435196 / 2012-11-06 - Inny: osoba prawna działająca w imieniu administracji samorządowej / Miasto Poznań - Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych w imieniu i na rzecz którego działa Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej S.A. (Poznań)

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2012-10-09 pod pozycją 214333. Zobacz ogłoszenie 214333 / 2012-10-09 - Inny: osoba prawna dziaÅ‚ajÄ…ca w imieniu administracji samorzÄ…dowej.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 435196

Data publikacji: 2012-11-06

Nazwa:
Miasto Poznań - Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych w imieniu i na rzecz którego działa Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki Mieszkaniowej S.A.

Ulica: ul. Rybaki 18a

Numer domu: 18a

Miejscowość: Poznań

Kod pocztowy: 61-884

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: (061) 657 90 00

Numer faxu: (061) 657 90 09

Regon: 63023584700000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 214333

Data wydania biuletynu: 2012-10-09

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2012

Pozycja ogłoszenia: 214333

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego:
Inny: osoba prawna działająca w imieniu administracji samorządowej

Inny rodzaj zamawiającego:
osoba prawna działająca w imieniu administracji samorządowej

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Kontrole okresowe stanu technicznego obiektów budowlanych zgodnie z art.62 ust.1 pkt 1 lit a i b, art.62 ust.1 pkt 2 oraz z art.62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane

Rodzaj zamówienia: B

Przedmiot zamówienia:
1.Przedmiotem niniejszego zamówienia są usługi polegające na kontroli:
1)okresowej, wykonywanej co najmniej raz w roku, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu oraz instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska, wykonywanej zgodnie z zakresem, o którym mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1 lit. a) i b) ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane, a także usługi kontroli okresowej w zakresie, o której mowa w art. 62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane;
2)okresowej, wykonywanej co najmniej raz na pięć lat, polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego, estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia wykonanej zgodnie z zakresem, o którym mowa w art. 62 ust 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994r.- Prawo budowlane z wyłączeniem 5-letniej kontroli instalacji elektrycznej i piorunochronnej;
2.Zamówienie zostało podzielone na dwa zadania:
zadanie I - usługi okresowej kontroli stanu technicznego budynków, wykonywanej raz w roku, zgodnie z zakresem, o którym mowa w art.62 ust.1 pkt 1 lit a) i b) ustawy Prawo budowlane (liczba budynków - 907), a także usługi okresowej kontroli stanu technicznego budynków, o której mowa w art. 62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane (liczba budynków - 18).
zadanie II - usługi okresowej kontroli stanu technicznego budynków, wykonywanej raz na pięć lat, zgodnie z zakresem, o którym mowa w art. 62 ust 1 pkt 2 ustawy Prawo budowlane (liczba lokali mieszkalnych - 52, liczba lokali użytkowych - 30, liczba budynków - 13), z wyłączeniem 5-letniej kontroli instalacji elektrycznej
i piorunochronnej.
3.W ramach usługi należy m.in.:
1)W przypadku zadania I:
a)szczegółowo zbadać stan techniczny warstw fakturowych i elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy) oraz balustrad, logii i balkonów, urządzeń zamontowanych do ścian i dachu obiektu, (anteny, maszty, reklamy, oprawy oświetleniowe), kominów, ław kominiarskich, murów ogniowych, elementów odwodnienia budynku (rynny, rury spustowe) i obróbek blacharskich, pokryć dachowych, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z obiektu, przejść przyłączy instalacyjnej przez ściany obiektu;
b)skontrolować instalacje służące ochronie środowiska tj. instalacje i urządzenia usuwające zanieczyszczenia powietrza (filtry, cyklony itp.), urządzenia kanalizacyjne, urządzenia zabezpieczające przed przenikaniem zanieczyszczeń do wód i gleby, urządzenia przeciwdźwiękowe (ekrany), systemy antywibracyjne eliminujące rozchodzenie się drgań, ekrany i urządzenia zabezpieczające przed niebezpiecznym promieniowaniem, urządzenia zabezpieczające przed polami elektromagnetycznymi, instalacje i urządzenia do usuwania, gromadzenia i utylizacji odpadów stałych (jeżeli występują);
c)szczegółowo skontrolować elementy wewnętrzne wspólne (klatki schodowe, korytarze, poddasza, piwnice, pomieszczenia gospodarcze, balustrady schodowe, posadzki, podłogi, stolarkę okienną, bramy wejściowe do budynku, bramy wjazdowe, kraty, drzwi wejściowe, szyby dźwigowe);
d)szczegółowo skontrolować elementy zewnętrzne wspólne (nawierzchnie, ogrodzenia, małą architekturę, śmietniki, trzepaki, piaskownice);
e)skontrolować urządzenia stanowiące zabezpieczenie p.pożarowe budynku (hydranty, suche piony, wyjścia ewakuacyjne, drabiny, sprzęt p.pożarowy);
f)sprawdzić wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli;
g)w przypadku budynków wielkopowierzchniowych, których kontrolę należy przeprowadzić do dnia 30.11.2012r., po przeprowadzonym badaniu stanu technicznego tych budynków w zakresie opisanym w pkt 3.1. lit. a-f, osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie, pisemnie zawiadomić właściwy organ Nadzoru Budowlanego o przeprowadzonej kontroli (zgodnie z art. 62 ust 1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane)
h)po wykonaniu przeglądu należy sporządzić protokół z okresowej kontroli stanu technicznego budynku wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ, dla każdego obiektu (wskazanego w załączniku nr 1 oraz w załączniku nr 2 do Wzoru Umowy nr ZZP/1485-PN/2012), zawierający:
-ocenę stanu technicznego elementów budynku objętego kontrolą,
-zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania,
-zakres niewykonanych robót zalecanych do realizacji w protokołach z poprzedniej kontroli,
-w razie potrzeby należy dołączyć wykonaną w toku kontroli dokumentację graficzną.
i)protokół winien być podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe i doręczony za potwierdzeniem odbioru do siedziby właściwego Biura Obsługi Mieszkańców (od nr 1-6) we wskazanym w umowie terminie.
2)W przypadku zadania II:
a)szczegółowo zbadać stan techniczny warstw fakturowych i elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy) oraz balustrad, logii i balkonów, urządzeń zamontowanych do ścian i dachu obiektu (anteny, maszty, reklamy, oprawy oświetleniowe), kominów, ław kominiarskich, murów ogniowych, elementów odwodnienia budynku (rynny, rury spustowe) i obróbek blacharskich, pokryć dachowych, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z obiektu, przejść przyłączy instalacyjnej przez ściany obiektu, estetyki obiektu;
b)szczegółowo skontrolować elementy wewnętrzne wspólne (klatki schodowe, korytarze, poddasza, piwnice, pomieszczenia gospodarcze, balustrady schodowe, posadzki, podłogi, stolarkę okienną, bramy wejściowe do budynku, bramy wjazdowe, kraty, drzwi wejściowe, szyby dźwigowe);
c)szczegółowo skontrolować elementy zewnętrzne wspólne (nawierzchnie, ogrodzenia, małą architekturę, śmietniki, trzepaki, piaskownice);
d)skontrolować urządzenia stanowiące zabezpieczenie p.pożarowe budynku (hydranty, suche piony, wyjścia ewakuacyjne, drabiny, sprzęt p.pożarowy);
e)skontrolować instalacje służące ochronie środowiska tj. instalacje i urządzenia usuwające zanieczyszczenia powietrza (filtry, cyklony itp.), urządzenia kanalizacyjne, urządzenia zabezpieczające przed przenikaniem zanieczyszczeń do wód i gleby, urządzenia przeciwdźwiękowe (ekrany), systemy antywibracyjne eliminujące rozchodzenie się drgań, ekrany i urządzenia zabezpieczające przed niebezpiecznym promieniowaniem, urządzenia zabezpieczające przed polami elektromagnetycznymi, instalacje i urządzenia do usuwania, gromadzenia i utylizacji odpadów stałych (jeżeli występują);
f)zbadać stan techniczny lokali mieszkalnych (stropy, podłogi, kotliny, piece, stolarkę okienną, stolarkę drzwiową, instalacje c.o. i wod-kan., wentylację nawiewno-wywiewną, tynki, zawilgocenie);
g)sprawdzić wykonanie zaleceń z poprzedniej kontroli;
h)po wykonaniu przeglądu należy sporządzić protokół z okresowej kontroli stanu technicznego budynku wg wzoru stanowiącego załącznik nr 7 do SIWZ, dla każdego obiektu oraz dla każdego lokalu (wskazanego w załączniku nr 3 do Wzoru Umowy nr ZZP/1485-PN/2012) zawierający:
-ocenę stanu technicznego elementów budynku objętego kontrolą,
-zakres robót remontowych i kolejność ich wykonania,
-zakres niewykonanych robót zalecanych do realizacji w protokołach z poprzedniej kontroli,
-w razie potrzeby należy dołączyć wykonaną w toku kontroli dokumentację graficzną.
i)Protokół winien być podpisany przez osobę posiadającą stosowne kwalifikacje i uprawnienia zawodowe oraz, w przypadku badania lokali mieszkalnych, opatrzony czytelnym podpisem najemcy, właściciela lub użytkownika lokalu i doręczony za potwierdzeniem odbioru do siedziby właściwego Biura Obsługi Mieszkańców (nr 1-6) we wskazanym w umowie terminie.
j)Protokół należy wypełnić pismem maszynowym, komputerowym lub pisemnie w sposób czytelny, aby informacje zawarte w protokole nie budziły wątpliwości czytających go osób trzecich.
4.Do zadań w zakresie wykonywanych usług należy:
a)złożenie w siedzibie określonego Biura Obsługi Mieszkańców (nr 1-6) harmonogramu prac, nie później niż na 10 dni przed rozpoczęciem prac.
b)przeprowadzenie przeglądu według zakresu określonego w załączniku nr 7 do SIWZ i dostarczenie do właściwego Biura Obsługi Mieszkańców opinii po przeglądzie,
c)dostarczenie do Zamawiającego zawiadomień złożonych w organie Nadzoru Budowlanego wraz z potwierdzeniem ich doręczenia (dotyczy zadania I i budynków wielkopowierzchniowych o powierzchni zabudowy przekraczającej 2.000 m2 oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1.000m, o których mowa w art.62 ust.1 pkt 3 ustawy Prawo budowlane, wymienionych w załączniku nr 2 do wzoru Umowy nr ZZP/1485-PN/2012);
d)w przypadku zagrożenia zdrowia i życia mieszkańców budynku oraz konieczności natychmiastowej interwencji, należy niezwłocznie powiadomić Zarządcę (właściwe Biuro Obsługi Mieszkańców).
e)w przypadku stwierdzenia, w trakcie prowadzonej kontroli nieprawidłowości mogących zagrażać zdrowiu i życiu użytkowników, Wykonawca zobowiązany będzie do sporządzenia dokumentacji fotograficznej stwierdzonej nieprawidłowości. Dokumentację tą należy dołączyć do protokołu pokontrolnego.
5.W przypadku zadania II do Wykonawcy należy ponadto:
a)powiadomienie najemców lokali mieszkalnych i użytkowych o terminie udostępnienia lokali w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla najemców np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli. Zawiadomienie należy wywiesić z wyprzedzeniem co najmniej 7-dniowym; Wykonawca zobowiązany jest wykonać fotografię, umieszczonego w ten sposób zawiadomienia;
b)w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w pierwszym terminie przeprowadzanej kontroli, należy wyznaczyć kolejny termin udostępnienia lokalu w celu przeprowadzenia okresowej kontroli, poprzez wywieszenie w miejscu publicznie dostępnym dla najemców np. przy wejściu na klatkę schodową lub tablicy administracyjnej, odpowiedniego zawiadomienia, wraz z nazwiskiem i telefonem kontaktowym osoby uprawnionej do przeprowadzenia kontroli, a także poprzez pisemne powiadomienie najemców lokali mieszkalnych i użytkowych, w których nie wykonano kontroli w pierwszym terminie. Pisemne zawiadomienie należy pozostawić w drzwiach lokalu, którego najemcy nie zastano. Zawiadomienie należy wywiesić i zostawić w drzwiach lokalu z wyprzedzeniem co najmniej 7-dniowym; Wykonawca zobowiązany jest wykonać fotografię zawiadomienia umieszczonego w miejscu publicznie dostępnym i w drzwiach lokalu;
c)w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w drugim terminie przeprowadzanej kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie wyznaczyć trzeci termin w sposób określony w pkt b);
d)w przypadku nieobecności najemców lokali mieszkalnych i użytkowych w trzecim terminie przeprowadzanej kontroli, Wykonawca zobowiązany będzie zawiadomić o tym fakcie Zamawiającego (właściwe Biuro Obsługi Mieszkańców), przesyłając listę niezbadanych lokali, w terminie 7 dni od dnia podjęcia ostatniej próby; Wykonawca zobowiązany będzie ponadto do sporządzenia stosownego protokołu na okoliczność braku dostępu do lokalu;
e)wszystkie dowody takie jak: zdjęcia zawiadomień umieszczonych w miejscach publicznie dostępnych, potwierdzenia odbioru zawiadomienia przez najemców, notatki służbowe, świadczące o skutecznym zawiadomieniu najemców o terminie przeprowadzenia kontroli należy dołączyć do dokumentów dotyczących przeprowadzonej kontroli. Zdjęcia zawiadomień winny być uporządkowane w katalogi lub opisane w taki sposób aby analizujący je pracownik Zamawiającego nie miał wątpliwości jakiego lokalu i którego terminu przeprowadzonej kontroli dotyczą.
f)Zamawiający nie udostępnia aparatów niezbędnych do sporządzenia dokumentacji fotograficznej;
6.Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot zamówienia przy wykorzystaniu osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej.
7.Czynności kontrolne należy wykonać rzetelnie.
8.Osoby, o których mowa w pkt 3.6 potwierdzają przeprowadzenie kontroli stanu technicznego budynku poprzez złożenie podpisu na protokole kontroli, stanowiącym załącznik nr 7 do SIWZ.
9.Szczegółowy wykaz adresów nieruchomości dotyczących zadania I zawierają załączniki nr 1 i nr 2 do Wzoru Umowy nr ZZP/1485-PN/2012, który został przedstawiony w Części II SIWZ.
10.Szczegółowy wykaz adresów nieruchomości dotyczących zadania II zawiera załącznik nr 3 do Wzoru Umowy nr ZZP/1485-PN/2012, który został przedstawiony w Części II SIWZ

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy: Olczak Adam

Adres pocztowy wykonawcy: ul.Strumykowa 4A

Miejscowość: Ostrzeszów

Kod pocztowy: 63-500

ID województwa: 14

Województwo / kraj: wielkopolskie

Data udzielenie zamówienia: 06/11/2012

Liczba ofert: 8

Liczba odrzuconych ofert: 1

Szacunkowa wartość zamówienia: 73556,66

Cena wybranej oferty: 56492,67

Cena minimalna: 45704,40

Cena maksymalna: 246448,95

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Podobne przetargi