201120 / 2013-05-23 - Administracja samorządowa / Gmina Miejska Giżycko (Giżycko)

Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta Giżycka w okresie od 01.07.2013 r. do 30.06.2015 r.

Opis zamówienia

I. Organizowanie oraz wykonywanie prac związanych z zarządzaniem gminnym zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi oraz zgodnie z etyką zawodową w odniesieniu do następujących nieruchomości:
Zakres 1:
Budynki mieszkalne i użytkowe (wraz z lokalami) oraz tereny posesji wraz z istniejącą zabudową gospodarczą (składy, garaże), infrastrukturą techniczną, obiektami zieleni i małej architektury.
Zakres 2. Komunalne lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych wraz z przynależnymi piwnicami oraz tereny posesji wraz z istniejącą zabudową gospodarczą (składy, garaże), infrastrukturą techniczną, obiektami zieleni i małej architektury.
Zakres ten nie będzie obejmował zadań dotyczących zarządzania częściami wspólnymi w nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych wynikających z przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia określone są w załącznikach: nr 1, nr 2 do specyfikacji.

Ogólna informacja o przedmiocie zamówienia na dzień 30.04.2013 r.:
- łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali Gminy Miejskiej Giżycko: 40 945,65 m2 (w tym 684 mieszkań i 110 lokali użytkowych - łącznie z lokalami gospodarczymi) w tym:
18 002,59 m2 - w budynkach komunalnych (276 mieszkań, 85 lokale użytkowe)
22 943,06 m2 - w budynkach wspólnot mieszkaniowych (408 mieszkań, 25 lokali użytkowych)
- powierzchnia garaży : 1543,39 m2 (96 garaży)
- powierzchnia składów : 3223,91 m2 (348 składów)
- powierzchnia posesji przynależnych do zabudowanych nieruchomości:
około 130 048m2

Uwaga: Przedmiot zamówienia, tj. ogólna powierzchnia użytkowa zasobów komunalnych, powierzchnia zabudowy gospodarczej, posesji może w okresie trwania umowy ulec zmniejszeniu wskutek np. zbycia mienia miejskiego, rozbiórki, itp., wówczas zmianie ulegnie zakres zamówienia, a tym samym wynagrodzenie zostanie stosownie pomniejszone według obowiązującej jednostkowej stawki.

W przypadku zwiększenia przedmiotu umowy Zamawiający zastrzega prawo udzielenia zamówienia uzupełniającego zgodnie z art. 67 ust.1 pkt 6 - Prawa zamówień publicznych, wówczas zmianie ulegnie zakres zamówienia, a tym samym wynagrodzenie zostanie stosownie powiększone według obowiązującej jednostkowej stawki.
Informacja:
W 2011 roku powierzchnia stanowiąca podstawę naliczania wynagrodzenia uległa zmniejszeniu w sumie o ok. 1080 m2 (w tym 19 lokali mieszkalnych) - sprzedaż
W 2012 roku powierzchnia stanowiąca podstawę naliczania wynagrodzenia uległa zmniejszeniu w sumie o ok. 735 m2 (w tym 1 lokal użytkowy ok. 23 m2, pozostała część to 15 lokali mieszkalnych).
W 2013 roku do dnia 30 kwietnia powierzchnia stanowiąca podstawę naliczania wynagrodzenia uległa zmniejszeniu w sumie o ok. 233 m2 (w tym 5 lokali mieszkalnych) - sprzedaż.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 201120

Data publikacji: 2013-05-23

Nazwa: Gmina Miejska Giżycko

Ulica: al. 1 Maja 14

Numer domu: 14

Miejscowość: Giżycko

Kod pocztowy: 11-500

Województwo / kraj: warmińsko-mazurskie

Numer telefonu: 87 73 24 111, 7324 143

Numer faxu: 87 4285241

Adres strony internetowej: www.gizycko.pl

Regon: 79067117100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie gminnym zasobem nieruchomości miasta Giżycka w okresie od 01.07.2013 r. do 30.06.2015 r.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
I. Organizowanie oraz wykonywanie prac związanych z zarządzaniem gminnym zasobem nieruchomości zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi oraz zgodnie z etyką zawodową w odniesieniu do następujących nieruchomości:
Zakres 1:
Budynki mieszkalne i użytkowe (wraz z lokalami) oraz tereny posesji wraz z istniejącą zabudową gospodarczą (składy, garaże), infrastrukturą techniczną, obiektami zieleni i małej architektury.
Zakres 2. Komunalne lokale mieszkalne i użytkowe w budynkach wspólnot mieszkaniowych wraz z przynależnymi piwnicami oraz tereny posesji wraz z istniejącą zabudową gospodarczą (składy, garaże), infrastrukturą techniczną, obiektami zieleni i małej architektury.
Zakres ten nie będzie obejmował zadań dotyczących zarządzania częściami wspólnymi w nieruchomościach wspólnot mieszkaniowych wynikających z przepisów ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.

Szczegółowe informacje dotyczące przedmiotu zamówienia określone są w załącznikach: nr 1, nr 2 do specyfikacji.

Ogólna informacja o przedmiocie zamówienia na dzień 30.04.2013 r.:
- łączna powierzchnia użytkowa wszystkich lokali Gminy Miejskiej Giżycko: 40 945,65 m2 (w tym 684 mieszkań i 110 lokali użytkowych - łącznie z lokalami gospodarczymi) w tym:
18 002,59 m2 - w budynkach komunalnych (276 mieszkań, 85 lokale użytkowe)
22 943,06 m2 - w budynkach wspólnot mieszkaniowych (408 mieszkań, 25 lokali użytkowych)
- powierzchnia garaży : 1543,39 m2 (96 garaży)
- powierzchnia składów : 3223,91 m2 (348 składów)
- powierzchnia posesji przynależnych do zabudowanych nieruchomości:
około 130 048m2

Uwaga: Przedmiot zamówienia, tj. ogólna powierzchnia użytkowa zasobów komunalnych, powierzchnia zabudowy gospodarczej, posesji może w okresie trwania umowy ulec zmniejszeniu wskutek np. zbycia mienia miejskiego, rozbiórki, itp., wówczas zmianie ulegnie zakres zamówienia, a tym samym wynagrodzenie zostanie stosownie pomniejszone według obowiązującej jednostkowej stawki.

W przypadku zwiększenia przedmiotu umowy Zamawiający zastrzega prawo udzielenia zamówienia uzupełniającego zgodnie z art. 67 ust.1 pkt 6 - Prawa zamówień publicznych, wówczas zmianie ulegnie zakres zamówienia, a tym samym wynagrodzenie zostanie stosownie powiększone według obowiązującej jednostkowej stawki.
Informacja:
W 2011 roku powierzchnia stanowiąca podstawę naliczania wynagrodzenia uległa zmniejszeniu w sumie o ok. 1080 m2 (w tym 19 lokali mieszkalnych) - sprzedaż
W 2012 roku powierzchnia stanowiąca podstawę naliczania wynagrodzenia uległa zmniejszeniu w sumie o ok. 735 m2 (w tym 1 lokal użytkowy ok. 23 m2, pozostała część to 15 lokali mieszkalnych).
W 2013 roku do dnia 30 kwietnia powierzchnia stanowiąca podstawę naliczania wynagrodzenia uległa zmniejszeniu w sumie o ok. 233 m2 (w tym 5 lokali mieszkalnych) - sprzedaż.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Przedmiot zamówienia, tj. ogólna powierzchnia użytkowa zasobów komunalnych, powierzchnia zabudowy gospodarczej, posesji może w okresie trwania umowy ulec zwiększeniu wskutek np. nabycia mienia, budowy, wówczas zmianie ulegnie zakres zamówienia, a tym samym wynagrodzenie zostanie stosownie powiększone według obowiązującej jednostkowej stawki.

Czas: D

Data zakończenia: 30/06/2015

Informacja na temat wadium:
Warunkiem udziału w przetargu jest wniesienie przed upływem terminu składania ofert wadium w wysokości: 9.000,00 zł (dziewięć tysięcy złotych).
Wadium można wnieść w formie określonej w ustawie z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych art. 45 ust. pkt. 6 i 7, tj. w pieniądzu, poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym, gwarancjach bankowych, gwarancjach ubezpieczeniowych, poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 Nr 42, poz. 275 z późniejszymi zmianami).
Wadium wnoszone w pieniądzu wpłaca się przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego - Bank Gospodarki Żywnościowej S.A. Nr konta bankowego:
77 2030 0045 1110 0000 0170 2330
Rozpatrywane będą tylko te oferty, na które zostanie wniesione wadium.
(Dowód wniesienia wadium powinien znajdować się w ofercie).
Zamawiający zwraca wadium wszystkim wykonawcom niezwłocznie po wyborze oferty najkorzystniejszej lub unieważnieniu postępowania z zastrzeżeniem art. 46 ust 4a ustawy Prawo zamówień publicznych.
Zwrot wadium Wykonawcy wybranemu do wykonania zamówienia nastąpi po zawarciu umowy.
W przypadku niepodpisania umowy z winy Wykonawcy wadium nie podlega zwrotowi.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
- Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdzi spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp

Wiedza i doświadczenie:
- Zamawiający uzna w/w warunek za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert przez minimum
12 miesięcy zarządzał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych zarządza, nieprzerwanie nieruchomościami o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż
9 000 m2

Potencjał techniczny:
- Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdzi spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
- Wykonawca musi wykazać, iż dysponuje lub będzie dysponował co najmniej
1 osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadającą licencję zarządcy nieruchomości nadaną na podstawie ustawy z dnia 27 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 z późn. zm.)

Sytuacja ekonomiczna:
- Zamawiający nie stawia szczególnych wymagań w zakresie spełnienia tego warunku. Wykonawca potwierdzi spełnienie warunku poprzez złożenie oświadczenia z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 5: Tak

oswiadczenie_potwierdzenia_opis_5:
Zamawiający uzna warunek posiadania wiedzy i doświadczenia za spełniony jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert przez minimum 12 miesięcy zarządzał, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych zarządza, nieprzerwanie nieruchomościami o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 9 000m2.

Zamawiający nie żąda wskazania w wykazie informacji o usługach niewykonanych lub wykonanych nienależycie, w celu zweryfikowania rzetelności, kwalifikacji, efektywności i doświadczenia Wykonawcy

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

inne_dokumenty:
Oferta złożona przez wykonawcę powinna być przygotowana w formie pisemnej wg poniższych warunków i powinna zawierać następujące informacje:
1. Oferta cenowa powinna być przedstawiona zgodnie z Formularzem Ofertowym (CZĘŚĆ H.);
2. Ceny powinny zawierać obowiązujący podatek VAT .
3. Dokumenty o których mowa w części E specyfikacji istotnych warunków zamówienia.
4. Załączyć :
- oświadczenie z ilu stron składa się oferta,
- dowód wniesienia wadium
- pełnomocnictwo do reprezentowania Wykonawcy (wykonawców występujących wspólnie), o ile ofertę składa pełnomocnik.
5. Wszystkie strony oferty powinny być ponumerowane, oraz kopie dokumentów poświadczone za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
6. Wszystkie przedkładane w ofercie dokumenty powinny być podpisane przez osobę upoważnioną do reprezentowania firmy zgodnie z formą reprezentacji Wykonawcy określoną w rejestrze handlowym lub innym dokumencie, właściwym dla formy organizacyjnej firmy Wykonawcy .
7. Informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa Wykonawcy powinny zostać przekazane w taki sposób, by Zamawiający mógł z łatwością określić zakres informacji objętych tajemnicą. Brak stosownego zastrzeżenia będzie traktowany jako jednoznaczny ze zgodą na włączenie całości przekazanych dokumentów i danych do dokumentacji Postępowania oraz ich ujawnienie na zasadach określonych w Ustawie.
8. W przypadku powierzenia części zamówienia podwykonawcom - informację na temat części zamówienia, której wykonanie Wykonawca powierzy podwykonawcom

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień umowy w następujących przypadkach:
a. Zmiany zakresu podwykonawstwa
b. Zmiany ustawowej podatku od towarów i usług
c. Zmiany osób wchodzących w skład licencjonowanych zarządców
d. Zmiany przepisów w oparciu, o które ustalono zakres obowiązków Wykonawcy

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.gizycko.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wydział Mienia Urzędu Miejskiego w Giżycku (pok. 213), al. 1 Maja 14, 11-500 Giżycko

Data składania wniosków, ofert: 06/06/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Sekretariat (pok. 104) Urzędu Miejskiego, al. 1 Maja 14, 11-500 Giżycko

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi