136128 / 2011-05-31 - Administracja samorzÄ…dowa / UrzÄ…d Miasta Marki (Marki)

Wykonanie okresowej kontroli stanu technicznego budynków na terenie miasta Marki

Opis zamówienia

Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kontrola stanu technicznego budynków mieszkalnych i użytkowych wraz z instalacjami, urządzeniami i przewodami kominowymi, zgodnie z wymogami określonymi w art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy Prawo budowlane Dz. U. z 2006 r Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.
Kontrolą roczną i pięcioletnią o których mowa w powołanym art. 62 ustawy Prawo budowlane zostaną objęte budynki w/g wykazu stanowiącego załącznik nr 9 do SIWZ. Kontrolę pięcioletnią w poz. od 8 - 17 oraz poz. 38, poz. 44 - 45 i poz. 65 wykazu stanowiącego zał. nr 9 do SIWZ należy przeprowadzić bez badania instalacji elektrycznej.
W ramach przeglądu Wykonawca zobowiązany jest do:
sprawdzenia wykonanych zaleceń z poprzedniej kontroli,
szczegółowego zbadania stanu technicznego warstw fakturowych i elementów ścian zewnętrznych ( attyki, filary, gzymsy) oraz balustrad, loggi i balkonów, urządzeń zamontowanych do ścian i dachu obiektu ( anteny, reklamy, oprawy oświetleniowe), kominów, ław kominiarskich, murów ogniowych, elementów odwodnienia budynku (rynny, rury spustowe) i obróbek blacharskich, pokryć dachowych, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z obiektu, przejść przyłączy instalacyjnej przez ściany obiektu,
skontrolowania instalacji służących ochronie środowiska tj. instalacje i urządzenia usuwające zanieczyszczenia powietrza (filtry, cyklony itp.), urządzenia kanalizacyjne, urządzenia zabezpieczające przed przenikaniem zanieczyszczeń do wód i gleby, urządzenia przeciwdźwiękowe (ekrany), systemy antywibracyjne eliminujące rozchodzenie się drgań ekrany i urządzenia zabezpieczające przed niebezpiecznym promieniowaniem, urządzenia zabezpieczające przed polami elektromagnetycznymi, instalacje i urządzenia do usuwania, gromadzenia i utylizacji odpadów stałych ( jeżeli występują),
szczegółowego skontrolowania elementów wewnętrznych wspólnych ( klatki schodowe, korytarze, poddasza, piwnice, pomieszczenia gospodarcze, balustrady schodowe, posadzki, podłogi, stolarkę okienną, kraty, drzwi wejściowe,
szczegółowego skontrolowania elementów zewnętrznych wspólnych (nawierzchnie, ogrodzenia, małą architekturę, śmietniki, trzepaki, piaskownice),
skontrolowania urządzeń stanowiących zabezpieczenie p.pożarowe budynku ( hydranty, suche piony, wyjścia ewakuacyjne, drabiny, sprzęt p.pożarowy),
uzgodnienia z Zamawiającym terminów wykonania kontroli i na tej podstawie sporządzenie harmonogramu wykonania przeglądów. Harmonogram musi zawierać wykaz obiektów budowlanych wskazanych przez Zamawiającego wraz z terminami rozpoczęcia i zakończenia prac w tych obiektach,
przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji harmonogramu wykonania usługi, w terminie 7 dni liczonych od dnia zawarcia umowy,
powiadomienie najemców obiektów budowlanych o terminie wykonania przeglądu poprzez wywieszenie w budynkach zawiadomienia o terminach wykonywania kontroli z jednoczesnym pisemnym powiadomieniem Zamawiającego o wywieszeniu w obiektach budowlanych zawiadomień,
w razie problemów z wejściem do obiektów budowlanych w celu dokonania przeglądu, Wykonawca zobowiązany jest do dwukrotnego, ponownego powiadomienia najemców obiektów budowlanych poprzez wywieszenie w obiekcie powiadomienia o kontroli z jednoczesnym pisemnym powiadomieniem Zamawiającego o wywieszeniu w budynkach zawiadomień,
usunięcie powiadomień o terminie wykonania przeglądu po przeprowadzeniu kontroli,
dokonania odpowiedniego wpisu do książki obiektu budowlanego,
niezwłoczne zawiadomienie na piśmie Zamawiającego o każdym przypadku nieudostępnienia pomieszczeń w obiektach budowlanych w celu wykonania kontroli oraz o innych trudnościach w realizacji umowy.

