272727 / 2011-10-18 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy (Gdańsk)

Oryginalny toner MX-B45GT Czarny marki Sharp

Cena: 307.50 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 272727

Data publikacji: 2011-10-18

Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy

Ulica: ul. Partyzantów 74

Numer domu: 74

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-254

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282

Numer faxu: 58 3458235

Adres strony internetowej: www.gznk.pl

Regon: 19281776900000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Należy wykonać następujące roboty dodatkowe:
<br>a) usztywnienie konstrukcji budynku poprzez założenie ściągów stalowych,
<br>b) wzmocnienie konstrukcji budynku poprzez wykonanie wieńca żelbetowego przy ostatnim stropie,
<br>c) wykonanie mikropali wciskanych pod ławy fundamentowe,
<br>d) wykonanie przesklepienia nadproży okiennych,
<br>e) przemurowanie kominów,
<br>f) naprawę podciętych szczytów ścian zewnętrznych oraz pęknięć ścian,
<br>g) wykonanie robót elewacyjnych

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Tak

nazwa programu UE:
Rewitalizacja Letnicy w Gdańsku w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2013.

Nazwa wykonawcy:
Przedsiębiorstwo Ogólnobudowlane
Jan Cydejko, Tomasz Cydejko Sp.j

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Rzeczna 6, Cieplewo

Miejscowość: Łęgowo

Kod pocztowy: 83-031

ID województwa: 10

Województwo / kraj: pomorskie

Nazwa:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy

Nr częsci: 1

Data udzielenie zamówienia: 17/10/2011

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 568218,59

Cena wybranej oferty: 698637,11

Cena minimalna: 698637,11

Cena maksymalna: 698637,11

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: i;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 5

Uzasadnienia wyboru trybu:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy nr 39/2011/NZ z dnia 08.03.2011 r.
<br>Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>1. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.
<br>Wykonanie koniecznych robót budowlanych określonych poniżej jest warunkiem niezbędnym do doprowadzenia obiektu do należytego stanu technicznego oraz wyeliminowanie zagrożenia katastrofą budowlaną, a w przyszłości bezpiecznej jego eksploatacji.
<br>a) Usztywnienie konstrukcji budynku poprzez założenie ściągów stalowych, konstrukcyjnych (nośnych) konieczne jest dla uzyskania pożądanej wytrzymałości murów, co umożliwi obsadzenie belek stalowych stropowych. Warunkuje to wylanie płyt stropowych krzyżowo zbrojonych o grubości konstrukcyjnej 12 cm, gdyż zaprojektowano wymianę stropów drewnianych na monolityczne żelbetonowe.
<br>b) Wzmocnienie konstrukcji budynku poprzez wykonanie dodatkowego wieńca żelbetowego konieczne jest dla zachowania gzymsu ceglanego (wieniec będzie podporą dla rolek ceglanych) w części attyki, a przede wszystkim stanowić będzie podwalinę pod montaż murłaty dla więźby dachowej wykonanej zgodnie z projektem technicznym.
<br>c) Wykonanie mikropalowania metodą wcisku jest bezinwazyjną metodą wzmocnienia ław fundamentowych w tego typu obiekcie. Budynek posadowiony jest na ceglanej podwalinie pod którą znajduje się około 45 cm warstwa gruzu ceglanego. Specjalistyczne badania geologiczne wykazały słabe uwarstwienie gruntu (piaski drobne, pylaste) oraz wysoki poziom lustra wody gruntowej - 70 cm poniżej poziomu posadowienia budynku, co mogło wynikać z wyjątkowo deszczowego lata. Obecny zły stan fundamentów jest niewystarczający do przeniesienia obciążeń z elementów konstrukcyjnych budynku zgodnie z wymogami normowymi. Dlatego przed wykonaniem robót wynikających z zamówienia podstawowego, konieczne jest wzmocnienie fundamentów, aby móc obciążać elementami konstrukcje budynku.
<br>d) Wykonanie przesklepienia nadproży okiennych - przesklepienie nadproży łukowych od wewnętrznej strony ścian zewnętrznych (nośnych) konieczne jest z uwagi na liczne spękania, ubytki spoin, luźne i zmurszałe cegły.
<br>e) Wykonanie przemurowania kominów wolnostojących wielokanałowych od poziomu piwnic do korony konieczne jest dla zachowania warunków technicznych wymaganych dla prawidłowego funkcjonowania przewodów spalinowych i wentylacyjnych oraz rygorów wynikających z przepisów p.poż. - zachowanie warunków ochrony pożarowej budynku.
<br>f) Naprawa podciętych szczytów ścian zewnętrznych konieczna jest po demontażu starej więźby dachowej. Krokwie przyścienne o przekroju 14 x 20 cm były wpuszczone w bruzdy wykute w szczytach, co naruszyło stabilność ścian, tym bardziej, że występują one jako ściany wolnostojące. Naprawa pęknięć pionowych ścian nośnych poprzez częściową wymianę pojedynczych cegieł jest konieczna dla utrzymania wymaganej nośności przegród zewnętrznych w celu
umożliwienia dalszego remontu.
<br>g) Wykonanie robót elewacyjnych polegających na oczyszczeniu starej cegły poprzez renowację elewacji metodą piaskowania gwarantuje uzyskanie pożądanego efektu dla obiektu zabytkowego, zgodnego z projektem budowlanym i wyeksponowania jego szczególnego charakteru. Po dokonaniu próbnego czyszczenia elewacji metodą przyjętą w dokumentacji projektowej stwierdzono, że przyjęte rozwiązanie tj. użycie środków chemicznych nie daje pożądanego
efektu. Jedyną, skuteczną metodą, którą zaakceptował projektant jest czyszczenie elewacji na sucho poprzez piaskowanie. Technologia ta pozwoli na uzyskanie zakładanego w projekcie efektu końcowego.

<br>W związku z powyższym wykonanie wyżej przedstawionego zakresu prac dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, ponieważ bez wykonania zamówienia dodatkowego, wykonawca nie mógłby wykonać w pełnym zakresie zamówienia podstawowego. Wykonanie robót dodatkowych pozwoli na prawidłowe, pod względem technicznym, wykonanie całości remontu przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz w zgodzie z celem i zasadami zawartymi w dokumentacji dotyczącej zamówienia podstawowego.

<br>2.Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
<br>Stan techniczny elementów konstrukcyjnych, a w szczególności ław fundamentowych jest znacznie gorszy od zakładanego w projekcie budowlanym. Wieloletnia degradacja i znacznie większe zużycie tych elementów, niż możliwe było to do przewidzenia, nadmierne zawilgocenie (teren podmokły) oraz korozja biologiczna spowodowały stan techniczny budynku niemożliwy wcześniej do przewidzenia.
<br>a) Konieczność usztywnienia (spięcia) ścian konstrukcyjnych została stwierdzona po odbiciu tynków wewnętrznych.
<br>Zaobserwowano odchodzenie ścian szczytowych od ścian podłużnych - szczeliny ok. 2-3 cm. Zarysowania tynku przed jego odbiciem miały charakter pęknięć włoskowatych, a ściany nie wykazywały odchylenia od pionu. Demontaż belek stropowych ukazał słabość konstrukcji ścian.
<br>b) Konieczność wykonania dodatkowego wieńca żelbetowego w poziomie podłogi poddasza została stwierdzona po rozebraniu podłogi drewnianej i zdemontowaniu drewnianych belek stropowych o przekroju 30 x 24 cm . Stwierdzono katastrofalny stan ściany od wewnątrz, jak również degradację gzymsu zewnętrznego. Brak wieńca żelbetowego
spowodował wybrzuszenie (wypchnięcie) starego wieńca ceglanego, wypłukanie spoiny oraz wrastanie korzeni drzewa do wnętrza ściany (wrosły w spoiny między cegłami). Wieloletnie zalewanie wodami opadowymi z uwagi na brak opierzeń i rynien spowodowało konieczność wymiany cegieł na ok. 60% powierzchni starych wieńców. Projekt
zakładał wykonanie nadlewek betonowych imitujących wieńce pod obsadzenie nowej konstrukcji drewnianej dachu.
<br>Stopień degradacji istniejących wieńców nie pozwolił na pozostawienie ich w dotychczasowym stanie.
<br>c) Oględziny ław fundamentowych oraz prawidłowa ocena ich stanu technicznego była możliwa dopiero po skuciu posadzek betonowych w piwnicy i wykonaniu wykopów liniowych wewnątrz budynku. Niewystarczająca wytrzymałość fundamentów potwierdzona została wykonaniem dodatkowych badań geologicznych.
<br>d) Nadproża łukowe od strony wewnętrznej obłożone były płytami gipsowo - kartonowymi, nie zachowując charakterystycznego łuku. Po ich demontażu i odbiciu tynku wapienno - cementowego o grubości 5 - 6 cm stwierdzono katastrofalny stan łuków ceglanych, który to zły stan nie przewidziała dokumentacja projektowa.
<br>e) Kominy murowane z cegły pełnej po odbiciu tynków wykazały liczne spękania, nieszczelność kanałów, ubytki lub brak spoiny pomiędzy cegłami, luźne i zawilgocone cegły. Kominy posadowiono na ceglanej podwalinie i gruzie całkowicie zawilgoconej i zdegradowanej. Stan techniczny jest katastrofalny i grozi zawaleniem kominów.
<br>f) Po demontażu starej więźby dachowej stwierdzono podcięcia ścian szczytowych (bruzdy głębokości 1 cegły), w których zamocowane były krokwie krańcowe. Bruzdy te wykute zostały na wysokość 2/3 wysokości ścian. Ponieważ szczyty budynku (3 ściany) są wolnostojące w poziomie poddasza, pozostawienie podcięć stanowi zagrożenie ich
zawaleniem. Po demontażu starych opierzeń z blachy ocynkowanej stwierdzono uszkodzenia grzbietowej rolki ceglanej, która została odspojona od ściany głównej wskutek rozsadzenia spoin (zamarzająca zimą woda opadowa w szczelinach między cegłami). Takiego złego stanu elementu, który stwierdzono dopiero po całkowitym odkryciu i demontażu
elementów zakrywających ściany, nie przewidziała dokumentacja projektowa.
<br>g) Po wykonaniu próbnego czyszczenia fragmentu elewacji metoda ciśnieniową (system karcher) stwierdzono, że do budowy przedmiotowego obiektu (rok budowy 1906) użyto cegły o dużej nasiąkliwości, zawierającej margiel, co powoduje, że użycie środków chemicznych nie daje pożądanego efektu. Jedyną skuteczną metodą , którą zaakceptował projektant jest czyszczenie elewacji na sucho poprzez piaskowanie. Technologia ta pozwoli na uzyskanie zakładanego w projekcie efektu końcowego.

<br>3. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>a) Usztywnienie konstrukcji budynku jest niezbędne dla wykonania stropów żelbetowych.
<br>b) Wykonanie wieńca żelbetowego w poziomie poddasza warunkuje montaż murłaty, a w konsekwencji montaż całej, zgodnie z projektem, więźby dachowej. Ponadto umożliwi odtworzenie gzymsu ozdobnego.
<br>c) Mikropale - roboty strategiczne dla wykonania całego zadania pozwolą na osiągnięcie pożądanej wytrzymałości ław fundamentowych, umożliwią wykonanie wszystkich robót konstrukcyjnych tj. stropów, klatki schodowej, szybu windowego, konstrukcji dachu wraz z pokryciem. Uzyska się również projektowaną wysokość pomieszczeń piwnicznych (min. 220 cm) bez osłabiania nośności ław. W trosce o bezpieczeństwo, trwałość eksploatacyjną i stabilność remontowanego obiektu, zasadnym jest wykonanie zabezpieczenia ze znacznie większym marginesem
bezpieczeństwa.
<br>d) Przesklepienie nadproży okiennych niezbędne jest dla odtworzenia pierwotnego układu łuków ceglanych, wykonania, a
następnie obsadzenia nietypowej stolarki okiennej.
<br>e) Przemurowanie kominów warunkuje dopuszczenie obiektu do eksploatacji przez służby p.poż., eliminuje zagrożenia wynikające z nieprawidłowego ciągu poszczególnych kanałów oraz warunkuje bezpieczne korzystanie z funkcji poszczególnych pomieszczeń zgodnie z adaptacją obiektu na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej
<br>f) Naprawa ścian szczytowych umożliwi osiągnięcie przez nie wymaganej wytrzymałości dla oparcia drewnianej więźby dachowej (zaprojektowanej w projekcie budowlanym), pozwoli na odtworzenie detali architektonicznych oraz zamontowanie nowych opierzeń zabezpieczających obiekt przed zalewaniem wodami opadowymi.
<br>g) Oczyszczenie elewacji budynku metodą piaskowania pozwoli na uzyskanie pożądanego wyglądu elewacji, odtworzenia jej charakterystycznego wyglądu, wyeksponowania detali architektonicznych tj, attyki, gzymsów ceglanych, podokienników ceglanych, portali drzwiowych oraz pilastrów okiennych zgodnie z projektem.
<br>Uwypuklone zostaną charakterystyczne dla tego budynku okładziny z kamienia naturalnego cokołu oraz wejścia od strony ul. Uczniowskiej.
Budynek będzie wyeksponowany jako jedyny poprzez swoją lokalizację (pomiędzy istniejącą, a tzw. nową Uczniowską).
<br>Jednocześnie dodatkowo należy uzupełnić, że z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów z tytułu:
<br>a) organizacji nowego zaplecza budowy i zabezpieczenia całego budynku na czas wykonania palowania i prac dodatkowych przez innego wykonawcę (budynek jest w trakcie demontaży i rozbiórek elementów przeznaczonych do remontu),
<br>b) poniesienia kosztów dodatkowych urządzeń i maszyn wykorzystywanych w tracie całego cyklu realizacji zamówienia podstawowego, a wymaganych do wykonania zadania dodatkowego,
<br>c) poniesienia kosztów przestoju w robotach, których wykonanie powiązane jest technologicznie w zakresie podstawowym i dodatkowym, a które są możliwe do wykonania w trakcie wykonywania prac dodatkowych.
<br>d) dodatkowych wysokich kosztów wynikających z konieczności ogrzewania budynku w związku z wstrzymaniem robót podstawowych do czasu zakończenia zakresu robót dodatkowych wynikających z okresu jesienno-zimowego w którym będą prowadzone.

<br>TERMIN zakończenia robót do dnia 30.03.2012 r, ponieważ roboty dodatkowe wymagają odpowiednich reżimów technologicznych do wykonania prac, które mają wpływ na przesunięcie terminu.

<br>W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co budynek przy ul. Uczniowskiej 22 będący przedmiotem remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu.

<br>4. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 698 908,86 zł (brutto) i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 39/2011/NZ wynosi 3 777 318,18 zł (brutto); 50% wartości wynosi 1 888 659,09 zł (brutto)].

Kody CPV:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Podobne przetargi