465282 / 2012-11-22 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Olsztyn (Olsztyn)

Oryginalny toner CT31Y Żółty marki Nashuatec

Cena: 809.66 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2012-10-08 pod pozycją 214099. Zobacz ogłoszenie 214099 / 2012-10-08 - Administracja samorzÄ…dowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 465282

Data publikacji: 2012-11-22

Nazwa: Gmina Olsztyn

Ulica: Pl. Józefa Piłsudskiego 10

Numer domu: 10

Miejscowość: Olsztyn

Kod pocztowy: 42-256

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 34 328 50 76

Numer faxu: 34 328 50 57

Regon: 00054718700000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 214099

Data wydania biuletynu: 2012-10-08

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2012

Pozycja ogłoszenia: 214099

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie studium możliwości zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu inwestycyjnego w jurajskiej gminie Olsztyn (tzw. Master Plan).

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie studium możliwości zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu inwestycyjnego w jurajskiej gminie Olsztyn (tzw. Master Plan).

Zamówienie jest realizowane i współfinansowane ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013 - Priorytet 1 Badania i rozwój technologiczny, innowacje i przedsiębiorczość w ramach projektu pn. Termy jurajskie - promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn

OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA:
Opracowanie ma mieć charakter strategiczno - marketingowo - ekonomiczny. Powinno zawierać graficzne i pisemne opracowanie koncepcji zagospodarowania i wykorzystania komercyjnego terenu oraz propozycje rozwiązań architektonicznych wraz z szacunkową analizą ekonomiczno-finansową. Master plan stanowić będzie integralny element kompleksowej kampanii promocyjnej terenu inwestycyjnego realizowanej w ramach projektu pn. Termy jurajskie - promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn, finansowanego w ramach działania 1.2.2 Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego.
1 Opracowanie dotyczy gruntów inwestycyjnych w turystycznej gminie Olsztyn, położonej na Jurze Krakowsko-Częstochowskiej. Gmina leży w granicach Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd i jego otuliny. Teren inwestycyjny położony jest w odległości ok. 3 km od centrum miejscowości i drogi krajowej nr 46, ok. 10 km od Częstochowy i drogi krajowej nr 1. Teren położony jest w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Sokole Góry, w pobliżu ruin średniowiecznego zamku oraz licznych jurajskich ostańców i wzgórz. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest oznaczony symbolami US, UT, WZ - tereny usług sportu, rekreacji i zdrowia, zespół basenów kąpielowych zasilanych wodami geotermalnymi a w części 3R - tereny rekreacji otwartej oraz ZLO - lasy ochronne. Teren składa się z kilku działek o łącznej powierzchni 4,71 ha. Właścicielem działek jest Gmina Olsztyn.
2) Zgodnie z ekspertyzami naukowymi Państwowego Instytutu Geologicznego oraz Polskiej Akademii Nauk, na terenie inwestycyjnym występują wody termalne. Dokumenty którymi dysponuje zamawiający: projekt prac geologicznych na wykonanie odwiertu poszukiwawczo-rozpoznawczego w celu ujęcia wód termalnych opracowany przez Państwowy Instytut Geologiczny, analiza studyjna Polskiej Akademii Nauk -Program wykorzystania wód podziemnych, w szczególności termalnych i leczniczych w wybranych obszarach województwa śląskiego; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
3) Koncepcja zagospodarowania terenu powinna uwzględniać kompleks obiektów bazujących na wodach termalnych (kąpielisko termalne, hotel, SPA, obiekty gastronomiczne, korty tenisowe etc.) lub innych. Propozycje rozwiązań architektonicznych powinny wpisywać się w krajobraz Olsztyna i panoramę okolicy obserwowaną z ruin średniowiecznego zamku i okolicznych wzgórz.

ZADANIE I.
Opracowanie koncepcji zagospodarowania terenu (minimum 2 warianty)
Koncepcja powinna uwzględniać co najmniej następujące zagadnienia:
1) Ocenę stanu zagospodarowania obszaru projektowego, w tym ocenę stanu infrastruktury technicznej i analizę kosztową uzbrojenia obszaru oraz skomunikowania go z drogą powiatową nr 1065S.
2) Analizę dokumentów strategicznych i planistycznych będących w posiadaniu Zamawiającego (projekt prac geologicznych na wykonanie odwiertu poszukiwawczo-rozpoznawczego w celu ujęcia wód termalnych opracowany przez Państwowy Instytut Geologiczny, analiza studyjna Polskiej Akademii Nauk - Program wykorzystania wód podziemnych, w szczególności termalnych i leczniczych w wybranych obszarach województwa śląskiego; Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego).
3) Określenie relacji przestrzennych i funkcjonalnych obszaru projektowego z terenami sąsiednimi, ze szczególnym uwzględnieniem wpisania się planowanej inwestycji w krajobraz wzgórz jurajskich.
4) Określenie ramowego programu funkcjonalno-użytkowego dla całego kompleksu obiektów - kąpielisko termalne, hotel, sale konferencyjne, SPA, obiekty gastronomiczne, komunikacja.
5) Określenie ramowej powierzchni całkowitej oraz kubatury
6) Określenie przestrzeni komunikacji i ruchu postojowego
7) Określenie założeń i wytycznych do zagospodarowania terenu, w tym rozwiązań w zakresie:
- kształtowania przestrzeni publicznej, w zakresie możliwości wkomponowania preferowanego zagospodarowania w istniejące otoczenie przestrzenno - funkcjonalne i przyrodnicze uwzględniające zachowanie walorów krajobrazowych
- warunków zabudowy i zagospodarowania terenu,
- zasad ochrony środowiska,
- zasad uzbrojenia terenu w infrastrukturę techniczną
- zasad obsługi komunikacyjnej,
- zasad parkowania,
- sposobu organizacji ruchu,
- zasad urządzenia terenu, w tym zieleniitp.
8) Opracowanie koncepcji urbanistyczno-architektonicznej w formie graficznej (rysunki skala 1:500 lub 1:1000 - do konsultacji z zamawiającym). Architektura budynków powinna uwzględniać walory krajobrazowe otoczenia oraz specyfikę Jury Krakowsko-Częstochowskiej.
9) Stworzenie przestrzennej wizualizacji urbanistyczno-architektonicznej w formie aplikacji multimedialnej zawierającej:
a) wizualizacje komputerowe 3D zagospodarowania terenu inwestycyjnego, wykonane w jakości fotorealistycznej przy wykorzystaniu efektów graficznych tj. zaawansowane efekty oświetlenia, cieniowania, przezroczystości, wypukłości powierzchni. Wizualizacje powinny mieć możliwość opcji ZOOM. Wizualizacja powinna także odwzorowywać walory krajobrazowe terenu oraz ukazywać zagospodarowanie terenu w panoramie miejscowości oglądanej z okolicznych wzgórz oraz ruin zamku.
b) Mapę interaktywną przedstawiającą rozmieszczenie terenu inwestycyjnego w kontekście kraju, regionu, centrum Olsztyna, zamku i innych atrakcji turystycznych(do uzgodnienia z Zamawiającym), węzłów komunikacyjnych, a także innych istotnych elementów z punktu widzenia potencjalnych inwestorów.
c) Film animowany przygotowany w jakości fullHD, promujący teren inwestycyjny. Film powinien prezentować koncepcję zagospodarowania terenu inwestycyjnego w kontekście panoramy całej miejscowości i jej atrakcji turystycznych tj. animacja powinna również pokazywać inne obiekty ważne z punktu widzenia atrakcyjności terenu inwestycyjnego np. ruiny zamku (odwzorowane w wirtualnej rzeczywistości 3D), skomunikowanie miejscowości, etc. Film powinien zawierać m.in. informacje o odległości i czasie dojazdu do miejsc ważnych z punktu widzenia atrakcyjności terenu inwestycyjnego, w tym do drogi krajowej nr 1, Częstochowy, Katowic, Łodzi, Krakowa, lotnisk Katowice-Pyrzowice i Kraków-Balice. Film powinien zawierać ścieżkę dźwiękową (do uzgodnienia z Zamawiającym).
Aplikacja multimedialna będzie prezentowana na targach zagranicznych, konferencjach oraz na bezpośrednich spotkaniach z inwestorami, a także udostępniona będzie w wersji on line na stronie internetowej Zamawiającego. Scenariusz filmu oraz pozostałe elementy aplikacji multimedialnej powinny być uzgodnione z Zamawiającym.

10) Wykonanie modelu (makiety) obiektów w skali 1:250 - 1:150 (do uzgodnienia z Zamawiającym)
11) Określenie ram czasowych przedsięwzięcia - harmonogram dla fazy przygotowawczej i realizacji, w tym podział na: inżynierię finansową, wybór inwestora, szczegółowe projektowanie, formalności administracyjne, budowę, wybór i szkolenia personelu, uruchomienie obiektów.
12) Zestawienie kosztów dla całego przedsięwzięcia sporządzone w oparciu o rozwiązania przyjęte w koncepcji wraz z szacunkowymi kosztami dokumentacji projektowej i nadzoru inwestorskiego

ZADANIE II.
Opracowanie analiz ekonomiczno-finansowych (analiza opłacalności inwestycji), w
oparciu o koncepcję zagospodarowania terenu, w tym co najmniej :
1.Analiza SWOT wraz z wagami poszczególnych czynników oraz wskazaniem strategii dalszego rozwoju
2.Badanie rynku:
a) pod względem określenia potrzeb lokalizacji inwestycji na przedmiotowym terenie (w tym ocena konkurencyjności terenu i miejscowości Olsztyn na tle innych gmin centralnej i północnej części województwa śląskiego)
b) pod względem określenia docelowej grupy odbiorców (klientów).
3.Analiza czynników warunkujących skuteczne pozyskanie inwestorów dla obszaru inwestycyjnego, będącego przedmiotem zamówienia
4.Określenie ogólnej oceny atrakcyjności inwestycyjnej terenu jako miejsca lokalnej inwestycji wraz ze wskazaniem firm, dla których istnieje duże prawdopodobieństwo zainteresowania inwestowaniem na terenie będącym przedmiotem zamówienia
5.Analiza barier inwestycyjnych
6.Analiza finansowa z uwzględnieniem:
a)nakładów inwestycyjnych dla całego przedsięwzięcia, wraz z szacunkowymi kosztami dokumentacji projektowej i nadzoru inwestorskiego nad realizacją projektu;
b)źródeł i form finansowania inwestycji ( z uwzględnieniem modelu partnerstwa publiczno-prywatnego), w tym analiza konkretnego przypadku wariantu finansowego wraz z uzasadnieniem;
c)prognoz kosztów eksploatacyjnych inwestora;
d)przepływów pieniężnych;
e)rachunku zysków i strat dla przedsięwzięcia
7.Analiza ekonomiczna z uwzględnieniem obliczeń wskaźników efektywności kosztowej; opisu i kwantyfikacji efektów społecznych inwestycji; analizy wskaźnikowej,
8.Analiza wrażliwości projektu oraz analiza kluczowych czynników sukcesu dla projektu.
9.Określenie korzyści i ryzyka realizacji projektu.
10.Przedstawienie wniosków z poszczególnych analiz oraz przedstawienie rekomendacji dla inwestora dotyczących optymalnego sposobu realizacji inwestycji.

Przy sporządzaniu analiz należy uwzględnić wariant z finansowaniem odwiertu ze środków Unii Europejskiej.
Przy określeniu efektywności inwestycji należy uwzględnić wariant z pozytywnym wynikiem odwiertu geologicznego (odwiert potwierdza dostępność i wydajność zasobów geotermalnych) i wariant z negatywnym wynikiem odwiertu.

Do obowiązków Wykonawcy należeć będzie także przetłumaczenie na język angielski minimum 10 stronicowego streszczenia opracowania ( tekst streszczenia do uzgodnienia i zaakceptowania przez Zamawiającego). Tłumaczenie powinno być dokonane przez tłumacza przysięgłego.
Każde z opracowań wchodzących w skład przedmiotu umowy należy dostarczyć w wersji tradycyjnej (papierowej) - 3 egzemplarze oraz na nośniku elektronicznym w formacie plików PDF, a także tekstu w doc, tabele w doc i xls, rysunki i modele w formacie natywnym ( dwg lub innym), zdjęcia w jpg.
Teren objęty powyższymi opracowaniami stanowi załącznik graficzny nr 1 do SIWZ

Kody CPV:
712410009 (Studia wykonalności, usługi doradcze, analizy)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712400002 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i planowania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
713200007 (Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
712420006 (Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów)

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Tak

nazwa programu UE:
Europejski Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013 - Priorytet 1 Badania i rozwój technologiczny, innowacje i przedsiębiorczość w ramach projektu pn. Termy jurajskie - promocja walorów inwestycyjnych gminy Olsztyn

Nazwa wykonawcy: INVESTIS Marcin Sosnowski

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Mościckiego 12 lok. 37

Miejscowość: Częstochowa

Kod pocztowy: 42-218

ID województwa: 11

Województwo / kraj: śląskie

Data udzielenie zamówienia: 21/11/2012

Liczba ofert: 6

Liczba odrzuconych ofert: 4

Szacunkowa wartość zamówienia: 200000,00

Cena wybranej oferty: 129150,00

Cena minimalna: 129150,00

Cena maksymalna: 492000,00

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Podobne przetargi