207503 / 2009-11-13 - Administracja samorządowa / Gmina Pieniężno (Pieniężno)

Zgodny z tuszem F6U16AE (HP 953XL) Niebieski Wydajny marki FullPrint

Cena: 71.34 PLN

Zarządzanie budynkowym i lokalowym zasobem Gminy Pieniężno

Opis zamówienia

Przedmiotem niniejszego postępowania jest wyłonienie Wykonawcy na zarządzanie budynkowym i lokalowym zasobem Gminy Pieniężno w zakresie nieruchomości budynkowych stanowiącymi wyłączną własność Gminy Pieniężno oraz lokali pozostającymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych w ilości:
1) 10 budynków stanowiących wyłączną własność Gminy, w których znajduje się 54 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 2304,96 m2,
2) 122 lokale w budynkach wspólnot mieszkaniowych o łącznej powierzchni użytkowej 5761,39 m2 w tym:
a)118 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 5647,59 m2
b) 4 lokale użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej 288,82 m2
3) 7 budynków garażowych stanowiących własność Gminy o łącznej powierzchni użytkowej
108,30 m²
4) 56 budynków gospodarczych stanowiących własność Gminy o łącznej powierzchni
użytkowej 912,79 m²
3.3. Do zarządzanej powierzchni użytkowej, za którą Zarządca otrzymuje wynagrodzenie nie wlicza się powierzchni lokali pustych przez okres dłuższy niż jeden miesiąc kalendarzowy.
3.4. Zarząd obejmuje także teren posesji zgodnie z granicami ewidencyjnymi działek przynależny do budynków (dotyczy budynków stanowiących wyłączną własność Gminy).
3.5. Zarząd należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3.6.Wykonawca w ramach zarządu wykonywać będzie w szczególności czynności administracyjne, eksploatacyjne, konserwacyjne i technicznego utrzymania nieruchomości.
3.7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz obowiązków zarządcy określony jest we wzorze umowy, który jest integralną częścią SIWZ.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 207503

Data publikacji: 2009-11-13

Nazwa: Gmina Pieniężno

Ulica: ul. Generalska 8

Numer domu: 8

Miejscowość: Pieniężno

Kod pocztowy: 14-520

Województwo / kraj: warmińsko-mazurskie

Numer telefonu: 055 237 46 00

Numer faxu: 055 237 46 01

Adres strony internetowej: www.bip.pieniezno.pl www.piniezno.pl

Regon: 00053081500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie budynkowym i lokalowym zasobem Gminy Pieniężno

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem niniejszego postępowania jest wyłonienie Wykonawcy na zarządzanie budynkowym i lokalowym zasobem Gminy Pieniężno w zakresie nieruchomości budynkowych stanowiącymi wyłączną własność Gminy Pieniężno oraz lokali pozostającymi w budynkach wspólnot mieszkaniowych w ilości:
1) 10 budynków stanowiących wyłączną własność Gminy, w których znajduje się 54 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 2304,96 m2,
2) 122 lokale w budynkach wspólnot mieszkaniowych o łącznej powierzchni użytkowej 5761,39 m2 w tym:
a)118 lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 5647,59 m2
b) 4 lokale użytkowe o łącznej powierzchni użytkowej 288,82 m2
3) 7 budynków garażowych stanowiących własność Gminy o łącznej powierzchni użytkowej
108,30 m²
4) 56 budynków gospodarczych stanowiących własność Gminy o łącznej powierzchni
użytkowej 912,79 m²
3.3. Do zarządzanej powierzchni użytkowej, za którą Zarządca otrzymuje wynagrodzenie nie wlicza się powierzchni lokali pustych przez okres dłuższy niż jeden miesiąc kalendarzowy.
3.4. Zarząd obejmuje także teren posesji zgodnie z granicami ewidencyjnymi działek przynależny do budynków (dotyczy budynków stanowiących wyłączną własność Gminy).
3.5. Zarząd należy prowadzić zgodnie z obowiązującymi przepisami.
3.6.Wykonawca w ramach zarządu wykonywać będzie w szczególności czynności administracyjne, eksploatacyjne, konserwacyjne i technicznego utrzymania nieruchomości.
3.7. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia oraz obowiązków zarządcy określony jest we wzorze umowy, który jest integralną częścią SIWZ.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium:
Wykonawca przystępujący do postępowania jest obowiązany wnieść wadium
w wysokości: 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące 00/100), przed upływem terminu składania ofert.

