395782 / 2011-11-24 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Kowalewo Pomorskie (Kowalewo Pomorskie)

Oryginalny toner 400494 Żółty marki Ricoh

Cena: 1008.82 PLN

Świadczenie usług komunalnych w zakresie zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kowalewo Pomorskie

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług komunalnych w zakresie zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kowalewo Pomorskie.
2. Usługa zarządzania nieruchomościami obejmuje zarząd i administrację nad:
1) budynkami mieszkalnymi wraz z lokalami, które stanowią 100 % własności Gminy wraz
z przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi- 2.971,14 m²
2) lokalami użytkowymi w budynkach będących 100 % własnością Gminy - 120,27 m²
3) lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach stanowiących 100 % własności
Gminy- 780,97 m² - usługa zarządzania lokalami opodatkowana ustawowym podatkiem VAT
4) lokalami mieszkalnymi stanowiącymi własność Gminy w budynkach Wspólnot
Mieszkaniowych wraz z przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi - 3.646,33 m²
5) lokalami użytkowymi stanowiącymi własność Gminy w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych - 23,4 m²
6) innymi nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy - 2.382,97 m²
7) gruntami na których posadowione są nieruchomości
8) działkami i ogródkami przydomowymi.
3. Przedmiot zamówienia obejmuje także posiadanie lub uruchomienie na terenie miasta Kowalewo Pomorskie odpowiednio wyposażonego biura obsługi klienta - biuro z kasą. Biuro z kasą winno być czynne przez minimum 6 godz. dziennie przez 5 dni w tygodniu, z wyłączeniem dni świątecznych oraz ustawowo wolnych od pracy. Dokonywanie wpłat należności z tyt. opłat i czynszu przez najemców lokali jest bezpłatne.
Wykonawca zapewni dysponowanie wykwalifikowanymi osobami do prowadzenia biura obsługi klienta oraz zapewni nieprzerwaną obecność licencjonowanego zarządcy nieruchomości w godzinach pracy biura obsługi klienta.
4. Szczegółowy zakres prac stanowi projekt umowy, stanowiący załącznik nr 1 do SIWZ.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 395782

Data publikacji: 2011-11-24

Nazwa: Gmina Kowalewo Pomorskie

Ulica: Plac Wolności 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Kowalewo Pomorskie

Kod pocztowy: 87-410

Województwo / kraj: kujawsko-pomorskie

Numer telefonu: 056 6841024

Numer faxu: 056 6841071

Adres strony internetowej: www.kowalewopomorskie.ornet.pl

Regon: 00052890700000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Świadczenie usług komunalnych w zakresie zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kowalewo Pomorskie

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług komunalnych w zakresie zarządzania nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy Kowalewo Pomorskie.
2. Usługa zarządzania nieruchomościami obejmuje zarząd i administrację nad:
1) budynkami mieszkalnymi wraz z lokalami, które stanowią 100 % własności Gminy wraz
z przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi- 2.971,14 m²
2) lokalami użytkowymi w budynkach będących 100 % własnością Gminy - 120,27 m²
3) lokalami mieszkalnymi i użytkowymi w budynkach stanowiących 100 % własności
Gminy- 780,97 m² - usługa zarządzania lokalami opodatkowana ustawowym podatkiem VAT
4) lokalami mieszkalnymi stanowiącymi własność Gminy w budynkach Wspólnot
Mieszkaniowych wraz z przynależnymi pomieszczeniami gospodarczymi - 3.646,33 m²
5) lokalami użytkowymi stanowiącymi własność Gminy w budynkach Wspólnot Mieszkaniowych - 23,4 m²
6) innymi nieruchomościami stanowiącymi własność Gminy - 2.382,97 m²
7) gruntami na których posadowione są nieruchomości
8) działkami i ogródkami przydomowymi.
3. Przedmiot zamówienia obejmuje także posiadanie lub uruchomienie na terenie miasta Kowalewo Pomorskie odpowiednio wyposażonego biura obsługi klienta - biuro z kasą. Biuro z kasą winno być czynne przez minimum 6 godz. dziennie przez 5 dni w tygodniu, z wyłączeniem dni świątecznych oraz ustawowo wolnych od pracy. Dokonywanie wpłat należności z tyt. opłat i czynszu przez najemców lokali jest bezpłatne.
Wykonawca zapewni dysponowanie wykwalifikowanymi osobami do prowadzenia biura obsługi klienta oraz zapewni nieprzerwaną obecność licencjonowanego zarządcy nieruchomości w godzinach pracy biura obsługi klienta.
4. Szczegółowy zakres prac stanowi projekt umowy, stanowiący załącznik nr 1 do SIWZ.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium:
Informacja na temat wadium: 2.000 zł (słownie: dwa tysiące zł 00/100).
Wykonawca wnosi wadium:
w pieniądzu, sposób przekazania: na konto zamawiającego BS Kowalewo Pom.
Nr: 58 9496 0008 0000 1720 2000 0052 lub w jednej z poniżej podanych form:
1) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest poręczeniem pieniężnym;
2) gwarancjach bankowych;
3) gwarancjach ubezpieczeniowych;
4) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (tj. Dz.U. z 2007 Nr 42, poz. 275 z późn. zm.).
Odpowiedni dokument należy dołączyć do oferty.
Dokument w formie poręczenia winien zawierać stwierdzenie, że na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego wzywające do zapłaty wadium, zgodnie z warunkami przetargu, następuje jego bezwarunkowa wypłata bez jakichkolwiek zastrzeżeń.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Wykonawca winien posiadać uprawnienia zawodowe (tj. licencja) w zakresie zarządzania nieruchomościami niezbędne do wykonywania usług będących przedmiotem zamówienia, nadane w trybie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651 z późń. zm.)

Wiedza i doświadczenie:
Warunek ten zostanie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca udokumentuje posiadanie wiedzy i doświadczenia, poprzez wykazanie realizacji w ciągu ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres działalności jest krótszy - w tym okresie, zamówień polegających na wykonywaniu nieprzerwanie usług z zakresu zarządzania nieruchomościami.
Ponadto wykonawca powinien udokumentować posiadanie wiedzy i doświadczenia w zakresie zarządu nieruchomościami przez osobę posiadającą licencję zarządcy, nieprzerwanie w okresie ostatnich 3 lat.
Poprzez usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami należy rozumieć zarządzanie nieruchomościami o łącznej powierzchni minimum 5.000 m² w każdym roku. Warunek 5.000 m² dotyczy zarówno wykonawcy jak i osoby licencjonowanej. Fakt wykonania takich czynności musi być potwierdzony referencjami, że zamówienia zostały wykonane z należytą starannością.
Ocena spełniania w/w warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie w oparciu o informacje zawarte w złożonych przez wykonawcę w niniejszym postępowaniu oświadczeniach oraz dokumentach

Potencjał techniczny:
Wykonawca winien posiadać lub uruchomić na terenie miasta Kowalewo Pom. odpowiednio wyposażonego biura obsługi klientów - biuro z kasą. Biuro z kasą winno być czynne przez minimum 6 godz. dziennie przez 5 dni w tygodniu, z wyłączeniem dni świątecznych oraz dni ustawowo wolnych od pracy.
Ocena spełniania w/w warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie w oparciu o inf. zawarte w złożonych przez Wykonawcą w niniejszym postępowaniu oświadczeniach oraz dokumentach.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca powinien dysponować wykwalifikowanymi osobami niezbędnymi do prowadzenia biura obsługi klientów oraz powinien zapewnić nieprzerwanie obecność licencjonowanego zarządcy w godzinach pracy biura obsługi klientów - biura z kasą.
Warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca udokumentuje
- licencję zarządcy nieruchomości nadaną zgodnie z przepisami ustawy z dn. 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
- uprawnienia do wykonywania czynności w zakresie prowadzenia i obsługi ksiąg rachunkowych
- uprawnienia budowlane w zakresie nadzoru inwestorskiego.
Ocena spełniania w/w warunków udziału w postępowaniu dokonywana będzie w oparciu o inf. zawarte w złożonych przez Wykonawcą w niniejszym postępowaniu oświadczeniach oraz dokumentach.

Sytuacja ekonomiczna:
Warunek ten zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca udokumentuje, że posiada aktualną opłaconą polisę lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w związku ze świadczeniem usług zarządzania.

Oświadczenie nr 1: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1) Formularz oferty - stanowiący załącznik nr 2 do SIWZ
2) Arkusz wyceny - stanowiący załącznik nr 4 do SIWZ
3) Informację dotyczącą dotychczasowego doświadczenia w zakresie kierowania gospodarką mieszkaniową, zarówno dla zakładu ( przedsiębiorstwa) i osoby licencjonowanej, z podaniem stażu zarządzania oraz wielkości zarządzanego majątku, popartych ewentualnymi referencjami,
Wszystkie w/w dokumenty winny być przedstawione w formie oryginału lub kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem poprzez osoby uprawnione do składania oświadczenia woli w imieniu wykonawcy.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zgodnie z art. 144 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych, Zamawiający przewiduje zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty wynikających z różnicy wielkości zarządzanych nieruchomości-załącznik nr 4 do SIWZ pkt 1-5.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.kowalewopomorskie.ornet.pl.

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski Kowalewo Pomorskie, ul. Św. Mikołaja 5, (pawilon sportowy- biuro nr 5)

Data składania wniosków, ofert: 08/12/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania: Urząd Miejski Plac Wolności 1 - biuro nr 2

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi