328105 / 2011-12-13 - Administracja samorzÄ…dowa / Miasto i Gmina Sztum (Sztum)

Administrowanie nieruchomościami gminnymi położonymi w Sztumie obręb 2 obejmującymi teren ogólnodostępny plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest administrowanie terenem plaży i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, położonego w obrębie 2 miasta Sztum, w granicach określonych kolorem żółtym na mapie ewidencyjnej, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej umowy obejmujący:
1.1) działkę nr 446 przeznaczonej jako:
a) teren plaży miejskiej wraz z pomostami i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, oraz terenem zieleni z boiskiem do piłki plażowej,
b) taras wypoczynkowy oraz utwardzony plac rekreacyjny,
c) teren zabudowany budynkiem nr 11 B z przeznaczeniem na pomieszczenia gospodarcze i socjalne, oraz przeznaczone na magazynowanie sprzętu wodnego z wyłączeniem pomieszczeń obciążonych umowami użyczenia przekazanych na rzecz Sztumskiego Stowarzyszenia Żeglarskiego Sailing,
1.2) działkę nr 441 z przeznaczeniem na parking dla samochodów osobowych,
1.3) działkę nr 442/1 oraz części działki nr 442/2 zabudowane budynkiem gospodarczo-sanitarnym nr 11 A przeznaczonym na przebieralnie, natryski oraz toalety wraz z pasem zieleni,
1.4) część działki nr 431 jako część bulwaru z pomostem do cumowania sprzętu wodnego,
1.5) część działki nr 444/13 z przeznaczeniem na drogę dojazdową do plaży oraz parkingu wraz z pasem zieleni,
2. Do obowiązków administratora w szczególności należy:
2.1 Administrowanie terenem plaży i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, jako terenem ogólnodostępnym, zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 6 maja 1997 r. ( Dz. U Nr 57, poz. 358) w okresie trwania umowy w tym:
a) przygotowanie miejsca wykorzystywanego do kąpieli i plaży do sezonu letniego w terminie do 22.06.2012 r. 22.06.2013 r. 22.06.2014 r.
b) zatrudnienie ratowników wg norm przestrzegania warunków bezpieczeństwa osób korzystających z kąpieliska w okresach od 25.06. do 31.08.2012 r., od 25.06. do 31.08.2013 r., od 25.06. do 31.08.2014 r.,
c) wyposażenie miejsca wykorzystywanego do kąpieli, w niezbędny sprzęt ratunkowy i związany z udzieleniem pierwszej pomocy, w okresie letnim, tj w terminie od 25.06. do 31.08.2012 r., od 25.06. do 31.08.2013 r., od 25.06. do 31.08.2014 r.,
d) oznakowanie odcinków plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli dla dzieci i dorosłych, odcinków obejmujących zakaz kąpieli w okresie letnim,
e) oznakowanie zakazów i nakazów oraz znaków ostrzegawczych i informacyjnych dotyczących zachowania ładu, porządku i bezpieczeństwa publicznego w tym zakazu wprowadzania psów na teren plaży, w okresie trwania umowy
f) wykonanie i wywieszenie zatwierdzonego przez Gminę regulaminu miejsca wykorzystywanego do kąpieli oraz godzin korzystania z plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli w okresie letnim
g) oznakowanie pomostów zgodnie z wymogami w okresie letnim
h) zamknięcie miejsca wykorzystywanego do kąpieli i zabezpieczenie budynków, budowli i urządzeń na okres zimowy po zakończonym sezonie letnim, w terminie do 20.09.2012 r. do 20.09.2013 r. do 20.09.2014 r.
i) utrzymanie stanu technicznego nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r., Prawo budowlane ( tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.), w okresie trwania umowy,
j) utrzymanie porządku i czystości całego terenu oddanego w administrowanie w okresie trwania umowy w tym:
- utrzymanie i pielęgnacja terenów zieleni, wywóz nieczystości w okresie trwania umowy,
- utrzymanie czystości w budynkach użyteczności publicznej (szatni, natrysków i toaletach) w okresie trwania umowy
- pokrycie kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w okresie w okresie trwania umowy
- pokrycie kosztów zużycia energii elektrycznej zasilającej budynek ul Reja 11 A, budynek Reja 11 B oraz monitoring plaży w okresie trwania umowy.
k) prowadzenie książek obiektów budowlanych, gromadzenie dokumentacji technicznych, dokonywanie niezbędnych przeglądów nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, łącznie z urządzeniami stanowiącymi wyposażenie techniczne, w okresie trwania umowy,
l) dokonywanie bieżących napraw i konserwacji instalacji, urządzeń, budynków i budowli istniejących na terenie przekazanym w administrowanie, w okresie trwania umowy z wyłączeniem przypadków, o których mowa w paragrafie 5 umowy.
ł) ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych i od odpowiedzialności cywilnej w okresie trwania umowy

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 328105

Data publikacji: 2011-12-13

Nazwa: Miasto i Gmina Sztum

Ulica: ul. Mickiewicza 39

Numer domu: 39

Miejscowość: Sztum

Kod pocztowy: 82-400

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 055 6406303

Numer faxu: 055 6406300

Adres strony internetowej: www.sztum.pl

Regon: 00052897100000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Administrowanie nieruchomościami gminnymi położonymi w Sztumie obręb 2 obejmującymi teren ogólnodostępny plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest administrowanie terenem plaży i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, położonego w obrębie 2 miasta Sztum, w granicach określonych kolorem żółtym na mapie ewidencyjnej, stanowiącej załącznik nr 1 do niniejszej umowy obejmujący:
1.1) działkę nr 446 przeznaczonej jako:
a) teren plaży miejskiej wraz z pomostami i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, oraz terenem zieleni z boiskiem do piłki plażowej,
b) taras wypoczynkowy oraz utwardzony plac rekreacyjny,
c) teren zabudowany budynkiem nr 11 B z przeznaczeniem na pomieszczenia gospodarcze i socjalne, oraz przeznaczone na magazynowanie sprzętu wodnego z wyłączeniem pomieszczeń obciążonych umowami użyczenia przekazanych na rzecz Sztumskiego Stowarzyszenia Żeglarskiego Sailing,
1.2) działkę nr 441 z przeznaczeniem na parking dla samochodów osobowych,
1.3) działkę nr 442/1 oraz części działki nr 442/2 zabudowane budynkiem gospodarczo-sanitarnym nr 11 A przeznaczonym na przebieralnie, natryski oraz toalety wraz z pasem zieleni,
1.4) część działki nr 431 jako część bulwaru z pomostem do cumowania sprzętu wodnego,
1.5) część działki nr 444/13 z przeznaczeniem na drogę dojazdową do plaży oraz parkingu wraz z pasem zieleni,
2. Do obowiązków administratora w szczególności należy:
2.1 Administrowanie terenem plaży i miejscem wykorzystywanym do kąpieli, jako terenem ogólnodostępnym, zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 6 maja 1997 r. ( Dz. U Nr 57, poz. 358) w okresie trwania umowy w tym:
a) przygotowanie miejsca wykorzystywanego do kąpieli i plaży do sezonu letniego w terminie do 22.06.2012 r. 22.06.2013 r. 22.06.2014 r.
b) zatrudnienie ratowników wg norm przestrzegania warunków bezpieczeństwa osób korzystających z kąpieliska w okresach od 25.06. do 31.08.2012 r., od 25.06. do 31.08.2013 r., od 25.06. do 31.08.2014 r.,
c) wyposażenie miejsca wykorzystywanego do kąpieli, w niezbędny sprzęt ratunkowy i związany z udzieleniem pierwszej pomocy, w okresie letnim, tj w terminie od 25.06. do 31.08.2012 r., od 25.06. do 31.08.2013 r., od 25.06. do 31.08.2014 r.,
d) oznakowanie odcinków plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli dla dzieci i dorosłych, odcinków obejmujących zakaz kąpieli w okresie letnim,
e) oznakowanie zakazów i nakazów oraz znaków ostrzegawczych i informacyjnych dotyczących zachowania ładu, porządku i bezpieczeństwa publicznego w tym zakazu wprowadzania psów na teren plaży, w okresie trwania umowy
f) wykonanie i wywieszenie zatwierdzonego przez Gminę regulaminu miejsca wykorzystywanego do kąpieli oraz godzin korzystania z plaży i miejsca wykorzystywanego do kąpieli w okresie letnim
g) oznakowanie pomostów zgodnie z wymogami w okresie letnim
h) zamknięcie miejsca wykorzystywanego do kąpieli i zabezpieczenie budynków, budowli i urządzeń na okres zimowy po zakończonym sezonie letnim, w terminie do 20.09.2012 r. do 20.09.2013 r. do 20.09.2014 r.
i) utrzymanie stanu technicznego nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r., Prawo budowlane ( tekst jedn. Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 ze zm.), w okresie trwania umowy,
j) utrzymanie porządku i czystości całego terenu oddanego w administrowanie w okresie trwania umowy w tym:
- utrzymanie i pielęgnacja terenów zieleni, wywóz nieczystości w okresie trwania umowy,
- utrzymanie czystości w budynkach użyteczności publicznej (szatni, natrysków i toaletach) w okresie trwania umowy
- pokrycie kosztów zużycia wody i odprowadzenia ścieków w okresie w okresie trwania umowy
- pokrycie kosztów zużycia energii elektrycznej zasilającej budynek ul Reja 11 A, budynek Reja 11 B oraz monitoring plaży w okresie trwania umowy.
k) prowadzenie książek obiektów budowlanych, gromadzenie dokumentacji technicznych, dokonywanie niezbędnych przeglądów nieruchomości zgodnie z wymogami Prawa budowlanego, łącznie z urządzeniami stanowiącymi wyposażenie techniczne, w okresie trwania umowy,
l) dokonywanie bieżących napraw i konserwacji instalacji, urządzeń, budynków i budowli istniejących na terenie przekazanym w administrowanie, w okresie trwania umowy z wyłączeniem przypadków, o których mowa w paragrafie 5 umowy.
ł) ubezpieczenie nieruchomości od zdarzeń losowych i od odpowiedzialności cywilnej w okresie trwania umowy

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Informacja na temat wadium:
1. Zamawiający wymaga wniesienia wadium

2. Ustala się wadium w wysokości: 3.200,00 złotych. (Słownie złotych: trzy tysiące dwieście)

3. Wykonawca wnosi wadium w wybranej przez siebie, wymienionej poniżej, formie:
3.1) w pieniądzu, przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego:
Nr: 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040
przed upływem terminu składania ofert - przy czym za termin wniesienia wadium w
formie przelewu pieniężnego przyjmuje się termin uznania na rachunku zamawiającego
3.2) w poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo -
kredytowej, z tym, że zobowiązanie kasy jest zobowiązaniem pieniężnym,
3.3) w gwarancjach bankowych,
3.4) w gwarancjach ubezpieczeniowych
3.5) w poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z
dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz.U. Nr
109, poz. 1158, z p. zm.)
4. Zamawiający nie dopuszcza stosowania w dokumentach gwarancyjnych i poręczeniach , zapisów uzależniających ich realizację od czynności lub oświadczeń osób trzecich albo Wykonawcy. Dokumenty nie spełniające powyższego warunku, nie będą uwzględniane jako wypełnienie obowiązku złożenia wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
działalność prowadzona na potrzeby wykonania przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjalnych uprawnień.

Wiedza i doświadczenie:
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Warunek zostanie spełniony jeśli Wykonawca w ciągu ostatnich trzech lat wykonał co najmniej jedną usługę polegającą na administrowaniu nieruchomościami o wartości nie mniejszej niż: 50.000,00 złotych brutto (słownie: pięćdziesiąt tysięcy złotych brutto). Wykaz wykonanych usług w okresie ostatnich trzech lat przed wszczęciem niniejszego postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości oraz daty i miejsca wykonania wraz z dokumentami potwierdzającymi, że usługi te zostały wykonane należycie (referencje, inne dokumenty).

Potencjał techniczny: Zamawiający nie precyzuje tego warunku.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia: Zamawiający nie precyzuje tego warunku.

Sytuacja ekonomiczna:
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Warunek zostanie spełniony jeśli Wykonawca jeżeli jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej o wartości nie mniejszej niż 100.000,00 zł (słownie sto tysięcy złotych).

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
A.1) Formularz ofertowy - wypełniony i podpisany przez Wykonawcę
A.2) Formularz cenowy - wypełniony i podpisany przez Wykonawcę
A.3) Formularz Podwykonawcy
A.4) Wzór umowy - parafowany przez wykonawcę

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Postanowienia umowy zawarto w projekcie umowy, który stanowi załącznik nr 2 do niniejszej siwz.

2. Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany umowy o zamówienie publiczne w następującym
zakresie :
2.1. Co do terminów wykonania i odbioru robót Wykonawcy , w następujących przypadkach:
a) z powodu działania siły wyższej uniemożliwiającej zachowanie terminu wykonania prac
b) z powodu konieczności wykonania zamówień dodatkowych lub zamiennych, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub z powodu trudności w koordynacji prac z firmami realizującymi inne zadania na tym samym terenie,
c) z powodu zmian prawa o charakterze bezwzględnie obowiązującym - powodujących konieczność wydłużenia procesu budowlanego (dodatkowe czynności prawne i faktyczne nakazane prawem nie występujące w dacie zawarcia umowy, chyba, że w/w zmiany prawa winny być znane stronom w sytuacji odłożonego ich wejścia w życie - vacatio legis)
d) z powodu zmniejszenia zakresu usług objętych umową

2.2. Co do zakresu robót objętych umową i wysokości wynagrodzenia:
a) w przypadku, gdy ich wykonanie w całości lub części stanie się zbędne Zamawiającemu z jakiegokolwiek powodu albo stan wypłacalności Zamawiającego spowoduje konieczność ich zaniechania , w tym przypadku ulega zmniejszeniu wynagrodzenie ryczałtowe.
b) z powodu zmniejszenia zakresu usług zawartych w umowie , w tym przypadku ulega zmniejszeniu wynagrodzenie ryczałtowe.
3. Zmiany w umowie nastąpią w formie aneksu podpisanego przez obie strony.
4. Zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy mogą być dokonywane za zgodą obu stron w formie pisemnej pod rygorem nieważności.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.sztum.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta i Gminy w Sztumie
ul. Mickiewicza 39 82-400 Sztum

Data składania wniosków, ofert: 22/12/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta i Gminy w Sztumie
ul. Mickiewicza 39 82-400 Sztum
Pokój : Informacja Urzędu

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi