20974 / 2012-01-23 - Administracja samorządowa / Burmistrz Miasta Zambrów (Zambrów)

Szacunek nieruchomości

Opis zamówienia

Wykonywanie usług dotyczących określania wartości nieruchomości zlecanych przez Urząd Miasta Zambrów w latach 2012-2014.

Przedmiotem zamówienia jest określanie wartości nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 z późn. zm. ), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207 poz. 2109 z późń. zm. ) oraz inwentaryzacja budynków w niżej wymienionym zakresie:
1. Określenie wartości komunalnych lokali mieszkalnych i użytkowych z terminem wykonania w ciągu 2 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów poziomych danego lokalu i pomieszczeń przynależnych.
- Określenie wartości wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów poziomych tych lokali i pomieszczeń przynależnych i sporządzenie zestawienia powierzchni i wartości wszystkich wycenianych lokali w budynku.
Oferta powinna zawierać :
a) cenę za określenie wartości jednego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi,
b) cenę określenia wartości lokalu przy określaniu wartości wszystkich lokali w budynku do 30 lokali i powyżej 30 lokali,

2. Inwentaryzacja budynków komunalnych z terminem wykonania w ciągu 2 miesięcy od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Wykonanie w 3 egzemplarzach inwentaryzacji wszystkich lokali znajdujących się w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi zawierającej :
- rzuty poziome wszystkich kondygnacji budynku oraz rzuty poziome wszystkich lokali z podaniem wymiarów służących do obliczenia ich powierzchni oraz powierzchni pomieszczeń przynależnych (piwnice),
- zestawienie powierzchni lokali i pomieszczeń przynależnych wraz z obliczeniem przypadającego na poszczególne lokale udziału w części wspólnej budynku,
- protokół z pomiaru lokalu podpisany przez najemcę/właściciela oraz sporządzającego pomiar,
Oferta powinna zawierać cenę za każdy lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi przy opracowywaniu inwentaryzacji budynków do 30 lokali i powyżej 30 lokali.

3. Określenie wartości nieruchomości : gruntu, budynków mieszkalnych i gospodarczych oraz budowli towarzyszących z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu w zależności od powierzchni zabudowy wszystkich budynków : do 300 m2, 301 - 1000 m2, powyżej 1000 m2,

4. Określenie wartości ogrodzeń, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości ogrodzeń, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości poszczególnych ogrodzeń ( na fundamencie i bez fundamentu ) oraz nasadzeń : drzewa owocowe i inne - cena za 1 sztukę i każdą następną, krzewy owocowe i ozdobne - cena za 1 sztukę w przedziale do 10 sztuk i powyżej 10 sztuk, kwiaty i rośliny wieloletnie typu maliny, jeżyny, truskawki, poziomki itp. - cena za jeden rodzaj uprawy, żywopłot - cena za jedną sztukę.
Określenie wartości innych składników takich jak altanki, wiaty, garaże, tunele foliowe, prowizoryczne szklarnie, fundamenty, piwnice, studnie, utwardzenia placu, oświetlenia, śmietniki, obiekty małej architektury itp. - cena za jedną sztukę.

5. Określenie wartości gruntów przeznaczonych do sprzedaży, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności z terminem wykonania operatu w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Sporządzenie operatów na poszczególne nieruchomości.
Oferta powinna zawierać cenę za wykonanie operatu pojedynczych nieruchomości gruntowych oraz grupy nieruchomości gruntowych położonych obok siebie lub przy tej samej ulicy o podobnym stanie wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej i zagospodarowania w zależności od ilości nieruchomości w przedziałach do 5 nieruchomości, 6-15 nieruchomości, 16-30 nieruchomości, ponad 30 nieruchomości, (cena pierwszej nieruchomości w grupie i każdej następnej ). Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości wyłącznie gruntu.
Przy szacowaniu nieruchomości składającej się z kilku działek położonych obok siebie za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości przyjmuje się wynagrodzenie jak za jedną nieruchomość.

6. Określenie wartości nieruchomości do ustalenia opłat adiacenckich lub renty planistycznej z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Określenie wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej.
Oferta powinna zawierać cenę za sporządzenie operatu szacunkowego pojedynczych nieruchomości i przy wycenie grupy nieruchomości cenę za każdą nieruchomość.
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych podziałowi i określenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.
-Wykonanie operatu szacunkowego dla określenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.
7. Określenie wartości gruntów poddanych scaleniu i podziałowi z terminem wykonania w ciągu 1 miesiąca od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych scaleniu i podziałowi poprzez określenie wartości gruntów przed scaleniem i podziałem, po scaleniu i podziale, wartości gruntów wydzielonych pod drogi, wartości składników znajdujących się na tych gruntach, wysokości dopłaty za nieekwiwalentną powierzchnię.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego przy liczbie do 15 nieruchomości i powyżej 15 ( cena za pierwszą nieruchomość i za następne ).

8. Określenie odszkodowania z tytułu służebności gruntowych lub służebności przesyłu z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Sporządzenie operatu szacunkowego do ustalenia odszkodowania z tytułu służebności gruntowych lub służebności przesyłu.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.

Oferta powinna być sporządzona zgodnie z podanymi kryteriami przy poszczególnych usługach i zawierać ceny w rozbiciu na wszystkie wymienione grupy. Oferty nie spełniające tych kryteriów będą odrzucone.
Ceny wyszczególnione w ofercie podaje się w kwocie brutto uwzględniającej podatek VAT.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 20974

Data publikacji: 2012-01-23

Nazwa: Burmistrz Miasta Zambrów

Ulica: ul. Fabryczna 3

Numer domu: 3

Miejscowość: Zambrów

Kod pocztowy: 18-300

Województwo / kraj: podlaskie

Numer telefonu: 0862712210 w. 16

Numer faxu: 086 2712117

Adres strony internetowej: www.zambrow.pl

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Szacunek nieruchomości

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Wykonywanie usług dotyczących określania wartości nieruchomości zlecanych przez Urząd Miasta Zambrów w latach 2012-2014.

Przedmiotem zamówienia jest określanie wartości nieruchomości w oparciu o przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 z późn. zm. ), rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. Nr 207 poz. 2109 z późń. zm. ) oraz inwentaryzacja budynków w niżej wymienionym zakresie:
1. Określenie wartości komunalnych lokali mieszkalnych i użytkowych z terminem wykonania w ciągu 2 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów poziomych danego lokalu i pomieszczeń przynależnych.
- Określenie wartości wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych w budynku wraz z określeniem wartości ułamkowej części gruntu pod budynkiem oraz sporządzenie rzutów poziomych tych lokali i pomieszczeń przynależnych i sporządzenie zestawienia powierzchni i wartości wszystkich wycenianych lokali w budynku.
Oferta powinna zawierać :
a) cenę za określenie wartości jednego lokalu wraz z pomieszczeniami przynależnymi,
b) cenę określenia wartości lokalu przy określaniu wartości wszystkich lokali w budynku do 30 lokali i powyżej 30 lokali,

2. Inwentaryzacja budynków komunalnych z terminem wykonania w ciągu 2 miesięcy od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Wykonanie w 3 egzemplarzach inwentaryzacji wszystkich lokali znajdujących się w budynku wraz z pomieszczeniami przynależnymi zawierającej :
- rzuty poziome wszystkich kondygnacji budynku oraz rzuty poziome wszystkich lokali z podaniem wymiarów służących do obliczenia ich powierzchni oraz powierzchni pomieszczeń przynależnych (piwnice),
- zestawienie powierzchni lokali i pomieszczeń przynależnych wraz z obliczeniem przypadającego na poszczególne lokale udziału w części wspólnej budynku,
- protokół z pomiaru lokalu podpisany przez najemcę/właściciela oraz sporządzającego pomiar,
Oferta powinna zawierać cenę za każdy lokal wraz z pomieszczeniami przynależnymi przy opracowywaniu inwentaryzacji budynków do 30 lokali i powyżej 30 lokali.

3. Określenie wartości nieruchomości : gruntu, budynków mieszkalnych i gospodarczych oraz budowli towarzyszących z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości budynków i budowli towarzyszących znajdujących się na nieruchomości oraz gruntu w zależności od powierzchni zabudowy wszystkich budynków : do 300 m2, 301 - 1000 m2, powyżej 1000 m2,

4. Określenie wartości ogrodzeń, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
- Określenie wartości ogrodzeń, nasadzeń i innych składników nie będących budynkami.
Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości poszczególnych ogrodzeń ( na fundamencie i bez fundamentu ) oraz nasadzeń : drzewa owocowe i inne - cena za 1 sztukę i każdą następną, krzewy owocowe i ozdobne - cena za 1 sztukę w przedziale do 10 sztuk i powyżej 10 sztuk, kwiaty i rośliny wieloletnie typu maliny, jeżyny, truskawki, poziomki itp. - cena za jeden rodzaj uprawy, żywopłot - cena za jedną sztukę.
Określenie wartości innych składników takich jak altanki, wiaty, garaże, tunele foliowe, prowizoryczne szklarnie, fundamenty, piwnice, studnie, utwardzenia placu, oświetlenia, śmietniki, obiekty małej architektury itp. - cena za jedną sztukę.

5. Określenie wartości gruntów przeznaczonych do sprzedaży, nabycia, zamiany, oddania w użytkowanie wieczyste, aktualizacji opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności z terminem wykonania operatu w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Sporządzenie operatów na poszczególne nieruchomości.
Oferta powinna zawierać cenę za wykonanie operatu pojedynczych nieruchomości gruntowych oraz grupy nieruchomości gruntowych położonych obok siebie lub przy tej samej ulicy o podobnym stanie wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej i zagospodarowania w zależności od ilości nieruchomości w przedziałach do 5 nieruchomości, 6-15 nieruchomości, 16-30 nieruchomości, ponad 30 nieruchomości, (cena pierwszej nieruchomości w grupie i każdej następnej ). Oferta powinna zawierać cenę za określenie wartości wyłącznie gruntu.
Przy szacowaniu nieruchomości składającej się z kilku działek położonych obok siebie za sporządzenie operatu szacunkowego nieruchomości przyjmuje się wynagrodzenie jak za jedną nieruchomość.

6. Określenie wartości nieruchomości do ustalenia opłat adiacenckich lub renty planistycznej z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Określenie wartości nieruchomości przed i po wybudowaniu urządzeń infrastruktury technicznej.
Oferta powinna zawierać cenę za sporządzenie operatu szacunkowego pojedynczych nieruchomości i przy wycenie grupy nieruchomości cenę za każdą nieruchomość.
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych podziałowi i określenie wzrostu wartości nieruchomości w związku z jej podziałem.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.
-Wykonanie operatu szacunkowego dla określenia jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu lub obniżenia wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.
7. Określenie wartości gruntów poddanych scaleniu i podziałowi z terminem wykonania w ciągu 1 miesiąca od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Wykonanie operatu szacunkowego gruntów poddanych scaleniu i podziałowi poprzez określenie wartości gruntów przed scaleniem i podziałem, po scaleniu i podziale, wartości gruntów wydzielonych pod drogi, wartości składników znajdujących się na tych gruntach, wysokości dopłaty za nieekwiwalentną powierzchnię.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego przy liczbie do 15 nieruchomości i powyżej 15 ( cena za pierwszą nieruchomość i za następne ).

8. Określenie odszkodowania z tytułu służebności gruntowych lub służebności przesyłu z terminem wykonania w ciągu 3 tygodni od daty otrzymania zlecenia.
- zakres prac :
-Sporządzenie operatu szacunkowego do ustalenia odszkodowania z tytułu służebności gruntowych lub służebności przesyłu.
Oferta powinna zawierać cenę sporządzenia operatu szacunkowego.

Oferta powinna być sporządzona zgodnie z podanymi kryteriami przy poszczególnych usługach i zawierać ceny w rozbiciu na wszystkie wymienione grupy. Oferty nie spełniające tych kryteriów będą odrzucone.
Ceny wyszczególnione w ofercie podaje się w kwocie brutto uwzględniającej podatek VAT.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawcy wykażą, że w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert należycie wykonali usługi w zakresie wyceny nieruchomości o wartości brutto nie mniejszej niż 50 % szacunkowej wartości zamówienia tj. 60.000 PLN.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawcy wykażą, że dysponują lub będą dysponować osobą ( osobami ) posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2010 roku Nr 102 poz. 651 z późń. zm. ) oraz posiadają uprawnienia do wykonania inwentaryzacji budynków w zakresie objętym przedmiotem zamówienia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

inne_dokumenty: 1.oferta 2.pelnomocnicwtwo( fakultatywnie)

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia: rząd Miasta Zambrów ul.Fabryczna 3 pok.nr 211

Data składania wniosków, ofert: 08/02/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta ul.Fabryczna 3 sekretariat pok. nr 225

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi