24554 / 2011-02-17 - Administracja samorządowa / Urząd Miejski w Człuchowie (Człuchów)

Oryginalny toner TN-130Y Zółty marki Brother

Cena: 345.63 PLN

Zarząd i administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym miasta Człuchowa w latach 2011 - 2012

Opis zamówienia

Opis przedmiotu zamówienia: 1). Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie: Zarządu i administrowanie gminnym zasobem
mieszkaniowym miasta Człuchowa w latach 2011 - 2012 2).W szczególności do zarządu i administrowania należą: 2.1.Koszty napraw eksploatacyjnych w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład miejscowego zasobu mieszkaniowego, które obejmują wszelkie konieczne naprawy uszkodzeń powstałe w wyniku użytkowania zgodnie z przeznaczeniem łącznie z koniecznymi interwencjami konserwatorskimi 2.2 Koszty napraw nie obejmują: - wymiany okien - wymiany podłóg - wymiany drzwi frontowych do budynku i lokalu - odnowienia pustych lokali przed zasiedleniem 2.3. Zarząd lokalami mieszkalnymi obejmuje: - zawieranie i rozwiązywanie umów najmu - pobieranie i rozliczanie kaucji - pobieranie czynszów i opłat eksploatacyjnych oraz prowadzenie egzekucji tych
świadczeń
- prowadzenie spraw sądowych o eksmisję z lokali na podstawie udzielonego
pełnomocnictwa - stosowanie obniżek czynszu w stosunku do najemców
- prowadzenie ewidencji osobowej w lokalach - prowadzenie sprawozdawczości statystycznej
- opracowanie planu remontów i modernizacji, a po ich zatwierdzeniu przeprowadzenie
i rozliczenie robót - prowadzenie rozliczeń ze wspólnotami mieszkaniowymi - obsługa ekonomiczno-finansowa - prowadzenie dokumentacji czynszowej - naliczanie opłat i innych świadczeń - prowadzenie kontroli technicznych i okresowych przeglądów instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu 2.4. Utrzymywanie czystości w budynkach komunalnych obejmuje: - zamiatanie klatek schodowych raz w tygodniu - zamiatanie chodników i wejść frontowych raz w tygodniu 2.5. Koszty mediów wspólnych są to opłaty za dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej i wody. Koszty napraw eksploatacyjnych części budynków poza powierzchnią lokali są to koszty konserwacji i napraw wspólnej instalacji kanaliza- cyjnej, wodnej, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, instalacji gazowej i elektrycznej oraz koszty utrzymania zbiorczych anten w zakresie powszechnych programów; koszty napraw schodów, poręczy, posadzek i podłóg korytarzowych; wymiany szyb, naprawę stolarki okiennej i drzwiowej, a także drobne naprawy
m.in. tynków, rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, uzupełnienia pokrycia dachu. 2.6. Koszty zarządu częścią budynku komunalnego poza powierzchnią lokali, które obejmują: - prowadzenie księgi budynku zgodnie z Prawem Budowlanym oraz kontroli technicznych,
okresowych przeglądów budynku i urządzeń w cyklach przewidzianych prawem - utrzymanie budynku w należytym i co najmniej nie pogorszonym stanie technicznym - coroczne opracowanie planu remontów i modernizacji budynku - przygotowanie dokumentacji kosztorysów inwestorskich, prowadzenie procedury
przetargowej i nadzór nad wykonaniem remontów - zorganizowanie bezzwłoczne napraw budynku uszkodzonego niezależnie od przyczyn łącznie
z egzekucją płatności od sprawcy lub w przypadku siły wyższej - na koszt miasta. - zgłaszanie budynków kwalifikujących się do rozbiórki 3). Przedmiotem zamówienia jest również administrowanie lokalami użytkowymi, o ile są częścią
budynków komunalnych lub wspólnot mieszkaniowych 4). Rozliczenie umowy : - Zamawiający dopuszcza możliwość miesięcznego lub kwartalnego rozliczania umowy przyjmując dane jednostkowe oraz stan zasobów na pierwszy dzień marca. - Zamawiający określi kwartalnie dysponowaną sumą na remonty oraz roczny planowany fundusz remontowy.
- Oferent zobowiązuje się do odprowadzenia opłat na konto wspólnot mieszkaniowych
z udziałem gminnych zasobów lokalowych określonych ich uchwałą
5). Zamawiający zachowuje prawo do swobodnego dysponowania gminnym zasobem mieszkaniowym i lokalami użytkowymi w zakresie: sprzedaży, rozbiórki, budowy lub zakupu.
Powstałe z tego tytułu zamiany wchodzą do bieżącego rozliczenia zarządu. 6). Zamawiający oświadcza, że dokonuje corocznie ubezpieczenia majątkowego całych zasobów komunalnych, w tym mieszkaniowych. Powstałe uszkodzenia na majątku będzie egzekwował niezależnie z tytułu powyższego ubezpieczenia.
7). Usługobiorca zobowiązuje się do zapewnienia całodobowej gotowości do usunięcia awarii i ich skutków występujących w lokalach i budynkach gminy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 24554

Data publikacji: 2011-02-17

Nazwa: Urząd Miejski w Człuchowie

Ulica: ul. Wojska Polskiego 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Człuchów

Kod pocztowy: 77-300

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 059 8342291

Numer faxu: 059 8343272

Adres strony internetowej: www.um.czluchow.pl

Regon: 00052540629300

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarząd i administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym miasta Człuchowa w latach 2011 - 2012

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Opis przedmiotu zamówienia: 1). Przedmiotem zamówienia jest prowadzenie: Zarządu i administrowanie gminnym zasobem
mieszkaniowym miasta Człuchowa w latach 2011 - 2012 2).W szczególności do zarządu i administrowania należą: 2.1.Koszty napraw eksploatacyjnych w lokalach mieszkalnych wchodzących w skład miejscowego zasobu mieszkaniowego, które obejmują wszelkie konieczne naprawy uszkodzeń powstałe w wyniku użytkowania zgodnie z przeznaczeniem łącznie z koniecznymi interwencjami konserwatorskimi 2.2 Koszty napraw nie obejmują: - wymiany okien - wymiany podłóg - wymiany drzwi frontowych do budynku i lokalu - odnowienia pustych lokali przed zasiedleniem 2.3. Zarząd lokalami mieszkalnymi obejmuje: - zawieranie i rozwiązywanie umów najmu - pobieranie i rozliczanie kaucji - pobieranie czynszów i opłat eksploatacyjnych oraz prowadzenie egzekucji tych
świadczeń
- prowadzenie spraw sądowych o eksmisję z lokali na podstawie udzielonego
pełnomocnictwa - stosowanie obniżek czynszu w stosunku do najemców
- prowadzenie ewidencji osobowej w lokalach - prowadzenie sprawozdawczości statystycznej
- opracowanie planu remontów i modernizacji, a po ich zatwierdzeniu przeprowadzenie
i rozliczenie robót - prowadzenie rozliczeń ze wspólnotami mieszkaniowymi - obsługa ekonomiczno-finansowa - prowadzenie dokumentacji czynszowej - naliczanie opłat i innych świadczeń - prowadzenie kontroli technicznych i okresowych przeglądów instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie lokalu 2.4. Utrzymywanie czystości w budynkach komunalnych obejmuje: - zamiatanie klatek schodowych raz w tygodniu - zamiatanie chodników i wejść frontowych raz w tygodniu 2.5. Koszty mediów wspólnych są to opłaty za dostawę energii elektrycznej, energii cieplnej i wody. Koszty napraw eksploatacyjnych części budynków poza powierzchnią lokali są to koszty konserwacji i napraw wspólnej instalacji kanaliza- cyjnej, wodnej, centralnego ogrzewania, centralnej ciepłej wody, instalacji gazowej i elektrycznej oraz koszty utrzymania zbiorczych anten w zakresie powszechnych programów; koszty napraw schodów, poręczy, posadzek i podłóg korytarzowych; wymiany szyb, naprawę stolarki okiennej i drzwiowej, a także drobne naprawy
m.in. tynków, rynien, rur spustowych, obróbek blacharskich, uzupełnienia pokrycia dachu. 2.6. Koszty zarządu częścią budynku komunalnego poza powierzchnią lokali, które obejmują: - prowadzenie księgi budynku zgodnie z Prawem Budowlanym oraz kontroli technicznych,
okresowych przeglądów budynku i urządzeń w cyklach przewidzianych prawem - utrzymanie budynku w należytym i co najmniej nie pogorszonym stanie technicznym - coroczne opracowanie planu remontów i modernizacji budynku - przygotowanie dokumentacji kosztorysów inwestorskich, prowadzenie procedury
przetargowej i nadzór nad wykonaniem remontów - zorganizowanie bezzwłoczne napraw budynku uszkodzonego niezależnie od przyczyn łącznie
z egzekucją płatności od sprawcy lub w przypadku siły wyższej - na koszt miasta. - zgłaszanie budynków kwalifikujących się do rozbiórki 3). Przedmiotem zamówienia jest również administrowanie lokalami użytkowymi, o ile są częścią
budynków komunalnych lub wspólnot mieszkaniowych 4). Rozliczenie umowy : - Zamawiający dopuszcza możliwość miesięcznego lub kwartalnego rozliczania umowy przyjmując dane jednostkowe oraz stan zasobów na pierwszy dzień marca. - Zamawiający określi kwartalnie dysponowaną sumą na remonty oraz roczny planowany fundusz remontowy.
- Oferent zobowiązuje się do odprowadzenia opłat na konto wspólnot mieszkaniowych
z udziałem gminnych zasobów lokalowych określonych ich uchwałą
5). Zamawiający zachowuje prawo do swobodnego dysponowania gminnym zasobem mieszkaniowym i lokalami użytkowymi w zakresie: sprzedaży, rozbiórki, budowy lub zakupu.
Powstałe z tego tytułu zamiany wchodzą do bieżącego rozliczenia zarządu. 6). Zamawiający oświadcza, że dokonuje corocznie ubezpieczenia majątkowego całych zasobów komunalnych, w tym mieszkaniowych. Powstałe uszkodzenia na majątku będzie egzekwował niezależnie z tytułu powyższego ubezpieczenia.
7). Usługobiorca zobowiązuje się do zapewnienia całodobowej gotowości do usunięcia awarii i ich skutków występujących w lokalach i budynkach gminy.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający dopuszcza możliwość udzielenia zamówień uzupełniających stanowiących nie
więcej niż 20% wartości zamówienia podstawowego

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium:
Ustala się wadium dla przedmiotu zamówienia w wysokości: 5.000,00 zł, słownie: pięć tysięcy złotych 00/100.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

Wiedza i doświadczenie:
Wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat licząc od dnia złożenia oferty, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Spełnieniem warunku będzie przedstawienie wykonania, co najmniej 1 usługi polegającej na wykonaniu zadania odpowiadającego zakresem przedmiotowi zamówienia.

Potencjał techniczny:
Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, niezależnie od tego, czy są one zatrudnione bezpośrednio przez wykonawcę, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, w szczególności osób posiadających licencję zarządcy.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykaz kierownictwa firmy i pracowników bezpośrednio odpowiedzialnych za realizację
zamówienia

Oświadczenie nr 1: Tak

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.czluchow.bip.alfatv.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Człuchowie
77-300 Człuchów
Al. Wojska Polskiego 1
pok 18 lub 17

Data składania wniosków, ofert: 25/02/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Człuchowie
77-300 Człuchów
Al. Wojska Polskiego 1
sekretariat Burmistrza

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi