383412 / 2012-10-05 - Podmiot prawa publicznego / Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy (Poznań)

Wycena nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/51/2012

Opis zamówienia

Część 1: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Wrąbczyn Wieś, Olchowo, Oleśnica Folwark, gm. Zagórów.
Część 2: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Kiączyn gm. Kaźmierz.
Część 3: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Ksawerów gm. Pyzdry i Chrustowo gm. Miłosław.
Część 4: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Ciążeń Zachód i Dąbrowa gm. Lądek, tzw. Obiekt Rolny Paruszewo.
Część 5: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca, tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś.
Część 6: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Miasto Gniezno.
Część 7: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Raczkowo gm. Skoki, tzw. Obiekt Rolny Raczkowo.
Część 8: Wykonanie inwentaryzacji budynku mieszkalnego, wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali oraz uzyskanie zaświadczeń stwierdzających, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi wypełnienie Arkusza Danych Ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokalu oraz wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali w m. Budziejewo gm. Mieścisko.
Część 9: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Koszkowo gm. Borek Wlkp. dz. 66/4.
Część 10: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Koszkowo gm. Borek Wlkp. tzw. Obiekt Rolny Koszkowo.
WARUNKI OGÓLNE WYCENY:
1. Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia - dla każdej nieruchomości.
2. Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości.
3. Inwentaryzację wykonać musi osoba posiadająca uprawnienia budowlane.
4. Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze.
5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.
6. Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.
7. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego.
8. W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 383412

Data publikacji: 2012-10-05

Nazwa: Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy

Ulica: ul. Fredry 12

Numer domu: 12

Miejscowość: Poznań

Kod pocztowy: 61-701

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 061 8560681

Numer faxu: 061 8515092

Adres strony internetowej: www.anr.gov.pl

Regon: 01300860300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości - postępowanie nr 016/POZ/51/2012

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Część 1: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Wrąbczyn Wieś, Olchowo, Oleśnica Folwark, gm. Zagórów.
Część 2: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Kiączyn gm. Kaźmierz.
Część 3: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Ksawerów gm. Pyzdry i Chrustowo gm. Miłosław.
Część 4: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Ciążeń Zachód i Dąbrowa gm. Lądek, tzw. Obiekt Rolny Paruszewo.
Część 5: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca, tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś.
Część 6: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Miasto Gniezno.
Część 7: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Raczkowo gm. Skoki, tzw. Obiekt Rolny Raczkowo.
Część 8: Wykonanie inwentaryzacji budynku mieszkalnego, wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali oraz uzyskanie zaświadczeń stwierdzających, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi wypełnienie Arkusza Danych Ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokalu oraz wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali w m. Budziejewo gm. Mieścisko.
Część 9: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Koszkowo gm. Borek Wlkp. dz. 66/4.
Część 10: Wycena nieruchomości położonych w obrębie Koszkowo gm. Borek Wlkp. tzw. Obiekt Rolny Koszkowo.
WARUNKI OGÓLNE WYCENY:
1. Jeśli w danej części inaczej nie określono, to wykonawca, który zostanie wybrany do realizacji zamówienia sporządzi odrębne operaty szacunkowe w ramach poszczególnych części zamówienia - dla każdej nieruchomości.
2. Wycena dokonana musi być na piśmie w formie operatu szacunkowego wartości nieruchomości będącej przedmiotem wyceny. Każdy operat szacunkowy dostarczony musi być w 2 egzemplarzach w formie papierowej oraz w jednym egzemplarzu na nośniku cyfrowym tj. na opisanej płycie CD. Zapisany cyfrowo przedmiot zamówienia powinien zawierać wszystkie elementy dokumentu papierowego. Zamawiający preferuje i oczekuje zastosowania do określenia wartości nieruchomości podejścia porównawczego, chyba, że przedmiot wyceny lub inne okoliczności uzasadniają wybór przez Wykonawcę innego podejścia. W takim przypadku Wykonawca zobowiązany jest do szczegółowego uzasadnienia zastosowania innego podejścia. Przy wycenie nieruchomości o powierzchni pow. 50 ha, Wykonawca zobowiązany jest wykonać ocenę punktową nieruchomości.
3. Inwentaryzację wykonać musi osoba posiadająca uprawnienia budowlane.
4. Termin płatności za wykonaną usługę wynosi 21 dni od dnia otrzymania przez zamawiającego faktury za wykonanie usługi. W treści faktury Wykonawca dla celów obowiązkowej rejestracji faktur obcych VAT zamieści adnotację o wykonaniu usługi odnoszącej się odpowiednio do: nieruchomości przeznaczonej na cele rolnicze względnie nieruchomości przeznaczonej na cele nierolnicze.
5. Wykonawca zobowiązuje się wykonać usługę zgodnie z aktualnymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych, określonymi przez Polską Federację Rzeczoznawców Majątkowych oraz obowiązującymi przepisami prawa.
6. Wszelkie koszty wykonania zamówienia ponosi Wykonawca.
7. Podstawą wystawienia faktury za wykonaną usługę będzie protokół odbioru przedmiotu zamówienia podpisany bez uwag po zweryfikowaniu operatów ze strony zamawiającego.
8. W formularzu ofertowym Wykonawca wskaże czy powyższe zamówienie wykona sam w 100%, czy wykonanie zamówienia powierzy podwykonawcom, jeśli tak to w jakiej części.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 10

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie: nie dotyczy

Potencjał techniczny: nie dotyczy

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
1. Wykonawca dysponuje rzeczoznawcą majątkowym posiadającym uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości, czyli posiadającym świadectwo nadania uprawnień rzeczoznawcy majątkowego wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Wykonawca dysponuje osobą posiadającą uprawnienia budowlane wydane zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 prawo budowlane (dotyczy 8 części zamówienia).
Dokonanie oceny spełniania warunków polegać będzie na sprawdzeniu przez Zamawiającego, czy na podstawie dostarczonych przez Wykonawcę dokumentów i oświadczeń można dopuścić go do postępowania o udzielenie zamówienia, według formuły spełnia - nie spełnia.

