36426 / 2011-03-04 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy (Gdańsk)
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 36426
Data publikacji: 2011-03-04
Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy
Ulica: ul. Partyzantów 74
Numer domu: 74
Miejscowość: Gdańsk
Kod pocztowy: 80-254
Województwo / kraj: pomorskie
Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282
Numer faxu: 058 3458235
Adres strony internetowej: www.gznk.pl
Regon: 19281776900000
Typ ogłoszenia: ZP-408
Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku mieszkalnym przy ul. Starowiejskiej 15/16 w Gdańsku
Rodzaj zamówienia: B
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie następujących dodatkowych robót remontowych w budynku przy ul. Starowiejskiej 15/16 takich jak: <br>
- rozebranie ścianek działowych z cegieł, <br>
- zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, <br>
- odbicie tynków ze ścian,<br>
- rozebranie podsufitek,<br>
- wykopy nieumocnione wewnątrz budynku,<br>
- odgrzybienie ścian z cegły metodą smarowania,<br>
- wykonanie nowych warstw podłoża (podkładów)<br>
- usunięcie i wywiezienie gruzu<br>
szacunkowa_wart_zam: Tak
Kod trybu postepowania: WR
zamowienie_pprawna_hid: i;
zamowienie_pprawna: art. 67 ust. 1 pkt 5
zamowienie_uzasadnienie:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy 124-2010-NZ z dnia 29.10.2010 r <br>
Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.<br>
1. Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie następujących dodatkowych robót remontowych w budynku przy ul. Starowiejskiej 15-16 takich jak:<br>
- rozebranie ścianek działowych z cegieł, <br>
- zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, <br>
- odbicie tynków ze ścian,<br>
- rozebranie podsufitek,<br>
- wykopy nieumocnione wewnątrz budynku,<br>
- odgrzybienie ścian z cegły metodą smarowania,<br>
- wykonanie nowych warstw podłoża (podkładów)<br>
- usunięcie i wywiezienie gruzu<br>
Powyższe roboty nie były ujęte w zakresie robót określonych umową nr 124/2010/NZ <br>
2. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.<br>
Przyczyną zwiększenia zakresu prac remontowych jest gorszy od zakładanego stan techniczny elementów ścianek działowych oraz wypełnienie przestrzeni pod posadzkowej parteru, różnego rodzaju odpadami budowlanymi, gruzem pokrytym grzybem i pleśnią. <br>
Wieloletnia degradacja i zużycie spowodowała konieczność wymiany i naprawy zniszczonych elementów budynku.<br>
Wymiana tych elementów ma za zadanie doprowadzić stan techniczny budynku do warunków jakie powinien spełniać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.<br>
a) Rozebranie ścianek działowych z cegieł konieczne jest ze względu na brak sztywności i stateczności elementu spowodowany brakiem zamocowania ścianek w części górnej do sufitu i dolnej do posadzki oraz zły stan elementu.<br>
b) Zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych konieczne jest ze względu na fakt potrzeby wymiany elementów warstw podłoża w tym konieczności wykonania izolacji.<br>
c) Odbicie tynków ze ścian i odgrzybienie warunkuje zły stan techniczny tych elementów, które są zawilgocone i zagrzybione i zachodzi potrzeba osuszenia ścian i wykonania izolacji.<br>
d) Rozebranie podsufitek wymagane jest ze względu na konieczność oczyszczenia i zaimpregnowania preparatami grzybobójczymi ze względu na stwierdzoną degradacje biologiczną elementów belek stropowych.<br>
e) Skucie posadzek parteru wywiezienie i usunięcie gruzu w części podpiwniczonej oraz wykopy nieumocnione wewnątrz budynku należy wykonać ze względu na stwierdzone olbrzymie zawilgocenie i zagrzybienie warstw podłoża, brak izolacji przeciwwilgociowej oraz potrzebę wykonania miejscowych napraw ścian fundamentowych, wykonania odgrzybienia i izolacji ścian fundamentów w części podpiwniczonej i parteru budynku co wymusza jednocześnie wykonanie nowych warstw podłoża (podkładów)<br>
W związku z powyższym wykonanie wyżej przedstawionego zakresu prac dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, ponieważ bez wykonania zamówienia dodatkowego, wykonawca nie mógłby wykonać w pełnym zakresie zamówienia podstawowego. Wykonanie robót dodatkowych pozwoli na prawidłowe, pod względem technicznym wykonanie całości remontu przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz w zgodzie z celem i zasadami zawartymi w dokumentacji dotyczącej zamówienia podstawowego. <br>
3. Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.<br>
Z uwagi na fakt, że lokale mieszkalne były zasiedlone i użytkowane przez najemców nie istniała możliwość wykonania odkrywek we wszystkich miejscach umożliwiających prawidłową i dogłębną ocenę stanu technicznego elementów budynku. W trakcie sporządzania dokumentacji lokale mieszkalne były zamieszkane, wypełnione meblami i zakryte okładzinami ścian i posadzek warunkując tylko wyrywkowe dokonanie odkrywek i wykonanie oceny stanu elementów budowlanych, których konieczność wymiany autorzy projektu oszacowali procentowo.
Po rozpoczęciu remontu i dokonaniu odkrywek na całej długości i powierzchni elementów zakrytych stwierdzono, że stan techniczny tych elementów tj. belek stropowych, warstw podłoży, ścian działowych i elementów nadproży jest gorszy od zakładanego w projekcie i wymaga zwiększonego nakładu robót do wykonania, w stosunku do założeń oraz zakresu rzeczowego określonych w projekcie. Z uwagi na zły stan techniczny odkrytych elementów autor projektu podstawowego w ramach nadzoru autorskiego wpisem do dziennika budowy potwierdził konieczność wykonania robót dodatkowych. <br>
4. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.<br>
a) rozebranie ścianek działowych warunkuje dalsze wykonywanie tynków, rozprowadzenie instalacji elektrycznych i sanitarnych <br>
b) zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych warunkuje dalsze wykonywanie robót posadzkowych i izolacyjnych w części parteru i podpiwniczenia.<br>
c) Odbicie tynków wewnętrznych warunkuje usunięcie zawilgocenia i dalsze wykonywanie rozprowadzenia instalacji elektrycznej oraz robót posadzkowych i wykończeniowych.<br>
d) Rozebranie podsufitek warunkuje oczyszczenie i impregnację belek stropowych oraz wykonanie remontu warstw stropu.<br>
e) Skucie podkładów, wykopy nieumocnione, usuniecie i wywiezienie gruzu warunkują wykonywanie miejscowych napraw ścian fundamentowych, usuwanie zawilgocenia i zagrzybienia, wykonanie izolacji fundamentów.<br>
f) Odgrzybienie ścian z cegieł warunkuje wykonywanie izolacji przeciwwilgociowej.<br>
W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego. <br>
W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co budynek mieszkalny przy ul. Starowiejskiej 15-16 będący przedmiotem remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu. <br>
5. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 104 158,31 zł (brutto) i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 124/2010/NZ wynosi 1 157 463,94 zł (brutto); 50% wartości wynosi 578 731,97 zł (brutto)].<br>
6. Zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, tj. tj. firmie Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowo -Usługowe DACHBUD z siedzibą w Gdyni przy ul. Afrodyty 11<br>
UZASADNIENIE PRAWNE:
art. 67 ust 1 pkt 5 b
Nazwa wykonawcy:
Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowo-Usługowe DACHBUD
Adres pocztowy wykonawcy: ul. Afrodyty 11
Miejscowość: Gdynia
Kod pocztowy: 81-601
ID województwa: 10
Województwo / kraj: pomorskie
Kody CPV:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Podobne przetargi
41410 / 2009-02-25 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Akademickie Centrum Kliniczne - Szpital AMG - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie robót budowlanych dla ACK-Szpitala AMG - naprawy dachu Szpitala przy ul. Klinicznej 1A, remontu pomieszczeń dekontaminacji KOR przy ul. Dębinki 7 oraz rozbiórki górnej części komina kotłowni szpitalnej przy ul. Dębinki 7.
414042 / 2009-12-01 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Rozbiórka komina ceglanego nieczynnej kotłowni, w kompleksie Szpitala przy ul. Dębinki 7.
73897 / 2011-03-04 - Podmiot prawa publicznego
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 135/2010/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu budynku mieszkalnego przy ul. Sielskiej 6 w Gdańsku Letnicy
164435 / 2011-06-14 - Podmiot prawa publicznego
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 136/2010/NZ dotyczących wykonania remontu i przebudowy budynku mieszkalnego przy ul. Starowiejskiej 14 w Gdańsku Letnicy
154117 / 2012-07-16 - Podmiot prawa publicznego
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 55/2012/NZ dotyczących wykonania robót remontowych budynku Biura Obsługi Mieszkańców nr 8 przy ul. Śniadeckich 12 w Gdańsku
439044 / 2009-12-22 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Roboty budowlane - remonty pomieszczeń w budynkach UCK przy ul. Dębinki 7 i Klinicznej 1A, NS: 129/PN/2009
329528 / 2012-09-04 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasta Gdańsk Urząd Miejski w Gdańsku - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wzmocnienie ściany nośnej w pomieszczeniach nr: 14, 101, 101A, 102 i remont tych pomieszczeń w budynku Urzędu Miejskiego w Gdańsku przy ul. 3 Maja 9.
193876 / 2009-06-16 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Remonty pomieszczeń w budynkach UCK przy ul. Dębinki 7.
205863 / 2014-09-29 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miasta Gdyni - Gdynia (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wzmocnienie posadowienia fundamentów budynku VI Liceum Ogólnokształcącego w Gdyni przy ul. Kopernika 34 w technologii jet grouting
199472 / 2009-06-18 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie adaptacji pomieszczenia dekontaminacji w Klinicznym Oddziale Ratunkowym, budynku nr 3 ACK-Szpitala AMG przy ul. Dębinki 7.
187875 / 2009-10-26 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Roboty budowlane - remonty pomieszczeń w budynkach UCK przy ul. Dębinki 7, NS: 73/PN/2009
31480 / 2010-02-04 - Administracja rzÄ…dowa terenowa
Urząd Statystyczny w Gdańsku - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Zamówienie uzupełniające w ramach zadania: Wykonanie termoizolacji i nowej elewacji ściany frontowej budynku administracyjno-biurowego Urzędu Statystycznego w Gdańsku przy ul. Danusi 4
392642 / 2010-12-02 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Roboty budowlane - remonty pomieszczeń w budynkach UCK przy ul. Dębinki 7 i Klinicznej 1A, 129/PN/2010
304209 / 2008-11-06 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Akademickie Centrum Kliniczne - Szpital AMG - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie robót budowlanych dla ACK-Szpitala AMG - wykonania lądowiska dla śmigłowca przy ul. Smoluchowskiego, remontu pomieszczeń dekontaminacji KOR w budynku nr 3 przy ul. Dębinki 7 oraz remontu pomieszczeń socjalnych Zakładu Rehabilitacji w budynku nr 1 przy ul. Dębinki 7. NS: 163/PN/2008
47934 / 2014-02-11 - Uczelnia publiczna
Politechnika Gdańska Dział Zamówień Publicznych - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Remont pomieszczeń Centrum Usług Informatycznych w Gmachu Głównym Politechniki Gdańskiej przy ulicy G. Narutowicza 11/12 w Gdańsku-Wrzeszczu
171984 / 2009-05-28 - Samodzielny publiczny zakład opieki zdrowotnej
Uniwersyteckie Centrum Kliniczne - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Rozbiórka komina ceglanego nieczynnej kotłowni, w kompleksie Szpitala przy ul. Dębinki 7.
80181 / 2011-03-11 - Podmiot prawa publicznego
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku mieszkalnym przy ul. Starowiejskiej 28 w Gdańsku
272727 / 2011-10-18 - Podmiot prawa publicznego
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 39/2011/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu oraz adaptacji na Centrum aktywizacji społecznej i zawodowej budynku przy ul. Uczniowskiej 22 w Gdańsku Letnicy
143721 / 2011-05-20 - Podmiot prawa publicznego
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy - Gdańsk (pomorskie)
CPV: 452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 136/2010/NZ dotyczących wykonania remontu i przebudowy budynku mieszkalnego przy ul. Starowiejskiej 14 w Gdańsku Letnicy