opis_war:
5.1. Wykonawca musi spełniać warunki udziału w postępowaniu określone w niniejszej
SIWZ oraz w art. 22 ustawy PZP, jak też nie może podlegać wykluczeniu na podstawie
art. 24 ustawy PZP.
5.2. W oparciu o powyższe Zamawiający ustala następujące szczegółowe warunki udziału w
postępowaniu:
a) Wykonawca musi wykazać, w formie załączonego do oferty wykazu usług i oświadczenia, potwierdzonego referencjami lub odpowiednimi dokumentami uprzednich zamawiających, że w ciągu ostatnich 3 lat, a w przypadku, gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, licząc wstecz od dnia wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, wykonał, tj. zrealizował, co najmniej jedną usługę odpowiadającą rodzajem i wartością przedmiotowi zamówienia, przez co należy w szczególności rozumieć zrealizowanie usługi zarządzania nieruchomościami zabudowanymi, budynkami mieszkalnymi, garażowymi oraz gospodarczymi o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 3.000,00 m2 przez co najmniej 9 kolejnych miesięcy;
b) Wykonawca musi wskazać osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia posiadające opisane niżej kwalifikacje zawodowe oraz uprawnienia:
- Zarządca nieruchomości - co najmniej 1 osoba posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r., Nr 261 poz. 2603 z dnia 21 sierpnia 1997 r. tekst jednolity z. późn. zm.);
-Inspektor nadzoru - co najmniej 1 osoba posiadająca uprawnienia do sprawowania samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności konstrukcyjno - budowlanej w zakresie kierowania robotami (Dz. U.2006. Nr 156 poz. 1118 Prawo budowlane t. jednolity z późn. zm.).
c) Wykonawca musi wykazać, w formie załączonego do oferty oświadczenia, że dysponuje programami komputerowymi pozwalającymi na sprawne administrowanie zasobami mieszkalnymi.
d) Wykonawca musi wykazać, w formie załączonego do oferty oświadczenia, że zorganizuje biuro obsługi klienta w Pieniężnie wraz z punktem kasowym do przyjmowania czynszów i opłat wpłacanych gotówką. Biuro musi posiadać możliwości obsługi osób niepełnosprawnych.
e) Wykonawca musi być ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej (kontraktowej) w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej związanej z wykonaniem niniejszego zamówienia.
5.3. Wykonawcy mogą wspólnie ubiegać się o udzielenie zamówienia.
5.4. W przypadku podmiotów występujących wspólnie, warunek udzielenia zamówienia określony w pkt. 5.2.e muszą spełniać wszyscy Wykonawcy oddzielnie, warunki określone w pkt. 5.2. a ,5.2.b, 5.2.c, 5.2.d, mogą spełniać Wykonawcy łącznie.
5.5. W przypadku, o którym mowa w punkcie 5.3., Wykonawcy ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo w postępowaniu do zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego, co potwierdzą stosownym pisemnym pełnomocnictwem podpisanym przez wszystkie podmioty, występujące wspólnie o udzielenie przedmiotowego zamówienia.
5.6. Jako spełnienie wymogu przedłożenia pełnomocnictwa, o którym mowa w pkt. 5.5., uznaje się również złożenie umowy konsorcjum, jeżeli będzie z niej wynikać upoważnienie dla osoby występującej w postępowaniu do reprezentowania wszystkich podmiotów występujących wspólnie w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.
5.7. Znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia.
5.8. Nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia publicznego.
5.9. Ofertę wykonawcy wykluczonego uznaje się za odrzuconą.
5.10. Zamawiający oceni spełnianie warunków udziału w postępowaniu na podstawie
dokumentów i oświadczeń załączonych do oferty.

inf_osw:
6.1. W celu potwierdzenia spełnienia warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy pzp oraz warunków określonych w Rozdziale I punkt V. SIWZ, od wykonawców ubiegających się o przyznanie zamówienia wymagane jest przedstawienie następujących dokumentów:
Oświadczenia o spełnianiu wymagań art. 22 ust. 1 oraz nie podleganiu wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy pzp, (jest załącznikiem nr 1 do formularza oferty),
Aktualnego odpisu z właściwego rejestru albo zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert.
Wykaz osób, które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich uprawnień i kwalifikacji niezbędnych do wykonania zamówienia, także zakresu wykonywanych przez nich czynności wg wzoru (załącznik nr 2 do formularza oferty).
Stwierdzających, że osoby, które będą wykonywać zamówienie, posiadają wymagane uprawnienia i kwalifikacje zawodowe tj.
uprawnienia do pełnienia samodzielnych funkcji w budownictwie w specjalności konstrukcyjno - budowlanej w zakresie kierowania robotami, posiadać aktualne zaświadczenie o przynależności do Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa oraz aktualną polisę lub innym dokumentem potwierdzającym posiadanie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu;
świadectwo nadania licencji zawodowej zarządcy nieruchomości, aktualne zaświadczenie o przynależności do Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomościami, oraz aktualną polisę lub innym dokumentem potwierdzającym posiadanie obowiązkowego ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywanego zawodu;
Wykaz podmiotów (podwykonawców), które będą wykonywać zamówienie lub będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat zakresu wykonywanych przez nich czynności wg wzoru (stanowiącego załącznik nr 3 do formularza oferty - jeśli dotyczy).
Wykaz usług (oświadczenie) potwierdzony referencjami lub odpowiednimi dokumentami uprzednich zamawiających, że w ciągu ostatnich 3 lat, a w przypadku, gdy okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym czasie, licząc wstecz od dnia wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, przez co należy w szczególności rozumieć zrealizowanie kontraktu usługowego na zarządzanie nieruchomościami zabudowanymi, budynkami mieszkalnymi, garażowymi oraz gospodarczymi o łącznej powierzchni użytkowej nie mniejszej niż 3.000,00 m2 prze co najmniej 9 kolejnych miesięcy. (wzór załącznik nr 4 do formularza oferty),
Oświadczenie, o dysponowaniu przez Wykonawcę programami komputerowymi pozwalającymi na sprawne administrowanie zasobami mieszkalnymi (wzór załącznik nr 5 do formularza oferty).
Oświadczenie, że Wykonawca zorganizuje biuro obsługi klienta w Pieniężnie wraz z punktem kasowym do przyjmowania czynszów i opłat wpłacanych gotówką. Biuro będzie posiadać możliwości obsługi osób niepełnosprawnych,
Polisę lub inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności.
W przypadku oferty złożonej przez podmioty występujące wspólnie, dokumenty wymienione w punktach a), b) i h) składa każdy z podmiotów.
6.2. Dokumenty wymienione w pkt 6.1. mogą być przedstawione w formie oryginału albo kserokopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez Wykonawcę.
6.3. Poświadczenie za zgodność z oryginałem winno być sporządzone w sposób umożliwiający identyfikację podpisu (np. wraz z pieczątką imienną osoby poświadczającej kopię dokumentu za zgodność z oryginałem).
6.4. W przypadku poświadczania za zgodność z oryginałem kopii dokumentów przez osoby(ę) nie wymienione(ą) w dokumencie rejestracyjnym (ewidencyjnym) Wykonawcy należy dołączyć stosowne pełnomocnictwo. Pełnomocnictwo powinno być przedstawione w formie oryginału lub poświadczonej notarialnie za zgodność z oryginałem kopii.
6.7. Jeżeli w kraju pochodzenia osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów o których mowa w punkcie 1 zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio kraju pochodzenia osoby lub kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.pieniezno.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urzędu Miejskiego w Pieniężnie 14-520 Pieniężno, ul. Generalska 8

Data składania wniosków, ofert: 10/12/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Sekretariacie Urzędu Miejskiego w Pieniężnie 14-520 Pieniężno, ul. Generalska 8, pokój 14

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Podobne przetargi