Sytuacja ekonomiczna: nie dotyczy

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1. Na potwierdzenie tego, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu określone w art. 22 ust. 1 ustawy PZP, Wykonawca zobowiązany jest złożyć pisemne oświadczenie o spełnianiu tych warunków.
2. Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej,
zamiast aktualnego odpisu z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru,
Wykonawca: składa dokument lub dokumenty wystawione w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, potwierdzające odpowiednio, że: a) nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości. Dokument powinien być wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Dokument należy złożyć w oryginale lub w potwierdzonej za zgodność z oryginałem kserokopii, pod warunkiem, że takie kserokopie zostaną podpisane za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
3. Wykonawca zobowiązany jest dołączyć do oferty dokument, z którego wynika upoważnienie wykonawcy do podpisania oferty lub pełnomocnictwo do reprezentowania wykonawcy, o ile ofertę składa pełnomocnik.
4. W przypadku oferty składanej przez wykonawców ubiegających się wspólnie o udzielenie zamówienia publicznego, dokumenty potwierdzające, że wykonawca nie podlega wykluczeniu składa każdy z wykonawców oddzielnie.
5. Zamawiający zażąda przedstawienia oryginału lub notarialnie poświadczonej kopii dokumentu wyłącznie, gdy złożona kopia dokumentu jest nieczytelna lub budzi wątpliwości, co do jej prawdziwości.
6. Dokumenty sporządzone w języku obcym są składane wraz z tłumaczeniem na język polski.
7. Wykonawców, którzy w określonym terminie nie złożyli oświadczeń i dokumentów lub którzy złożyli dokumenty zawierające błędy, zamawiający wezwie do ich uzupełnienia wyznaczając termin, chyba, że mimo ich złożenia oferta wykonawcy podlega odrzuceniu albo konieczne byłoby unieważnienie postępowania.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość wprowadzenia zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:
1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy:
1.1 Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi
a) klęski żywiołowe
b) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości
1.2 Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.
1.3 Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:
a) przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia
b) wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich
c) przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
1.4 Zmiany spowodowane działaniem lub brakiem działania osób a uniemożliwiające przeprowadzenie lustracji wycenianej nieruchomości bądź inwentaryzacji lokali
1.5 siła wyższa uniemożliwiającą wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy
1.6 udokumentowany wypadek lub choroba osoby/osób biorącej/biorących udział w wykonaniu zamówienia, uniemożliwiający wykonanie w terminie przedmiotu umowy.
2. Pozostałe zmiany
a) zmiana danych stron umowy związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy np. zmiana adresu
3. W przypadku wystąpienia którejkolwiek okoliczności wymienionych w pkt. 1 termin wykonania umowy może ulec odpowiedniemu przedłużeniu o czas niezbędny do zakończenia wykonania jej przedmiotu w sposób należyty. Ciężar udowodnienia faktu w takim układzie spoczywa na wykonawcy przedmiotowego zamówienia.
4. W przypadku wystąpienia okoliczności wymienionej w pkt. 2 strony niezwłocznie powiadomią się wzajemnie pisemnie.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anr.gov.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu, ul. Fredry 12, 61 - 701 Poznań, pok.217

Data składania wniosków, ofert: 22/10/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 08:00

Miejsce składania:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy w Poznaniu, ul. Fredry 12, 61 - 701 Poznań, pok.414.

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Wrąbczyn Wieś, Olchowo, Oleśnica Folwark, gm. Zagórów.

Opis:
/operat 1/ wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Wrąbczyn Wieś, gmina Zagórów oznaczonych w ewidencji gruntów nr 1325 o pow. 0,65 ha zapisanej w KW nr KN1S/00004797/9 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupcy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
/operat 2/ wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Wrąbczyn Wieś, gmina Zagórów oznaczonych w ewidencji gruntów nr 1397 o pow. 0,84 ha, zapisanej w KW nr KN1S/00004797/9 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupcy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
/operat 3/ wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Olchowo gmina Zagórów oznaczonych w ewidencji gruntów nr 20/4 o pow. 1,28 ha, zapisanej w KW nr KN1S/00004261/3 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupcy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
/operat 4/ wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Olchowo gmina Zagórów oznaczonych w ewidencji gruntów nr 27/5 o pow. 1,58 ha, zapisanej w KW nr KN1S/00004261/3 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupcy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
/operat 5/ wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Olchowo gmina Zagórów oznaczonych w ewidencji gruntów nr 21/4 o pow. 0,75 ha, zapisanej w KW nr KN1S/00004261/3 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupcy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
/operat 6/ wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Oleśnica Folwark gmina Zagórów oznaczonych w ewidencji gruntów nr 24/2 o pow. 0,3000 ha, nr 25 o pow. 0,3400 ha, nr 253 o pow. 0,4200 ha o łącznej powierzchni 1,0600 ha zapisanej w KW nr KN1S/00039836/9 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupcy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy.
/operat 7/ wykonanie operatu szacunkowego z ustalenia wartości rynkowej dla nieruchomości niezabudowanej położonej w obrębie Oleśnica Folwark gmina Zagórów oznaczonych w ewidencji gruntów nr 128/2 o pow. 0,22 ha, nr 129/2 o pow. 0,20 ha, nr 130 o pow. 0,24, nr 181 o pow. 0,07 ha, nr 182 o pow. 0,08 ha, nr 183 o pow. 0,07 ha o łącznej powierzchni 0,8800 ha zapisanej w KW nr KN1S/00039836/9 prowadzonej przez Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Słupcy uwzględniając istniejące uwarunkowania wynikające zarówno z położenia jak i studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Kiączyn gm. Kaźmierz.

Opis:
Dla potrzeb sprzedaży wykonanie 2 operatów szacunkowych - określenie wartości rynkowej nieruchomości zabudowanej położonej w obrębie Kiączyn gm. Kaźmierz, oznaczonej w ewidencji gruntów jako:
Operat I:
- poz.1 (nieruchomość zabudowana) działki nr 161, 163/1, 164, 167, 168, 169/1, 170, 171 o łącznej powierzchni 114,5200 ha
- poz.2 (nieruchomość niezabudowana) działki nr 162, 172 o łącznej powierzchni 0,8400 ha,
Operat II:
- działka nr 135/1 (nieruchomość niezabudowana) o pow. 24,6000 ha,
Ww. nieruchomości zapisane są w KW nr PO1A/00059066/7 Sądu Rejonowego w Szamotułach.
W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki i budowle oraz urządzenia trwale z nimi związane (dot. Operatu I poz.1):
- Magazyn Stare
- Owczarnia Stare
- Owczarnia Stare
- Budowle ziemno-murowane (dawne piwnice ziemianki)
Z wartości nieruchomości należy wyodrębnić wartość działek zabudowanych budynkami i budowlami. Z tej wartości należy wyodrębnić wartość budynków i budowli oraz wartość gruntu, a także określić wartość ogrodzenia - siatki leśnej znajdującej się na nieruchomości, będącej nakładem własnym dzierżawcy.
W nieaktualnym już planie zagospodarowania przestrzennego Gminy Kaźmierz n/w działki posiadały następujące funkcje i przeznaczenie:
- 161, 164, 168, 170 rowy,
- 171 rola,
- 169/1 droga,
- 163/1 w części pod ośrodek produkcji polowej i zwierzęcej, w części pod tereny rolne w rejonie rowu lasy,
- 167 tereny lasów i roli,
- 162, 172 tereny upraw rolnych
- 135/1 rola.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kaźmierz n/w działki posiadają następujące funkcje i przeznaczenie:
- 161, 164, 168, 170 rowy,
- 171 rola.
- 169/1 droga,
- 163/1 tereny rolne w rejonie rowów przewiduje się zieleń dolinną niską: lasy i dolesienia,
- 167 tereny zieleni dolinnej niskiej, tereny lasów i dolesień,
- 162, 172 tereny rolne,
- 135/1 rola.
Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektryczna średniego napięcia wraz ze słupową stacją transformatorową. W trakcie załatwiania jest procedura ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu na rzecz Enea Operator Sp. z o.o. z tytułu istniejących urządzeń elektrycznych na działce nr 163/1 w Kiączynie. W związku z ww. procedurą dz. 163/1 będzie miała założoną nową KW wraz z wpisanym prawem służebności przesyłu.
Przez nieruchomość przechodzą dalekosiężne rurociągi naftowe oraz kabel światłowodowy będące własnością PERN Przyjaźń.
Na działce nr 135/1, 161 i 163/1 zlokalizowane są zaewidencjonowane stanowiska archeologiczne ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Znajdujący się na działce nr 163/1 budynek spichlerza wpisany jest do wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Sprzedaż prowadzona będzie w trybie bezprzetargowym.
Ponadto należy dokonać oceny punktowej.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Ksawerów gm. Pyzdry i Chrustowo gm. Miłosław.

Opis:
Określenie wartości rynkowej (wycena) nieruchomości - 3 kompleksy działek położonych w obrębie KSAWERÓW, gm. Pyzdry, CHRUSTOWO, gm. Miłosław, SZAMARZEWO, gm. Kołaczkowo o ogólnej powierzchni 48,7480 ha - do celów sprzedaży w trybie przetargowym oraz pierwszeństwa nabycia.
UWAGA:
1. Zlecenie należy wykonać w osobnych operatach dla każdego z kompleksów.
2. W przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne - wg. zapisów pzp czy studium należy z ogólnej wartości nieruchomości wyodrębnić jej wartość
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych określonych w ewidencji gruntów jako:
Kompleks Nr 1
Obręb KSAWERÓW, gm. Pyzdry - działki nr 366/1 i 367/1 o łącznej pow. 1,9100 ha; zapisanych w KW Nr KN1S/00042199/5 i KN1S/00009904/8, prowadzonych przez SR WKW w Słupcy.
Dla przedmiotowej nieruchomości Gmina Pyzdry nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pyzdry ww. działki gruntu stanowią tereny rolnicze przeznaczone pod zalesienie.

Kompleks Nr 2
Obręb CHRUSTOWO, gm. Miłosław - działki nr 11/15, 11/26, 11/28, 11/31, 11/33 i 11/37 o łącznej pow. 2,5780 ha; zapisanej w KW Nr PO1F/000014601/8, prowadzonej przez SR WKW we Wrześni.
Gmina Miłosław nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego, posiada opracowane studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego zatwierdzone Uchwała nr XI/60/99 Rady Miejskiej w Miłosławiu z dnia 7 grudnia 1999 r. zmienione Uchwała Rady Miejskiej w Miłosławiu nr X/56/11 z dnia 12 lipca 2011 r.
Aktualnie obowiązujące studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Miłosław określa następujące przeznaczenie poszczególnych działek:
- dz. 11/15, 11/26, 11/28 i 11/31 - tereny łąk i pastwisk,
- dz. 11/33 - użytki rolne,
- dz. 11/37 - w części tereny łąk i pastwisk, a w części użytki rolne,

Kompleks Nr 3
Obręb SZAMARZEWO, gm. Kołaczkowo - działki nr 86 i 87/3 o łącznej pow. 44,2600 ha; zapisanej w KW Nr POAF/00025592/1, prowadzonej przez SR WKW we Wrześni.
Dla przedmiotowej nieruchomości Gmina Kołaczkowo nie posiada obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwały Rady Gminy Kołaczkowo Nr XXXV/231/2010 oraz XXXV/232/2010 z dnia 28.09.2010 r. działki nr 86 i 87/3 stanowią teren gruntów rolnych oraz tereny mieszkalnictwa jednorodzinnego i siedliskowego z usługami i nieuciążliwą działalnością usługową.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Ciążeń Zachód i Dąbrowa gm. Lądek, tzw. Obiekt Rolny Paruszewo.

Opis:
Określenie wartości rynkowej (wycena) nieruchomości niezabudowanej stanowiącej część tzw. OR PARUSZEWO, położonej w obrębie CIĄŻEŃ ZACHÓD i DĄBROWA, gm. Lądek o ogólnej powierzchni 145,6906 ha - do celów sprzedaży w trybie pierwszeństwa nabycia.
UWAGA:
W przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne - wg. zapisów pzp czy studium należy z ogólnej wartości nieruchomości wyodrębnić jej wartość
Przedmiotem zamówienia jest wycena nieruchomości gruntowych niezabudowanych określonych w ewidencji gruntów jako:
- obręb geodez. CIĄŻEŃ ZACHÓD, gm. Lądek, działki nr 31, 264, 267/1, 265/1, 30/1 o łącznej pow. 22,8927 ha,
- obręb geodez. DĄBROWA, gm. Lądek, działki nr 63/1, 168/1, 133, 90, 92, 111/1, 106, 135/1, 134 o łącznej pow. 122,7979 ha,
Nieruchomość zapisana jest w KW nr KN1S/00001718/1 prowadzonej przez SR w Słupcy.
Gmina Lądek nie posiada aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego gminy.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania gminy, zatwierdzonym uchwała Rady Gminy Lądek Nr VI/15/11 z dnia 24.02.2011 r. potencjalne przeznaczenie działek to:
1) obr. Ciążeń Zachód, działki nr 30/1, 31 - tereny rolnicze, działki nr 264, 267/1, 265/1 - tereny łączników ekologicznych, na obszarze Natura 2000.
2) obr. Dąbrowa, działki nr 63/1, 168/1, 133, 90, 92, 111/1, 106, 135/1, 134 - tereny rolnicze.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 5

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca, tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś.

Opis:
Określenie wartości rynkowej (wycena) zabudowanej nieruchomości, tzw. Obiekt Rolny Nowa Wieś położonej w obrębie Nowa Wieś gm. Słupca do celów sprzedaży w trybie bezprzetargowym.
UWAGA 1: w przypadku części nieruchomości o przeznaczeniu innym niż rolne wg zapisu w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego należy z ogólnej wartości nieruchomości wyodrębnić jej wartość.
Przedmiotem zamówienia jest wycena zabudowanej nieruchomości określonej w ewidencji gruntów jako:
Obręb Nowa Wieś gm. Słupca - działki nr: 1, 8, 11, 16, 24, 26, 176, 175/1, 180, 21/2, 19, 5/3 i 14/4 o łącznej powierzchni 194,5300 ha zapisane w KW KN1S/00020473/0 prowadzonej przez SR WKW w Słupcy.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Słupca Nr IX/72/2003 z dnia 08.12.2003 roku wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXI/153/2005wraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr IX/42/07 oraz ze zmianami wprowadzonymi Uchwałą Nr XXIV/120/2008 działki w obrębie Nowa Wieś oznaczone są symbolem:
- działki nr 1, 8, 11, 16, 26, 176, 175/1, 180, 21/2, 19 i 5/3 - R - uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej
- działka nr 24 - R - uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej oraz w części TAG - zabudowę związaną z działalnością gospodarczą nieuciążliwą oraz inwestycje celu publicznego (z wyłączeniem masztów antenowych i elektrowni wiatrowych o wysokości całkowitej ponad 30,0 m), dozwolona jest lokalizacja budynków mieszkalnych jako uzupełnienie przeznaczenia podstawowego
- działka nr 14/4 - część działki - p - obszar objęty ochroną konserwatorską, park zabytkowy ZP - teren zieleni publicznej, RU - zabudowę związaną z urządzeniami produkcji rolnej, hodowli oraz obsługi gospodarki rolnej; pozostała część - R - uprawy polowe i ogrodnicze z prawem zabudowy, dozwolona lokalizacja zabudowy rolniczej i urządzeń infrastruktury technicznej.
Gmina Słupca posiada studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzone Uchwałą Rady Gminy Nr XXIII/109/08 z dnia 18.09.2008 rok, w którym w/w działki mają takie samo przeznaczenie jak w planie, za wyjątkiem obszaru oznaczonego w planie RU, który w studium ma oznaczenie PU - tereny o wiodącej funkcji usługowej, produkcyjnej i magazynowej.
Na nieruchomości znajdują się następujące budynki i budowle podlegające wycenie (należy wyodrębnić ich wartość):
1.Kuźnia 101/NW/30, Nowa Wieś;
2. Garaż 102/NW/38,Nowa Wieś;
3. Dystrybutor paliw 104/NW/447,Nowa Wieś;
4. Budynek pałac 110/NW/1, Nowa Wieś;
5. Magazyn paliw 136/NW/15, Nowa Wieś;
6. Suszarnia chmielu 136/NW/16 Nowa Wieś;
7. Magazyn zbożowy 136/NW/18, Nowa Wieś;
8. Stodoła 180/NW/17, Nowa Wieś;
9. Stodoła 180/NW/19, Nowa Wieś;
10. Wiata do kombajnów chmiel. 180/NW/20/+1, Nowa Wieś;
11. Obudowa suszarni 180/NW/202, Nowa Wieś;
12. Szopa do narzędzi, 180/NW/22, Nowa Wieś;
13. Magazyn nawozowy 182/NW/13, Nowa Wieś;
14. Obora wydojowa 182/NW/20/+2, Nowa Wieś;
15. Obora wydojowa 182/NW/39, Nowa Wieś;
16. Linia energetyczna 211/NW/3, Nowa Wieś;
17. Linia energetyczna 211/NW/5, Nowa Wieś;
18. Droga kołowa 220/NW/204, Nowa Wieś;
19. Drenaż 226/n00368/+1,Nowa Wieś;
20. Rowy otwarte 226/n00368/+2, Nowa Wieś;
21. Drenaż rurkowy 226/n00368/+3, Nowa Wieś;
22. Ogrodzenie 291/NW/7 Nowa Wieś
23. Dystrybutor paliw 447/NW/11, Nowa Wieś
24. Czyszczalnia do zboża 596/NW/186, Nowa Wieś
25. Waga wozowa 660/NW, Nowa Wieś
UWAGA 2:
Na nieruchomości zostały poniesione przez Dzierżawcę nakłady inwestycyjne tj.
1) Budowa trzech kurników wraz z instalacją i wyposażeniem
2) Adaptacja stodół o nr inw. 17/180/NW i 19/180/NW na chów drobiu
3) Adaptacja obory udojowej nr inw. 182/NW/20/+2 oraz obory udojowej nr inw./ 182/NW/39 na kurniki
4) Waga przejazdowa (18 m x 3 m)
5) Płyta betonowa pod zbiorniki na gaz - 8 szt. oraz instalacja technologiczna
6) Dobudowa pomieszczeń do kurnika nr 1 i nr 2 oraz utwardzenie terenu wokół budynków o pow. 4.650 m2
7) Płyta fundamentowa pod silosy wraz z silosami zbożowymi BIN - 100 ton w ilości 5 szt. z osprzętem
8) Kanalizacja deszczowa
9) Kotłownia na biomasę ze zbiornikami wraz z zasobnikami - 3 szt. po 50 tys. litrów oraz instalacja na ciepłą wodę oraz centralne ogrzewanie stanowiące wyposażenie trzech kurników
10) Obudowa wiaty do kombajnów chmielnych nr inw. 180/NW/20/+1
11) Rozbudowa i obudowa szopy do narzędzi nr inw. 180/NW/22
12) Bateria zbiorników na gaz LPG - 8 szt. o poj. 5700 litrów - własność GazPol S.A. - dostawcy gazu
które podlegają wycenie. Wartość ww. nakładów należy wyraźnie wyodrębnić z wartości nieruchomości.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 21

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 6

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Miasto Gniezno.

Opis:
Wycena nieruchomości niezabudowanych oznaczonych w ewidencji geodezyjnej jako :
- działka nr 6/2 (ark.m.184) o pow. 2,2294 ha położona w obrębie Miasto Gniezno, zapisana w KW nr PO1G/00005985/8.
- działka nr 6/3 (ark.m.184) o pow. 7,0962 ha położona w obrębie Miasto Gniezno, zapisana w KW nr PO1G/00005985/8.
Dla w/w działek brak jest obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego.
W nieaktualnym planie działki były przeznaczenie:
- działka nr 6/2: w części pod zieleń ekologiczną (ZE), w części pod teren upraw polowych (RP) oraz w części pod tereny komunikacji drogowej
- działka nr 6/3: w części pod zieleń ekologiczną (ZE), w części pod uprawy polowe (RP) i w części pod teren projektowanego zalewu.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego działki leżą:
- działka nr 6/2: w części w strefie zabudowy mieszkaniowo-usługowej (MU) oraz w części w strefie terenów przeznaczonych pod komunikację (KZ) i pasów zieleni izolującej. Przez działkę przebiegają napowietrzne linie energetyczne i posadowione są słupy.
- działka nr 6/3: w części w strefie zabudowy mieszkaniowo - usługowej (MU) oraz w części w strefie lokalnego ciągu ekologicznego (Z). Przez działkę przebiegają napowietrzne linie energetyczne i posadowione są słupy.
Na w/w działkach zlokalizowane są zewidencjowane stanowiska archeologiczne objęte ochroną konserwatorską i ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków.
Wycenę sporządzić należy zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży uwzględniając ograniczenia wynikające z ukształtowania terenu, przebiegu linii energetycznych, posadowienia słupów oraz występowania stanowisk archeologicznych.
Dla każdej działki wymagany jest odrębny operat szacunkowy.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 7

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Raczkowo gm. Skoki, tzw. Obiekt Rolny Raczkowo.

Opis:
1. Wycena nieruchomości zabudowanej tzw. Obiekt rolny Raczkowo, położonej w obrębie Raczkowo, gmina Skoki, o ogólnej powierzchni 102,3584ha, w tym: RIIIa - 10,4400ha, RIIIb - 10,3645ha, RIVa - 41,8099ha, B-RIVa- 4,9135ha, RIVb - 0,9700ha, RV - 18,4917ha, RVI-9,8117ha, RVIz-0,7210ha, PsIII-0,3500ha, PsIV-1,9900ha, PsVI-2,2361ha, W- 0,0100ha, N-0,2500ha. W skład nieruchomości wchodzą działki numer: 23/1 (ark. mapy 2) o pow. 34,2480ha i działka nr 11/15 o pow. 68,1104ha (arkusz mapy 1) zapisane w KW nr PO1B/00046526/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu.
oraz n/w budynki, budowle i urządzenia:
znajdujące się na działce nr 23/1:
1) silos skarpowy ST 104/35+46;
2) hydrofornia z urządz. Raczkowo ST 109/951AZ;
3) dom mieszkalny ST 110 1/+361;
4) magazyn zbożowy ST 136 25/+102;
5) magazyn zbożowy ST 136 4/+166;
6) stodoła ST 180 3/+160;
7) garaż 6 segmentowy ST 180 390/+10;
8) garaż 1 segmentowy ST 180 405/+10;
9) cielętnik z paszarnią ST 181 230/+13;
10) warsztaty kuźnia ;ST 181 27/+85;
11) cielętnik ST 182 11/+86;
12) obora ST 182 12/+111;
13) wypajalnia nr 1 ST 183 28/+47;
14) wypajalnia nr 2 ST 183 29/+43;
15) magazyn paliw ST 185 26/+77;
16) rurociągi ST 200 15/+70;
17) studnia głębinowa ST 210 9/+109;
18) linia energetyczna ST 211 10/+121;
19) zbiornik do gnojowicy ST 211 1/+373;
20) studnia głębinowa Raczkowo ST 211 201/1/+374;
21) drogi ST 220 18/+79;
22) drogi ST 220 36/+60;
23) rowy melioracje ST 226 3/+188;
24) ogrodzenie płyta ST 291 13/+89;
25) budowle z ogrodzeniem ST 291 14/+68;
26) ogrodzenie ST 291 17/+78;
27) ogrodzenie hydroforni ST 291/952AZ;
28) pomost p.pożarowy ST 291/16/+75 ;
29) waga wozowa;
Dla w/w działek brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skoki nr XLVI/279/10 z dnia 24.06.2010r. przedmiotowe działki oznaczone są jako:
- działka nr 23/1 - obszar zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej oraz działalności rolniczych i nierolniczych oraz obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień
Przez teren działki przebiega sieć wodociągowa.
- działka nr 11/15 - obszar rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień.
Na działce o nr ewidencyjnym 23/1 zlokalizowany jest zespół folwarczny, w skład którego wchodzą następujące obiekty ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków:
- budynek mieszkalny (nr inw. ST 110/1/+361);
- kuźnia (nr inw. ST 181 27/+85);
- obora I - (nr inw. ST 182/12/+111);
- magazyn zbożowy (nr inw. ST 136 4/+166);
- stodoła I (nr inw. ST 180 3/+160);
- cielętnik z poddaszem użytkowym (nr inw. ST 182/11/+86);
- cielętnik z paszarnią (nr inw. ST 181 230/+13);
- budowle z ogrodzeniem (nr inw. ST 291/14 +68);
Dla w/w obiektów Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał zalecenia konserwatorskie (opisane w załączonym piśmie).
Na działce o nr ewid. 23/1 oraz 11/15 zlokalizowane są zewidencjonowane stanowiska archeologiczne objęte ochroną konserwatorską (pismo w załączeniu).
Przez teren działki o nr ewid. 11/15 przebiegają napowietrzne linie energetyczne SN.
W ogólnej wartości nieruchomości wyszczególnić należy:
a) wartość gruntu przeznaczonego na cele rolne
b) wartość gruntu pod zabudowaniami (w załączeniu wydruk fragmentu SUiKZP),
c) wartość budynków i budowli,
d) drzewostan.
2. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie Raczkowo gm. Skoki oznaczonej w ewidencji jako działka nr 17 (arkusz mapy 2)o pow. 17,0800ha (w tym: Ps IV- 5,5900ha, PsV - 10,9400ha, Lz - 0,1900ha, W - 0,3600ha) zapisana w KW nr PO1B/00046526/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu.
Dla w/w działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skoki nr XLVI/279/10 z dnia 24.06.2010r. dla działki nr 17 został wyznaczony następujący kierunek zagospodarowania przestrzennego: tereny zieleni nieurządzonej.
Działka nr 17 bezpośrednio przylega do śródlądowej wody powierzchniowej płynącej o nazwie rzeka Mała Wełna Wielkopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych zastrzegł sobie wyznaczenie pasa wzdłuż brzegu cieku o szerokości min. 8,0m wolnego od zabudowy, zadrzewień i zakrzywień, ogrodzeń o innych obiektów uniemożliwiających dostęp sprzętu mechanicznego.
W wycenie należy wyodrębnić wartość gruntu oraz drzewostanu. Działka nr 17 nie posiada dostępu do drogi.