Po wykonaniu przeglądu Wykonawca sporządzi protokół z okresowej kontroli stanu technicznego budynku wg wzoru stanowiącego załącznik nr 10 do SIWZ, dla każdego obiektu odrębnie.
Protokół sporządzony w wyniku kontroli zawierał będzie określenie:
a) stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą,
b) rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów budynku,
c) zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania,
d) metod i środków użytkowania elementów budynków narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników,
e) zakresu nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych.
Do protokołów, Wykonawca ma obowiązek dołączyć dokumentację graficzną wykonaną w toku kontroli.
Wykonawca zobowiązany jest do wypełnienia protokołu w sposób czytelny - maszynowo, drukowanymi literami lub komputerowo aby informacje zawarte w protokole nie budziły wątpliwości. Podpisany protokół Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć do siedziby Zakładu Usług Komunalnych w Markach przy ulicy Lisa Kuli 3.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 136128

Data publikacji: 2011-05-31

Nazwa: Urząd Miasta Marki

Ulica: al. J. Piłsudskiego 95

Numer domu: 95

Miejscowość: Marki

Kod pocztowy: 05-270

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 7811003 w. 118

Numer faxu: 7811378

Adres strony internetowej: www.marki.pl

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie okresowej kontroli stanu technicznego budynków na terenie miasta Marki

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem niniejszego zamówienia jest kontrola stanu technicznego budynków mieszkalnych i użytkowych wraz z instalacjami, urządzeniami i przewodami kominowymi, zgodnie z wymogami określonymi w art. 62 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy Prawo budowlane Dz. U. z 2006 r Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.
Kontrolą roczną i pięcioletnią o których mowa w powołanym art. 62 ustawy Prawo budowlane zostaną objęte budynki w/g wykazu stanowiącego załącznik nr 9 do SIWZ. Kontrolę pięcioletnią w poz. od 8 - 17 oraz poz. 38, poz. 44 - 45 i poz. 65 wykazu stanowiącego zał. nr 9 do SIWZ należy przeprowadzić bez badania instalacji elektrycznej.
W ramach przeglądu Wykonawca zobowiązany jest do:
sprawdzenia wykonanych zaleceń z poprzedniej kontroli,
szczegółowego zbadania stanu technicznego warstw fakturowych i elementów ścian zewnętrznych ( attyki, filary, gzymsy) oraz balustrad, loggi i balkonów, urządzeń zamontowanych do ścian i dachu obiektu ( anteny, reklamy, oprawy oświetleniowe), kominów, ław kominiarskich, murów ogniowych, elementów odwodnienia budynku (rynny, rury spustowe) i obróbek blacharskich, pokryć dachowych, instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej, urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe obiektu, elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzającej ścieki z obiektu, przejść przyłączy instalacyjnej przez ściany obiektu,
skontrolowania instalacji służących ochronie środowiska tj. instalacje i urządzenia usuwające zanieczyszczenia powietrza (filtry, cyklony itp.), urządzenia kanalizacyjne, urządzenia zabezpieczające przed przenikaniem zanieczyszczeń do wód i gleby, urządzenia przeciwdźwiękowe (ekrany), systemy antywibracyjne eliminujące rozchodzenie się drgań ekrany i urządzenia zabezpieczające przed niebezpiecznym promieniowaniem, urządzenia zabezpieczające przed polami elektromagnetycznymi, instalacje i urządzenia do usuwania, gromadzenia i utylizacji odpadów stałych ( jeżeli występują),
szczegółowego skontrolowania elementów wewnętrznych wspólnych ( klatki schodowe, korytarze, poddasza, piwnice, pomieszczenia gospodarcze, balustrady schodowe, posadzki, podłogi, stolarkę okienną, kraty, drzwi wejściowe,
szczegółowego skontrolowania elementów zewnętrznych wspólnych (nawierzchnie, ogrodzenia, małą architekturę, śmietniki, trzepaki, piaskownice),
skontrolowania urządzeń stanowiących zabezpieczenie p.pożarowe budynku ( hydranty, suche piony, wyjścia ewakuacyjne, drabiny, sprzęt p.pożarowy),
uzgodnienia z Zamawiającym terminów wykonania kontroli i na tej podstawie sporządzenie harmonogramu wykonania przeglądów. Harmonogram musi zawierać wykaz obiektów budowlanych wskazanych przez Zamawiającego wraz z terminami rozpoczęcia i zakończenia prac w tych obiektach,
przedstawienie Zamawiającemu do akceptacji harmonogramu wykonania usługi, w terminie 7 dni liczonych od dnia zawarcia umowy,
powiadomienie najemców obiektów budowlanych o terminie wykonania przeglądu poprzez wywieszenie w budynkach zawiadomienia o terminach wykonywania kontroli z jednoczesnym pisemnym powiadomieniem Zamawiającego o wywieszeniu w obiektach budowlanych zawiadomień,
w razie problemów z wejściem do obiektów budowlanych w celu dokonania przeglądu, Wykonawca zobowiązany jest do dwukrotnego, ponownego powiadomienia najemców obiektów budowlanych poprzez wywieszenie w obiekcie powiadomienia o kontroli z jednoczesnym pisemnym powiadomieniem Zamawiającego o wywieszeniu w budynkach zawiadomień,
usunięcie powiadomień o terminie wykonania przeglądu po przeprowadzeniu kontroli,
dokonania odpowiedniego wpisu do książki obiektu budowlanego,
niezwłoczne zawiadomienie na piśmie Zamawiającego o każdym przypadku nieudostępnienia pomieszczeń w obiektach budowlanych w celu wykonania kontroli oraz o innych trudnościach w realizacji umowy.

Po wykonaniu przeglądu Wykonawca sporządzi protokół z okresowej kontroli stanu technicznego budynku wg wzoru stanowiącego załącznik nr 10 do SIWZ, dla każdego obiektu odrębnie.
Protokół sporządzony w wyniku kontroli zawierał będzie określenie:
a) stanu technicznego elementów budynku objętych kontrolą,
b) rozmiarów zużycia lub uszkodzenia elementów budynku,
c) zakresu robót remontowych i kolejności ich wykonywania,
d) metod i środków użytkowania elementów budynków narażonych na szkodliwe działanie wpływów atmosferycznych i niszczące działanie innych czynników,
e) zakresu nie wykonanych robót remontowych zaleconych do realizacji w protokołach z poprzednich kontroli okresowych.
Do protokołów, Wykonawca ma obowiązek dołączyć dokumentację graficzną wykonaną w toku kontroli.
Wykonawca zobowiązany jest do wypełnienia protokołu w sposób czytelny - maszynowo, drukowanymi literami lub komputerowo aby informacje zawarte w protokole nie budziły wątpliwości. Podpisany protokół Wykonawca zobowiązany jest dostarczyć do siedziby Zakładu Usług Komunalnych w Markach przy ulicy Lisa Kuli 3.

Kody CPV:
710000008 (Usługi architektoniczne, budowlane, inżynieryjne i kontrolne)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713561009 (Usługi kontroli technicznej)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 30/09/2011

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Działalność prowadzona na potrzeby wykonania przedmiotu zamówienia nie wymaga posiadania specjalnych uprawnień.

Wiedza i doświadczenie:
Wymagane jest wykazanie przez Wykonawcę realizacji co najmniej 1 usługi polegającej na przeprowadzeniu okresowej kontroli stanu technicznego budynków o wartości usługi nie mniejszej niż 50 000 zł brutto - w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wymagane jest wykazanie przez Wykonawcę posiadania uprawnień budowlanych w specjalności:
- konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń do projektowania lub kierowania robotami budowlanymi związanymi z obiektem budowlanym,
- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń,
- instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektroenergetycznych bez ograniczeń,
- kwalifikacje mistrza w rzemiośle kominiarskim - w odniesieniu do przewodów dymowych oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie wyznacza szczegółowego warunku w tym zakresie.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty: Nie dotyczy

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy - zgodnie z art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych w następujących okolicznościach:
1) z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonania przedmiotu umowy proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla Zamawiającego;
2) wystąpienia siły wyższej, tj. zdarzenia nagłego, nieprzewidywalnego i niezależnego od woli Stron uniemożliwiającego wykonanie robót, któremu nie można było zapobiec, ani przeciwdziałać przy zachowaniu należytej staranności; wystąpienie siły wyższej powinno być bez zbędnej zwłoki udokumentowane przez stronę powołującą się na nią;
3) z powodu działań podmiotów trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron;
4) brak dostępu do budynku, uniemożliwiający wykonanie usługi objętej umową,
5) zmiana osób, przy pomocy których Wykonawca realizuje przedmiot umowy na inne legitymujące się co najmniej równoważnymi uprawnieniami, o których mowa w ustawie Prawo budowlane oraz Rozporządzeniu Ministra Transportu i Budownictwa w sprawie samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie,
6) zmniejszenie zakresu przedmiotu zamówienia. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zmniejszenie wynagrodzenia.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.marki.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
w siedzibie Zamawiającego tj. Urząd Miasta Marki, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 95, 05-270 Marki, I piętro, pokój 18.

Data składania wniosków, ofert: 08/06/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 11:20

Miejsce składania:
w siedzibie zamawiającego tj. Urząd Miasta Marki, Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 95, 05-270 Marki, Kancelaria Ogólna - pokój nr 6

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: Nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi