ceny jednostkowe za wykonanie:
7.1. dla Zadania I:
a. cenę jednostkową za lokal;
b. cenę jednostkową za lokal wraz ze sporządzeniem szkicu lokalu;
7.2. dla Zadania II: cenę jednostkową za wykonanie 1 operatu;
7.3. dla Zadania III: cenę za każdą wymienioną pozycję zgodnie z Tabelą Elementów Rozliczeniowych stanowiąca załącznik nr 8C do SIWZ.
8. Terminy realizacji umów dla poszczególnych zadań:
8.1. dla Zadania I - do 26 kwietnia 2010 r.;
8.2. dla Zadania II - do 20 kwietnia 2010 r.;
8.3. dla Zadania III - do 23 maja 2010 r..
9. Przewidywane ilości usług dla poszczególnych zadań określone są w Tabelach Elementów Rozliczeniowych stanowiących załączniki do SIWZ od nr 8A do nr 8C. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmniejszenia zakresu ilościowego przedmiotu umowy, nie więcej jednak niż do 15 % wartości umowy brutto bez prawa dochodzenia z tego tytułu roszczeń przez Wykonawcę.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie przewiduje wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 2 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
1. posiadają wiedzę i doświadczenie w realizacji w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, co najmniej trzech zadań o minimalnej wartości 15.000,00 zł brutto każde, udokumentowanych, że zostały wykonane lub jest wykonywane należycie, w zakresie określenia między innymi:
1.1. Zadanie I:
a) wartość rynkową lokali mieszkalnych i wartość prawa własności, prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal;
b) wartość rynkową nieruchomości gruntowych;
c) sporządzenia projektów wydzielenia lokali (inwentaryzacji);
1.2. Zadanie II:
a) wartość rynkową nieruchomości gruntowych niezabudowanych;
1.3. Zadanie III:
a) wartość rynkową lokali mieszkalnych i wartość prawa własności, prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal;
b) wartość rynkową nieruchomości gruntowych;
c) sporządzenia projektów wydzielenia lokali (inwentaryzacji);
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3), 6.1.6) i 6.1.9) SIWZ;

Potencjał techniczny: nie dotyczy

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
o udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 3 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
1. dysponują co najmniej 2 osobami osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane w trybie przepisów ujętych w dziale V, rozdziale IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 - tekst jednolity z późn. zm.).
Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3), 6.1.7) - 6.1.9) SIWZ;

Sytuacja ekonomiczna: nie dotyczy

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1) wypełniony formularz oferty wg załącznika Nr 1 do SIWZ;
2) oświadczenie, że Wykonawca wykona zamówienie własnymi siłami lub określi część zamówienia, której wykonanie powierzy podwykonawcom wg załącznika Nr 2 do SIWZ;
3) dokładnie wypełniona Tabela Elementów Rozliczeniowych na formularzu wg załącznika nr 8A do SIWZ (dla zadania I) i/lub wg załącznika Nr 8B do SIWZ (dla zadania II) i/lub wg załącznika Nr 8C do SIWZ (dla zadania III);
4) zaakceptowany wzór umowy wg załącznika Nr 9 do SIWZ (dla zadania I) i/lub wg załącznika Nr 10 do SIWZ (dla zadania II) i/lub wg załącznika Nr 11 do SIWZ (dla zadania III);
5) pełnomocnictwo lub inny dokument określający zakres umocowania do reprezentowania Wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik Wykonawcy.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy: zgodnie z pkt 38 SIWZ

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.zielona-gora.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
w siedzibie Zamawiającego nr pokoju 407 po okazaniu dowodu wniesienia opłaty w kasie urzędu w wysokości 13,80 zł (20,90 zł przy przesyłce pocztą)

Data składania wniosków, ofert: 23/03/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 13:00

Miejsce składania:
w siedzibie Zamawiającego tj. w Urzędzie Miasta Zielona Góra,
65-424 Zielona Góra, ul. Podgórna 22, pokój 407

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: Lokale mieszkalne

Opis:
W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania I wchodzi określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wraz z wartością prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal. Określenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego wraz z wartością prawa własności lub prawa użytkowania wieczystego do ułamkowej części gruntu przypadającego na ten lokal oraz sporządzenie szkicu lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi do lokalu i uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 12 do SIWZ.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czas: D

Data zakończenia: 26/04/2010

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: Nieruchomości niezabudowane

Opis:
W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania II wchodzi określenie wartości nieruchomości gruntowych niezabudowanych w celu: zbycia w trybie przetargowym
i bezprzetargowym, nabycia lub zamiany, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego
w prawo własności, sprzedaży na własność na rzecz użytkownika wieczystego, oddania w trwały zarząd lub administrowanie, wniesienia aportem do spółki, aktualizacji lub ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego, użytkowania, trwałego zarządu. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 13 do SIWZ

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czas: D

Data zakończenia: 20/04/2010

Numer części zamówienia: 3

Nazwa: Projekty wydzielenia lokali

Opis:
W zakres przedmiotu zamówienia przy realizacji Zadania III wchodzą projekty wydzielenia lokali (inwentaryzacja) wraz z wyceną lokali. Szczegółowy zakres prac określa załącznik Nr 14 do SIWZ

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czas: D

Data zakończenia: 23/05/2010

Podobne przetargi