3. Wycena nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w obrębie Raczkowo gm. Skoki oznaczonej w ewidencji jako działka nr 11/13 (arkusz mapy 1) o pow. 2,7802ha ( w tym: RIVa-0,2594ha, RV-1,3118ha, RVI-0,3822ha, RVIz-0,0334ha, PsV-0,4939ha, LsV-0,2995ha) zapisana w KW nr PO1B/00046526/7 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu.
Dla w/w działki brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Skoki nr XLVI/279/10 z dnia 24.06.2010r. dla działki nr 11/13 zostały wyznaczone następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego: obszary rolniczej przestrzeni produkcyjnej, prowadzenia działalności gospodarczej, rolniczej oraz zalesień, tereny zieleni nieurządzonej, lasy.
W wycenie należy wyodrębnić wartość gruntu przeznaczonego na cele rolne, leśne i drzewostanu.
Wyceny w/w nieruchomości dokonać należy zgodnie z funkcją określoną w aktualnym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy celem sprzedaży.
Dla każdej pozycji wymagany jest odrębny operat szacunkowy.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 8

Nazwa:
Wykonanie inwentaryzacji budynku mieszkalnego, wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali oraz uzyskanie zaświadczeń stwierdzających, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi wypełnienie Arkusza Danych Ewidencyjnych w celu założenia kartoteki lokalu oraz wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali w m. Budziejewo gm. Mieścisko.

Opis:
I. Wykonanie inwentaryzacji budynków mieszkalnych położonych w m. Budziejewo gmina Mieścisko wraz z pomieszczeniami przynależnymi (pomieszczenia gospodarcze).
II. Wykonanie opracowania oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali w celu uzyskania przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczeń stwierdzających, że lokale mieszkalne są samodzielnymi lokalami mieszkalnymi w rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994r o własności lokali dla celów ustanowienia odrębnej własności lokali (łącznie ze szkicami piwnic, strychów i budynków gospodarczych).
UWAGA:
Pełnomocnictwo do wystąpienia do właściwego Starostwa Powiatowego o wydanie zaświadczeń
o samodzielności lokali będzie dostarczone w dniu podpisania umowy. Zaświadczenie o samodzielności lokalu winno być wykonane na każdy lokal oddzielnie.
III. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość lokali mieszkalnych dla celów sprzedaży położonych w m. Budziejewo Gm Mieścisko.
IV. Wypełnienie i podpisanie Arkusza Danych Ewidencyjnych w celu założenia w ewidencji gruntów i budynków kartoteki lokali.

GMINA MIEŚCISKO POWIAT WĄGROWIECKI
1. Budziejewo gmina Mieścisko, powiat wągrowiecki - dwurodzinny budynek mieszkalny nr 6 wraz z przynależnościami, położony na działce nr 1/7 o pow. 0,1069 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta PO1B/00050155/6 przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu.

2. Budziejewo gmina Mieścisko, powiat wągrowiecki - dwurodzinny budynek mieszkalny nr 7 wraz z przynależnościami, położony na działce nr 1/8 o pow. 0,2240 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta PO1B/00050145/3 przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu.

3. Budziejewo gmina Mieścisko, powiat wągrowiecki - trzyrodzinny budynek mieszkalny nr 9 wraz z przynależnościami, położony na działce nr 4/5 o pow. 0,2194 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta PO1B/00044178/8 przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu.

4. Budziejewo gmina Mieścisko, powiat wągrowiecki - czterorodzinny budynek mieszkalny nr 11 wraz z przynależnościami, położony na działce nr 4/1 o pow. 0,1901 ha, dla którego prowadzona jest księga wieczysta PO1B/00044174/0 przez Sąd Rejonowy w Wągrowcu.

ZALECENIA ZAMAWIAJĄCEGO DLA WYKONAWCY
1. Opracowanie oznaczenia przedmiotu odrębnej własności lokali mieszkalnych (szkice) należy wykonać w trzech egzemplarzach, z czego dwa egzemplarze wraz z uzyskanymi przez rzeczoznawcę majątkowego zaświadczeniami o samodzielności lokali należy dostarczyć zamawiającemu w dniu składania operatów do Oddziału Terenowego ANR w Poznaniu.
2. Operaty szacunkowe należy wykonać w dwóch egzemplarzach dla każdego lokalu mieszkalnego wraz z przynależnościami oddzielnie oraz na nośniku cyfrowym.
3. W operatach należy podać wartość nieruchomości z rozbiciem na wartość lokalu mieszkalnego bez gruntu, wartość pomieszczenia gospodarczego bez gruntu oraz wartość udziałów w gruncie.
4. Do operatu należy dołączyć Protokół z wizji lokalowej podpisany przez najemcę.
5. Arkusz danych ewidencyjnych należy dostarczyć w dwóch egzemplarzach.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 35

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 9

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Koszkowo gm. Borek Wlkp. dz. 66/4.

Opis:
Określenie, dla celów sprzedaży, wartości rynkowej niezabudowanej nieruchomości stanowiącej działkę nr 66/4 o powierzchni 0,8900 ha, w tym: grunty orne - 0,8900 ha w klasach: RIIIa - 0,3000 ha i RIIIb - 0,5900 ha, położoną w obrębie Koszkowo, gmina Borek Wlkp, powiat gostyński, dla której w Sądzie Rejonowym w Gostyniu prowadzona jest księga wieczysta PO1Y/00022726/5.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 10

Nazwa:
Wycena nieruchomości położonych w obrębie Koszkowo gm. Borek Wlkp. tzw. Obiekt Rolny Koszkowo.

Opis:
Określenie, dla celów sprzedaży, wartości rynkowej zabudowanej nieruchomości p. n. Obiekt Rolny Koszkowo o pow. 279,9171 ha, położonej w gminie Borek Wlkp powiat gostyński, w skład której wchodzą:
- grunty oznaczone w ewidencji gruntów jako działki położone w obrębie Koszkowo o numerach: 48, 50/5, 50/6, 51, 52, 54, 55, 56, 57, 61/18, 64 i 65, dla których w Sądzie Rejonowym w Gostyniu prowadzona jest księga wieczysta PO1Y/00022726/5,
w tym: grunty orne - 267,0271 ha w klasach: RIIIa - 214,0107 ha, RIIIb - 14,6700 ha, RIVa - 22,3464 ha, RIVb - 6,5700 ha, RV - 9,4300 ha; sady - 0,2700 ha w klasie S-RIVa; pastwiska - 1,7800 ha w klasie PsIV; grunty zabudowane - 4,7100 ha; grunty pod stawami Wsr - 1,0500 ha; rowy W - 2,5500 ha, tereny rekreacyjne Bz - 1,1800 ha, drogi - 0,2700 ha i nieużytki - 1,0800 ha.
Uwaga: w obrębie działki nr 61/18 występuje rozbieżność w zakresie zgodności dwóch użytków w ewidencji gruntów ze stanem faktycznym na gruncie. Grunty pod stawami (Wsr) o pow. 1,0500 ha i grunty pod drogą (dr) o pow. 0,0700 ha stanowią grunty rolne. Fakt ten należy uwzględnić przy ustalaniu wartości nieruchomości.
- budynki, budowle i urządzenia:
1. ST 108, 108/627AZ, Budynek po byłej hydroforni dz 50/3 Koszkowo;
2. ST 110, 5/+66, BUDYNEK MIESZKALNY K-38;
3. 6/+4, BUDYNEK MIESZKALNY K 31 DWOREK;
4. ST 180, 15/+31, MAGAZYN ZBOŻOWY;
5. 16/+17, MAGAZYN ZBOŻOWY STODOLA;
6. 18/+22, MAGAZYN ZBOŻOWY PO STODOLE;
7. 27/+1, MAGAZYN ŚRODÓW CHEMICZNYCH;
8. ST 182, 11/+12 OBORA NR 1;
9. 13/+41, CHLEWNIA MACIOR;
10. 37/+25, OBORA NR 2;
11. 9-11, WARCHLAKARNIE I STAJNIE;
12. ST 186,1A/+1, BUDYNEK MIESZKALNY;
13. ST 210, 2/+15, LINIA NISKIEGO NAPIĘCIA;
14. ST 220, 1/+135 OGRODZENIE PŁOTKI METALOWE;
15. ST 221, 2/+16, BRUKI PODWORZOWE;
16. ST 226, 1/+165, DRENAŻ RURKOWY;
17. 4/+54, DRENAŻ RURKOWY;
18. ST 291, 1/+133, OGRODZENIE MUROWANE
19. 2/+2, OGRODZENIE Z PREFABRYKATÓW
W operacie należy określić wartość rynkową:
I. obiektów wpisanych do rejestru zabytków usytuowanych na działce nr 50/6 tj. zespołu dworsko-folwarcznego, w skład którego wchodzi: dwór (nr rej. 195A), park krajobrazowy (nr rej. 958/A), oraz zespół folwarczny (nr rej. 1305/A), w tym: budynki spichlerza i stodoły. Do rejestru zabytków wpisany jest również teren zaznaczony na mapie stanowiącej załącznik do decyzji nr PSOZ.5340/46/92 z dnia 19.05.1992 r., na którym zlokalizowane są w/w obiekty. W decyzji tej nie została określona powierzchnia gruntu zabytkowego, należy więc przy pomocy uprawnionego geodety ustalić tę powierzchnię (zgodnie ze wskazaniem konserwatorskim), a następnie ustalenie to uzgodnić z WUOZ w Poznaniu.
II. nakładów inwestycyjnych poniesionych przez dzierżawcę na :
1. budowę chlewni reprodukcyjnej (kosztorys i protokół odbioru robót),
2. budowę kanalizacji ze zbiornikami (kosztorys i protokół odbioru robót),
3. budowę przyłącza wodnego (kosztorys i protokół odbioru robót),
4. adaptację budynku obory nr inw. 182/37/+25 na chlewnię (kosztorys i protokół odbioru robót),
5. adaptację budynku obory nr inw. 182/11/+12 na chlewnię (kosztorys i protokół odbioru robót),
6. remont dachu chlewni macior nr inw. 182/13/+41(kosztorys i protokół odbioru robót),
7. remont dachu oraz wykonanie nowej posadzki w stodole nr inw. 180/18/+22,
8. budowę stajni (kosztorys i protokół odbioru robót),
9. budowę budynku garażowego 3 segmentowego (kosztorys i protokół odbioru robót),
10. budowę budynku wiaty (kosztorys i protokół odbioru robót),
11. budowę budynku garażowego z warsztatem i magazynem z laboratorium inseminacyjnym,
12. budowę płyty obornikowej,
13. budowę stanowiska do mycia sprzętu (myjka sprzętu),
14. postawienie 11 szt. silosów przy budynkach inwentarskich na fundamentach betonowych,
15. budowę budynku chlewni.
III. drzewostanu znajdującego się na terenie całego przedmiotu sprzedaży.

Uwaga:
1. na działce numer 61/18 w Koszkowie usytuowane są dwie słupowe stacje transformatorowe. W wartości nieruchomości należy uwzględnić konieczność ustanowienia służebności prawa przejścia i przejazdu przez tą działkę na rzecz służb Spółki ENEA - właściciela trafostacji.
2. na działce nr 50/4 w Koszkowie usytuowana jest hydrofornia, stanowiąca własność BZWiK Sp. z o.o. Karolew 8, 63-810 Borek Wlkp. W wartości nieruchomości należy uwzględnić konieczność ustanowienia służebności prawa przejścia i przejazdu do tej działki przez działkę nr 50/5.
3. na przedmiocie sprzedaży znajdują się zewidencjonowane stanowiska archeologiczne: na działce nr 50/6 - jedno, a na działce nr 54 - dwa.

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 28

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi