352252 / 2011-10-26 - Podmiot prawa publicznego / Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy (Poznań)

Wycena nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/73/2011

Opis zamówienia

Część I: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Skoki gm. Skoki
Część II: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Maniewo gm. Oborniki
Część III: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Lipie gm. Miłosław tzw. Obiekt Rolny Lipie.
Część IV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Karczewo gm. Kiszkowo.
Część V: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Brzeźno gm. Skoki.
Część VI: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Roszkowo gm. Skoki.
Część VII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Dębłowo gm. Mieleszyn.
Część VIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Zasutowo gm. Nekla.
Część IX: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Stary Gostyń gm. Gostyń.
Część X: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Dzięczyna gm. Poniec.
Część XI: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Bączylas i Rokosowo gm. Poniec.
Część XII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Przybiń gm. Rydzyna.
Część XIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Trzcinica gm. Trzcinica tzw. Obiekt Rolny Trzcinica.
Część XIV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Drzewce gm. Poniec.
Część XV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jabłonna gm. Rydzyna.
Część XVI: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kiączyn gm. Kaźmierz
Część XVII: Wykonanie wyceny celem sprzedaży prawa własności nieruchomości położonych w obrębie Osowo gm. Oborniki.
Część XVIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Popowo Kościelne gm. Mieścisko
Część XIX: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Drzeczkowo gm. Osieczna
Część XX: Wykonanie opracowania odrębnej własności lokali, uzyskanie zaświadczeń że lokale są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi oraz wykonanie operatu szacunkowego dla lokali w m. Kościanki, Młodziejewice gm. Strzałkowo, Łękono gm. Zaniemyśl, Franulka gm. Miłosław.
Część XXI: Wykonanie inwentaryzacji, uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wycena tych lokali położonych w i wykonanie operatów szacunkowych wartość lokali m. Konarzewo gm. Dopiewo.
Część XXII: Wykonanie inwentaryzacji, uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wycena tych lokali położonych w i wykonanie operatów szacunkowych wartość lokali m. Zimin gm. Kleszczewo.
Część XXIII: Wykonanie inwentaryzacji, uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wycena tych lokali położonych w i wykonanie operatów szacunkowych wartość lokali m. Kowalskie, Kołatka gm. Pobiedziska.
Część XXIV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Gorazdowo gm. Kołaczkowo, Dobczyn gm. Śrem, Mystki gm. Nekla
Część XXV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Tarnowo Podgórne gm. Tarnowo Podgórne.
Część XXVI: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Łukom gm. Zagórów tzw. Obiekt Rolny Łukom.
Część XXVII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jaworówko gm. Mieścisko.
1.Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia - dla każdej nieruchomości.
2.Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości.
3. Inwentaryzację wykonać musi osoba posiadająca uprawnienia budowlane.
4.Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze.
5.Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.
6.Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.
7. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego.
8.W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 352252

Data publikacji: 2011-10-26

Nazwa: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy

Ulica: ul. Fredry 12

Numer domu: 12

Miejscowość: Poznań

Kod pocztowy: 61-701

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 061 8560681

Numer faxu: 061 8515092

Adres strony internetowej: www.anr.gov.pl

Regon: 01300860300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/73/2011

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Część I: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Skoki gm. Skoki
Część II: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Maniewo gm. Oborniki
Część III: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Lipie gm. Miłosław tzw. Obiekt Rolny Lipie.
Część IV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Karczewo gm. Kiszkowo.
Część V: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Brzeźno gm. Skoki.
Część VI: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Roszkowo gm. Skoki.
Część VII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Dębłowo gm. Mieleszyn.
Część VIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Zasutowo gm. Nekla.
Część IX: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Stary Gostyń gm. Gostyń.
Część X: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Dzięczyna gm. Poniec.
Część XI: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Bączylas i Rokosowo gm. Poniec.
Część XII: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Przybiń gm. Rydzyna.
Część XIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Trzcinica gm. Trzcinica tzw. Obiekt Rolny Trzcinica.
Część XIV: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Drzewce gm. Poniec.
Część XV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jabłonna gm. Rydzyna.
Część XVI: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kiączyn gm. Kaźmierz
Część XVII: Wykonanie wyceny celem sprzedaży prawa własności nieruchomości położonych w obrębie Osowo gm. Oborniki.
Część XVIII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Popowo Kościelne gm. Mieścisko
Część XIX: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Drzeczkowo gm. Osieczna
Część XX: Wykonanie opracowania odrębnej własności lokali, uzyskanie zaświadczeń że lokale są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi oraz wykonanie operatu szacunkowego dla lokali w m. Kościanki, Młodziejewice gm. Strzałkowo, Łękono gm. Zaniemyśl, Franulka gm. Miłosław.
Część XXI: Wykonanie inwentaryzacji, uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wycena tych lokali położonych w i wykonanie operatów szacunkowych wartość lokali m. Konarzewo gm. Dopiewo.
Część XXII: Wykonanie inwentaryzacji, uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wycena tych lokali położonych w i wykonanie operatów szacunkowych wartość lokali m. Zimin gm. Kleszczewo.
Część XXIII: Wykonanie inwentaryzacji, uzyskanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz wycena tych lokali położonych w i wykonanie operatów szacunkowych wartość lokali m. Kowalskie, Kołatka gm. Pobiedziska.
Część XXIV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Gorazdowo gm. Kołaczkowo, Dobczyn gm. Śrem, Mystki gm. Nekla
Część XXV: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Tarnowo Podgórne gm. Tarnowo Podgórne.
Część XXVI: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Łukom gm. Zagórów tzw. Obiekt Rolny Łukom.
Część XXVII: Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jaworówko gm. Mieścisko.
1.Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia - dla każdej nieruchomości.
2.Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości.
3. Inwentaryzację wykonać musi osoba posiadająca uprawnienia budowlane.
4.Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze.
5.Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.
6.Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.
7. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego.
8.W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 27

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie: nie dotyczy

Potencjał techniczny: nie dotyczy

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
1.Dysponowanie odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia:
1.1. Wykonawca dysponuje rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, czyli posiadającym świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
1.2. Wykonawca dysponuje osobą posiadającą uprawnienia budowlane wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane (dotyczy XX, XXI, XXII, XXIII części zamówienia).
1.3. Wykonawca dysponuje osobą posiadającą uprawnienia geologiczne wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 prawo geologiczne i górnicze (dotyczy I części zamówienia).

Sytuacja ekonomiczna: nie dotyczy

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1. Na potwierdzenie tego, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu określone w art. 22 ust. 1 ustawy PZP, Wykonawca zobowiązany jest złożyć pisemne oświadczenie o spełnianiu tych warunków.
2. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
zamiast aktualnego odpisu z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru,
Wykonawca: składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. Dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Dokument należy złożyć w oryginale lub w potwierdzonej za zgodność z oryginałem kserokopii, pod warunkiem, że takie kserokopie zostaną podpisane za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
3. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty dokument, z którego wynika upoważnienie wykonawcy do podpisania oferty lub pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik.
4. W przypadku oferty składanej przez wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia publicznego, dokumenty potwierdzające, że wykonawca nie podlega wykluczeniu składa każdy z wykonawców oddzielnie.
5. Zamawiający zażąda przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie, gdy złożona kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, co do jej prawdziwości.
6. Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski.
7. Wykonawców, którzy w określonym terminie nie złożyli oświadczeń i dokumentów lub którzy złożyli dokumenty zawierające błędy, zamawiający wezwie do ich uzupełnienia wyznaczając termin, chyba, że mimo ich złożenia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby unieważnienie postępowania.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:
1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy:
1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi
a) klęski żywiołowe
b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości
1.2 Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.
1.3 Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:
a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia
b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich
c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
1.4 Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali
1.5 siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy
2.Pozostałe zmiany
a)zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu
3.W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 1 termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia.
4.W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 2 strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anr.gov.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu, ul. Fredry 12, 61-701 Poznań

Data składania wniosków, ofert: 07/11/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 08:00

Miejsce składania:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu, ul. Fredry 12, 61-701 Poznań, Recepcja Zamawijaacego - parter

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi