41596 / 2012-02-10 - Inny: Polityka pieniężna / Narodowy Bank Polski - Departament Zamówień Publicznych (Warszawa)

Analiza wykorzystania nieruchomości w NBP w Warszawie.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest opracowanie przez podmiot zewnętrzny obiektywnej
i niezależnej analizy zawierającej ocenę stanu nieruchomości NBP w Warszawie oraz przedstawienie wniosków i rekomendacji zawierających rozwiązania, które:
-zapewnią infrastrukturę niezbędną do wykonywania zadań przez jednostki NBP
zlokalizowane w Warszawie;
-przyczynią się do poprawy efektywności wykorzystania posiadanych nieruchomości,
-wpłyną na poprawę wizerunku banku centralnego.

Analizą objęte będą następujące nieruchomości:
1) Nieruchomość przy ul. Świętokrzyskiej 11/21 składająca się z działek nr 3 i nr 14 o łącznej powierzchni 19 811 m2 będących w użytkowaniu wieczystym NBP zabudowanych kompleksem budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 71 724 m2, położonych w kwadracie ulic Świętokrzyska, Kubusia Puchatka, Warecka, Plac Powstańców Warszawy oraz działki nr 15 niezabudowanej, będącej w użytkowaniu wieczystym NBP o powierzchni 641 m2 położonej od strony ul. Wareckiej;
2) Nieruchomość przy ul Jasnej 8 składająca się z działki nr 27 o powierzchni 786 m2
będącej w użytkowaniu wieczystym NBP w 834/1000 częściach oraz działki nr 28 o
powierzchni 280 m2 będącej w użytkowaniu wieczystym NBP, zabudowanych
budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 3 848 m2;
3) Nieruchomość przy ul. Syreny 23, składająca się z działki nr 57 o powierzchni 953 m2, będąca w użytkowaniu wieczystym NBP zabudowanej budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 5 464 m2;
4) Nieruchomość przy ul. Siedmiogrodzkiej 5a składająca sią z działki nr 26 o
powierzchni 7 129 m2 będącej w użytkowaniu wieczystym NBP, zabudowanej budynkiem wielofunkcyjnym o powierzchni użytkowej 16 992 m2;
5) Nieruchomość przy ul. Siedmiogrodzkiej 3 składająca się z działki nr 27/1 o
powierzchni 2 624 m2 będącej w użytkowaniu wieczystym NBP, zabudowanej
częściowo rozebranym budynkiem do generalnego remontu lub przebudowy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 41596

Data publikacji: 2012-02-10

Nazwa:
Narodowy Bank Polski - Departament Zamówień Publicznych

Ulica: ul. Świętokrzyska 11/21

Numer domu: 11/21

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 00-919

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 22 653 28 20

Numer faxu: 22 653 25 40

Adres strony internetowej: www.nbp.pl

Regon: 00000222300019

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Polityka pieniężna

Inny rodzaj zamawiającego: Polityka pieniężna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Analiza wykorzystania nieruchomości w NBP w Warszawie.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie przez podmiot zewnętrzny obiektywnej
i niezależnej analizy zawierającej ocenę stanu nieruchomości NBP w Warszawie oraz przedstawienie wniosków i rekomendacji zawierających rozwiązania, które:
-zapewnią infrastrukturę niezbędną do wykonywania zadań przez jednostki NBP
zlokalizowane w Warszawie;
-przyczynią się do poprawy efektywności wykorzystania posiadanych nieruchomości,
-wpłyną na poprawę wizerunku banku centralnego.

Analizą objęte będą następujące nieruchomości:
1) Nieruchomość przy ul. Świętokrzyskiej 11/21 składająca się z działek nr 3 i nr 14 o łącznej powierzchni 19 811 m2 będących w użytkowaniu wieczystym NBP zabudowanych kompleksem budynków biurowych o łącznej powierzchni użytkowej 71 724 m2, położonych w kwadracie ulic Świętokrzyska, Kubusia Puchatka, Warecka, Plac Powstańców Warszawy oraz działki nr 15 niezabudowanej, będącej w użytkowaniu wieczystym NBP o powierzchni 641 m2 położonej od strony ul. Wareckiej;
2) Nieruchomość przy ul Jasnej 8 składająca się z działki nr 27 o powierzchni 786 m2
będącej w użytkowaniu wieczystym NBP w 834/1000 częściach oraz działki nr 28 o
powierzchni 280 m2 będącej w użytkowaniu wieczystym NBP, zabudowanych
budynkiem biurowo-mieszkalnym o powierzchni użytkowej 3 848 m2;
3) Nieruchomość przy ul. Syreny 23, składająca się z działki nr 57 o powierzchni 953 m2, będąca w użytkowaniu wieczystym NBP zabudowanej budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej 5 464 m2;
4) Nieruchomość przy ul. Siedmiogrodzkiej 5a składająca sią z działki nr 26 o
powierzchni 7 129 m2 będącej w użytkowaniu wieczystym NBP, zabudowanej budynkiem wielofunkcyjnym o powierzchni użytkowej 16 992 m2;
5) Nieruchomość przy ul. Siedmiogrodzkiej 3 składająca się z działki nr 27/1 o
powierzchni 2 624 m2 będącej w użytkowaniu wieczystym NBP, zabudowanej
częściowo rozebranym budynkiem do generalnego remontu lub przebudowy.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 45

Zaliczka: Nie

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: DK

Liczba wykonawców: 5

Warunki wyboru wykonawców:
1. Jeżeli liczba Wykonawców, którzy złożyli wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu i spełniają warunki udziału w postępowaniu nie przekroczy 5, Zamawiający zaprosi do dialogu konkurencyjnego wszystkich Wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu.
2. Jeżeli liczba Wykonawców, którzy złożyli wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu i spełniają warunki udziału w postępowaniu, będzie większa niż 5, Zamawiający zaprosi do dialogu konkurencyjnego 5 Wykonawców, którzy otrzymali najwyższą ocenę spełniania warunków udziału w postępowaniu.
W takim przypadku przy wyborze Wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do dialogu konkurencyjnego Zamawiający będzie kierował się:
2.1 LICZBĄ NALEŻYCIE WYKONANYCH USŁUG, spełniających warunki o których mowa w sekcji III.3.2) Ogłoszenia o zamówieniu, w sposób następujący:
- za każdą usługę Wykonawca otrzyma 1 pkt - punktacji podlegać będzie nie więcej niż 10 usług;
2.2 PRZEZNACZENIEM BUDYNKU LUB BUDYNKÓW objętych usługą wskazaną w Wykazie wykonanych usług i spełniających warunki o których mowa w sekcji III.3.2)Ogłoszenia o zamówieniu, w nastepujący sposób - za każdą usługę polegającą na wykonaniu opracowania zawierającego analizę lub ocenę wykorzystania nieruchomości zabudowanej budynkiem lub budynkami przeznaczonymi na potrzeby banków, Wykonawca otrzyma dodatkowo 1 pkt - punktacji podlegać będzie nie więcej niż 10 usług.
3. W przypadku, gdy dwóch lub więcej Wykonawców otrzyma tą samą liczbę punktów, o kolejności decydować będzie łączna powierzchnia użytkowa budynku lub budynków dla wszystkich usług ujętych w Wykazie wykonanych usług, które odpowiadają warunkom określonym w sekcji III.3.2) Ogłoszenia o zamówieniu, w ten sposób, że wyższą lokatę otrzyma Wykonawca, który wykonał usługi o największej łącznej powierzchni użytkowej, a Wykonawcy którzy wykonali usługi o niższych łącznych powierzchniach użytkowych, odpowiednio kolejne, niższe lokaty.

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zmiany postanowień umowy zostaną określone we wzorze Umowy stanowiącej załącznik do SIWZ.

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 70

Nazwa kryterium 2: Doświadczenie Wykonawcy

Znaczenie kryterium 2: 30

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: -

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Zamawiający przekaże specyfikację istotnych warunków zamówienia wraz z zaproszeniem do składania ofert

Opis potrzeb dla DK:
Zamawiający oczekuje, aby Wykonawca w wyniku przeprowadzonego postępowania: 1. Opracował analizę zawierającą ocenę stanu nieruchomości NBP w Warszawie pod względem ich adekwatności do wykonywanych przez NBP zadań. Przy czym analiza powinna uwzględniać aktualną na dzień podpisania umowy strukturę organizacyjną, stan zatrudnienia oraz zadania określone w ustawie o Narodowym Banku Polskim i regulaminie organizacyjnym NBP, realizowane przez organy NBP, departamenty Centrali NBP, Oddział Okręgowy w Warszawie i Zakład Usług Gospodarczych, z wyłączeniem zadań realizowanych przez ośrodki wypoczynkowe i szkoleniowe.
2. Przedstawił możliwe do rozważenia przez NBP trzy optymalne warianty rozwiązań w zakresie infrastruktury niezbędnej NBP do wykonywania zadań wraz z określeniem efektów ekonomicznych i ryzyk związanych z przyjęciem do realizacji każdego z wariantów.
Proponowane przez Wykonawcę warianty rozwiązań mogą dotyczyć w szczególności nastepujących przedsięwzięć inwestycyjnych mających na celu: budowę obiektów, przebudowę budynków, modernizację istniejących budynków, zakup nowych obiektów, zbycia przez NBP zbędnych nieruchomości NBP położonych w Warszawie oraz innych działań, które będą wynikały z wykonanej analizy.

Informacja o wysokości nagród dla DK:
Zamawiający nie przewiduje nagród dla wykonawców, którzy podczas dialogu konkurencyjnego przedstawią rozwiązania stanowiące podstawę składania ofert.

Data składania wniosków, ofert: 20/02/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Narodowy Bank Polski, Kancelaria NBP, ul.Świętokrzyska 11/21, 00-919 Warszawa (Kancelaria NBP będzie przyjmować Wnioski złożone bezpośrednio w Biurze Podawczym Kancelarii NBP (od ul. Świętokrzyskiej)

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
1. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków, na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności składając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.
2. Dokumenty dla wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu i braku podstaw do wykluczenia, o których mowa w sekcji III.4) Ogłoszenia o zamówieniu, składane przez Wykonawcę na skutek wezwania Zamawiającego, na podstawie art. 26 ust. 3 Ustawy, zostaną złożone w formie wskazanej w wezwaniu. Zamawiający uzna te dokumenty i oświadczenia za złożone w wyznaczonym terminie, jeżeli ich treść w wymaganej formie dotrze do Zamawiającego przed upływem wyznaczonego terminu.
3. Zamawiający żąda, aby wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, zwany dalej Wnioskiem został złożony w formie pisemnej.
4. Zamawiający na swojej stronie internetowej www.nbp.pl. opublikował Ogłoszenie
o zamówieniu oraz formularz Wniosku wraz z załącznikami.
5. Zamawiający udostępni Wykonawcy formularz Wniosku wraz z załącznikami w wersji edytowalnej, po otrzymaniu wniosku (prośby) przesłanego elektronicznie na adres: ewa.duralska@nbp.pl lub faksem na numer określony w sekcji I.1).

6. Wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu zostanie sporządzony w języku polskim.
7. Wraz z Wnioskiem Wykonawca złoży, sporządzone w języku polskim:
7.1 oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu określonych w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych,
7.2 oświadczenia i dokumenty, wymienione w sekcji III.4) Ogłoszenia o zamówieniu,
7.3 pełnomocnictwo do podpisywania Wniosku i jego załączników, o ile prawo do podpisywania Wniosku nie wynika z innych dokumentów złożonych wraz z Wnioskiem. Pełnomocnictwo do podpisania Wniosku zostanie złożone w oryginale lub w kopii potwierdzonej notarialnie lub kopii potwierdzonej przez osobę udzielająca pełnomocnictwa.
7.4 pełnomocnictwo ustanawiające pełnomocnika do reprezentowania w postępowaniu, albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego - dotyczy Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
8. Zamawiający wymaga aby Wykonawca złożył w formie oryginału formularz Wniosku i oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu z art. 22 ust. 1. Pozostałe oświadczenia i dokumenty wymienione w sekcji III. 4) Ogłoszenia o zamówieniu można złożyć w formie oryginału lub kopii. Kopie mają być poświadczone za zgodność z oryginałem przez osobę/y/ upoważnione do reprezentowania Wykonawcy. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia oraz w przypadku innych podmiotów, na zasobach których polega Wykonawca lub tych podmiotów - kopie są poświadczane za zgodność z oryginałem odpowiednio przez osoby upoważnione do reprezentacji Wykonawcy lub osoby upoważnione do reprezentacji tych podmiotów.
9. Poświadczenie kopii za zgodność z oryginałem winno być sporządzone w sposób umożliwiający identyfikację podpisu (np. podpis wraz pieczątką imienną lub czytelnie imię i nazwisko).
10. Wszystkie dokumenty i oświadczenia sporządzone w języku obcym należy złożyć wraz z tłumaczeniem na język polski, poświadczonym przez Wykonawcę.
11. Wszelkie poprawki lub zmiany w tekście Wniosku mają być parafowane własnoręcznie przez osobę/y podpisujące wniosek.
12. Wniosek wraz z załącznikami oraz oświadczeniami i dokumentami, należy złożyć w miejscu:
Narodowy Bank Polski, 00-919 Warszawa, ul. Świętokrzyska 11/21, bezpośrednio w Biurze Podawczym Kancelarii NBP (hol główny; wejście do obiektu od strony ul. Świętokrzyskiej).
Czas urzędowania Biura Podawczego Kancelarii NBP: w dni robocze od poniedziałku do piątku, w godzinach: 8.00 - 16.00, w zamkniętym opakowaniu /kopercie/, w sposób zabezpieczający nienaruszalność do terminu otwarcia Wniosków. UWAGA !!!!KOPERTA/OPAKOWANIE Z WNIOSKIEM ma posiadać następujące oznaczenie:
Wniosek o dopuszczenie do udziału w postepowaniu pn. /ANALIZA WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI NBP W WARSZAWIE/ - numer sprawy DZP-WPP-ED-243-28/DA/12
Na kopercie/opakowaniu należy podać: nazwę i adres siedziby Wykonawcy.

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Informacja na temat wadium:
Na etapie składania ofert, Zamawiający będzie wymagał wniesienia wadium na całość przedmiotu zamówienia w wysokości 5 000 zł (pięć tysięcy złotych 00 na 100)

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca wykaże, że posiada niezbędną wiedzę
i doświadczenie tj. w okresie ostatnich trzech lat
przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie,
WYKONAŁ należycie co najmniej jedną usługę polegającą na wykonaniu opracowania zawierającego analizę lub ocenę wykorzystania nieruchomości zabudowanej budynkiem lub budynkami biurowymi objętymi klasą 1220 wg Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB)*, o łącznej powierzchni użytkowej budynku lub budynków co najmniej 30 000 m2.
*Budynki biurowe - Klasa obejmuje: Budynki wykorzystane jako miejsce pracy dla działalności biura, sekretariatu lub innych o charakterze administracyjnym, np.: budynki banków, urzędów pocztowych, urzędów miejskich, gminnych, ministerstw, itp. lokali administracyjnych; Budynki centrów konferencyjnych i kongresów, sądów i parlamentów. Klasa nie obejmuje: Biur w budynkach przeznaczonych głównie do innych celów.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi