254790 / 2008-12-04 - Administracja samorządowa / Urząd Miejski (Wąbrzeźno)

Oryginalny toner + wywoływacz S050038 Czarny marki Epson

Cena: 432.53 PLN

Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi w roku 2009

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi będącymi własnością Gminy Miejskiej Wąbrzeźno w skład, których wchodzą lokale mieszkalne i lokale użytkowe.
Przedmiot zamówienia obejmuje zarządzanie i administrowanie zasobami komunalnymi, których szczegółowy wykaz znajduje się w załączniku NR 1,2,3 do SIWZ .
Wykonawca w ramach świadczenia usług zarządzania i administrowania zobowiązany będzie między innymi do:
1)prowadzenia spraw związanych z wynajmowaniem lokali użytkowych,
2)prowadzenia rejestru wydanych umów w zakresie lokali wymienionych w załączniku NR 1,2,3
3)przygotowywania dokumentów dotyczących wymiaru czynszu,
4)przygotowywania dokumentów związanych z pomiarem powierzchni lokali, podnajmem lokali,
5)prowadzenia spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków, windykacją czynszu,
6)gospodarkę lokalami mieszkalnymi,
7)dokonywania przeglądów technicznych,
8)utrzymania odpowiedniego stanu technicznego nieruchomości wraz z ubezpieczeniem mienia,
10) utrzymania czystości na nieruchomości i terenach przyległych .
11) przekazywania organom gminy danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych, w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem, wynikające z umów najmu, położonych w zarządzanych budynkach.
12) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 254790

Data publikacji: 2008-12-04

Nazwa: Urząd Miejski

Ulica: ul. Wolności 18

Numer domu: 18

Miejscowość: Wąbrzeźno

Kod pocztowy: 87-200

Województwo / kraj: kujawsko-pomorskie

Numer telefonu: 056 6884500

Adres strony internetowej: www.wabrzezno.com

Regon: 00052519700000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi w roku 2009

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest zarządzanie i administrowanie mieszkaniowymi zasobami komunalnymi będącymi własnością Gminy Miejskiej Wąbrzeźno w skład, których wchodzą lokale mieszkalne i lokale użytkowe.
Przedmiot zamówienia obejmuje zarządzanie i administrowanie zasobami komunalnymi, których szczegółowy wykaz znajduje się w załączniku NR 1,2,3 do SIWZ .
Wykonawca w ramach świadczenia usług zarządzania i administrowania zobowiązany będzie między innymi do:
1)prowadzenia spraw związanych z wynajmowaniem lokali użytkowych,
2)prowadzenia rejestru wydanych umów w zakresie lokali wymienionych w załączniku NR 1,2,3
3)przygotowywania dokumentów dotyczących wymiaru czynszu,
4)przygotowywania dokumentów związanych z pomiarem powierzchni lokali, podnajmem lokali,
5)prowadzenia spraw związanych z wystawianiem faktur i rachunków, windykacją czynszu,
6)gospodarkę lokalami mieszkalnymi,
7)dokonywania przeglądów technicznych,
8)utrzymania odpowiedniego stanu technicznego nieruchomości wraz z ubezpieczeniem mienia,
10) utrzymania czystości na nieruchomości i terenach przyległych .
11) przekazywania organom gminy danych dotyczących czynszów najmu lokali mieszkalnych, w powiązaniu z lokalizacją, wiekiem budynku i jego stanem technicznym oraz powierzchnią użytkową lokalu i jego standardem, wynikające z umów najmu, położonych w zarządzanych budynkach.
12) zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej w rozumieniu przepisów Prawa energetycznego.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 2

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2009

Informacja na temat wadium:
Dla części I - wadium w wysokości 2 .000,00 zł. Słownie: dwa tysiące złotych.
Dla części II - wadium w wysokości 500,00 zł. Słownie: pięćset złotych;

opis_war:
Warunki udziału w postępowaniu - art. 22 Pzp. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy będący osobami fizycznymi, osobami prawnymi lub jednostkami organizacyjnymi nieposiadającymi osobowości prawnej, a także wykonawcy ci występujący wspólnie ( spółka cywilna i konsorcjum) , spełniający warunki określone w ustawie Pzp oraz SIWZ. Wykonawcy występujący wspólnie ponoszą solidarną odpowiedzialność za wykonanie umowy.
I. Wykonawcy ubiegający się o udzielenie zamówienia muszą:
1) Posiadać uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, a w szczególności:
- posiadać wpis do właściwego rejestru, albo ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed terminem składania ofert,
- nie zalegają z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne lub uzyskali przewidziane prawne zwolnienia, odroczenia lub rozłożenia na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu,
W przypadku ubiegania się o udzielenie zamówienia wspólnie przez wykonawców, każdy z wykonawców musi spełniać powyższy warunek oddzielnie i udokumentować ich spełnianie.
2) Posiadać niezbędną wiedzę i doświadczenie , oraz dysponować potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonywania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia. W szczególności:
- zapewni, że przy wykonywaniu zamówienia uczestniczyć będzie osoba lub osoby posiadające wymagane uprawnienia, o których mowa w ustawie o gospodarce nieruchomościami - ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. ( Dz.U. z 2000r., Nr 46, poz. 543 ze zm.) - art. 184 ust. 2 - licencja zarządcy nieruchomości.
Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia ww. warunki mogą spełniać i udokumentować łącznie.
3) Znajdować się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia. W szczególności:
- posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zarządców nieruchomości.
Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia - każdy z nich musi posiadać polisę lub inny dokument potwierdzający ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej.
4)Nie podlegać wykluczeniu z postępowania o zamówienie publiczne

Zamawiający dokona oceny spełniania w/w warunków, stosując formułę spełnia-nie spełnia na podstawie dokumentów załączonych przez wykonawców do oferty.

inf_osw:
1)Oświadczenie stwierdzające, że Wykonawca spełnia wymogi określone w art. 22 i nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 Pzp.
2) W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności oraz nie podlega wykluczeniu na podstawie art. 24 Pzp, Zamawiający żąda w formie oryginału lub kserokopii, poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę, następujących dokumentów:
- aktualnego odpisu z właściwego rejestru albo aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert,
- aktualnych zaświadczeń właściwego naczelnika Urzędu Skarbowego oraz właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzających odpowiednio, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne lub społeczne, lub zaświadczeń, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawionych nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

3) W celu potwierdzenia, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponuje potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, zamawiający żąda:
- wykazu osób i podmiotów, które będą uczestniczyły w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności.

4) W celu potwierdzenia, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, zamawiający żąda:
- polisy lub innego dokumentu ubezpieczenia potwierdzającego, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej,

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.wabrzezno.com

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wydziału Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej, Urząd Miejski w Wąbrzeźnie, ul. Wolności 18 , 87-200 Wąbrzeźno

Data składania wniosków, ofert: 15/12/2008

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Oferty należy składać w siedzibie Zamawiającego - Urząd Miejski w Wąbrzeźnie, ul. Wolności 18 , 87-200 Wąbrzeźno, pok. nr 7

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Część I - zasoby komunalne wymienione w załączniku Nr 1 i Nr 2 do SIWZ

Opis:
Zakres zamówienia obejmuje usługi:
1. Zarządzania - 6.902,43 m
2. Administrowanie lokalami uzytkowymi - 271,39 m
3. Administrowanie lokalami mieszkalnymi - 2.023,53 m

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2009

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Część II - zasoby komunalne wymienione w załączniku Nr 3 do SIWZ.

Opis:
Zamówienie obejmuje administrowanie 5.023,27 m lokali mieszkalnych.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia: 703300000

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2009

Kod kryterium cenowe: A

Informacje dodatkowe:
Przewidywana możliwość zmiany umowy o udzielenie zamówienia publicznego - art. 144 Pzp .
1.Przewiduje się możliwość zmiany treści zawartej umowy, jeżeli zmianie ulegną stawki podatku VAT obowiązujące przy przedmiotowym zamówieniu.
2. Przewiduje się możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia w sytuacji, gdy na skutek przedłużenia się postępowania w sprawie udzielenia zamówienia podpisanie umowy nastąpi po 1 stycznia 2009r. W takiej sytuacji termin rozpoczęcia wykonywania zamówienia rozpocznie się w dniu podpisania umowy.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Podobne przetargi