443190 / 2013-10-30 - Inny: Podmiot prawa publicznego / Wojskowa Agencja Mieszkaniowa ul. Chałubińskiego 3A, 02-004 Warszawa Oddział Regionalny w Poznaniu (Poznań)

Wykonanie okresowych kontroli elementów budynków
oraz czyszczenie przewodów kominowych

Opis zamówienia

1.Przedmiotem zamówienia publicznego są usługi:
1)okresowych kontroli elementów budynków, przewodów kominowych i instalacji
w budynkach, wynikających z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) realizowanych w oparciu o rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 r. Nr 74, poz. 836) i informacje podane przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego;
2)czyszczenie przewodów kominowych z częstotliwością zgodną z § 34 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r.
Nr 109, poz. 719).
2.Zakresy usług:
1)Wykonanie okresowej 5-letniej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego
i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego (budynku mieszkalnego), estetyki obiektu oraz jego otoczenia.
W toku kontroli szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny (§ 5 ust. 2 rozporządzenia z poz. I):
-zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,
-urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
-elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
-pokryć dachowych,
-instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
-urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
-elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
-przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.
Zakresem okresowej kontroli należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej ww. oraz wszystkich pozostałych elementów budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia;

2)wykonanie okresowej 5-letniej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji elektrycznych w budynkach mieszkalnych (lokalach mieszkalnych) oraz obwodów administracyjnych i piorunochronnych w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji;

3)wykonanie okresowej rocznej kontroli instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych.
Kontrolę należy przeprowadzić w oparciu o akty prawne wyszczególnione w poz. I oraz zgodnie z normą PN-M-34507:2002 Instalacja gazowa. Kontrola okresowa, określającą ogólny zakres kontroli okresowej w budynkach wielorodzinnych oraz kontroli poszczególnych elementów instalacji, miejsc i pomieszczeń, w których ona występuje.

Kontroli należy poddać wszystkie elementy składowe instalacji, które wymienione są
w § 156 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.).
Zakres kontroli obejmuje:
-sprawdzenie sposobu realizacji zaleceń zawartych w poprzedniej kontroli,
-kontrolę zgodności wykonania instalacji gazowej z obowiązującymi przepisami,
-sprawdzenie stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji gazowych,
-kontrolę szczelności przewodów gazowych oraz elementów ich wyposażenia,
-zlokalizowanie miejsc występowania nieszczelności,
-opracowanie protokołów z kontroli instalacji gazowej z podaniem uwag i zaleceń pokontrolnych.
W ramach rocznej kontroli należy sprawdzić przede wszystkim:
-przejścia przewodów przez zewnętrzne ściany budynków,
-część instalacji na poziomie piwnic,
-piony gazowe,
-dostęp do zaworów i kurków,
-stężenie gazu w piwnicach,
-szczelność połączeń gwintowanych i kurków,
-stężenie gazu na górnych piętrach budynku wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze,
-stężenie gazu we wnękach na gazomierze, szczelności połączeń i stanu gazomierza,
-stan aparatów gazowych w lokalach, prawidłowość ich działania i przebieg procesu spalania gazu,
-stan połączeń elastycznych, również pod kątem zgodności z wymaganymi atestami,
-wyposażenie pomieszczeń w wentylację i poprawność jej działania oraz stan techniczny przewodów spalinowych.

4)wykonanie okresowej rocznej kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w budynkach mieszkalnych.
Zakres kontroli obejmuje:
-badanie drożności przewodów kominowych,
-badanie prawidłowości podłączeń, w tym ilość i rodzaj podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych podłączonych do jednego przewodu kominowego,
-sprawdzenie stanu technicznego drzwiczek rewizyjnych,
-sprawdzenie prawidłowości zainstalowanych kratek wentylacyjnych (wielkości ich powierzchni chłonnej), sprawdzenie czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji powietrza w lokalu,
-sprawdzenie czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy
w przypadku gdy istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej,
-badanie prawidłowości ciągu kominowego,
-badanie stanu technicznego kominów ponad dachem, w tym głowic kominowych, ścian kominowych nad dachem i na strychu, nasad kominowych,
-sprawdzenie prawidłowości wylotów przewodów,
-badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych,
w tym stanu technicznego: włazów, drabin, ankrów itp., ław kominiarskich,
-badanie szczelności przewodów kominowych,
-ocenę innych nieprawidłowości mogących wpływać na zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców,
-wykonanie szkicu, stanowiącego załącznik do protokołu, z zaznaczeniem przewodów i wskazaniem tych, co do których występują zastrzeżenia;

5)czyszczenie przewodów: spalinowych (raz na 6 miesięcy) oraz wentylacyjnych (raz w roku) w budynkach mieszkalnych.
Usługa obejmuje wykonanie czyszczenia przewodów kominowych za pomocą odpowiednich narzędzi kominiarskich na całej dostępnej długości, z zanieczyszczeń lotnych i ruchomych (sadze i pyły), wraz z wyniesieniem tych zanieczyszczeń na zewnątrz nieruchomości,
w miejsce wskazane przez właściciela lub zarządcę nieruchomości. Do obowiązków Wykonawcy należy usunięcie ewentualnych gniazd ptaków, utrudniających czyszczenie przewodów lub ograniczających ich sprawność.
3.Wykaz budynków, z wyszczególnieniem rodzaju koniecznych do przeprowadzenia kontroli okresowych, przedstawiono w Formularzu cenowym - załącznik nr 2 do SIWZ.
4.Sposób realizacji zamówienia i warunki określają projekty umów, stanowiące załączniki nr 6/1 - 6/5 do SIWZ

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 443190

Data publikacji: 2013-10-30

Nazwa:
Wojskowa Agencja Mieszkaniowa ul. Chałubińskiego 3A, 02-004 Warszawa Oddział Regionalny w Poznaniu

Ulica: ul. Dojazd 30

Numer domu: 30

Miejscowość: Poznań

Kod pocztowy: 60-631

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 061 6538744; 6538700

Numer faxu: 061 6538701

Adres strony internetowej: www.wam.net.pl

Regon: 01126394600418

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Podmiot prawa publicznego

Inny rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie okresowych kontroli elementów budynków
oraz czyszczenie przewodów kominowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia publicznego są usługi:
1)okresowych kontroli elementów budynków, przewodów kominowych i instalacji
w budynkach, wynikających z art. 62 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.) realizowanych w oparciu o rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U. z 1999 r. Nr 74, poz. 836) i informacje podane przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego;
2)czyszczenie przewodów kominowych z częstotliwością zgodną z § 34 rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. z 2010 r.
Nr 109, poz. 719).
2.Zakresy usług:
1)Wykonanie okresowej 5-letniej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego
i przydatności do użytkowania obiektu budowlanego (budynku mieszkalnego), estetyki obiektu oraz jego otoczenia.
W toku kontroli szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny (§ 5 ust. 2 rozporządzenia z poz. I):
-zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych (warstwa fakturowa), elementów ścian zewnętrznych (attyki, filary, gzymsy), balustrad, loggii i balkonów,
-urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku,
-elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich,
-pokryć dachowych,
-instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej,
-urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku,
-elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku,
-przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.
Zakresem okresowej kontroli należy objąć również sprawdzenie stanu sprawności technicznej i wartości użytkowej ww. oraz wszystkich pozostałych elementów budynku, a także estetykę budynku i jego otoczenia;

2)wykonanie okresowej 5-letniej kontroli polegającej na sprawdzeniu stanu technicznego instalacji elektrycznych w budynkach mieszkalnych (lokalach mieszkalnych) oraz obwodów administracyjnych i piorunochronnych w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji;

3)wykonanie okresowej rocznej kontroli instalacji gazowych w budynkach mieszkalnych.
Kontrolę należy przeprowadzić w oparciu o akty prawne wyszczególnione w poz. I oraz zgodnie z normą PN-M-34507:2002 Instalacja gazowa. Kontrola okresowa, określającą ogólny zakres kontroli okresowej w budynkach wielorodzinnych oraz kontroli poszczególnych elementów instalacji, miejsc i pomieszczeń, w których ona występuje.

Kontroli należy poddać wszystkie elementy składowe instalacji, które wymienione są
w § 156 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz. U. z 2002 r. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.).
Zakres kontroli obejmuje:
-sprawdzenie sposobu realizacji zaleceń zawartych w poprzedniej kontroli,
-kontrolę zgodności wykonania instalacji gazowej z obowiązującymi przepisami,
-sprawdzenie stanu technicznego poszczególnych elementów instalacji gazowych,
-kontrolę szczelności przewodów gazowych oraz elementów ich wyposażenia,
-zlokalizowanie miejsc występowania nieszczelności,
-opracowanie protokołów z kontroli instalacji gazowej z podaniem uwag i zaleceń pokontrolnych.
W ramach rocznej kontroli należy sprawdzić przede wszystkim:
-przejścia przewodów przez zewnętrzne ściany budynków,
-część instalacji na poziomie piwnic,
-piony gazowe,
-dostęp do zaworów i kurków,
-stężenie gazu w piwnicach,
-szczelność połączeń gwintowanych i kurków,
-stężenie gazu na górnych piętrach budynku wyposażonych w sanitarne kanały zbiorcze,
-stężenie gazu we wnękach na gazomierze, szczelności połączeń i stanu gazomierza,
-stan aparatów gazowych w lokalach, prawidłowość ich działania i przebieg procesu spalania gazu,
-stan połączeń elastycznych, również pod kątem zgodności z wymaganymi atestami,
-wyposażenie pomieszczeń w wentylację i poprawność jej działania oraz stan techniczny przewodów spalinowych.

4)wykonanie okresowej rocznej kontroli przewodów kominowych (dymowych, spalinowych i wentylacyjnych) w budynkach mieszkalnych.
Zakres kontroli obejmuje:
-badanie drożności przewodów kominowych,
-badanie prawidłowości podłączeń, w tym ilość i rodzaj podłączeń (kratek wentylacyjnych, palenisk gazowych podłączonych do jednego przewodu kominowego,
-sprawdzenie stanu technicznego drzwiczek rewizyjnych,
-sprawdzenie prawidłowości zainstalowanych kratek wentylacyjnych (wielkości ich powierzchni chłonnej), sprawdzenie czy jest zapewniony dostęp powietrza zewnętrznego koniecznego do prawidłowej cyrkulacji powietrza w lokalu,
-sprawdzenie czy w lokalu istnieją urządzenia wymuszające ciąg kominowy
w przypadku gdy istnieją paleniska obsługiwane ciągiem grawitacyjnym lub gdy urządzenia te funkcjonują w przewodach wentylacji zbiorczej,
-badanie prawidłowości ciągu kominowego,
-badanie stanu technicznego kominów ponad dachem, w tym głowic kominowych, ścian kominowych nad dachem i na strychu, nasad kominowych,
-sprawdzenie prawidłowości wylotów przewodów,
-badanie prawidłowości dostępu do przeprowadzenia kontroli przewodów kominowych,
w tym stanu technicznego: włazów, drabin, ankrów itp., ław kominiarskich,
-badanie szczelności przewodów kominowych,
-ocenę innych nieprawidłowości mogących wpływać na zagrożenie bezpieczeństwa mieszkańców,
-wykonanie szkicu, stanowiącego załącznik do protokołu, z zaznaczeniem przewodów i wskazaniem tych, co do których występują zastrzeżenia;

5)czyszczenie przewodów: spalinowych (raz na 6 miesięcy) oraz wentylacyjnych (raz w roku) w budynkach mieszkalnych.
Usługa obejmuje wykonanie czyszczenia przewodów kominowych za pomocą odpowiednich narzędzi kominiarskich na całej dostępnej długości, z zanieczyszczeń lotnych i ruchomych (sadze i pyły), wraz z wyniesieniem tych zanieczyszczeń na zewnątrz nieruchomości,
w miejsce wskazane przez właściciela lub zarządcę nieruchomości. Do obowiązków Wykonawcy należy usunięcie ewentualnych gniazd ptaków, utrudniających czyszczenie przewodów lub ograniczających ich sprawność.
3.Wykaz budynków, z wyszczególnieniem rodzaju koniecznych do przeprowadzenia kontroli okresowych, przedstawiono w Formularzu cenowym - załącznik nr 2 do SIWZ.
4.Sposób realizacji zamówienia i warunki określają projekty umów, stanowiące załączniki nr 6/1 - 6/5 do SIWZ

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 5

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających do niniejszego postępowania (do każdego z zadań częściowych), o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy - do 20% wartości zamówienia podstawowego

Czas: D

Data zakończenia: 16/12/2013

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie: nie dotyczy

Potencjał techniczny: nie dotyczy

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia zostanie uznany za spełniony, gdy Wykonawca wykaże, że dysponuje lub będzie dysponował min:
a)kontrola budynków (zad. nr 1) - min. 1 osobą posiadającą uprawnienia:
do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno - budowlanej, do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych, a także uprawnieniami budowlanymi do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych, elektroenergetycznych), przynależne do właściwej izby samorządu zawodowego i poświadczone aktualnym zaświadczeniem;
b)kontrola stanu technicznego instalacji elektrycznych, piorunochronnych i gazowych (zad. nr 2 i nr 3) - min. 1 osobą posiadającą kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych, tzn. świadectwa kwalifikacyjne wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń, instalacji oraz sieci energetycznych i gazowych, o których mowa w § 5 ust. 1 pkt 2 rozporządzenia Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 28 kwietnia 2003 r. w sprawie szczegółowych zasad stwierdzania posiadania kwalifikacji przez osoby zajmujące się eksploatacją urządzeń, instalacji i sieci (Dz. U. Nr 89, poz. 828 z późn. zm.);
c)kontrola stanu technicznego przewodów kominowych (zad. nr 4):
-min 1 osobą posiadającą udokumentowane kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych;
d)czyszczenie przewodów kominowych (zad. nr 5) - min. 1 osobą posiadającą udokumentowane kwalifikacje kominiarskie

Sytuacja ekonomiczna: nie dotyczy

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Zamawiający żąda od Wykonawcy złożenia wraz z ofertą pełnomocnictwa
lub umocowania prawnego udzielonego osobie/osobom podpisującej/podpisującym ofertę, o ile prawo do reprezentowania Wykonawcy w powyższym zakresie nie wynika wprost z dokumentu rejestrowego (KRS, a w przypadku osób fizycznych z centralnej ewidencji i informacji o działalności gospodarczej wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert)

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.wam.net.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
WAM OReg. Poznań, ul. Dojazd 30, 60-631 Poznań (pok. nr 106)

Data składania wniosków, ofert: 07/11/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
siedziba Zamawiającego, pok. nr 1a (parter) - kancelaria

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: 5-letni przegląd stanu technicznego budynków

Opis:
5-letni przegląd stanu technicznego 5 budynków mieszkalnych wykazanych w załączniku nr 2 do SIWZ (formularz cenowy)

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 16/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
5-letni przegląd stanu instalacji elektrycznej i odgromowej

Opis:
5-letni przegląd stanu instalacji elektrycznej i odgromowej 5 budynków mieszkalnych wykazanych w załączniku nr 2 do SIWZ (formularz cenowy)

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 16/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa: roczny przegląd gazowy

Opis:
roczny przegląd gazowy 6 budynków mieszkalnych wykazanych w załączniku nr 2 do SIWZ (formularz cenowy)

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 16/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa: roczny przegląd kominiarski

Opis:
roczny przegląd kominiarski 23 budynków mieszkalnych wykazanych w załączniku nr 2 do SIWZ (formularz cenowy)

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Czas: D

Data zakończenia: 16/12/2013

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 5

Nazwa: czyszczenie przewodów kominowych

Opis:
czyszczenie przewodów kominowych w 19 budynkach mieszkalnych wykazanych w załączniku nr 2 do SIWZ (formularz cenowy)

Kody CPV:
909150004 (Usługi czyszczenia pieców i kominów)

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
716300003 (Usługi kontroli i nadzoru technicznego)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
909150004 (Usługi czyszczenia pieców i kominów)

Podobne przetargi