261606 / 2008-12-15 - Administracja samorządowa / Burmistrz Miasta Zambrów (Zambrów)

Usługa -wycena nieruchomości

Opis zamówienia

Wykonywanie usług dotyczących określania wartości nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami zlecanych przez Urząd Miasta ZaPrzedmiotem zamówienia jest określanie wartości nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 z późn. zm. ), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207 poz. 2109 i z 2005 roku Nr 196 poz. 1628 ) w niżej wymienionym zakresie:
1. Określenie wartości komunalnych lokali mieszkalnych i użytkowych z terminem wykonania w ciągu 2 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z ułamkową częścią gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów odpowiednich kondygnacji budynku dla lokali i pomieszczeń przynależnych.
- Określenie wartości wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku łącznie z ceną gruntu z obowiązkiem sporządzenia rzutów kondygnacji, zestawienia powierzchni i wartości wszystkich szacowanych lokali w budynku.
- Inwentaryzacja budynków komunalnych bez określania wartości lokali.
Oferta powinna zawierać :
a) cenę za określenie wartości jednego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi,
b) cenę określenia wartości lokalu przy określaniu wartości wszystkich lokali w budynku do 30 lokali i powyżej 30 lokali,
c) cenę za każdy lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi przy opracowywaniu inwentaryzacji budynków do 30 lokali i powyżej 30 lokali.

2. Określenie wartości nieruchomości : gruntu, budynków mieszkalnych i gospodarczych oraz budowli towarzyszących z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
- Określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu w zależności od powierzchni zabudowy wszystkich budynków do 300 m2, 301 - 1000 m2, powyżej 1000 m2,
3. Określenie wartości ogrodzeń, utwardzenia placu, studni, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
- Określenie wartości ogrodzeń, utwardzenia placu, studni, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości poszczególnych budowli towarzyszących (ogrodzenie, utwardzenie placu, studnie, oświetlenie, śmietniki itp.) oraz nasadzenia : drzewa owocowe i inne - cena za 1 sztukę i każdą następną, krzewy owocowe i ozdobne - cena za 1 sztukę w przedziale do 10 sztuk i powyżej 10 sztuk, kwiaty i rośliny wieloletnie typu maliny, jeżyny, truskawki, poziomki itp. - cena za jeden rodzaj uprawy, żywopłot - cena za jedną sztukę.
Określenie wartości innych budynków i budowli trwałych i tymczasowych takich jak altanki, wiaty, garaże, tunele foliowe, prowizoryczne szklarnie, fundamenty piwnice, obiekty małej architektury itp. - cena za jedną sztukę.

4. Określenie wartości gruntów przeznaczonych do sprzedaży, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności z terminem wykonania operatu w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
- Sporządzenie operatów na poszczególne działki
Oferta powinna zawierać cenę za wykonanie operatu pojedynczych działek oraz grupy działek położonych obok siebie lub przy tej samej ulicy o podobnym stanie wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej i zagospodarowania w zależności od ilości nieruchomości w przedziałach do 5 nieruchomości, 6-15 nieruchomości, 16-30 nieruchomości, ponad 30 nieruchomości, (cena pierwszej nieruchomości w grupie i każdej następnej ). Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości wyłącznie gruntu.
Przy szacowaniu nieruchomości składającej się z kilku działek położonych obok siebie za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości przyjmuje się wynagrodzenie jak za jedną nieruchomość.

5. Określenie wartości nieruchomości do ustalenia opłat adiacenckich z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
-Określenie wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej.
Oferta powinna zawierać cenę za sporządzenie operatu szacunkowego pojedynczych nieruchomości lub grupy działek (cena sporządzenia operatu dla pierwszej nieruchomości i każdej następnej tak jak w pkt. 4 ).
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych scaleniu i podziałowi oraz określenie wartości nieruchomości w związku z podziałem i scaleniem celem ustalenia odszkodowania za grunty i składników które przechodzą na własność gminy, wysokości dopłaty za nieekwiwalentną powierzchnię oraz opłat adiacenckich z wyszczególnieniem wzrostu wartości gruntów z tytułu scalenia i podziału oraz każdego urządzenia infrastruktury technicznej i wybudowania ulicy.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego przy liczbie nieruchomości do 5, 6-15, 16-30, 31 i więcej ( cena za pierwszą nieruchomość i za następne ).
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych podziałowi i określenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.
-Wykonanie operatu szacunkowego dla określenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.

Oferta powinna być sporządzona zgodnie z podanymi kryteriami przy poszczególnych usługach i zawierać ceny w rozbiciu na wszystkie wymienione grupy. Oferty nie spełniające tych kryteriów będą odrzucone.
Ceny wyszczególnione w ofercie podaje się w kwocie brutto uwzględniającej podatek VAT.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 261606

Data publikacji: 2008-12-15

Nazwa: Burmistrz Miasta Zambrów

Ulica: ul. Fabryczna 3

Numer domu: 3

Miejscowość: Zambrów

Kod pocztowy: 18-300

Województwo / kraj: podlaskie

Numer telefonu: 0862712210 w. 16

Numer faxu: 086 2712117

Adres strony internetowej: www.zambrow.pl

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Usługa -wycena nieruchomości

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Wykonywanie usług dotyczących określania wartości nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami zlecanych przez Urząd Miasta ZaPrzedmiotem zamówienia jest określanie wartości nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 z późn. zm. ), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207 poz. 2109 i z 2005 roku Nr 196 poz. 1628 ) w niżej wymienionym zakresie:
1. Określenie wartości komunalnych lokali mieszkalnych i użytkowych z terminem wykonania w ciągu 2 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z ułamkową częścią gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów odpowiednich kondygnacji budynku dla lokali i pomieszczeń przynależnych.
- Określenie wartości wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku łącznie z ceną gruntu z obowiązkiem sporządzenia rzutów kondygnacji, zestawienia powierzchni i wartości wszystkich szacowanych lokali w budynku.
- Inwentaryzacja budynków komunalnych bez określania wartości lokali.
Oferta powinna zawierać :
a) cenę za określenie wartości jednego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi,
b) cenę określenia wartości lokalu przy określaniu wartości wszystkich lokali w budynku do 30 lokali i powyżej 30 lokali,
c) cenę za każdy lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi przy opracowywaniu inwentaryzacji budynków do 30 lokali i powyżej 30 lokali.

2. Określenie wartości nieruchomości : gruntu, budynków mieszkalnych i gospodarczych oraz budowli towarzyszących z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
- Określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu w zależności od powierzchni zabudowy wszystkich budynków do 300 m2, 301 - 1000 m2, powyżej 1000 m2,
3. Określenie wartości ogrodzeń, utwardzenia placu, studni, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
- Określenie wartości ogrodzeń, utwardzenia placu, studni, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości poszczególnych budowli towarzyszących (ogrodzenie, utwardzenie placu, studnie, oświetlenie, śmietniki itp.) oraz nasadzenia : drzewa owocowe i inne - cena za 1 sztukę i każdą następną, krzewy owocowe i ozdobne - cena za 1 sztukę w przedziale do 10 sztuk i powyżej 10 sztuk, kwiaty i rośliny wieloletnie typu maliny, jeżyny, truskawki, poziomki itp. - cena za jeden rodzaj uprawy, żywopłot - cena za jedną sztukę.
Określenie wartości innych budynków i budowli trwałych i tymczasowych takich jak altanki, wiaty, garaże, tunele foliowe, prowizoryczne szklarnie, fundamenty piwnice, obiekty małej architektury itp. - cena za jedną sztukę.

4. Określenie wartości gruntów przeznaczonych do sprzedaży, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności z terminem wykonania operatu w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
- Sporządzenie operatów na poszczególne działki
Oferta powinna zawierać cenę za wykonanie operatu pojedynczych działek oraz grupy działek położonych obok siebie lub przy tej samej ulicy o podobnym stanie wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej i zagospodarowania w zależności od ilości nieruchomości w przedziałach do 5 nieruchomości, 6-15 nieruchomości, 16-30 nieruchomości, ponad 30 nieruchomości, (cena pierwszej nieruchomości w grupie i każdej następnej ). Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości wyłącznie gruntu.
Przy szacowaniu nieruchomości składającej się z kilku działek położonych obok siebie za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości przyjmuje się wynagrodzenie jak za jedną nieruchomość.

5. Określenie wartości nieruchomości do ustalenia opłat adiacenckich z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
zakres prac :
-Określenie wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej.
Oferta powinna zawierać cenę za sporządzenie operatu szacunkowego pojedynczych nieruchomości lub grupy działek (cena sporządzenia operatu dla pierwszej nieruchomości i każdej następnej tak jak w pkt. 4 ).
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych scaleniu i podziałowi oraz określenie wartości nieruchomości w związku z podziałem i scaleniem celem ustalenia odszkodowania za grunty i składników które przechodzą na własność gminy, wysokości dopłaty za nieekwiwalentną powierzchnię oraz opłat adiacenckich z wyszczególnieniem wzrostu wartości gruntów z tytułu scalenia i podziału oraz każdego urządzenia infrastruktury technicznej i wybudowania ulicy.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego przy liczbie nieruchomości do 5, 6-15, 16-30, 31 i więcej ( cena za pierwszą nieruchomość i za następne ).
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych podziałowi i określenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.
-Wykonanie operatu szacunkowego dla określenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.

Oferta powinna być sporządzona zgodnie z podanymi kryteriami przy poszczególnych usługach i zawierać ceny w rozbiciu na wszystkie wymienione grupy. Oferty nie spełniające tych kryteriów będą odrzucone.
Ceny wyszczególnione w ofercie podaje się w kwocie brutto uwzględniającej podatek VAT.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2011

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

opis_war:
W prowadzonym postępowaniu mogą uczestniczyć Wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 ustawy Pzp i nie podlegają wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Pzp.
Zamawiający uzna, iż powyższe warunki zostały spełnione, jeżeli Wykonawca :
1. Wykaże i udokumentuje ( referencje, opinie lub listy polecające ) wykonywanie usług w zakresie wyceny nieruchomości w okresie ostatnich trzech lat o wartości brutto nie mniejszej niż 50 % szacunkowej wartości zamówienia tj. 125.000 PLN..
2. Dysponuje osobą ( osobami ) posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 roku Nr 261 poz. 2603 z późń. zm. ).
Ocena spełniania warunków przez Wykonawców dokonana zostanie na podstawie załączonych dokumentów wg zasady : spełnia / nie spełnia.
Niespełnienie chociażby jednego z w/w warunków skutkować będzie wykluczeniem Wykonawcy z postępowania. Ofertę Wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.

inf_osw:
1.1. W celu potwierdzenia spełnienia warunków udziału w postępowaniu
Wykonawca winien wraz z ofertą wypełnioną na załączniku nr1 do SIWZ załączyć:
1) Oświadczenie Wykonawcy o spełnianiu warunków określonych w art.22 ust.1 ustawy Pzp i o niepodleganiu wykluczeniu zgodnie z art. 24 ust.1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych (załącznik nr 2 do SIWZ).
2) Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej , jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej - wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert;
3) Wykaz osób przewidzianych do realizacji zamówienia oraz dokumenty stwierdzające, że osoby, które będą realizowały przedmiot zamówienia posiadają uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami: ( załącznik nr 3 do SIWZ)
4) Wykaz wykonanych robót w okresie ostatnich 3 lat oraz dokumenty stwierdzające, iż roboty zostały one wykonane należycie, np. referencje. ( załącznik nr 4 do SIWZ)
5) Pełnomocnictwo dla reprezentowania (lidera), w przypadku gdy oferta składana jest przez podmioty występujące wspólnie (konsorcja i spółki cywilne), które winny upoważnić jednego spośród siebie jako przedstawiciela pozostałych (lider) przy czym upoważnienie musi być udokumentowane pełnomocnictwem podpisanym przez upełnomocnionych przedstawicieli wszystkich pozostałych przedsiębiorców.

1.2. W przypadku składania oferty przez spółkę cywilną, wykonawca zobowiązany jest dostarczyć umowę spółki, z której wynikać będzie sposób reprezentowania spółki, a także upoważnienie do zaciągania w jej imieniu zobowiązań.

1.3. W przypadku składania oferty przez podmioty występujące wspólnie;
a) wykonawcy winni ustanowić pełnomocnika - lidera do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie niniejszego zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy,
b) dokumenty wymienione w pkt.1.1. ppkt.1) i 2), powinny być złożone przez każdego Wykonawcę,
c) uznaje się, że wymogi dotyczące doświadczenia zawodowego oraz posiadania pracowników zdolnych do wykonania zamówienia są spełnione przez Wykonawcę jeżeli spełniają je łącznie,
d) wszelka korespondencja oraz rozliczenia dokonywane będą wyłącznie z podmiotem wiodącym liderem. Płatności będą wnoszone na konto bankowe, którego dysponentem z upoważnienia uczestników będzie podmiot wiodący- lider konsorcjum.
e) jeżeli oferta wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie zostanie wybrana, jako oferta najkorzystniejsza Zamawiający będzie żądać przed zawarciem umowy w sprawie zamówienia, umowy regulującej współpracę tych wykonawców.

1.4 W przypadku Wykonawców, którzy mają siedzibę lub miejsce zamieszkania poza
terytorium Rzeczpospolitej Polskiej zamiast dokumentu, o którym mowa:
1) W pkt 1.1. ppkt.2) rozdz.2 składa dokument lub dokumenty, wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że :
a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości,
b) nie orzeczono wobec niego zakazu ubiegania się o zamówienie
c) nie zalega z uiszczaniem podatków, opłat składek na ubezpieczenie społeczne i
zdrowotne, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w
całości wykonania decyzji właściwego organu,
2) Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o którym mowa powyżej zastępuje się dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Zambrów 18-300 Zambrów ul.Fabryczna 3 pok.nr 211
Ireneusz Gawkowski tel (086) 271 22 10 w 32

Data składania wniosków, ofert: 30/12/2008

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urzad Miasta Zambrów ul.Fabryczna 3 sekretariat pok.nr 225

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi