5116 / 2016-01-07 - Administracja samorządowa / Miasto Jelenia Góra (Jelenia Góra)
Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających
na sporządzaniu operatów szacunkowych nieruchomości
położonych na obszarze miasta Jelenia Góra w 2016 roku
Opis zamówienia
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia Góra.
<br>
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w tomie III Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia
Numer biuletynu: 1
Pozycja w biuletynie: 5116
Data publikacji: 2016-01-07
Nazwa: Miasto Jelenia Góra
Ulica: Pl. Ratuszowy 58
Numer domu: 58
Miejscowość: Jelenia Góra
Kod pocztowy: 58-500
Województwo / kraj: dolnośląskie
Numer telefonu: 075 7546101, 75 46 201
Numer faxu: 075 7546159, 7546204
Adres strony internetowej: www.jeleniagora.pl
Regon: 23082152300000
Typ ogłoszenia: ZP-400
Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak
Ogłoszenie dotyczy: 1
Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa
Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających
na sporządzaniu operatów szacunkowych nieruchomości
położonych na obszarze miasta Jelenia Góra w 2016 roku
Rodzaj zamówienia: U
Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest usługa polegająca na sukcesywnym sporządzaniu operatów szacunkowych wartości nieruchomości dla potrzeb Miasta Jelenia Góra.
<br>
Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w tomie III Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia
Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak
Ilość części: 2
Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie
Czy jest dialog: Nie
Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak
Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień, w szczególności polegające na wykonaniu prac projektowych szczegółowo opisanych w Tomie III SIWZ
Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium
Zaliczka: Nie
Uprawnienia:
Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie. Ocena spełnienia powyższego warunku dokonana będzie na podstawie oświadczenia Wykonawcy, o którym mowa w pkt. 9.3
Tomu I SIWZ
Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca spełni powyższy warunek jeżeli wykaże, że w okresie ostatnich trzech (3)
lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy -
w tym okresie, sporządził co najmniej 10 operatów szacunkowych nieruchomości.
Warunek musi zostać spełniony niezależnie od ilości części, których dotyczyć będzie oferta.
<Br>OCENA SPEŁNIENIA KAŻDEGO Z WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU BĘDZIE DOKONANA NA PODSTAWIE DOKUMENTÓW WEDŁUG FORMUŁY: <q>SPEŁNIA - NIE SPEŁNIA.</q>
Potencjał techniczny:
Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie. Ocena spełnienia powyższego warunku dokonana będzie na podstawie oświadczenia Wykonawcy, o którym mowa w pkt. 9.3
Tomu I SIWZ
Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca musi dysponować osobą gwarantującą należyte i terminowe wykonanie zamówienia, która posiada uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości.
<Br>OCENA SPEŁNIENIA KAŻDEGO Z WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU BĘDZIE DOKONANA NA PODSTAWIE DOKUMENTÓW WEDŁUG FORMUŁY: <q>SPEŁNIA - NIE SPEŁNIA.</q>
Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie stawia konkretnego warunku w tym zakresie. Ocena spełnienia powyższego warunku dokonana będzie na podstawie oświadczenia Wykonawcy, o którym mowa w pkt. 9.3
Tomu I SIWZ
Oświadczenie nr 4: Tak
Oświadczenie nr 9: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak
Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak
Dokumenty grupy kapitałowej: Tak
Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak
inne_dokumenty:
<ul type=disc>
<li>OCENA SPEŁNIENIA KAŻDEGO Z WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU BĘDZIE DOKONANA NA PODSTAWIE DOKUMENTÓW WEDŁUG FORMUŁY: <q>SPEŁNIA - NIE SPEŁNIA.</q>
<li>W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, każdy z warunków określonych w sekcji III.3 niniejszego ogłoszenia winien spełniać co najmniej jeden z tych Wykonawców albo wszyscy ci Wykonawcy wspólnie - w tym celu dokumenty wymagane w sekcji III.4.1 niniejszego ogłoszenia
ma obowiązek złożyć ten lub ci z Wykonawców, którzy w imieniu wszystkich wykazywać będą spełnianie tego warunku.
<li>oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu - zgodnie z treścią załącznika nr 1 do Tomu I SIWZ
<li>
Wykonawca na podst. art. 26 ust. 2b ustawy może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. W takiej sytuacji Wykonawca zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu,
iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu zobowiązanie tych podmiotów (w formie pisemnej jako oryginał dokumentu zawierającego podpis osoby składającej oświadczenie) do oddania mu
do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu przedmiotowego zamówienia.
<li>Jeżeli wykonawca, wykazując spełnianie warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy,
a podmioty te będą brały udział w realizacji części zamówienia, zamawiający żąda
od wykonawcy przedstawienia w odniesieniu do tych podmiotów dokumentów wymienionych
w pkt. 9.4. ppkt b) lub b)<sup>I</sup> Tomu I SIWZ - odpowiednio.
</ul>
III.7 osoby niepełnosprawne: Nie
Kod trybu postepowania: PN
Czy zmiana umowy: Tak
Zmiana umowy:
1. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której
dokonano wyboru Wykonawcy, za wyjątkiem przypadków, które zostały przewidziane w ogłoszeniu o
zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia tj.: w przypadku zmiany powszechnie
obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia -
odpowiednie zapisy umowy zostaną dostosowane do obowiązującego stanu prawnego.
<br>2. Wszystkie zmiany umowy dokonywane będą w formie pisemnej i muszą być podpisane przez upoważnionych
przedstawicieli obu stron
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 90
Nazwa kryterium 2: Termin wykonania zlecenia
Znaczenie kryterium 2: 10
Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Jelenia Góra, Wydział Inwestycji i Zamówień Publicznych, ul.Sudecka 29, pokój 22, 58-500 Jelenia Góra, Polska.
SIWZ wydawana jest również wydawana bezpłatnie na płycie CD
Data składania wniosków, ofert: 15/01/2016
Godzina składania wniosków, ofert: 10:00
Miejsce składania:
Urząd Miasta Jelenia Góra, Wydział Inwestycji i Zamówień Publicznych, ul. Sudecka 29,
pokój 25, 58-500 Jelenia Góra, Polska
On: O
Termin związania ofertą, liczba dni: 30
Czy unieważnienie postępowania: Nie
Numer części zamówienia: 1
Nazwa: Część I
Opis:
operaty szacunkowe:
<br>1. nieruchomości zabudowanych do zbycia w drodze przetargu - do 30 operatów,
<br>2. lokali mieszkalnych przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu- do 80 operatów,
<br>3. lokali użytkowych przeznaczonych do zbycia w drodze przetargu - do 15 operatów,
<br>4. lokali użytkowych przeznaczonych do zbycia w drodze bezprzetargowej na rzecz najemcy - do 10 operatów
<br> razem do 135 operatów
Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2016
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 90
Nazwa kryterium 2: Termin wykonania zlecenia
Znaczenie kryterium 2: 10
Numer części zamówienia: 2
Nazwa: Część II
Opis:
operaty szacunkowe:
<br>1. nieruchomości zabudowanych urządzeniami infrastruktury technicznej - do 10 operatów,
<br>2. gruntów stanowiących przedmiot wniosków o przeniesienie prawa własności w formie aportu do spółki
- do 10 operatów,
<br>3. nieruchomości gruntowych przeznaczonych do oddania w użytkowanie wieczyste na lat 40 i przeniesienia prawa własności garaży na rzecz najemcy - do 6 operatów,
<br>4. nieruchomości stanowiących przedmiot zamiany - do 14 operatów,
<br>5. z tytułu trwałego zarządu - do 4 operatów,
<br>6. dla potrzeb określenia wartości wynagrodzenia z tytułu ustanowienia ograniczonego prawa rzeczowego
w postaci służebności przesyłu bądź gruntowej - do 10 operatów,
<br>7. określające wartość nieruchomości gruntowej w celu jej sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego
- do 5 operatów,
<br>8. określające wartość rynkową prawa własności gruntu niezabudowanego w celu określenia wysokości odszkodowania za przejście działek na własność Gminy Jelenia Góra w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami - do 5 operatów,
<br>9. określające wartość nieruchomości nabywanej w zamian za zaległości podatkowe na podstawie art. 66 Ordynacja Podatkowa (Dz. U. 2015 poz. 613 ze zm.) - do 4 operatów,
<br>10. określające wartość rynkową nieruchomości gruntowej jako podstawę do ustalenia wysokości czynszu dzierżawnego - do 4 operatów,
<br>11. nieruchomości będących własnością Miasta Jelenia Góra położonych poza granicami administracyjnymi Miasta Jelenia Góra - do 6 operatów
<br> razem do 78 operatów
Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Czas: D
Data zakończenia: 31/12/2016
Kod kryterium cenowe: B
Znaczenie kryterium 1: 90
Nazwa kryterium 2: Termin wykonania zlecenia
Znaczenie kryterium 2: 10
Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Podobne przetargi
263915 / 2011-10-06 - Administracja samorzÄ…dowa
Miasto Jelenia Góra - Jelenia Góra (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Świadczenie usług w zakresie wykonania zadań polegających na sporządzeniu operatów szacunkowych nieruchomości (etap X)
115701 / 2011-04-14 - Inny: Jednostka Budżetowa Samorządu Tertorialnego
Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu - Wrocław (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Świadczenie usług sporządzenia operatów szacunkowych związanych z realizacją zadania pn Oława odbudowa i modernizacja koryta rzeki, gm. Siechnice i gm. Oława
29355 / 2014-02-13 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Kobierzyce - Kobierzyce (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Świadczenie usług wyceny wskazanych nieruchomości w roku 2014 na terenie gminy Kobierzyce.
82022 / 2012-03-16 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Karpacz - Karpacz (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wykonanie operatów szacunkowych lokali mieszkalnych ul. Konopnickiej 5 w Karpaczu
76437 / 2011-03-08 - Inny: Jednostka budżetowa samorządu terytorialnego
Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu - Wrocław (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Usługa geodezyjna - regulacja spraw własnościowych gruntów na terenie powiatów: milickiego, oleśnickiego i wrocławskiego
4376 / 2009-01-14 - Administracja samorzÄ…dowa
Urząd Gminy Kłodzko - Kłodzko (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie szacunków nieruchomości dla Urzędu Gminy Kłodzko w roku 2009.
57975 / 2010-03-16 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Ścinawa - Ścinawa (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Obsługa geodezyjno-kartograficzna (z wyłączeniem inwestycji) niezbędna do realizacji zadań gminy Ścinawa wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz.2603 ze zm.) i ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2005r., Nr 240, poz.2027 ze zm.)
254318 / 2012-07-17 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Karpacz - Karpacz (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu - ul. Karkonoska w Karpaczu
116222 / 2011-05-17 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Karpacz - Karpacz (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie operatu szacunkowego działki Nr 527/9 (obręb Karpacz - 3) przeznaczonej do sprzedaży na poprawę zagospodarowania nieruchomości
35624 / 2013-01-25 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Sobótka - Sobótka (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Sporządzanie operatów szacunkowych wycen nieruchomości w Gminie Sobótka na lata 2013-2014
41911 / 2009-02-24 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Ścinawa - Ścinawa (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Sporządzanie operatów szacunkowych wycen wartości nieruchomości niezbędnych do realizacji zadań gminy wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2004r., Nr 261, poz.2603 ze zm.) i innych ustaw zgodnie z polskimi normami, normami branżowymi i przepisami obowiązującymi w Polsce.
237579 / 2013-11-12 - Administracja samorzÄ…dowa
Zarząd Powiatu Dzierżoniowskiego - Dzierżoniów (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Przetarg nieograniczony na sporządzenie operatów szacunkowych do wyceny
nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa, położonych na terenie powiatu dzierżoniowskiego
279768 / 2012-08-01 - Administracja samorzÄ…dowa
Powiat Zgorzelecki - Zgorzelec (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonywanie usług związanych ze sporządzaniem operatów szacunkowych wartości nieruchomości Skarbu Państwa położonych na terenie powiatu zgorzeleckiego
89989 / 2015-06-18 - Administracja rzÄ…dowa terenowa
Dolnośląski Urząd Wojewódzki - Wrocław (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości dotyczących budowy gazociągów wysokiego ciśnienia
191997 / 2013-09-20 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Góra - Góra (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie operatów szacunkowych, obejmujących wyceny wartości nieruchomości gruntowych, w celu ustalenia wysokości renty planistycznej
3404 / 2013-01-03 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Ziębice - Ziębice (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
usługi w zakresie ustalania wartości nieruchomości oraz wykonania inwentaryzacji budynków
229409 / 2009-12-02 - Administracja samorzÄ…dowa
Urząd Miasta i Gminy w Strzelinie - Strzelin (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
ZP.51.2009 OBSÅUGA GMINY STRZELIN w zakresie WYKONYWANIA OPERATÓW SZACUNKOWYCH nieruchomoÅ›ci stanowiÄ…cych wÅ‚asność Gminy.
92952 / 2009-04-06 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Karpacz reprezentowana przez Burmistrza Karpacza z siedzibą w Urzędzie Miejskim w Karpaczu - Karpacz (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wykonanie operatów szacunkowych ul. Konstytucji 3-go Maja 35 w Karpaczu
73365 / 2014-04-04 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Miejska Głogów - Głogów (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonywanie wycen nieruchomości dla Gminy Miejskiej Głogów w 2014 roku
99013 / 2010-04-27 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Karpacz - Karpacz (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wykonanie operatów szacunkowych ul. Szkolna 2a w Karpaczu
52017 / 2009-03-18 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Ścinawa - Ścinawa (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Obsługa geodezyjno-kartograficzna (z wyłączeniem inwestycji) niezbędna do realizacji zadań gminy Ścinawa wynikających z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r.o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2004r. Nr 261, poz.2603 ze zm.) i ustawy z dnia 17 maja 1989r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (Dz.U. z 2005r., Nr 240, poz.2027 ze zm.)
347780 / 2010-10-27 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Stronie Śląskie - Stronie Śląskie (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2012 r. wycen nieruchomości zabudowanych i nie zabudowanych, połozonych na terenie Miasta i Gminy Stronie Śląskie.
13016 / 2013-01-09 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Sobótka - Sobótka (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Sporządzanie operatów szacunkowych z tytułu wzrostu wartości nieruchomości związanych z naliczaniem opłaty adiacenckiej w Gminie Sobótka w 2013 roku
150280 / 2015-06-19 - Inny: Jednostka budżetowa samorządu terytorialnego
Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu - Wrocław (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
WYBÓR WYKONAWCY OPERATÓW SZACUNKOWYCH NIERUCHOMOÅšCI (RZECZOZNAWCY MAJÄ„TKOWEGO) NA CELE REALIZACJI PROJEKTU MODERNIZACJI WROCÅAWSKIEGO WĘZÅA WODNEGO WDRAÅ»ANEGO W RAMACH PROJEKTU OCHRONY PRZECIWPOWODZIOWEJ DORZECZA ODRY
54657 / 2014-03-14 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Kobierzyce - Kobierzyce (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Świadczenie usług geodezyjnych na terenie Gminy Kobierzyce dla potrzeb Urzędu Gminy Kobierzyce w 2014 r.
187794 / 2014-06-03 - Inny: Jednostka budżetowa samorządu terytorialnego
Dolnośląski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych we Wrocławiu - Wrocław (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Sporządzenie operatów szacunkowych
150587 / 2012-07-10 - Podmiot prawa publicznego
Oddział Terenowy Biura Agencji Mienia Wojskowego we Wrocławiu - Wrocław (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wykonanie operatów szacunkowych i jednej aktualizacji okreÅ›lajÄ…cych wartość nieruchomoÅ›ci bÄ™dÄ…cych w zasobie OT AMW WrocÅ‚aw, poÅ‚ożonych w Åambinowicach, KÄ™dzierzynie -Koźlu, Opolu, Kamieniu ÅšlÄ…skim, Legnicy, Szklarskiej PorÄ™bie, Jeleniej Górze, DÅ‚użynie Górnej, ÅšwiÄ™toszowie, Zgorzelcu, WrocÅ‚awiu ,Spalicach,
43609 / 2009-02-27 - Administracja samorzÄ…dowa
Urząd Gminy Kłodzko - Kłodzko (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wykonanie szacunków nieruchomości dla Urzędu Gminy Kłodzko w roku 2009.
243446 / 2009-07-17 - Inny: Jednostka Budżetowa Jednostki Samorządu Terytorialnego
Dolnośląska Służba Dróg i Kolei we Wrocławiu - Wrocław (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
Wycena nieruchomości z podziałem na 2 zadania:
1. Wycena 5 nieruchomości dla zadania pn. Budowa obwodnicy Nowej Rudy
w ciągu drogi wojewódzkiej nr 381 - Etap II.
2. Wycena 3 nieruchomości dla zadania pn. Budowa obwodnicy Nowej Rudy
w ciągu drogi wojewódzkiej nr 381 - Etap III.
CPV 70000000-1
168784 / 2009-05-27 - Administracja samorzÄ…dowa
Gmina Karpacz reprezentowana przez Burmistrza Karpacza z siedzibą w Urzędzie Miejskim w Karpaczu - Karpacz (dolnośląskie)
CPV: 700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)
wykonanie operatów szacunkowych działek Nr 361/3 i innych w Karpaczu