380484 / 2013-09-19 - Administracja samorządowa / Gmina Wałbrzych (Wałbrzych)

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2013-09-04 pod pozycją 356788. Zobacz ogłoszenie 356788 / 2013-09-04 - Administracja samorzÄ…dowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 380484

Data publikacji: 2013-09-19

Nazwa: Gmina Wałbrzych

Ulica: Pl. Magistracki 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Wałbrzych

Kod pocztowy: 58-300

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 074 6655153, 6655154

Numer faxu: 074 6655155

Adres strony internetowej: www.um.walbrzych.pl

Regon: 00057959500000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 356788

Data wydania biuletynu: 2013-09-04

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2013

Pozycja ogłoszenia: 356788

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Świadczenie usług dotyczących sporządzania operatów szacunkowych, inwentaryzacji szkicowych budynków i dokumentacji niezbędnej do uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokali

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest świadczenie usług dotyczących sporządzania operatów szacunkowych, inwentaryzacji szkicowych budynków i dokumentacji niezbędnej do uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokali. Zakres usług: 1. Usługa wyceny nieruchomości będących własnością Gminy Wałbrzych, Skarbu Państwa lub innych podmiotów prawnych, sporządzania inwentaryzacji szkicowych i dokumentacji niezbędnej do uzyskania zaświadczeń o samodzielności lokali (cele wg formularza Oferty Wykonawcy). 2. Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. 3. Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych (1 egzemplarz). 4. Oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa, operat powinien dodatkowo zawierać: protokół z przeprowadzonej wizji w terenie, wycinek mapy ewidencyjnej i/lub zasadniczej, pełny wypis z rejestru gruntów, zdjęcia w ilości obrazującej stan i charakter całej nieruchomości. 5. Zamawiający nie ma obowiązku dostarczenia dokumentów wykorzystywanych do sporządzenia operatu szacunkowego. Wykonawca uzyska je we własnym zakresie i na własny koszt w merytorycznych biurach i urzędach (np. aktualne mapy ewidencyjne i wypisy z rejestru gruntów w Biurze Geodezji i Kartografii Urzędu Miejskiego w Wałbrzychu. 6. Umowa będzie miała charakter sukcesywny tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wycen w miarę pojawienia się bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana ilość nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości. 7. Wniosek o wydanie zaświadczenia o samodzielności lokalu będzie składany przez Zamawiającego. 8. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zarówno nieruchomość składająca się z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej jak i z wielu działek zapisanych w różnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, sposób użytkowania oraz forma zbycia. 9. Szacunkowa łączna liczba operatów, inwentaryzacji szkicowych budynków, dokumentacji niezbędnej do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu - 600 szt. 10. Miejsce wykonywania usług: teren miasta Wałbrzycha. 11. Ponadto Wykonawca zobowiązany jest do: a) Składania na żądanie Zamawiającego pisemnych wyjaśnień w zakresie dotyczącym wykonanego operatu szacunkowego, inwentaryzacji szkicowej budynku, dokumentacji niezbędnej do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu. b) Występowania przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym, sądem powszechnym oraz do uczestniczenia w naradach, rozprawach administracyjnych z udziałem stron toczących się postępowań w sprawach, w których Wykonawca wykonał operat szacunkowy. c) Potwierdzania na żądanie Zamawiającego aktualności operatu szacunkowego zgodnie z postanowieniami art. 156 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w ramach wynagrodzenia należnego za wykonanie operatu szacunkowego, zgodnie z ofertą Wykonawcy. 12. Obowiązek pozyskania wszelkich niezbędnych danych i materiałów koniecznych do wykonania zamówienia obciąża Wykonawcę. 13. Wykonawca wybrany do realizacji przedmiotu umowy sporządzi operaty szacunkowe dla każdej nieruchomości po otrzymaniu pisemnego zlecenia od Zamawiającego. 14. W przypadku, gdy Zamawiający nie zleci do wykonania wszystkich dokumentów będących przedmiotem umowy i objętych niniejszym postępowaniem, Wykonawcy nie przysługuje roszczenie o udzielenie zleceń do pełnego zakresu. Wszystkie obowiązki Wykonawcy zawarte są w załączonym projekcie umowy. 2. Dodatkowe wymagania: 2.1. Operaty szacunkowe: 1. Operaty szacunkowe dotyczące nieruchomości lokalowych powinny dodatkowo zawierać: a) inwentaryzację szkicową lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi na obrysie rzutu kondygnacji budynku, a w przypadku położenia pomieszczeń przynależnych poza budynkiem, na odbitce wyrysu z mapy ewidencji gruntów, b) określenie udziału w nieruchomości wspólnej, c) określenie wartości udziału w gruncie związanego z prawem własności lokalu, 2. Operaty szacunkowe sporządzone dla określenia wartości nieruchomości gruntowych przeznaczonych do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności muszą zawierać dodatkową klauzulę o możliwości wykorzystania ich do aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego, w przypadku gdy użytkownik wieczysty zrezygnuje z przekształcenia. 3. Operaty szacunkowe sporządzone dla określenia wartości nieruchomości gruntowych w celu aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu muszą określać również wartość prawa użytkowania wieczystego w celu możliwości określenia wysokości opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. 4. Wykonawca zobowiązany będzie do nieodpłatnej aktualizacji operatu szacunkowego nieruchomości lokalowej w okresie jednego roku od jego sporządzenia, w przypadku jeżeli przed sprzedażą lokalu zajdzie konieczność zmiany udziału w nieruchomości wspólnej i wynikającej z tego zmiany wartości udziału w gruncie oraz wartości lokalu. 2.2. Inwentaryzacje szkicowe: 1. Inwentaryzacja szkicowa budynku powinna zawierać w szczególności: a) rzuty wszystkich kondygnacji (w tym piwnice i strychy, poddasza z wszelkimi występującymi poziomami) z wymiarowaniem pomieszczeń (w tym ogólnie dostępnych) i zestawieniem funkcji w tabeli dla każdego lokalu osobno. Lokale stanowiące całość funkcjonalną powinny być graficznie wyodrębnione (na przykład kolorem), b) charakterystykę lokali z wyszczególnioną strukturą i powierzchnią oraz pomieszczeniami do nich przynależnymi, c) wyszczególnienie tych części nieruchomości, które stanowią nieruchomość wspólną, d) ustalenie udziałów dla poszczególnych lokali w nieruchomości wspólnej dla celów późniejszej sprzedaży, potwierdzonych przez rzeczoznawcę majątkowego. Na końcu w formie tabelarycznej zestawienie udziałów, e) odbitkę mapy ewidencji gruntów, jeżeli pomieszczenia przynależne znajdują się poza obrysem budynku, 2. W inwentaryzacji szkicowej dotyczącej budynku, w którym są już lokale wyodrębnione, do ustalenia powierzchni użytkowej budynku należy przyjąć powierzchnie lokali wynikające z aktów notarialnych, chyba że Zamawiający zażąda ich ponownego zinwentaryzowania. 3. Zamawiający udostępni posiadane inwentaryzacje budynków (szkice lokali). Wykonawca przed wykorzystaniem tych informacji powinien zweryfikować ich zgodność ze stanem faktycznym dokonując ewentualnych uzupełnień, a w przypadku istotnych zmian wykonać szkic lokalu ponownie. 2.3. Dokumentacja niezbędna do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu: Dokumentacja niezbędna do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu powinna zawierać: 1. rysunek z dokumentacji technicznej właściwej kondygnacji budynku z oznaczeniem przedmiotowego lokalu i pomieszczeń przynależnych. Przy braku dokumentacji technicznej należy sporządzić szkic lokalu i pomieszczeń przynależnych na rzutach odpowiednich kondygnacji budynku wraz z niezbędnym opisem i oświadczeniem o samodzielności lokalu, wykonanym przez osobę mającą stosowne uprawnienia, w trzech identycznych egzemplarzach; 2. wypełniony formularz zaświadczenia, zgodnie ze wzorem wg Załącznika nr 8 do SIWZ 3. zaświadczenie o przynależności do właściwej izby samorządu zawodowego osoby sporządzającej powyższy szkic i opis, aktualnym na dzień opracowania zaświadczenia; 4. wyrys z operatu ewidencyjnego z zaznaczonymi pomieszczeniami przynależnymi w przypadku ich położenia poza budynkiem; 3. Rodzaje i szacowane ilości usług: 1. Wycena lokalu mieszkalnego - 150 szt. 2. Dokumentacja niezbędna do uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokalu - 170 szt. 3. Wycena domu jednorodzinnego - 1 szt. 4. Wycena lokalu użytkowego - 3 szt. 5. Wycena garażu, pomieszczenia magazynowego, pomieszczenia gospodarczego, stanowiących odrębne nieruchomości lokalowe - 3 szt. 6. Wycena nieruchomości zabudowanej garażem - 3 szt. 7. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej do 500 m2 - 2 szt. 8. Wycena nieruchomości zabudowanej budynkiem o powierzchni użytkowej powyżej 500 m2 - 2 szt. 9. Inwentaryzacja szkicowa budynku - 125 szt. 10. Wycena nieruchomości dla celu ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność - 15 szt. 11. Wycena nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu - 100 szt. 12. Wycena nieruchomości niezabudowanej w celu sprzedaży na poprawę warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej - 3 szt. 13. Wycena nieruchomości gruntowej w celu sprzedaży w trybie określonym w art. 209a ustawy o gospodarce nieruchomościami - 3 szt. 14. Wycena nieruchomości gruntowej dla celów naliczenia opłaty adiacenckiej - 2 szt. 15. Wycena nieruchomości zabudowanej dla celu ustalenia opłaty z tytułu oddania w trwały zarząd - 2 szt. 16. Wycena nieruchomości gruntowej dla celu ustalenia opłaty z tytułu oddania w trwały zarząd - 2 szt. 17. Wycena nieruchomości gruntowej w celu sprzedaży, zamiany, wniesienia aportem, nabycia na rzecz Gminy, Skarbu Państwa nieruchomości stanowiącej własność osoby fizycznej, prawnej lub innej jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej - 10 szt. 18. Wycena nieruchomości w celu określenia wysokości odszkodowania w myśl art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, wg stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej przez organ I instancji oraz wg jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania - 5 szt. Zamawiający zastrzega, że ilości wskazane powyżej oraz w formularzu oferty są ilościami szacunkowymi. Wykonawcy, z którym Zamawiający zawrze umowę nie przysługuje roszczenie o sporządzanie dokumentów w podanych ilościach. Usługi świadczone w trakcie obowiązywania umowy mogą dla poszczególnych pozycji różnić się ilościowo od podanych wartości, w zależności od rzeczywistego zapotrzebowania zamawiającego

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy:
Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego Elżbieta Dziubek-Sikora - Lider konsorcjum

Adres pocztowy wykonawcy: Dmowskiego 4/2

Miejscowość: Wałbrzych

Kod pocztowy: 58-300

ID województwa: 0

Województwo / kraj: dolnośląskie

Data udzielenie zamówienia: 18/09/2013

Liczba ofert: 1

Liczba odrzuconych ofert: 0

Szacunkowa wartość zamówienia: 108780,00

Cena wybranej oferty: 131610,00

Cena minimalna: 131610,00

Cena maksymalna: 131610,00

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Podobne przetargi