237420 / 2012-07-05 - Administracja samorządowa / Powiat Przasnyski - Powiatowy Zarząd Dróg (Przasnysz)

Etykieta do drukarek 18113 12mm x 5.5m marki Dymo

Cena: 57.44 PLN

Sporządzenie operatów szacunkowych dla wydzielonych nieruchomości, bezpośrednio sąsiadujących z DP nr 3213W, odcinkiem DP nr 3234W, przejętych pod drogi publiczne

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na sporządzeniu operatów szacunkowych dla wydzielonych nieruchomości przylegających do drogi powiatowej nr 3213W Przasnysz - Kobylaki - Brzeski Kołaki na odcinku od skrzyżowania z drogą krajową nr 57 w miejscowości Przasnysz tj. od km 0+000 do km 24+373,02 w miejscowości Brzeski Kołaki oraz drogi powiatowej nr 3234W Chorzele- Stara Wieś od km 11+264 (okolice ronada) do km 14+355 (skrzyżowanie z DP 3213W).
Granice opracowania i orientacyjne ilości nieruchomości wynikają z:
1) Planu zagospodarowania DP 3213W
2) Planu zagospodarowania DP 3234W
3) Geodezyjnego stanu granic nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie DP 3213W i DP 3234W, załączonych do SIWZ w formie graficznej (pdf)

W wyniku zrealizowanej usługi zostaną wycenione nieruchomości pod poszerzenie istniejącego ciągu drogowego. Wycenę nieruchomości poprzedzi podział nieruchomości z urzędu, jako niezbędne do realizacji celów publicznych.
Orientacyjna ilość operatów szacunkowych przewidzianych do opracowania- 343.

Przedmiot zamówienia został podzielony na 6 części:

Część 1 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb miasta Przasnysz, jednostka ewidencyjna Przasnysz;
Część 2 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Bartniki, Mchówko, Karbówko, Wygoda, Zakocie, jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska);
Część 3- Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Osówiec Szlachecki, Osówiec Kmiecy, Oględa, jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska) oraz obręb Romany Fuszki, jednostka ewidencyjna Krzynowłoga Mała;
Część 4 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Kobylaki Konopki, Kobylaki Korysze, jednostka ewidencyjna Jednorożec;
Część 5 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Rycice i Przysowy, jednostka ewidencyjna Chorzele;
Część 6 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Chorzele, jednostka ewidencyjna Chorzele.

Podstawa Prawna:
1. Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (j.t. Dz. U. 2008 rok, Nr 193, poz. 1194 ze zm.)
2. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz.651, z późn. zm.)
3. Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 roku (Dz.U.2010.193.1287 j.t.)
4. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz. 2109).

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 237420

Data publikacji: 2012-07-05

Nazwa: Powiat Przasnyski - Powiatowy Zarząd Dróg

Ulica: ul. Gdańska 4

Numer domu: 4

Miejscowość: Przasnysz

Kod pocztowy: 06-300

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 029 752-27-28

Numer faxu: 029 752-27-28

Adres strony internetowej: wwww.powiat-przasnysz.pl

Regon: 55067104000000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie operatów szacunkowych dla wydzielonych nieruchomości, bezpośrednio sąsiadujących z DP nr 3213W, odcinkiem DP nr 3234W, przejętych pod drogi publiczne

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest usługa polegająca na sporządzeniu operatów szacunkowych dla wydzielonych nieruchomości przylegających do drogi powiatowej nr 3213W Przasnysz - Kobylaki - Brzeski Kołaki na odcinku od skrzyżowania z drogą krajową nr 57 w miejscowości Przasnysz tj. od km 0+000 do km 24+373,02 w miejscowości Brzeski Kołaki oraz drogi powiatowej nr 3234W Chorzele- Stara Wieś od km 11+264 (okolice ronada) do km 14+355 (skrzyżowanie z DP 3213W).
Granice opracowania i orientacyjne ilości nieruchomości wynikają z:
1) Planu zagospodarowania DP 3213W
2) Planu zagospodarowania DP 3234W
3) Geodezyjnego stanu granic nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie DP 3213W i DP 3234W, załączonych do SIWZ w formie graficznej (pdf)

W wyniku zrealizowanej usługi zostaną wycenione nieruchomości pod poszerzenie istniejącego ciągu drogowego. Wycenę nieruchomości poprzedzi podział nieruchomości z urzędu, jako niezbędne do realizacji celów publicznych.
Orientacyjna ilość operatów szacunkowych przewidzianych do opracowania- 343.

Przedmiot zamówienia został podzielony na 6 części:

Część 1 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb miasta Przasnysz, jednostka ewidencyjna Przasnysz;
Część 2 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Bartniki, Mchówko, Karbówko, Wygoda, Zakocie, jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska);
Część 3- Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Osówiec Szlachecki, Osówiec Kmiecy, Oględa, jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska) oraz obręb Romany Fuszki, jednostka ewidencyjna Krzynowłoga Mała;
Część 4 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Kobylaki Konopki, Kobylaki Korysze, jednostka ewidencyjna Jednorożec;
Część 5 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Rycice i Przysowy, jednostka ewidencyjna Chorzele;
Część 6 - Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Chorzele, jednostka ewidencyjna Chorzele.

Podstawa Prawna:
1. Ustawa z dnia 10 kwietnia 2003 roku o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (j.t. Dz. U. 2008 rok, Nr 193, poz. 1194 ze zm.)
2. Ustawa o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz.651, z późn. zm.)
3. Ustawa prawo geodezyjne i kartograficzne z dnia 17 maja 1989 roku (Dz.U.2010.193.1287 j.t.)
4. Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 roku Nr 207, poz. 2109).

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 6

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 105

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Na podstawie złożonego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w
postępowaniu na podstawie art. 22 ust. 1 Ustawy prawo zamówień publicznych. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana wg formuły /spełnia - nie spełnia/, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wymaganych przez Zamawiającego i podanych w IDW, dołączonych do oferty.

Wiedza i doświadczenie:
- w przypadku ubiegania się o udzielenie zamówienia na część 1,2,3,4,5,6 Wykonawca musi udokumentować wykonanie w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług polegających na wykonaniu, co najmniej 10 operatów szacunkowych.
Jeżeli Wykonawca składa ofertę na więcej niż jedną część zamówienia, wymagana liczba opracowanych operatów szacunkowych musi być krotnością 10 opartów szacunkowych i tych części. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana wg formuły / spełnia - nie spełnia/, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wymaganych przez Zamawiającego i podanych w IDW , dołączonych do oferty.

Potencjał techniczny:
Na podstawie złożonego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w
postępowaniu na podstawie art. 22 ust. 1 Ustawy prawo zamówień publicznych. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana wg formuły /spełnia - nie spełnia/, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wymaganych przez Zamawiającego i podanych w IDW, dołączonych do oferty.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
- w przypadku ubiegania się o udzielenie zamówienia na część 1,2,3,4,5,6
Wykonawca musi wskazać osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymujące się doświadczeniem i wykształceniem odpowiednim do funkcji, jakie zostaną im powierzone. Wykonawca na funkcję wymienioną poniżej, wskaże osobę, która spełnia następujące wymagania:

Osoba proponowana do pełnienia funkcji (minimum 1 osoba):
Rzeczoznawca majątkowy posiadający aktualne uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości,
Minimalne doświadczenie:
co najmniej 2 letnie doświadczenie zawodowe.

Uwaga:
Uprawnienia nadawane są w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 roku (Dz. U. z 2010 r., Nr 102, poz.651, z późn. zm.)
Zamawiający określając wymogi dla osób w zakresie posiadanych uprawnień dopuszcza odpowiadające im kwalifikacje zawodowe w danej specjalności nabyte w państwach członkowskich Unii Europejskiej, Konfederacji Szwajcarskiej lub w państwach Europejskiego Obszaru Gospodarczego, stosownie do przepisów ustawy o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. z 2008 r., Nr 63, poz.394).
W przypadku, gdy Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania w Państwie Członkowskim obowiązują przepisy zawarte w Artykule 13 Dyrektywy 2005/36/WE Parlamentu Europejskiego i Rady z dnia 7 września 2005 r. r. w sprawie uznawania kwalifikacji zawodowych (tekst majacy znaczenie dla EOG) (Dz.U UE L z dnia 30 września 2005 r.)
W przypadku składania oferty przez wykonawcę na więcej niż jedną część zamówienia (spośród części 1,2,3,4,5,6) zamawiający wymaga, aby wykonawca wskazał na dysponowanie osobami zdolnymi do wykonania zamówienia w ilości odpowiadającej liczbie składanych ofert, z zachowaniem przez te osoby minimalnych wymagań co do uprawnień zawodowych i minimalnego doświadczenia zawodowego. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana wg formuły / spełnia - nie spełnia/, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wymaganych przez Zamawiającego i podanych w IDW , dołączonych do oferty.

Sytuacja ekonomiczna:
Na podstawie złożonego oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w
postępowaniu na podstawie art. 22 ust. 1 Ustawy prawo zamówień publicznych. Ocena spełniania warunku udziału w postępowaniu zostanie dokonana wg formuły /spełnia - nie spełnia/, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wymaganych przez Zamawiającego i podanych w IDW, dołączonych do oferty.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy, chyba, że zamawiający przewidział możliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub siwz oraz określił warunki takiej zmiany (art. 144 ust. 1 u.p.z.p.):
Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian przedmiotu lub terminu wykonania umowy:
1) z powodu zaistnienia omyłki pisarskiej lub rachunkowej;
2) z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, które zaakceptuje na piśmie Zamawiający;
3) Jeżeli nastąpi zmiana powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia lub świadczenia jednej lub obu stron;
4) Jeżeli powstaną rozbieżności lub niejasności w rozumieniu pojęć lub sformułowań użytych w umowie, których nie będzie można usunąć w inny sposób, a zmiana treści umowy będzie umożliwiać usunięcie rozbieżności lub niejasności i doprecyzowanie umowy w celu jednoznacznej interpretacji jej zapisów przez Strony;
5) Jeżeli nastąpi konieczność wprowadzenia zmian w przebiegu realizacji poszczególnych elementów zamówienia poprzez przesunięcie w czasie, uszczegółowienie lub inną zmianę zakresu, które będą spowodowane czynnikami niezależnymi od Wykonawcy;
6) Jeżeli nastąpi konieczność skrócenia terminu wykonania przedmiotu umowy ze względu na konieczność wprowadzenia zmian sposobu realizacji elementów usług lub wprowadzenia usług zamiennych lub rezygnacji z wykonania niektórych elementów usług przedmiotu zamówienia i możliwe będzie skrócenie z tego powodu terminu zakończenia realizacji zamówienia określonego w niniejszej umowie;
7) Jeżeli nastąpi konieczność zmiany terminu z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron;
8) Siły wyższej, to znaczy niezależnego od Stron losowego zdarzenia zewnętrznego, które było niemożliwe do przewidzenia w momencie zawarcia umowy i któremu nie można było zapobiec mimo zachowania należytej staranności;
9) Zmniejszenia zakresu przedmiotu umowy wraz z ograniczeniem należnego wynagrodzenia Wykonawcy.
O wystąpieniu okoliczności mogących wpłynąć na zmianę terminów Wykonawca winien poinformować Zamawiającego pisemnie.
Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści umowy wymagają dla swej ważności formy pisemnej w postaci aneksu.
O zmianach teleadresowych, zmianach rachunku bankowego i tym podobnych Wykonawca powiadomi pisemnie Zamawiającego. Takie zmiany nie wymagają sporządzenia Aneksu do umowy.
W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W przypadku, o którym mowa w poprzednim zdaniu, Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.powiat-przasnysz.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Powiatowy Zarząd Dróg, ul. Gdańska 4, 06-300 Przasnysz

Data składania wniosków, ofert: 13/07/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
siedziba Powiatowego Zarządu Dróg, ul. Gdańska 4, 06-300 Przasnysz, I piętro, w pokoju nr 10

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
Zamawiający ubiega się o dofinansowanie na przedmiotowe zamówienie w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Mazowieckiego na lata 2007-2013, Priorytetu 1 Tworzenie warunków dla rozwoju potencjału innowacyjnego i przedsiębiorczości na Mazowszu, Działania 1.3 Kompleksowe przygotowanie terenów pod działalność gospodarczą

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb miasta Przasnysz, jednostka ewidencyjna Przasnysz;

Opis:
Przedmiotem zamówienia części 1 jest opracowanie operatów szacunkowych dla nieruchomości przejętej pod drogi publiczne w obrębie ewidencyjnym Przasnysz, jednostka ewidencyjna Przasnysz

Etap I obejmuje
Opracowanie operatów szacunkowych części 1
Każdy operat powinien zawierać:
1) Sposób dokonania wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne, w tym przedmiot, cel, podstawa formalna, źródła danych o nieruchomości, ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości, opis stanu i przeznaczenia nieruchomości, analizę i charakterystykę rynku w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, wskazanie rodzaju określonej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki, przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem;
2) Stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości;
3) Odpis KW lub protokół jej badania;
4) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu/ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub protokół badania tych dokumentów;
5) Wypis z rejestru gruntów;
6) Protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości (rodzaj i powierzchnia nieruchomości, opis znajdujących się na niej obiektów, naniesień, uzbrojenie działki) w tym potwierdzenie obecności byłego właściciela podczas oględzin nieruchomości i osoby ze strony zamawiającego;
7) Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z operatem szacunkowym; stanowiącym podstawę ustalenia odszkodowania przez organ administracji publicznej
8) Ponadto w operacie szacunkowym powinny zostać zamieszczone następujące daty:
a. Data sporządzenia wyceny
b. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny- poziom cen z daty wydania decyzji przyznającej odszkodowanie
c. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan nieruchomości- dzień wydania przez organa I instancji zrid
d. Data dokonania oględzin nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości przejętych pod drogi publiczne w formie operatu szacunkowego . Dokument należy sporządzić zgodnie z przepisami prawa ustawy o gospodarce nieruchomościami, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinien przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację, dla każdej z nieruchomości oddzielnie.
9) Wymaga się, aby operat szacunkowy mógł być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 24 miesięcy od daty jego sporządzenia, z wyłączeniem, w przypadku, gdy:
a) Upłynął okres ponad 2 lat od jego sporządzenia
b) Zaistniały okoliczności, które w ocenie rzeczoznawcy majątkowego powodują konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi jego aktualizacji.
Przez aktualizację operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Operat szacunkowy, co, do jakości, sporządzony ma być w oparciu o dokument - Powszechne krajowe zasady wyceny - krajowy standard wyceny podstawowy nr 3, opracowany przez Polska Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z uwzględnieniem przesłanek specustawy.
Dokument należy sporządzić w 4 egzemplarzach wersji papierowej dla każdej nieruchomości.
Etap II obejmuje
Udział Rzeczoznawcy Majątkowego w toku czynności mających na celu bezsporną sprzedaż nieruchomości, udzielanie wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych w tym sporządzanie opinii uzupełniających.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 105

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Bartniki, Mchówko, Karbówko, Wygoda, Zakocie, jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska)

Opis:
Przedmiotem zamówienia części 2 jest opracowanie operatów szacunkowych dla nieruchomości przejętej pod drogi publiczne w obrębie ewidencyjnym Bartniki, Mchówko, Karbówko, wygoda, Zakocie , jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska)

Etap I obejmuje
Opracowanie operatów szacunkowych części 2
Każdy operat powinien zawierać:
1) Sposób dokonania wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne, w tym przedmiot, cel, podstawa formalna, źródła danych o nieruchomości, ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości, opis stanu i przeznaczenia nieruchomości, analizę i charakterystykę rynku w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, wskazanie rodzaju określonej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki, przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem;
2) Stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości;
3) Odpis KW lub protokół jej badania;
4) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu/ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub protokół badania tych dokumentów;
5) Wypis z rejestru gruntów;
6) Protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości (rodzaj i powierzchnia nieruchomości, opis znajdujących się na niej obiektów, naniesień, uzbrojenie działki) w tym potwierdzenie obecności byłego właściciela podczas oględzin nieruchomości i osoby ze strony zamawiającego;
7) Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z operatem szacunkowym; stanowiącym podstawę ustalenia odszkodowania przez organ administracji publicznej
8) Ponadto w operacie szacunkowym powinny zostać zamieszczone następujące daty:
a. Data sporządzenia wyceny
b. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny- poziom cen z daty wydania decyzji przyznającej odszkodowanie
c. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan nieruchomości- dzień wydania przez organa I instancji zrid
d. Data dokonania oględzin nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości przejętych pod drogi publiczne w formie operatu szacunkowego . Dokument należy sporządzić zgodnie z przepisami prawa ustawy o gospodarce nieruchomościami, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinien przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację, dla każdej z nieruchomości oddzielnie.
9) Wymaga się, aby operat szacunkowy mógł być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 24 miesięcy od daty jego sporządzenia, z wyłączeniem, w przypadku, gdy:
a) Upłynął okres ponad 2 lat od jego sporządzenia
b) Zaistniały okoliczności, które w ocenie rzeczoznawcy majątkowego powodują konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi jego aktualizacji.
Przez aktualizację operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Operat szacunkowy, co, do jakości, sporządzony ma być w oparciu o dokument - Powszechne krajowe zasady wyceny - krajowy standard wyceny podstawowy nr 3, opracowany przez Polska Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z uwzględnieniem przesłanek specustawy.
Dokument należy sporządzić w 4 egzemplarzach wersji papierowej dla każdej nieruchomości.
Etap II obejmuje
Udział Rzeczoznawcy Majątkowego w toku czynności mających na celu bezsporną sprzedaż nieruchomości, udzielanie wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych w tym sporządzanie opinii uzupełniających.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 105

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Osówiec Szlachecki, Osówiec Kmiecy, Oględa, jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska) oraz obręb Romany Fuszki, jednostka ewidencyjna Krzynowłoga Mała

Opis:
Przedmiotem zamówienia części 3 jest opracowanie operatów szacunkowych dla nieruchomości przejętej pod drogi publiczne w obrębie ewidencyjnym Osówiec Szlachecki, Osówiec Kmiecy, Oględa, jednostka ewidencyjna Przasnysz (gmina wiejska) oraz obręb Romany Fuszki, jednostka ewidencyjna Krzynowłoga Mała

Etap I obejmuje
Opracowanie operatów szacunkowych części 3
Każdy operat powinien zawierać:
1) Sposób dokonania wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne, w tym przedmiot, cel, podstawa formalna, źródła danych o nieruchomości, ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości, opis stanu i przeznaczenia nieruchomości, analizę i charakterystykę rynku w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, wskazanie rodzaju określonej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki, przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem;
2) Stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości;
3) Odpis KW lub protokół jej badania;
4) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu/ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub protokół badania tych dokumentów;
5) Wypis z rejestru gruntów;
6) Protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości (rodzaj i powierzchnia nieruchomości, opis znajdujących się na niej obiektów, naniesień, uzbrojenie działki) w tym potwierdzenie obecności byłego właściciela podczas oględzin nieruchomości i osoby ze strony zamawiającego;
7) Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z operatem szacunkowym; stanowiącym podstawę ustalenia odszkodowania przez organ administracji publicznej
8) Ponadto w operacie szacunkowym powinny zostać zamieszczone następujące daty:
a. Data sporządzenia wyceny
b. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny- poziom cen z daty wydania decyzji przyznającej odszkodowanie
c. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan nieruchomości- dzień wydania przez organa I instancji zrid
d. Data dokonania oględzin nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości przejętych pod drogi publiczne w formie operatu szacunkowego . Dokument należy sporządzić zgodnie z przepisami prawa ustawy o gospodarce nieruchomościami, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinien przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację, dla każdej z nieruchomości oddzielnie.
9) Wymaga się, aby operat szacunkowy mógł być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 24 miesięcy od daty jego sporządzenia, z wyłączeniem, w przypadku, gdy:
a) Upłynął okres ponad 2 lat od jego sporządzenia
b) Zaistniały okoliczności, które w ocenie rzeczoznawcy majątkowego powodują konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi jego aktualizacji.
Przez aktualizację operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Operat szacunkowy, co, do jakości, sporządzony ma być w oparciu o dokument - Powszechne krajowe zasady wyceny - krajowy standard wyceny podstawowy nr 3, opracowany przez Polska Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z uwzględnieniem przesłanek specustawy.
Dokument należy sporządzić w 4 egzemplarzach wersji papierowej dla każdej nieruchomości.
Etap II obejmuje
Udział Rzeczoznawcy Majątkowego w toku czynności mających na celu bezsporną sprzedaż nieruchomości, udzielanie wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych w tym sporządzanie opinii uzupełniających.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 105

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa:
Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Kobylaki Konopki, Kobylaki Korysze, jednostka ewidencyjna Jednorożec

Opis:
Przedmiotem zamówienia części 4 jest opracowanie operatów szacunkowych dla nieruchomości przejętej pod drogi publiczne w obrębie Kobylaki Konopki, Kobylaki Korysze, jednostka ewidencyjna Jednorożec

Etap I obejmuje
Opracowanie operatów szacunkowych części 4
Każdy operat powinien zawierać:
1) Sposób dokonania wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne, w tym przedmiot, cel, podstawa formalna, źródła danych o nieruchomości, ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości, opis stanu i przeznaczenia nieruchomości, analizę i charakterystykę rynku w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, wskazanie rodzaju określonej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki, przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem;
2) Stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości;
3) Odpis KW lub protokół jej badania;
4) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu/ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub protokół badania tych dokumentów;
5) Wypis z rejestru gruntów;
6) Protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości (rodzaj i powierzchnia nieruchomości, opis znajdujących się na niej obiektów, naniesień, uzbrojenie działki) w tym potwierdzenie obecności byłego właściciela podczas oględzin nieruchomości i osoby ze strony zamawiającego;
7) Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z operatem szacunkowym; stanowiącym podstawę ustalenia odszkodowania przez organ administracji publicznej
8) Ponadto w operacie szacunkowym powinny zostać zamieszczone następujące daty:
a. Data sporządzenia wyceny
b. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny- poziom cen z daty wydania decyzji przyznającej odszkodowanie
c. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan nieruchomości- dzień wydania przez organa I instancji zrid
d. Data dokonania oględzin nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości przejętych pod drogi publiczne w formie operatu szacunkowego . Dokument należy sporządzić zgodnie z przepisami prawa ustawy o gospodarce nieruchomościami, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinien przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację, dla każdej z nieruchomości oddzielnie.
9) Wymaga się, aby operat szacunkowy mógł być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 24 miesięcy od daty jego sporządzenia, z wyłączeniem, w przypadku, gdy:
a) Upłynął okres ponad 2 lat od jego sporządzenia
b) Zaistniały okoliczności, które w ocenie rzeczoznawcy majątkowego powodują konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi jego aktualizacji.
Przez aktualizację operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Operat szacunkowy, co, do jakości, sporządzony ma być w oparciu o dokument - Powszechne krajowe zasady wyceny - krajowy standard wyceny podstawowy nr 3, opracowany przez Polska Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z uwzględnieniem przesłanek specustawy.
Dokument należy sporządzić w 4 egzemplarzach wersji papierowej dla każdej nieruchomości.
Etap II obejmuje
Udział Rzeczoznawcy Majątkowego w toku czynności mających na celu bezsporną sprzedaż nieruchomości, udzielanie wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych w tym sporządzanie opinii uzupełniających.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 105

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 5

Nazwa:
Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Rycice i Przysowy, jednostka ewidencyjna Chorzele

Opis:
Przedmiotem zamówienia części 5 jest opracowanie operatów szacunkowych dla nieruchomości przejętej pod drogi publiczne w obrębie ewidencyjnym Rycice i Przysowy, jednostka ewidencyjna Chorzele

Etap I obejmuje
Opracowanie operatów szacunkowych części 5
Każdy operat powinien zawierać:
1) Sposób dokonania wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne, w tym przedmiot, cel, podstawa formalna, źródła danych o nieruchomości, ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości, opis stanu i przeznaczenia nieruchomości, analizę i charakterystykę rynku w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, wskazanie rodzaju określonej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki, przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem;
2) Stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości;
3) Odpis KW lub protokół jej badania;
4) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu/ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub protokół badania tych dokumentów;
5) Wypis z rejestru gruntów;
6) Protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości (rodzaj i powierzchnia nieruchomości, opis znajdujących się na niej obiektów, naniesień, uzbrojenie działki) w tym potwierdzenie obecności byłego właściciela podczas oględzin nieruchomości i osoby ze strony zamawiającego;
7) Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z operatem szacunkowym; stanowiącym podstawę ustalenia odszkodowania przez organ administracji publicznej
8) Ponadto w operacie szacunkowym powinny zostać zamieszczone następujące daty:
a. Data sporządzenia wyceny
b. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny- poziom cen z daty wydania decyzji przyznającej odszkodowanie
c. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan nieruchomości- dzień wydania przez organa I instancji zrid
d. Data dokonania oględzin nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości przejętych pod drogi publiczne w formie operatu szacunkowego . Dokument należy sporządzić zgodnie z przepisami prawa ustawy o gospodarce nieruchomościami, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinien przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację, dla każdej z nieruchomości oddzielnie.
9) Wymaga się, aby operat szacunkowy mógł być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 24 miesięcy od daty jego sporządzenia, z wyłączeniem, w przypadku, gdy:
a) Upłynął okres ponad 2 lat od jego sporządzenia
b) Zaistniały okoliczności, które w ocenie rzeczoznawcy majątkowego powodują konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi jego aktualizacji.
Przez aktualizację operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Operat szacunkowy, co, do jakości, sporządzony ma być w oparciu o dokument - Powszechne krajowe zasady wyceny - krajowy standard wyceny podstawowy nr 3, opracowany przez Polska Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z uwzględnieniem przesłanek specustawy.
Dokument należy sporządzić w 4 egzemplarzach wersji papierowej dla każdej nieruchomości.
Etap II obejmuje
Udział Rzeczoznawcy Majątkowego w toku czynności mających na celu bezsporną sprzedaż nieruchomości, udzielanie wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych w tym sporządzanie opinii uzupełniających.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 105

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 6

Nazwa:
Operaty szacunkowe wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne: obręb Chorzele, jednostka ewidencyjna Chorzele

Opis:
Przedmiotem zamówienia części 6 jest opracowanie operatów szacunkowych dla nieruchomości przejętej pod drogi publiczne w obrębie ewidencyjnym Chorzele, jednostka ewidencyjna Chorzele

Etap I obejmuje
Opracowanie operatów szacunkowych części 6
Każdy operat powinien zawierać:
1) Sposób dokonania wyceny nieruchomości przejętych pod drogi publiczne, w tym przedmiot, cel, podstawa formalna, źródła danych o nieruchomości, ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości, opis stanu i przeznaczenia nieruchomości, analizę i charakterystykę rynku w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny, wskazanie rodzaju określonej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki, przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem;
2) Stosowne klauzule wskazujące na szczególne okoliczności dotyczące wyceny nieruchomości;
3) Odpis KW lub protokół jej badania;
4) Wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego/ studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania terenu/ decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub protokół badania tych dokumentów;
5) Wypis z rejestru gruntów;
6) Protokół z wizji lokalnej zawierający opis stanu faktycznego nieruchomości (rodzaj i powierzchnia nieruchomości, opis znajdujących się na niej obiektów, naniesień, uzbrojenie działki) w tym potwierdzenie obecności byłego właściciela podczas oględzin nieruchomości i osoby ze strony zamawiającego;
7) Zawiadomienie stron o możliwości zapoznania się z operatem szacunkowym; stanowiącym podstawę ustalenia odszkodowania przez organ administracji publicznej
8) Ponadto w operacie szacunkowym powinny zostać zamieszczone następujące daty:
a. Data sporządzenia wyceny
b. Data, na którą określono wartość przedmiotu wyceny- poziom cen z daty wydania decyzji przyznającej odszkodowanie
c. Data, na którą określono i uwzględniono w wycenie stan nieruchomości- dzień wydania przez organa I instancji zrid
d. Data dokonania oględzin nieruchomości
Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości przejętych pod drogi publiczne w formie operatu szacunkowego . Dokument należy sporządzić zgodnie z przepisami prawa ustawy o gospodarce nieruchomościami, standardami zawodowymi, zasadami dobrej praktyki zawodowej, powinien przedstawiać przejrzyście i jednoznacznie wnioski z wyceny w sposób, który umożliwi korzystającemu zrozumienie wyrażanych przez rzeczoznawcę majątkowego opinii oraz jednoznaczną interpretację, dla każdej z nieruchomości oddzielnie.
9) Wymaga się, aby operat szacunkowy mógł być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 24 miesięcy od daty jego sporządzenia, z wyłączeniem, w przypadku, gdy:
a) Upłynął okres ponad 2 lat od jego sporządzenia
b) Zaistniały okoliczności, które w ocenie rzeczoznawcy majątkowego powodują konieczność sporządzenia nowego operatu szacunkowego.
Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu 12 miesięcy, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę majątkowego, który go sporządził. Potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego nie stanowi jego aktualizacji.
Przez aktualizację operatu szacunkowego rozumie się czynności rzeczoznawcy majątkowego, dotyczące operatu szacunkowego wcześniej sporządzonego przez tego samego rzeczoznawcę, mające na celu określenie aktualnej wartości nieruchomości.
Operat szacunkowy, co, do jakości, sporządzony ma być w oparciu o dokument - Powszechne krajowe zasady wyceny - krajowy standard wyceny podstawowy nr 3, opracowany przez Polska Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych z uwzględnieniem przesłanek specustawy.
Dokument należy sporządzić w 4 egzemplarzach wersji papierowej dla każdej nieruchomości.
Etap II obejmuje
Udział Rzeczoznawcy Majątkowego w toku czynności mających na celu bezsporną sprzedaż nieruchomości, udzielanie wyjaśnień w toku prowadzonych postępowań administracyjnych w tym sporządzanie opinii uzupełniających.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 105

Kod kryterium cenowe: A

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi