214099 / 2012-10-08 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Olsztyn (Olsztyn)

Oryginalny toner 106R01318 Purpurowy Wydajny marki Xerox

Cena: 1728.15 PLN

Opracowanie studium możliwości zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu inwestycyjnego w jurajskiej gminie Olsztyn (tzw. Master Plan).

Opis zamówienia

2.1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie studium możliwości zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu inwestycyjnego w jurajskiej gminie Olsztyn (tzw. Master Plan).

2.2. Zamówienie jest realizowane i współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego
Województwa Śląskiego na lata 2007-2013 - Priorytet 1 Badania i rozwój
technologiczny, innowacje i przedsiębiorczość w ramach projektu pn. Termy jurajskie
- promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn

2.3. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
Opracowanie ma mieć charakter strategiczno - marketingowo - ekonomiczny. Powinno zawierać graficzne i pisemne opracowanie koncepcji zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu oraz propozycje rozwiązań architektonicznych wraz z szacunkową analizą ekonomiczno-finansową. Master plan stanowić będzie integralny element kompleksowej kampanii promocyjnej terenu inwestycyjnego realizowanej w ramach projektu pn. Termy jurajskie - promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn, finansowanego w ramach działania 1.2.2 Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego.
1) Opracowanie dotyczy gruntów inwestycyjnych w turystycznej gminie Olsztyn, położonej na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. Gmina leży w granicach Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd i jego otuliny. Teren inwestycyjny położony jest w
odległości ok. 3 km od centrum miejscowości i drogi krajowej nr 46, ok. 10 km od
Częstochowy i drogi krajowej nr 1. Teren położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie
rezerwatu przyrody Sokole Góry, w pobliżu ruin średniowiecznego zamku oraz licznych
jurajskich ostańców i wzgórz. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego jest oznaczony symbolami US, UT, WZ - tereny usług sportu, rekreacji i zdrowia, zespół basenów kąpielowych zasilanych wodami geotermalnymi a w części 3R - tereny rekreacji otwartej oraz ZLO - lasy ochronne. Teren składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 4,71 ha. Właścicielem działek jest Gmina Olsztyn.
2) Zgodnie z ekspertyzami naukowymi Państwowego Instytutu Geologicznego oraz
Polskiej Akademii Nauk, na terenie inwestycyjnym występują wody termalne. Dokumenty którymi dysponuje zamawiający: projekt prac geologicznych na wykonanie odwiertu poszukiwawczo-rozpoznawczego w celu ujęcia wód termalnych opracowany przez Państwowy Instytut Geologiczny, analiza studyjna Polskiej Akademii Nauk -Program wykorzystania wód podziemnych, w szczególności termalnych i leczniczych w wybranych obszarach województwa śląskiego; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
3) Koncepcja zagospodarowania terenu powinna uwzględniać kompleks obiektów
bazujących na wodach termalnych (kąpielisko termalne, hotel, SPA, obiekty gastronomiczne, korty tenisowe etc.) lub innych. Propozycje rozwiązań
architektonicznych powinny wpisywać się w krajobraz Olsztyna i panoramę okolicy
obserwowaną z ruin średniowiecznego zamku i okolicznych wzgórz.

ZADANIE I.
Opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu (minimum 2 warianty)
Koncepcja powinna uwzględniać co najmniej następujące zagadnienia:
1) Ocenę stanu zagospodarowania obszaru projektowego, w tym ocenę stanu
infrastruktury technicznej i analizę kosztową uzbrojenia obszaru oraz skomunikowania
go z drogą powiatową nr 1065S.
2) Analizę dokumentów strategicznych i planistycznych będących w posiadaniu
Zamawiającego (projekt prac geologicznych na wykonanie odwiertu
poszukiwawczo-rozpoznawczego w celu ujęcia wód termalnych opracowany przez Państwowy Instytut Geologiczny, analiza studyjna Polskiej Akademii Nauk - Program
wykorzystania wód podziemnych, w szczególności termalnych i leczniczych w wybranych obszarach województwa śląskiego; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego).
3) Określenie relacji przestrzennych i funkcjonalnych obszaru projektowego z
terenami sąsiednimi, ze szczególnym uwzględnieniem wpisania się planowanej
inwestycji w krajobraz wzgórz jurajskich.
4) Określenie ramowego programu funkcjonalno-użytkowego dla całego kompleksu
obiektów - kąpielisko termalne, hotel, sale konferencyjne, SPA, obiekty
gastronomiczne, komunikacja.
5) Określenie ramowej powierzchni całkowitej oraz kubatury
6) Określenie przestrzeni komunikacji i ruchu postojowego
7) Określenie założeń i wytycznych do zagospodarowania terenu, w tym rozwiązań w
zakresie:
- kształtowania przestrzeni publicznej, w zakresie możliwości wkomponowania
preferowanego zagospodarowania w istniejące otoczenie przestrzenno - funkcjonalne i przyrodnicze uwzględniające zachowanie walorów krajobrazowych
- warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,
- zasad ochrony środowiska,
- zasad uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną
- zasad obsługi komunikacyjnej,
- zasad parkowania,
- sposobu organizacji ruchu,
- zasad urządzenia terenu, w tym zieleni itp.
8) Opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej w formie graficznej
(rysunki skala 1:500 lub 1:1000 - do konsultacji z zamawiającym). Architektura
budynków powinna uwzględniać walory krajobrazowe otoczenia oraz specyfikę Jury
Krakowsko-Częstochowskiej.
9) Stworzenie przestrzennej wizualizacji urbanistyczno-architektonicznej w formie
aplikacji multimedialnej zawierającej:
a) wizualizacje komputerowe 3D zagospodarowania terenu inwestycyjnego, wykonane w
jakości fotorealistycznej przy wykorzystaniu efektów graficznych tj. zaawansowane
efekty oświetlenia, cieniowania, przezroczystości, wypukłości powierzchni.
Wizualizacje powinny mieć możliwość opcji ZOOM. Wizualizacja powinna także
odwzorowywać walory krajobrazowe terenu oraz ukazywać zagospodarowanie terenu w panoramie miejscowości oglądanej z okolicznych wzgórz oraz ruin zamku.
b) Mapę interaktywną przedstawiającą rozmieszczenie terenu inwestycyjnego w
kontekście kraju, regionu, centrum Olsztyna, zamku i innych atrakcji
turystycznych(do uzgodnienia z Zamawiającym), węzłów komunikacyjnych, a także innych istotnych elementów z punktu widzenia potencjalnych inwestorów.
c) Film animowany przygotowany w jakości fullHD, promujący teren inwestycyjny. Film powinien prezentować koncepcję zagospodarowania terenu inwestycyjnego w kontekście panoramy całej miejscowości i jej atrakcji turystycznych tj. animacja powinna również pokazywać inne obiekty ważne z punktu widzenia atrakcyjności terenu inwestycyjnego np. ruiny zamku (odwzorowane w wirtualnej rzeczywistości 3D), skomunikowanie miejscowości, etc. Film powinien zawierać m.in. informacje o
odległości i czasie dojazdu do miejsc ważnych z punktu widzenia atrakcyjności terenu
inwestycyjnego, w tym do drogi krajowej nr 1, Częstochowy, Katowic, Łodzi, Krakowa, lotnisk Katowice-Pyrzowice i Kraków-Balice. Film powinien zawierać ścieżkę dźwiękową (do uzgodnienia z Zamawiającym).
Aplikacja multimedialna będzie prezentowana na targach zagranicznych, konferencjach oraz na bezpośrednich spotkaniach z inwestorami, a także udostępniona będzie w wersji on line na stronie internetowej Zamawiającego. Scenariusz filmu oraz pozostałe elementy aplikacji multimedialnej powinny być uzgodnione z Zamawiającym.
10) Wykonanie modelu (makiety) obiektów w skali 1:250 - 1:150 (do uzgodnienia z
Zamawiającym)
11) Określenie ram czasowych przedsięwzięcia - harmonogram dla fazy przygotowawczej
i realizacji, w tym podział na: inżynierię finansową, wybór inwestora, szczegółowe
projektowanie, formalności administracyjne, budowę, wybór i szkolenia personelu,
uruchomienie obiektów.
12) Zestawienie kosztów dla całego przedsięwzięcia sporządzone w oparciu o
rozwiązania przyjęte w koncepcji wraz z szacunkowymi kosztami dokumentacji
projektowej i nadzoru inwestorskiego

ZADANIE II.
Opracowanie analiz ekonomiczno-finansowych (analiza opłacalności inwestycji), w
oparciu o koncepcję zagospodarowania terenu, w tym co najmniej :
1. Analiza SWOT wraz z wagami poszczególnych czynników oraz wskazaniem strategii dalszego rozwoju
2. Badanie rynku:
a) pod względem określenia potrzeb lokalizacji inwestycji na przedmiotowym terenie
(w tym ocena konkurencyjności terenu i miejscowości Olsztyn na tle innych gmin
centralnej i północnej części województwa śląskiego)
b) pod względem określenia docelowej grupy odbiorców (klientów).
3. Analiza czynników warunkujących skuteczne pozyskanie inwestorów dla obszaru
inwestycyjnego, będącego przedmiotem zamówienia
4. Określenie ogólnej oceny atrakcyjności inwestycyjnej terenu jako miejsca lokalnej
inwestycji wraz ze wskazaniem firm, dla których istnieje duże prawdopodobieństwo
zainteresowania inwestowaniem na terenie będącym przedmiotem zamówienia
5. Analiza barier inwestycyjnych
6. Analiza finansowa z uwzględnieniem:
a) nakładów inwestycyjnych dla całego przedsięwzięcia, wraz z szacunkowymi kosztami dokumentacji projektowej i nadzoru inwestorskiego nad realizacją projektu;
b) źródeł i form finansowania inwestycji ( z uwzględnieniem modelu partnerstwa
publiczno-prywatnego), w tym analiza konkretnego przypadku wariantu finansowego wraz z uzasadnieniem;
c) prognoz kosztów eksploatacyjnych inwestora;
d) przepływów pieniężnych;
e) rachunku zysków i strat dla przedsięwzięcia
7. Analiza ekonomiczna z uwzględnieniem obliczeń wskaźników efektywności kosztowej; opisu i kwantyfikacji efektów społecznych inwestycji; analizy wskaźnikowej,
8. Analiza wrażliwości projektu oraz analiza kluczowych czynników sukcesu dla
projektu.
9. Określenie korzyści i ryzyka realizacji projektu.
10. Przedstawienie wniosków z poszczególnych analiz oraz przedstawienie rekomendacji dla inwestora dotyczących optymalnego sposobu realizacji inwestycji.
Przy sporządzaniu analiz należy uwzględnić wariant z finansowaniem odwiertu ze
środków Unii Europejskiej.
Przy określeniu efektywności inwestycji należy uwzględnić wariant z pozytywnym
wynikiem odwiertu geologicznego (odwiert potwierdza dostępność i wydajność zasobów geotermalnych) i wariant z negatywnym wynikiem odwiertu.
Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie także przetłumaczenie na język angielski
minimum 10 stronicowego streszczenia opracowania ( tekst streszczenia do uzgodnienia i zaakceptowania przez Zamawiającego). Tłumaczenie powinno być dokonane przez tłumacza przysięgłego.
Każde z opracowań wchodzących w skład przedmiotu umowy należy dostarczyć w wersji tradycyjnej (papierowej) - 3 egzemplarze oraz na nośniku elektronicznym w formacie plików PDF, a także tekstu w doc, tabele w doc i xls, rysunki i modele w formacie natywnym ( dwg lub innym), zdjęcia w jpg.
Teren objęty powyższymi opracowaniami stanowi załącznik graficzny nr 1 do SIWZ

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 214099

Data publikacji: 2012-10-08

Nazwa: Gmina Olsztyn

Ulica: Pl. Józefa Piłsudskiego 10

Numer domu: 10

Miejscowość: Olsztyn

Kod pocztowy: 42-256

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 34 328 50 76

Numer faxu: 34 328 50 57

Adres strony internetowej: www.olsztyn-jurajski.pl

Regon: 00054718700000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Adres internetowy dynamicznego systemu zakupów:
Zamawijący nie przewiduje dynamicznego systemu zakupów

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie studium możliwości zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu inwestycyjnego w jurajskiej gminie Olsztyn (tzw. Master Plan).

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
2.1. Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie studium możliwości zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu inwestycyjnego w jurajskiej gminie Olsztyn (tzw. Master Plan).

2.2. Zamówienie jest realizowane i współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego
Województwa Śląskiego na lata 2007-2013 - Priorytet 1 Badania i rozwój
technologiczny, innowacje i przedsiębiorczość w ramach projektu pn. Termy jurajskie
- promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn

2.3. OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
Opracowanie ma mieć charakter strategiczno - marketingowo - ekonomiczny. Powinno zawierać graficzne i pisemne opracowanie koncepcji zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu oraz propozycje rozwiązań architektonicznych wraz z szacunkową analizą ekonomiczno-finansową. Master plan stanowić będzie integralny element kompleksowej kampanii promocyjnej terenu inwestycyjnego realizowanej w ramach projektu pn. Termy jurajskie - promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn, finansowanego w ramach działania 1.2.2 Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego.
1) Opracowanie dotyczy gruntów inwestycyjnych w turystycznej gminie Olsztyn, położonej na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. Gmina leży w granicach Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd i jego otuliny. Teren inwestycyjny położony jest w
odległości ok. 3 km od centrum miejscowości i drogi krajowej nr 46, ok. 10 km od
Częstochowy i drogi krajowej nr 1. Teren położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie
rezerwatu przyrody Sokole Góry, w pobliżu ruin średniowiecznego zamku oraz licznych
jurajskich ostańców i wzgórz. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania
przestrzennego jest oznaczony symbolami US, UT, WZ - tereny usług sportu, rekreacji i zdrowia, zespół basenów kąpielowych zasilanych wodami geotermalnymi a w części 3R - tereny rekreacji otwartej oraz ZLO - lasy ochronne. Teren składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 4,71 ha. Właścicielem działek jest Gmina Olsztyn.
2) Zgodnie z ekspertyzami naukowymi Państwowego Instytutu Geologicznego oraz
Polskiej Akademii Nauk, na terenie inwestycyjnym występują wody termalne. Dokumenty którymi dysponuje zamawiający: projekt prac geologicznych na wykonanie odwiertu poszukiwawczo-rozpoznawczego w celu ujęcia wód termalnych opracowany przez Państwowy Instytut Geologiczny, analiza studyjna Polskiej Akademii Nauk -Program wykorzystania wód podziemnych, w szczególności termalnych i leczniczych w wybranych obszarach województwa śląskiego; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
3) Koncepcja zagospodarowania terenu powinna uwzględniać kompleks obiektów
bazujących na wodach termalnych (kąpielisko termalne, hotel, SPA, obiekty gastronomiczne, korty tenisowe etc.) lub innych. Propozycje rozwiązań
architektonicznych powinny wpisywać się w krajobraz Olsztyna i panoramę okolicy
obserwowaną z ruin średniowiecznego zamku i okolicznych wzgórz.

ZADANIE I.
Opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu (minimum 2 warianty)
Koncepcja powinna uwzględniać co najmniej następujące zagadnienia:
1) Ocenę stanu zagospodarowania obszaru projektowego, w tym ocenę stanu
infrastruktury technicznej i analizę kosztową uzbrojenia obszaru oraz skomunikowania
go z drogą powiatową nr 1065S.
2) Analizę dokumentów strategicznych i planistycznych będących w posiadaniu
Zamawiającego (projekt prac geologicznych na wykonanie odwiertu
poszukiwawczo-rozpoznawczego w celu ujęcia wód termalnych opracowany przez Państwowy Instytut Geologiczny, analiza studyjna Polskiej Akademii Nauk - Program
wykorzystania wód podziemnych, w szczególności termalnych i leczniczych w wybranych obszarach województwa śląskiego; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego).
3) Określenie relacji przestrzennych i funkcjonalnych obszaru projektowego z
terenami sąsiednimi, ze szczególnym uwzględnieniem wpisania się planowanej
inwestycji w krajobraz wzgórz jurajskich.
4) Określenie ramowego programu funkcjonalno-użytkowego dla całego kompleksu
obiektów - kąpielisko termalne, hotel, sale konferencyjne, SPA, obiekty
gastronomiczne, komunikacja.
5) Określenie ramowej powierzchni całkowitej oraz kubatury
6) Określenie przestrzeni komunikacji i ruchu postojowego
7) Określenie założeń i wytycznych do zagospodarowania terenu, w tym rozwiązań w
zakresie:
- kształtowania przestrzeni publicznej, w zakresie możliwości wkomponowania
preferowanego zagospodarowania w istniejące otoczenie przestrzenno - funkcjonalne i przyrodnicze uwzględniające zachowanie walorów krajobrazowych
- warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,
- zasad ochrony środowiska,
- zasad uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną
- zasad obsługi komunikacyjnej,
- zasad parkowania,
- sposobu organizacji ruchu,
- zasad urządzenia terenu, w tym zieleni itp.
8) Opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej w formie graficznej
(rysunki skala 1:500 lub 1:1000 - do konsultacji z zamawiającym). Architektura
budynków powinna uwzględniać walory krajobrazowe otoczenia oraz specyfikę Jury
Krakowsko-Częstochowskiej.
9) Stworzenie przestrzennej wizualizacji urbanistyczno-architektonicznej w formie
aplikacji multimedialnej zawierającej:
a) wizualizacje komputerowe 3D zagospodarowania terenu inwestycyjnego, wykonane w
jakości fotorealistycznej przy wykorzystaniu efektów graficznych tj. zaawansowane
efekty oświetlenia, cieniowania, przezroczystości, wypukłości powierzchni.
Wizualizacje powinny mieć możliwość opcji ZOOM. Wizualizacja powinna także
odwzorowywać walory krajobrazowe terenu oraz ukazywać zagospodarowanie terenu w panoramie miejscowości oglądanej z okolicznych wzgórz oraz ruin zamku.
b) Mapę interaktywną przedstawiającą rozmieszczenie terenu inwestycyjnego w
kontekście kraju, regionu, centrum Olsztyna, zamku i innych atrakcji
turystycznych(do uzgodnienia z Zamawiającym), węzłów komunikacyjnych, a także innych istotnych elementów z punktu widzenia potencjalnych inwestorów.
c) Film animowany przygotowany w jakości fullHD, promujący teren inwestycyjny. Film powinien prezentować koncepcję zagospodarowania terenu inwestycyjnego w kontekście panoramy całej miejscowości i jej atrakcji turystycznych tj. animacja powinna również pokazywać inne obiekty ważne z punktu widzenia atrakcyjności terenu inwestycyjnego np. ruiny zamku (odwzorowane w wirtualnej rzeczywistości 3D), skomunikowanie miejscowości, etc. Film powinien zawierać m.in. informacje o
odległości i czasie dojazdu do miejsc ważnych z punktu widzenia atrakcyjności terenu
inwestycyjnego, w tym do drogi krajowej nr 1, Częstochowy, Katowic, Łodzi, Krakowa, lotnisk Katowice-Pyrzowice i Kraków-Balice. Film powinien zawierać ścieżkę dźwiękową (do uzgodnienia z Zamawiającym).
Aplikacja multimedialna będzie prezentowana na targach zagranicznych, konferencjach oraz na bezpośrednich spotkaniach z inwestorami, a także udostępniona będzie w wersji on line na stronie internetowej Zamawiającego. Scenariusz filmu oraz pozostałe elementy aplikacji multimedialnej powinny być uzgodnione z Zamawiającym.
10) Wykonanie modelu (makiety) obiektów w skali 1:250 - 1:150 (do uzgodnienia z
Zamawiającym)
11) Określenie ram czasowych przedsięwzięcia - harmonogram dla fazy przygotowawczej
i realizacji, w tym podział na: inżynierię finansową, wybór inwestora, szczegółowe
projektowanie, formalności administracyjne, budowę, wybór i szkolenia personelu,
uruchomienie obiektów.
12) Zestawienie kosztów dla całego przedsięwzięcia sporządzone w oparciu o
rozwiązania przyjęte w koncepcji wraz z szacunkowymi kosztami dokumentacji
projektowej i nadzoru inwestorskiego

ZADANIE II.
Opracowanie analiz ekonomiczno-finansowych (analiza opłacalności inwestycji), w
oparciu o koncepcję zagospodarowania terenu, w tym co najmniej :
1. Analiza SWOT wraz z wagami poszczególnych czynników oraz wskazaniem strategii dalszego rozwoju
2. Badanie rynku:
a) pod względem określenia potrzeb lokalizacji inwestycji na przedmiotowym terenie
(w tym ocena konkurencyjności terenu i miejscowości Olsztyn na tle innych gmin
centralnej i północnej części województwa śląskiego)
b) pod względem określenia docelowej grupy odbiorców (klientów).
3. Analiza czynników warunkujących skuteczne pozyskanie inwestorów dla obszaru
inwestycyjnego, będącego przedmiotem zamówienia
4. Określenie ogólnej oceny atrakcyjności inwestycyjnej terenu jako miejsca lokalnej
inwestycji wraz ze wskazaniem firm, dla których istnieje duże prawdopodobieństwo
zainteresowania inwestowaniem na terenie będącym przedmiotem zamówienia
5. Analiza barier inwestycyjnych
6. Analiza finansowa z uwzględnieniem:
a) nakładów inwestycyjnych dla całego przedsięwzięcia, wraz z szacunkowymi kosztami dokumentacji projektowej i nadzoru inwestorskiego nad realizacją projektu;
b) źródeł i form finansowania inwestycji ( z uwzględnieniem modelu partnerstwa
publiczno-prywatnego), w tym analiza konkretnego przypadku wariantu finansowego wraz z uzasadnieniem;
c) prognoz kosztów eksploatacyjnych inwestora;
d) przepływów pieniężnych;
e) rachunku zysków i strat dla przedsięwzięcia
7. Analiza ekonomiczna z uwzględnieniem obliczeń wskaźników efektywności kosztowej; opisu i kwantyfikacji efektów społecznych inwestycji; analizy wskaźnikowej,
8. Analiza wrażliwości projektu oraz analiza kluczowych czynników sukcesu dla
projektu.
9. Określenie korzyści i ryzyka realizacji projektu.
10. Przedstawienie wniosków z poszczególnych analiz oraz przedstawienie rekomendacji dla inwestora dotyczących optymalnego sposobu realizacji inwestycji.
Przy sporządzaniu analiz należy uwzględnić wariant z finansowaniem odwiertu ze
środków Unii Europejskiej.
Przy określeniu efektywności inwestycji należy uwzględnić wariant z pozytywnym
wynikiem odwiertu geologicznego (odwiert potwierdza dostępność i wydajność zasobów geotermalnych) i wariant z negatywnym wynikiem odwiertu.
Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie także przetłumaczenie na język angielski
minimum 10 stronicowego streszczenia opracowania ( tekst streszczenia do uzgodnienia i zaakceptowania przez Zamawiającego). Tłumaczenie powinno być dokonane przez tłumacza przysięgłego.
Każde z opracowań wchodzących w skład przedmiotu umowy należy dostarczyć w wersji tradycyjnej (papierowej) - 3 egzemplarze oraz na nośniku elektronicznym w formacie plików PDF, a także tekstu w doc, tabele w doc i xls, rysunki i modele w formacie natywnym ( dwg lub innym), zdjęcia w jpg.
Teren objęty powyższymi opracowaniami stanowi załącznik graficzny nr 1 do SIWZ

Kody CPV:
712410009 (Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712400002 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
712420006 (Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 20/02/2013

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Warunek będzie spełniony, jeśli z oświadczenia o o spełnianiu warunków art. 22 ust. 1 Pzp będzie wynikało, że Wykonawca spełnia przedmiotowy warunek.

Wiedza i doświadczenie:
Za Wykonawcę posiadającego niezbędną wiedzę i doświadczenie Zamawiający uzna takiego, który wykonał w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej:
a) 1 usługę polegającą na wykonaniu koncepcji zagospodarowania terenu wraz wizualizacją przestrzenną 3 D i analizą ekonomiczno finansową przedsięwzięcia (analizą opłacalności inwestycji, studium wykonalności, etc.)
lub co najmniej:
b)- 1 koncepcję zagospodarowania terenu wraz z wizualizacją przestrzenną 3D,
- 1 opracowanie analizy ekonomiczno finansowej przedsięwzięcia (analiza opłacalności inwestycji, studium wykonalności, etc.)
Przy czym każde opracowanie, o którym mowa w pkt. a i b powinno dotyczyć terenu inwestycyjnego o powierzchni min. 5 ha.
c) oraz 1 usługę polegającą na wykonaniu filmu promocyjnego z wykorzystaniem animacji 3 D, w jakości fulHD ze ścieżką dźwiękową,
Powyższy warunek udziału powinien wynikać z załączonego wykazu wykonanych usług- wg załącznika nr 6 SIWZ, oraz powinien być potwierdzony dokumentami, że prace te zostały wykonane należycie.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie prowadzona na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie treści złożonych oświadczeń i dokumentów.

Potencjał techniczny:
Warunek będzie spełniony, jeśli z oświadczenia o o spełnianiu warunków art. 22 ust. 1 Pzp będzie wynikało, że Wykonawca spełnia przedmiotowy warunek.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Za wykonawcę dysponującego osobami zdolnymi do wykonania zamówienia uznany zostanie taki, który dysponuje lub będzie dysponował osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj.
a) min. 1 osobę posiadającą uprawnienia do projektowania o specjalności: architektonicznej (architekt) z 5 letnim doświadczeniem zawodowym, który brał udział w planowaniu lub projektowaniu budowy, rozbudowy min. 3 obiektów architektonicznych.
b) min. 1 eksperta ds. analiz ekonomiczno - finansowych z min. 3 letnim doświadczeniem w dziedzinie analiz ekonomiczno- finansowych związanych z planowaniem budowy, rozbudowy obiektów turystycznych, aquaparków, kompleksów hotelowo -basenowych, parków rozrywki, etc.
Powyższe punkty należy opisać w przekładanym wykazie osób wg załącznika nr 5 SIWZ.
Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu będzie prowadzona na zasadzie spełnia/nie spełnia, na podstawie treści złożonych oświadczeń i dokumentów.

Sytuacja ekonomiczna:
Warunek będzie spełniony, jeśli z oświadczenia o o spełnianiu warunków art. 22 ust. 1 Pzp będzie wynikało, że Wykonawca spełnia przedmiotowy warunek.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Zawartość oferty. Kompletna oferta musi zawierać:
1. Formularz Oferty, sporządzony na podstawie wzoru stanowiącego załącznik nr 2 do SIWZ;
2. Dokumenty i oświadczenia potwierdzające spełnianie warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust.1 ustawy Pzp oraz niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy wymienione w pkt 7.1 oraz 7.2 niniejszej SIWZ
3. Stosowne Pełnomocnictwo(a) - w przypadku, gdy upoważnienie do podpisania oferty nie wynika bezpośrednio ze złożonego w ofercie odpisu z właściwego rejestru albo zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej;
4. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, dokument ustanawiający Pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie niniejszego zamówienia publicznego.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający dopuszcza możliwość zmian w umowie w przypadku:
a) zmiany terminu wykonania usługi:
- z powodu działania siły wyższej uniemożliwiającej zachowanie terminu wykonania;
- z powodu zmiany przez Zamawiającego w sposób istotny przedmiotu umowy lub jego rozszerzenia;
- w trakcie wykonywania usługi zmienią się warunki realizacji z powodu zmiany przepisów, norm, normatywów i innych czynników, mających wpływ na wykonywanie usługi;
- w trakcie wykonywania usługi nastąpi obowiązywanie nowych aktów prawnych i decyzji organów władzy i administracji państwowej;
b) zmiany wysokości wynagrodzenia, jeżeli:
- Zamawiający zmieni w istotny sposób przedmiot umowy lub go rozszerzy;
- w trakcie wykonywania usługi zmienią się warunki realizacji z powodu zmiany przepisów, norm, normatywów i innych czynników, mających wpływ na wykonywanie usługi;
c) co do oznaczenia stron wyłącznie w wyniku dozwolonego w myśl ustawy Prawo zamówień publicznych następstwa prawnego albo zmiany nazwy lub innego oznaczenia strony (firmy) wynikającego z prawa albo dozwolonych prawem czynności powodujących taką zmianę;
d) co do osób reprezentujących strony w procesie realizacji zamówienia.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.olsztyn.bip.jur.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Gminy Olsztyn
Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 10, 42-256 Olsztyn
pok. nr 16

Data składania wniosków, ofert: 23/10/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Gminy Olsztyn
Plac Marszałka Józefa Piłsudskiego 10, 42-256 Olsztyn
Biuro Obsługi Interesanta

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
Zamówienie jest realizowane i współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013 - Priorytet 1 Badania i rozwój technologiczny, innowacje i przedsiębiorczość w ramach projektu pn. Termy jurajskie - promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi