122144 / 2015-05-22 - Inny: Państwowa osoba prawna / Biebrzański Park Narodowy (Goniądz)

Zgodny z tonerem 106R01159 Czarny marki FullPrint

Cena: 116.85 PLN

Zawarcie umowy na wykonywanie operatów szacunkowych, dotyczących wyceny nieruchomości gruntowych, na obszarze projektu LIFE13 NAT/PL/000050

Opis zamówienia

Przedmiotem postępowania jest świadczenie usług polegających na sukcesywnym wykonaniu nie mniej niż 100, a maksymalnie 400 operatów szacunkowych, w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości, przeznaczonych do zakupu przez Zamawiającego oraz potwierdzenia aktualności maksymalnie 30 operatów szacunkowych, sporządzonych przez Wykonawcę w przyszłości. Zamawiający szacuje, że wśród powyższych nieruchomości, ok. 98% stanowić będą nieruchomości niezabudowane, a 2% zabudowane. Operat szacunkowy będzie zawierał wycenę działki-ek, oddzielnie dla każdego właściciela lub współwłaścicieli. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych i innymi przepisami prawa obowiązującymi w tym zakresie.
2.Zamawiający zastrzega, że przy podpisywaniu umów nie będzie przekazywał rzeczoznawcom wypisów, wyrysów, map ewidencyjnych oraz zaświadczenia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania.
3. Wykonawca zobowiązany jest załączyć do każdego operatu aktualne wypisy z rejestru gruntów, kopie map ewidencyjnych, protokoły z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium oraz wydruk ksiąg wieczystych z Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (jeśli dla gruntów założono księgę wieczystą).
4. Maksymalna ilość operatów, wskazana w Części II pkt 1 SIWZ oraz w Formularzu Ofertowym ma charakter szacunkowy i służy Wykonawcy do kalkulacji ceny ofertowej, a Zamawiającemu umożliwia wybór oferty najkorzystniejszej i nie stanowi dla Zamawiającego zobowiązania do realizacji umowy w tych wielkościach.
5. Zamówienie będzie realizowane w zależności od potrzeb Zamawiającego wynikających z możliwości zakupu nieruchomości w ramach realizacji projektu LIFE13 NAT/PL/000050 Renaturyzacja sieci hydrograficznej w Basenie Środkowym doliny Biebrzy. Etap II (prawo opcji).
6. Ograniczenie przedmiotu zamówienia na zasadach wyżej określonych nie stanowi niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania i nie jest w związku z tym podstawą do podnoszenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.
7. Miejsce położenia nieruchomości podlegających wycenie (mapa z lokalizacją - Załącznik nr 9 SIWZ):
a) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna;
b) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Łąki Różnych Wsi;
c) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Dawidowizna;
d) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny miasto Goniądz;
e) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bagno I;
f) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bagno II;
g) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bobrówka I;
h) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bobrówka II;
i) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Jaświły;
j) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Kalinówka Królewska;
k) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Klewianka;
l) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Krasne Stare;
m) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Piwowary;
n) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Szaciły;
o) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Szpakowo;
p) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - łąki koło Wólki Piasecznej;
q) Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Ruda;
r) Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Sojczyn Borowy;
s) Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Sojczyn Grądowy;
t) Gmina Grajewo : obręb ewidencyjny Kapice;
u) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Ciszewo;
v) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Łamane Grądy;
w) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Pieńczykowo;
x) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Pieńczykówek.
8. Sukcesywna realizacja zamówienia następowała będzie poprzez zlecenie przez Zamawiającego wyceny, bądź aktualizacji wyceny konkretnych nieruchomości. Zamawiający udzieli zleceń (wzór - Załącznik nr 10 SIWZ), których przedmiot jest objęty umową, Wykonawcy, z którym zawarta zostanie umowa, w momencie, w którym zaistnieje potrzeba oszacowania lub aktualizacji wartości nieruchomości przeznaczonej do zakupu przez Zamawiającego, z tym że sporządzenia aktualizacji operatu może dokonać jedynie autor operatu, zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518). Zlecenie zostanie przekazane Wykonawcy przez Zamawiającego w formie skanu drogą elektroniczną oraz listownie tego samego dnia w oryginale. Wykonawca potwierdzi odebranie zlecenia drogą elektroniczną tego samego dnia roboczego w godzinach pracy Zamawiającego (7:30-15:30) oraz dokona stosownej adnotacji na oryginale zlecenia po jego otrzymaniu.
9. Zlecenie dotyczyć będzie maksymalnie 10 operatów szacunkowych, jednakże Zamawiający zastrzega sobie, że może wystawiać kilka zleceń jednocześnie. Wykonawca musi posiadać potencjał do terminowego wykonywania zleceń niezależnie od ilości zleconych przez Zamawiającego operatów.
10. Aktualizacje operatu zostaną sporządzone w ramach wynagrodzenia należnego za sporządzenie operatu szacunkowego, którego aktualizacja dotyczy.
11. Przedmiot zamówienia musi odpowiadać wymaganiom Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy.
12. Dostawa przedmiotu zamówienia odbędzie się na koszt i ryzyko Wykonawcy do siedziby Zamawiającego.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 122144

Data publikacji: 2015-05-22

Nazwa: Biebrzański Park Narodowy

Ulica: Osowiec-Twierdza 8

Numer domu: 8

Miejscowość: Goniądz

Kod pocztowy: 19-110

Województwo / kraj: podlaskie

Numer telefonu: 85 738 0620

Numer faxu: 85 738 30 21

Adres strony internetowej: www.biebrza.org.pl

Regon: 20066798500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Państwowa osoba prawna

Inny rodzaj zamawiającego: Państwowa osoba prawna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zawarcie umowy na wykonywanie operatów szacunkowych, dotyczących wyceny nieruchomości gruntowych, na obszarze projektu LIFE13 NAT/PL/000050

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem postępowania jest świadczenie usług polegających na sukcesywnym wykonaniu nie mniej niż 100, a maksymalnie 400 operatów szacunkowych, w celu określenia wartości rynkowej nieruchomości, przeznaczonych do zakupu przez Zamawiającego oraz potwierdzenia aktualności maksymalnie 30 operatów szacunkowych, sporządzonych przez Wykonawcę w przyszłości. Zamawiający szacuje, że wśród powyższych nieruchomości, ok. 98% stanowić będą nieruchomości niezabudowane, a 2% zabudowane. Operat szacunkowy będzie zawierał wycenę działki-ek, oddzielnie dla każdego właściciela lub współwłaścicieli. Operaty szacunkowe winny być wykonane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518) i Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych i innymi przepisami prawa obowiązującymi w tym zakresie.
2.Zamawiający zastrzega, że przy podpisywaniu umów nie będzie przekazywał rzeczoznawcom wypisów, wyrysów, map ewidencyjnych oraz zaświadczenia z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania.
3. Wykonawca zobowiązany jest załączyć do każdego operatu aktualne wypisy z rejestru gruntów, kopie map ewidencyjnych, protokoły z badania aktualnego przeznaczenia nieruchomości w planie lub studium oraz wydruk ksiąg wieczystych z Elektronicznych Ksiąg Wieczystych (jeśli dla gruntów założono księgę wieczystą).
4. Maksymalna ilość operatów, wskazana w Części II pkt 1 SIWZ oraz w Formularzu Ofertowym ma charakter szacunkowy i służy Wykonawcy do kalkulacji ceny ofertowej, a Zamawiającemu umożliwia wybór oferty najkorzystniejszej i nie stanowi dla Zamawiającego zobowiązania do realizacji umowy w tych wielkościach.
5. Zamówienie będzie realizowane w zależności od potrzeb Zamawiającego wynikających z możliwości zakupu nieruchomości w ramach realizacji projektu LIFE13 NAT/PL/000050 Renaturyzacja sieci hydrograficznej w Basenie Środkowym doliny Biebrzy. Etap II (prawo opcji).
6. Ograniczenie przedmiotu zamówienia na zasadach wyżej określonych nie stanowi niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania i nie jest w związku z tym podstawą do podnoszenia jakichkolwiek roszczeń w stosunku do Zamawiającego.
7. Miejsce położenia nieruchomości podlegających wycenie (mapa z lokalizacją - Załącznik nr 9 SIWZ):
a) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna;
b) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Łąki Różnych Wsi;
c) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Dawidowizna;
d) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny miasto Goniądz;
e) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bagno I;
f) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bagno II;
g) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bobrówka I;
h) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Bobrówka II;
i) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Jaświły;
j) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Kalinówka Królewska;
k) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Klewianka;
l) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Krasne Stare;
m) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Piwowary;
n) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Szaciły;
o) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - Szpakowo;
p) Gmina Goniądz: obręb ewidencyjny Wólka Piaseczna - łąki koło Wólki Piasecznej;
q) Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Ruda;
r) Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Sojczyn Borowy;
s) Gmina Grajewo: obręb ewidencyjny Sojczyn Grądowy;
t) Gmina Grajewo : obręb ewidencyjny Kapice;
u) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Ciszewo;
v) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Łamane Grądy;
w) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Pieńczykowo;
x) Gmina Rajgród: obręb ewidencyjny Pieńczykówek.
8. Sukcesywna realizacja zamówienia następowała będzie poprzez zlecenie przez Zamawiającego wyceny, bądź aktualizacji wyceny konkretnych nieruchomości. Zamawiający udzieli zleceń (wzór - Załącznik nr 10 SIWZ), których przedmiot jest objęty umową, Wykonawcy, z którym zawarta zostanie umowa, w momencie, w którym zaistnieje potrzeba oszacowania lub aktualizacji wartości nieruchomości przeznaczonej do zakupu przez Zamawiającego, z tym że sporządzenia aktualizacji operatu może dokonać jedynie autor operatu, zgodnie z art. 156 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518). Zlecenie zostanie przekazane Wykonawcy przez Zamawiającego w formie skanu drogą elektroniczną oraz listownie tego samego dnia w oryginale. Wykonawca potwierdzi odebranie zlecenia drogą elektroniczną tego samego dnia roboczego w godzinach pracy Zamawiającego (7:30-15:30) oraz dokona stosownej adnotacji na oryginale zlecenia po jego otrzymaniu.
9. Zlecenie dotyczyć będzie maksymalnie 10 operatów szacunkowych, jednakże Zamawiający zastrzega sobie, że może wystawiać kilka zleceń jednocześnie. Wykonawca musi posiadać potencjał do terminowego wykonywania zleceń niezależnie od ilości zleconych przez Zamawiającego operatów.
10. Aktualizacje operatu zostaną sporządzone w ramach wynagrodzenia należnego za sporządzenie operatu szacunkowego, którego aktualizacja dotyczy.
11. Przedmiot zamówienia musi odpowiadać wymaganiom Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub norm innych państw członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy.
12. Dostawa przedmiotu zamówienia odbędzie się na koszt i ryzyko Wykonawcy do siedziby Zamawiającego.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 15/05/2018

Informacja na temat wadium: Nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Do wykonania przedmiotu zamówienia nie jest wymagane posiadanie określonych uprawnień, w związku z czym Zamawiający nie precyzuje tego warunku.

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający uzna powyższy warunek za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej 2 usługi (w ramach 2 różnych umów) z zakresu sporządzania operatów szacunkowych o wartości nie mniejszej niż 3 000 zł brutto każda. W celu potwierdzenia warunku udziału w postępowaniu należy wypełnić Wykaz wykonanych usług, znajdujący się w Załączniku nr 1 do SIWZ - Formularzu ofertowym.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawcy zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia złożonego przez Wykonawcę, zgodnie z treścią Załącznika nr 2 SIWZ.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca wykaże, że dysponuje co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, legitymującą się uprawnieniami w zakresie szacowania nieruchomości, uzyskanymi zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518), lub uprawnieniami uzyskanymi w innych państwach, równoważnymi do wyżej wymienionych uprawnień zawodowych, uznanymi w trybie ustawy z dnia 18 marca 2008 r. o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w krajach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. Nr 63 poz. 394).

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie precyzuje w tym zakresie żadnych wymagań, których spełnianie Wykonawcy zobowiązany jest wykazać w sposób szczególny. Zamawiający uzna warunek za spełniony na podstawie oświadczenia złożonego przez Wykonawcę, zgodnie z treścią Załącznika nr 2 SIWZ.

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
5. Przewiduje się możliwość zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy - w przypadku zmiany:
a) stawki podatku od towarów i usług,
b) wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę ustalonego na podstawie
art. 2 ust. 3-5 ustawy z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę,
c) zasad podlegania ubezpieczeniom społecznym lub ubezpieczeniu zdrowotnemu lub wysokości stawki składki na ubezpieczenia społeczne lub zdrowotne,
- jeżeli wyżej wymienione zmiany będą miały wpływ na koszty wykonania przez Wykonawcę zamówienia publicznego. W takim przypadku każda ze stron umowy w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie przepisów dokonujących tych zmian, może zwrócić się do drugiej strony o przeprowadzenie negocjacji w sprawie odpowiedniej zamiany wynagrodzenia.
6. Ponadto przewiduje się możliwość zmiany istotnych postanowień zawartej umowy
w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy -
w przypadku:
a) Zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowaną sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi, zmianie może ulec termin realizacji umowy. Nowy termin zostanie przedłużony o czas przestoju spowodowany wyżej wymienionymi przyczynami.
b) Zmiany albo rezygnacji przez Wykonawcę z podwykonawców z tym iż w przypadku podwykonawców biorących udział w realizacji umowy, o których mowa w art. 26 ust. 2b) ustawy Pzp, za pomocą których Wykonawca wykazał spełnianie warunków w postępowaniu o udzielenie zamówienia, o których mowa w artykule 22 ust. 1 ustawy Pzp, Wykonawca zobowiązany jest wykazać Zamawiającemu, że proponowany inny podwykonawca lub wykonawca samodzielnie spełnia wymagania o których mowa w art. 22 ust. 2 ustawy Pzp oraz Części IV SIWZ w stopniu nie mniejszym niż wymagany w toku postępowania
o udzielenie zamówienia.

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 0.90

Nazwa kryterium 2: Termin wykonania zlecenia

Znaczenie kryterium 2: 0.10

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.biebrza.org.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Biebrzański Park Narodowy
Osowiec-Twierdza 8
19-110 Goniądz pokój nr 27

Data składania wniosków, ofert: 01/06/2015

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Biebrzański Park Narodowy
Osowiec-Twierdza 8
19-110 Goniądz pokój nr 14 (sekretariat)

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
Zamówienie udzielane w ramach realizacji projektu LIFE13 NAT/PL/000050 Renaturyzacja sieci hydrograficznej w Basenie Środkowym doliny Biebrzy. Etap II, współfinansowanego przez instrument finansowy LIFE+ Komisji Europejskiej, Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej oraz beneficjenta

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi