41526 / 2011-03-11 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy (Gdańsk)

Zgodny z tuszem CZ102A (HP 650) Trój-kolor marki FullPrint

Cena: 67.65 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie z dnia pod pozycją . Zobacz ogłoszenie / - .

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 41526

Data publikacji: 2011-03-11

Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Zakład Budżetowy

Ulica: ul. Partyzantów 74

Numer domu: 74

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-254

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282

Numer faxu: 058 3458235

Adres strony internetowej: www.gznk.pl

Regon: 19281776900000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Nie

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie dodatkowych niezbędnych robót remontowych w budynku ul. Starowiejskiej 15/16 w Gdańsku Letnicy w Gdańsku, prowadzonego w trybie zamówienia z wolnej ręki w oparciu o art. 67 ust 1 pkt 5.

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie następujących dodatkowych robót remontowych w budynku przy ul. Starowiejskiej 15/16 takich jak:<br>

- rozebranie ścianek działowych z cegieł, <br>

- zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, <br>

- odbicie tynków ze ścian,<br>

- rozebranie podsufitek,<br>

- wykopy nieumocnione wewnątrz budynku,<br>

- odgrzybienie ścian z cegły metodą smarowania,<br>

- wykonanie nowych warstw podłoża (podkładów)<br>

- usunięcie i wywiezienie gruzu

Kod trybu postepowania: WR

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Tak

nazwa programu UE:
Rewitalizacja Letnicy w Gdańsku w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego dla Województwa Pomorskiego na lata 2007 - 2011.

Nazwa wykonawcy:
Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowo-Usługowe DACHBUD Marian Formella

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Afrodyty 11

Miejscowość: Gdynia

Kod pocztowy: 81-601

ID województwa: 10

Województwo / kraj: pomorskie

Data udzielenie zamówienia: 10/03/2011

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 96442,88

Cena wybranej oferty: 104157,32

Cena minimalna: 104157,32

Cena maksymalna: 104157,32

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

zal_pprawna_hid: i;

Postępowanie prowadzone jest w trybie zapytanie o cenę na podstawie art.: art. 67 ust. 1 pkt 5

Uzasadnienia wyboru trybu:
UZASADNIENIE FAKTYCZNE:<br>

Zgodnie z art. 67 ust 1 pkt 5 ustawy pzp Zamawiający może udzielić zamówienia z wolnej ręki, w przypadku udzielenia dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nieprzekraczającym łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześnie do przewidzenia, jeżeli wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.<br>
1. Roboty dodatkowe nieobjęte były zamówieniem podstawowym.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie następujących dodatkowych robót remontowych w budynku przy ul. Starowiejskiej 15/16 takich jak: <br>
- rozebranie ścianek działowych z cegieł, <br>
- zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych, <br>

- odbicie tynków ze ścian,<br>

- rozebranie podsufitek,<br>

- wykopy nieumocnione wewnątrz budynku,<br>

- odgrzybienie ścian z cegły metodą smarowania,<br>

- wykonanie nowych warstw podłoża (podkładów)<br>

- usunięcie i wywiezienie gruzu<br>

Powyższe roboty nie były ujęte w zakresie robót określonych umową nr 124/2010/NZ<br>

2. Roboty dodatkowe są niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego<br>

Przyczyną zwiększenia zakresu prac remontowych jest gorszy od zakładanego stan techniczny elementów ścianek działowych oraz wypełnienie przestrzeni pod posadzkowej parteru, różnego rodzaju odpadami budowlanymi, gruzem pokrytym grzybem i pleśnią.
Wieloletnia degradacja i zużycie spowodowała konieczność wymiany i naprawy zniszczonych elementów budynku.
Wymiana tych elementów ma za zadanie doprowadzić stan techniczny budynku do warunków jakie powinien spełniać zgodnie z obowiązującymi przepisami i normami.<br>

a) Rozebranie ścianek działowych z cegieł konieczne jest ze względu na brak sztywności i stateczności elementu spowodowany brakiem zamocowania ścianek w części górnej do sufitu i dolnej do posadzki oraz zły stan elementu.<br>

b) Zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych konieczne jest ze względu na fakt potrzeby wymiany elementów warstw podłoża w tym konieczności wykonania izolacji.<br>

c) Odbicie tynków ze ścian i odgrzybienie warunkuje zły stan techniczny tych elementów, które są zawilgocone i zagrzybione i zachodzi potrzeba osuszenia ścian i wykonania izolacji.<br>

d) Rozebranie podsufitek wymagane jest ze względu na konieczność oczyszczenia i zaimpregnowania preparatami grzybobójczymi ze względu na stwierdzoną degradacje biologiczną elementów belek stropowych.<br>

e) Skucie posadzek parteru wywiezienie i usunięcie gruzu w części podpiwniczonej oraz wykopy nieumocnione wewnątrz budynku należy wykonać ze względu na stwierdzone olbrzymie zawilgocenie i zagrzybienie warstw podłoża, brak izolacji przeciwwilgociowej oraz potrzebę wykonania miejscowych napraw ścian fundamentowych, wykonania odgrzybienia i izolacji ścian fundamentów w części podpiwniczonej i parteru budynku co wymusza jednocześnie wykonanie nowych warstw podłoża (podkładów)<br>


W związku z powyższym wykonanie wyżej przedstawionego zakresu prac dodatkowych jest niezbędne do prawidłowego wykonania zamówienia podstawowego, ponieważ bez wykonania zamówienia dodatkowego, wykonawca nie mógłby wykonać w pełnym zakresie zamówienia podstawowego. Wykonanie robót dodatkowych pozwoli na prawidłowe, pod względem technicznym wykonanie całości remontu przy zachowaniu wymogów jakościowych oraz w zgodzie z celem i zasadami zawartymi w dokumentacji dotyczącej zamówienia podstawowego. <br>

3. Wykonanie robót dodatkowych stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia.<br>

Z uwagi na fakt, że lokale mieszkalne były zasiedlone i użytkowane przez najemców nie istniała możliwość wykonania odkrywek we wszystkich miejscach umożliwiających prawidłową i dogłębną ocenę stanu technicznego elementów budynku. W trakcie sporządzania dokumentacji lokale mieszkalne były zamieszkane, wypełnione meblami i zakryte okładzinami ścian i posadzek warunkując tylko wyrywkowe dokonanie odkrywek i wykonanie oceny stanu elementów budowlanych, których konieczność wymiany autorzy projektu oszacowali procentowo.
Po rozpoczęciu remontu i dokonaniu odkrywek na całej długości i powierzchni elementów zakrytych stwierdzono, że stan techniczny tych elementów tj. belek stropowych, warstw podłoży, ścian działowych i elementów nadproży jest gorszy od zakładanego w projekcie i wymaga zwiększonego nakładu robót do wykonania, w stosunku do założeń oraz zakresu rzeczowego określonych w projekcie. Z uwagi na zły stan techniczny odkrytych elementów autor projektu w ramach nadzoru autorskiego wpisem do dziennika budowy potwierdził konieczność wykonania robót dodatkowych. <br>

4. Wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.<br>

a) rozebranie ścianek działowych warunkuje dalsze wykonywanie tynków, rozprowadzenie instalacji elektrycznych i sanitarnych <br>

b) zerwanie posadzek z tworzyw sztucznych warunkuje dalsze wykonywanie robót posadzkowych i izolacyjnych w części parteru i podpiwniczenia.<br>

c) Odbicie tynków wewnętrznych warunkuje usunięcie zawilgocenia i dalsze wykonywanie rozprowadzenia instalacji elektrycznej oraz robót posadzkowych i wykończeniowych.<br>

d) Rozebranie podsufitek warunkuje oczyszczenie i impregnację belek stropowych oraz wykonanie remontu warstw stropu.<br>

e) Skucie podkładów, wykopy nieumocnione, usuniecie i wywiezienie gruzu warunkują wykonywanie miejscowych napraw ścian fundamentowych, usuwanie zawilgocenia i zagrzybienia, wykonanie izolacji fundamentów.<br>

f) Odgrzybienie ścian z cegieł warunkuje wykonywanie izolacji przeciwwilgociowej.<br>

W związku z powyższym wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego.
W przypadku niewykonania robót dodatkowych, niemożliwe byłoby wykonanie zamówienia podstawowego w sposób prawidłowy, zgodnie ze sztuką budowlaną, przez co budynek mieszkalny przy ul. Starowiejskiej 15-16 będący przedmiotem remontu, nie spełniałby norm bezpieczeństwa, ponieważ przedmiot zamówienia podstawowego nie będąc prawidłowo wykonany okazałby się nietrwały, wykonany nienależycie, co niweczyłoby sens remontu. <br>


5. Wartość zamówienia dodatkowego wynosi 104 158,31 zł (brutto) i nie przekracza 50% wartości zamówienia podstawowego [wartość umowy nr 124-2010-NZ wynosi 1 157 463,94 zł (brutto); 50% wartości wynosi 578 731,97 zł (brutto)].<br>


6. Zamówienie zostanie udzielone dotychczasowemu wykonawcy robót budowlanych, tj. tj. firmie Przedsiębiorstwo Produkcyjno - Handlowo -Usługowe DACHBUD z siedzibą w Gdyni przy ul. Afrodyty 11<br>


UZASADNIENIE PRAWNE: <br>

art. 67 ust 1 pkt 5 b

Kody CPV:
452620001 (Specjalne roboty budowlane inne niż dachowe)

Podobne przetargi