211753 / 2008-09-10 - Administracja samorzÄ…dowa / UrzÄ…d Miejski OÅ‚awa (OÅ‚awa)

Oryginalny toner 593-10166 Niebieski marki DELL

Cena: 762.60 PLN

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 211753

Data publikacji: 2008-09-10

Nazwa: Urząd Miejski Oława

Ulica: Plac Zamkowy 15

Numer domu: 15

Miejscowość: Oława

Kod pocztowy: 55-200

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3132346

Numer faxu: 071 3132491

Adres strony internetowej: www.um.olawa.pl

Regon: 00052500400000

Typ ogłoszenia: ZP-402

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Rodzaj zamówienia: B

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Koncesja na roboty budowlane- Budowa wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Oławie przy ul. Zacisznej

Przedmiot zamówienia:
Koncesja obejmuje przeprowadzenie całego procesu inwestycyjnego
( projekt, budowa, eksploatacja) na każdym etapie jego realizacji zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa polskiego. Koncesjonariusz przyjmuje na siebie ryzyko finansowe inwestycji przez cały okres obowiązywania umowy w szczególności ryzyka: projektowe, budowlane i eksploatacyjne. Realizacja obiektu ma nastąpić zgodnie z wymaganiami Zamawiającego, zawartymi w programie funkcjonalno-użytkowym, który zostanie udostępniony Wykonawcom zakwalifikowanym do dalszego udziału w postępowaniu o udzielenie koncesji na roboty budowlane. Zamawiający zaprosi do składania ofert wstępnych wykonawców , którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu
w liczbie 5
Uwarunkowania lokalizacyjne:
Teren przeznaczony pod budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego znajduje się w zachodniej części miasta Oława. Działka, stanowiąca własność Zamawiającego, jest nie zainwestowana. Teren jest płaski. Zieleń w postaci drzew i krzewów nie występuje.
Uwarunkowania urbanistyczne:
Zgodnie z ustaleniami m.p.z.p. oraz wytycznymi do programu funkcjonalno-użytkowego Zamawiającego na terenie, na którym znajduje się planowana inwestycja przewiduje się lokalizację:
a)budynku mieszkalno-usługowego, składającego się z:
części mieszkalnej, którą stanowi 75 mieszkań o zróżnicowanej wielkości i strukturze,
części usługowej, która stanowią lokale usługowe o powierzchni ok. 800 m2 ( nie przekraczające 20 % całkowitej powierzchni użytkowej budynku),
b)parkingów terenowych,
c)zieleni osiedlowej z urządzeniami rekreacji.
Zgodnie z ustaleniami m.p.z.p. liczba kondygnacji nadziemnych budynku nie może przekroczyć 7, a wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu nie może przekroczyć 24 m.
Nieprzekraczalna linia zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej znajduje się w odległości 12 m od linii rozgraniczającej ul. Zacisznej. Szerokość ulicy w liniach rozgraniczających wynosi 20 m, a szerokość planowanej drogi dojazdowej od strony wschodniej działki w liniach rozgraniczających wynosi 15 m.
Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni terenu nie może przekroczyć 40 %, w tym co najmniej 25 % powierzchni terenu powinno być urządzone jako powierzchnia biologicznie czynna.
Na terenie działki należy zapewnić miejsca parkingowe dla mieszkańców zgodnie ze wskaźnikiem co najmniej 1,2 stanowiska na 1 mieszkanie, tj. 90 miejsc postojowych oraz dla usług w ilości 20 miejsc postojowych (1 m. p. na 40 m2 powierzchni).
Dojazd i dojście do budynku należy zapewnić od strony ul. Zacisznej.

Struktura i wielkość mieszkań zgodnie z wytycznymi Zamawiającego:
1.Kategoria mieszkania - trzypokojowe; wielkość mieszkania (m2) -60-65; udział w całkowitej powierzchni mieszkań (%)-10-15; łączna powierzchnia minimalna mieszkań (m2) - 609; łączna powierzchnia maksymalna mieszkań (m2)- 563; łączna powierzchnia średnia mieszkań (m2) - 586.
2.Kategoria mieszkania - dwupokojowe; wielkość mieszkania (m2) -50-55; udział w całkowitej powierzchni mieszkań (%)-60-70; łączna powierzchnia minimalna mieszkań (m2) - 2437; łączna powierzchnia maksymalna mieszkań (m2)- 2681; łączna powierzchnia średnia mieszkań (m2) - 2559.
3.Kategoria mieszkania - jednopokojowe; wielkość mieszkania (m2) -35-40; udział w całkowitej powierzchni mieszkań (%)-15-30; łączna powierzchnia minimalna mieszkań (m2) - 591; łączna powierzchnia maksymalna mieszkań (m2)- 675; łączna powierzchnia średnia mieszkań (m2) - 633.
4.Ogółem; wielkość mieszkania (m2) -35-65; udział w całkowitej powierzchni mieszkań (%)-100; łączna powierzchnia minimalna mieszkań (m2) - 3591; łączna powierzchnia maksymalna mieszkań (m2)- 3965; łączna powierzchnia średnia mieszkań (m2) - 3778.
Charakterystyczne parametry określające wielkość obiektu

