85637 / 2011-03-16 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy (Gdańsk)

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 85637

Data publikacji: 2011-03-16

Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy

Ulica: ul. Partyzantów 74

Numer domu: 74

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-254

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282

Numer faxu: 058 3458235

Adres strony internetowej: www.gznk.pl

Regon: 19281776900000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 135/2010/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu budynku mieszkalnego przy ul. Sielskiej 6 w Gdańsku Letnicy

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Należy wykonać następujące roboty dodatkowe:
a) wymianę elementów konstrukcyjnych stropów - belek stropowych na poziomie I i II piętra,
b) rozebranie wszystkich ścianek działowych,
c) skucie tynków wewnętrznych na ścianach,
d) przesklepienie nadproży drzwiowych,
e) rozebranie posadzek,
f) wymianę elementów konstrukcyjnych więźby dachowej (słupy),
g) odgruzowanie piwniczek

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Tak

nazwa programu UE:
Rewitalizacja Letnicy w Gdańsku w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007-2013

Nazwa wykonawcy: Przedsiębiorstwo ECOZET Mirosław Zblewski

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Marchewicza 13

Miejscowość: Kościerzyna

Kod pocztowy: 83-400

ID województwa: 10

Województwo / kraj: pomorskie

Nazwa:
Wykonanie robót dodatkowych do umowy 135/2010/NZ dotyczących wykonania przebudowy i remontu budynku mieszkalnego przy ul. Sielskiej 6 w Gdańsku Letnicy

Nr częsci: 1

Data udzielenie zamówienia: 11/03/2011

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 95490,77

Cena wybranej oferty: 103102,59

Cena minimalna: 103102,59

Cena maksymalna: 103102,59

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: i;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 5

Uzasadnienia wyboru trybu:
Przedmiotem zamówienia są roboty dodatkowe do umowy nr 135/2010/NZ z dnia 06.12.2010 r.

<br>Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>1. Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym.
Należy wykonać następujące roboty dodatkowe:
<br>a) wymianę elementów konstrukcyjnych stropów - belek stropowych na poziomie I i II piętra,
<br>b) rozebranie wszystkich ścianek działowych,
<br>c) skucie tynków wewnętrznych na ścianach,
<br>d) przesklepienie nadproży drzwiowych,
<br>e) rozebranie posadzek,
<br>f) wymianę elementów konstrukcyjnych więźby dachowej (słupy),
<br>g) odgruzowanie piwniczek
<br>Powyższe roboty nie były ujęte w zakresie robót określonych umową nr 135/2010/NZ z dnia 06.12.2010 r.

<br>2. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego.
Stan techniczny powyższych elementów jest gorszy od zakładanego, a spowodowany wieloletnią degradacją i zużyciem, co powoduje konieczność ich wymiany i ich naprawę. Wymiana uszkodzonych i zniszczonych elementów budynku mieszkalnego ma za zadanie doprowadzenie stanu technicznego poszczególnych elementów i całego budynku do warunków, jakie powinien spełniać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami. Wymiana uszkodzonych belek stropowych wymagana jest dla zapewnienia bezpieczeństwa konstrukcji stropów między piętrami, które stanowią część nośną dla obciążeń przenoszonych z podłoży na ściany nośne budynku. Wymiana ścianek działowych wymagana jest ze względu na brak sztywności w zamocowaniu ścianek do stropów i podłoży, ze względu na zły stan konstrukcji ścianek oraz potrzebę wymiany belek stropowych na których posadowione są ścianki działowe.
Odbicie tynków i posadzek warunkuje zły stan techniczny tych elementów, które są zawilgocone i zagrzybione, co powoduje konieczność wymiany tych elementów. Elementy przesklepień nadproży drzwiowych wykonane z cegieł nie posiadają wymaganej nośności i wymagają wykonania nowych nadproży. Zły stan techniczny i wieloletnia degradacja biologiczna niektórych elementów drewnianych konstrukcji więźby dachowej spowodowana wieloletnią eksploatacją wymusza wymianę tych elementów stanowiących konstrukcję nośną połaci dachowej całego budynku. Odgruzowanie piwniczek, które są zawilgocone i zagrzybione, co wpływa destrukcyjnie na elementy nośne budynku jest warunkiem niezbędnym do prawidłowego wykonywania izolacji i warstw podłoży parteru budynku.
<br>W związku z powyższym wykonanie wyżej przedstawionego zakresu prac dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, ponieważ bez wykonania zamówienia dodatkowego, wykonawca nie mógłby wykonać w pełnym zakresie zamówienia podstawowego. Wykonanie robót dodatkowych pozwoli na prawidłowe, pod względem technicznym wykonanie całości remontu przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz w zgodzie z celem i zasadami zawartymi w dokumentacji dotyczącej zamówienia podstawowego.
<br>3.Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.
Z uwagi na fakt, że lokale mieszkalne były zasiedlone i użytkowane przez najemców nie istniała możliwość wykonania
odkrywek we wszystkich miejscach umożliwiających prawidłową i dogłębną ocenę stanu technicznego elementów
budynku. W trakcie sporządzania dokumentacji lokale mieszkalne były zamieszkane, wypełnione meblami i zakryte
okładzinami ścian i posadzek warunkując tylko wyrywkowe dokonanie odkrywek i wykonanie oceny stanu elementów
budowlanych, których konieczność wymiany autorzy projektu oszacowali procentowo.
<br>Po rozpoczęciu remontu i dokonaniu odkrywek na całej długości i powierzchni elementów zakrytych stwierdzono, że stan
techniczny tych elementów tj. belek stropowych, warstw podłoży, ścian działowych i elementów nadproży jest gorszy od
zakładanego w projekcie i wymaga zwiększonego nakładu robót do wykonania, w stosunku do założeń oraz zakresu
rzeczowego określonych w projekcie. Z uwagi na zły stan techniczny odkrytych elementów autor projektu podstawowego
w ramach nadzoru autorskiego wpisem do dziennika budowy potwierdził konieczność wykonania robót dodatkowych.
<br>4. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
<br>1. wymiana belek stropowych warunkuje dalsze wykonywanie warstw posadzek, ścianek działowych, rozprowadzenie instalacji elektrycznej i sanitarnej,
<br>2. odbicie zawilgoconych tynków umożliwi osuszenie ścian i wykonywanie instalacji elektrycznej oraz nowych tynków,
<br>3. skucie zawilgoconej posadzki umożliwi usunięcie zawilgocenia warstw podłoża i wykonanie izolacji i warstw podłoża,
<br>4. wykonanie nowych przesklepień nadproży drzwiowych warunkuje wykonywanie ścianek działowych i prowadzenie prac instalacyjnych,
<br>5. wymiana niektórych uszkodzonych belek stropowych warunkuje wykonywanie dalszych prac remontowcy połaci dachowej, odgruzowanie zagrzybionych piwniczek warunkuje osuszenie zawilgoconych elementów budynku oraz dalsze wykonywanie prac izolacji ścian i podłoży.
<br>W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co budynek mieszkalny przy ul. Sielskiej 6 będący przedmiotem remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu.
<br>5. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 103 130,03 zł (brutto) i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 135/2010/NZ wynosi 837 524,43 zł (brutto); 50% wartości wynosi 418 762,22 zł (brutto)].
<br>6. Zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, tj. Przedsiębiorstwu ECOZET Mirosław Zblewski z siedzibą w Kościerzynie przy ul. Marchewicza 13.

Kody CPV:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Podobne przetargi