Powierzchnia użytkowa - 4.600 m2,
w tym: powierzchnia użytkowa mieszkań - 3.800 m2,
powierzchnia użytkowa usług - 800 m2,

Powierzchnia działki - 8.700 m2,
Ilość projektowanych mieszkań - 75
Ilość kondygnacji naziemnych - 4
Udział powierzchni ruchu w powierzchni netto budynku nie może przekroczyć 15%.
Udział powierzchni usługowej w powierzchni netto budynku nie może przekroczyć 10%.
Uwarunkowania w zakresie infrastruktury technicznej:
W zakresie zaopatrzenia w wodę przewiduje się zaopatrzenie z miejskiej sieci wodociągowej biegnącej w ul. Zacisznej.
Ścieki bytowe i komunalne powinny być odprowadzane do kanalizacji sanitarnej w ul. Zacisznej. Ścieki z budynku odprowadzane będą głównym przewodem odpływowym z rur PVC o średnicy 160 mm.
Wody opadowe z ulic lub innych niezabudowanych powierzchni utwardzonych powinny być odprowadzane do kanalizacji deszczowej w ul. Zacisznej.
W zakresie zaopatrzenia w energię cieplną przewiduje się zaopatrzenie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Przewidziano wykonanie przyłącza w technologii rur preizolowanych. Przyłącze wprowadzone będzie do projektowanego pomieszczenia węzła cieplnego zlokalizowanego w piwnicy.
W zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną przewiduje się budowę stacji transformatorowej na terenie działki z dogodnym dojazdem.
Uwarunkowania geotechniczne:
Na podstawie przeprowadzonych badań warunków gruntowo-wodnych podłoże gruntowe terenu przeznaczonego pod lokalizacje budynku należy uznać za jednorodne genetycznie o prostych warunkach gruntowych i korzystnych parametrach geotechnicznych gruntów zalegających w poziomie bezpośredniego posadowienia obiektu.

srodki_um: Nie przewidziano

przyslug: Tak

Kody CPV:
452110009 (Roboty budowlane w zakresie budownictwa wielorodzinnego i domów jednorodzinnych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia: 742320004

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
451000008 (Przygotowanie terenu pod budowę)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
450000007 (Roboty budowlane)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
453000000 (Roboty instalacyjne w budynkach)

Kod CPV szóstej częsci zamówienia:
454000001 (Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych)

opis_war:
1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy, którzy spełniają warunki określone w art. 22 ust. 1 oraz nie podlegają wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 Ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku. -Prawo zamówień publicznych (zwaną dalej PZP)
2. Zamawiający ustala następujące warunki szczegółowe wraz z opisem sposobu oceny spełniania tych warunków:
a). Wykonali w ostatnich pięciu latach przed dniem wszczęcia postępowania, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, minimum dwie roboty budowlane odpowiadające swoim rodzajem i wartością robotom budowlanym stanowiącym przedmiot zamówienia, przez co należy rozumieć wybudowanie co najmniej dwóch obiektów budowlanych tj. budynków mieszkalnych z funkcją użytkową lub budynków użyteczności publicznej wraz z instalacjami i infrastrukturą techniczną w rozumieniu Prawa budowlanego.
b). Dysponują osobami posiadającymi kwalifikacje konieczne do realizacji zamówienia w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane oraz ustawy o samorządach zawodowych architektów, inżynierów budownictwa oraz urbanistów, a w szczególności posiadającymi uprawnienia:
1).główny projektant i osoba sprawdzająca - uprawnienia budowlane w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń,
2). projektanci branżowi uprawnienia budowlane do projektowania bez ograniczeń w specjalności:
- konstrukcyjno-budowlanej,
- instalacyjno-inżynieryjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych
i elektroenergetycznych,
- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych,
gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych,
3). kierownik budowy uprawnienia wykonawcze bez ograniczeń w specjalności konstrukcyjno budowlanej;
i przynależą do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
Osoby wymienione powyżej w punkcie 2 winny posiadać doświadczenie konieczne do wykonania prac stanowiących przedmiot zamówienia , tzn. uczestniczyły odpowiednio w zaprojektowaniu( lit. b). ppkt. 1 i 2) , wybudowaniu jako kierownik budowy( lit. b). ppkt.3) co najmniej jednego budynku mieszkalnego z funkcją użytkową o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 4000m2.
c) . Znajdują się w sytuacji finansowej i ekonomicznej zapewniającej wykonanie zamówienia, tj.
1). posiadają środki finansowe lub zdolność kredytową na wartość minimum 3.000.000,00 złotych; oraz
2). są ubezpieczeni od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności na kwotę minimum 5 000.000,00 złotych.

Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia potwierdzają spełnienie powyższych warunków ( a), b), c) ) łącznie.
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tych warunków:
Jeżeli liczba wykonawców, którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu, będzie większa niż 5, do dalszego udziału w postępowaniu zostaną zaproszeni wykonawcy, którzy otrzymają kolejno najwyższe oceny spełnienia warunków posiadania: doświadczenia, zdolności kredytowej lub posiadanych środków finansowych, w wyniku czego powstanie tzw. lista rankingowa wykonawców .
Ocena spełnienia warunków będzie dokonana w następujący sposób:
1.1 warunku wskazanego w pkt. 2 lit.a) doświadczenie wykonawcy na podstawie wykazu wykonanych obiektów budowlanych wraz z instalacjami i infrastrukturą techniczną w rozumieniu Prawa budowlanego i załączonych referencji: waga 45%
Za każdą wykonaną i udokumentowaną referencjami robotę budowlaną ponad minimum warunkujące spełnienie warunku, wykonawca otrzyma 1 pkt., ( max. 10 pkt.).
Ocena punktowa warunku dokonana zostanie zgodnie ze wzorem:
(Ilość punktów badanego wniosku/ max ilość punktów wśród badanych wniosków)x 45%
1.2 warunku wskazanego w pkt. 2 lit.c) ppkt.1) zdolność kredytowa lub posiadane środki finansowe : waga 55%
Za każdy udokumentowany wyciągiem z konta lub opinią banku o zdolności kredytowej 1 000 000 zł , ponad żądane 3 000 000 zł ,wykonawca otrzyma 1 pkt. ( max. 10 pkt.).
Ocena punktowa warunku dokonana zostanie zgodnie ze wzorem:
(Ilość punktów badanego wniosku/ max ilość punktów wśród badanych wniosków)x 55%
Łączna ocena punktowa wniosku stanowi sumę punktów uzyskanych z ocen warunków o których mowa w pkt. 1.1 i 1.2.
Ocena spełnienia pozostałych warunków udziału w postępowaniu zostanie dokonana na podstawie analizy dokumentów załączonych do wniosku o dopuszczenie do udziału w negocjacjach z ogłoszeniem, wg formuły spełnia - niespełna.

inf_osw:
I. W celu wykazania spełniania warunków udziału w postępowaniu, określonych powyżej, każdy z Wykonawców powinien przedłożyć wraz z wnioskiem o dopuszczenie do udziału w negocjacjach z ogłoszeniem następujące oświadczenia i dokumenty:
1.Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu, zawartych w art. 22 ust. 1 Ustawy Pzp oraz niepodleganiu wykluczeniu z postępowania na podst. art 24 ust. 1i 2 Ustawy Pzp,
2.Aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu, rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawione nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosku;
3.Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego oraz właściwego oddziału ZUS lub KRUS potwierdzające odpowiednio, że wykonawca nie zalega z opłaceniem podatków, opłat oraz składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub zaświadczenia, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienia, odroczenia lub rozłożenie na rart zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu;
4.Aktualna informacja z KRK w zakresie określonym w art. 24 ust. 1 (pkt 4-8) Ustawy Pzp, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosku;
5.Aktualna informacja z KRK w zakresie określonym w art. 24 ust.1 pkt 9 Ustawy Pzp, wystawioną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu;

W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, dokumenty wymienione w punkcie 2 - 5 składa każdy z wykonawców, natomiast oświadczenie, o którym mowa w punkcie 1 powyżej może być złożone łącznie przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia z tym, że każdy z nich musi złożyć odrębnie oświadczenie, że nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art.24 ust.1 i 2 Ustawy Pzp.
6.Wykaz wykonanych/ wybudowanych w okresie ostatnich 5 latach przez dniem wszczęcia niniejszego postępowania a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie obiektów budowlanych wraz z instalacjami i infrastrukturą techniczną .
W wykazie Wykonawcy muszą wyszczególnić co najmniej: zamawiających ( z podaniem nazwy i siedziby), nazwy obiektu budowlanego( krótka charakterystyka przedsięwzięcia, należy podać powierzchnie), datę wykonania zamówienia (tj. datę rozpoczęcia i zakończenia wykonywania zamówienia). Do wykazu należy dołączyć dokument potwierdzający, że robota budowlana objęta wykazem została zrealizowana należycie.
7.Wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia powinien obejmować między innymi:
1). Imię i nazwisko:
a). głównego projektanta,
b). sprawdzającego,
c). projektantów branży:
- konstrukcyjnej,
- sanitarnej,
- elektrycznej,
d). kierownika budowy,
2). informację na temat kwalifikacji zawodowych ( CV) i doświadczenia osób wymienionych w pkt.1). - posiadanych uprawnień budowlanych,
8.Dokumenty potwierdzające, że osoby które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia ( pkt.7), posiadają wymagane uprawnienia zgodnie z rozporządzeniem Ministra Transportu i Budownictwa z dnia 28 kwietnia 2006 roku lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, które to uprawnienia będą potwierdzały możliwość wykonania zamówienia oraz zaświadczenia o przynależności w/w osób do właściwej Izby Samorządu Zawodowego.
9.Informacji banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, w których Wykonawca posiada rachunek, potwierdzającej wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową wykonawcy, wystawionej nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu do składania wniosku;
10.Polisa, a w przypadku jej braku, innego dokumentu, potwierdzającego, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności.
11. W przypadku Wykonawców wspólnie ubiegających się o niniejsze zamówienie pełnomocnictwo do reprezentacji w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, dokumenty wymienione powyżej w punktach 6-10 składa ten z Wykonawców lub ci z Wykonawców , którzy łącznie spełniają dany warunek. W tym przypadku spełnienie każdego z warunków określonych powyżej oceniane będzie łącznie.
Dokumenty należy przedstawić w formie oryginałów lub kopii poświadczonych za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
Pełnomocnictwo musi być przedstawione w formie oryginału lub kopii uwierzytelnionej notarialnie. Dokumenty sporządzone w języku obcym należy złożyć wraz z ich tłumaczeniem na język polski potwierdzonym przez Wykonawcę składającego wniosek.
Wykonawcy mający siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej składają dokumenty zgodnie z przepisami Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 maja 2006 roku w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od Wykonawcy oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane (Dz. U. z 2006r. Nr 87, poz. 605).
II. 1 Wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu w trybie negocjacji z ogłoszeniem należy złożyć w formie pisemnej i winien on zawierać: nazwy, adresy, numery telefonów, faksu, e-mail, Wykonawcy/ Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.
2. Do wniosku należy załączyć w formie pisemnej wymagane dokumenty, zaświadczenia, oświadczenia, pełnomocnictwa. Zalecane jest ponumerowanie zapisanych stron oraz zabezpieczenie przed zdekompletowaniem poprzez spięcie/ zbindowanie wszystkich dokumentów.
3. Wniosek i wszystkie załączane dokumenty, oświadczenia i pełnomocnictwa składane przez Wykonawcę muszą być podpisane czytelnie lub opatrzone dodatkowo pieczątkami imiennymi przez osoby zdolne do czynności prawnych w imieniu Wykonawcy.
4. Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w zamkniętym opakowaniu. Na kopercie
należy podać nazwę/nazwisko , adres Wykonawcy składającego wniosek i tytuł:
Wniosek o dopuszczenie do udziału w w postępowaniu w trybie negocjacji z
ogłoszeniem na Budowę wielorodzinnego budynku mieszkalnego w Oławie przy ul.
Zacisznej . nie otwierać przed dniem 17 października 2008r. godz 15.00 .
5. w niniejszym postępowaniu do wszystkich czynności Wykonawcy w tym korzystania z
środków ochrony prawnej wymagana jest forma pisemna.

Kod trybu postepowania: NO

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 35

Nazwa kryterium 2:
Czas eksploatacji budynku przez wykonawcę jako wynagrodzenie za wykonanie koncesji

Znaczenie kryterium 2: 40

Nazwa kryterium 3:
Czas wykonania dokumentacji projektowej i robót budowlanych

Znaczenie kryterium 3: 5

Nazwa kryterium 4: Cena wynajmu 1 m2 powierzchni mieszkalnej

Znaczenie kryterium 4: 20

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Oławie, 55-200 Oława, pl. Zamkowy 15, pok.5

Data składania wniosków, ofert: 17/10/2008

Godzina składania wniosków, ofert: 14:30

Miejsce składania:
Urząd Miejski , 55-200 Oława, pl. Zamkowy 15, pok.14 ( sekretariat)

Podobne przetargi