17976 / 2012-01-19 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Barczewo (Barczewo)

Wykonanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz wykonanie opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2012 roku

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz wykonanie opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2012 roku. Prace objęte przedmiotem zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz warunkami zawartymi w opisie przedmiotu zamówienia.

W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca będzie zobowiązany do wykonania następujących usług (opis przedmiotu zamówienia wg Załączników do wyceny od Nr 1 do Nr 12):

1.1. Wycena wartości nieruchomości niezabudowanych:
a) za każdą nieruchomość
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.2. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej za każdą nieruchomość zabudowaną
wraz z inwentaryzacją i wyceną budynków:
a) budynkiem gospodarczym/i
b) budynkiem mieszkalnym/i i gospodarczym/i
c) budynkiem mieszkalnym/i
d) budynkiem usługowym/i (m.in. usługi handlu, oświaty, zdrowia, kultury, rzemiosła)
e) budynkiem mieszkalno-usługowym/i
f) budynkiem użytkowym/i innym/i niż wymienione wyżej wraz z wyceną urządzeń technicznych (np. hydrofornia, kotłownia, inne urządzenia)
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.3. Wycena wartości nieruchomości lokalowych (z inwentaryzacją /bez inwentaryzacji):
a) lokal mieszkalny
b) lokal użytkowy
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości przy tej samej ulicy (dla terenu miasta Barczewa) a w tej samej miejscowości (dla obrębów wiejskich gminy Barczewo) - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.4. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nie nastąpiła pierwsza sprzedaż, wraz z naliczeniem udziałów dla poszczególnych lokali. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali mniejsza lub równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa niż 10, ale nie większa lub równa 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.


1.5. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nastąpiły już sprzedaże lokali, wraz z korektą udziałów dla wszystkich lokali w danym budynku. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali mniejsza lub równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa, niż 10 ale nie większa lub równa 30, za każdy lokal
c) liczba lokali większa, niż 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.

1.6. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej:
a) z tytułu podziału nieruchomości, za każdą działkę przed i po podziale:
- liczba działek mniejsza lub równa 10,
- liczba działek większa, niż 10 ale nie większa lub równa 30
- liczba działek większa, niż 30

b) z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej bądź wybudowania drogi, za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.7. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty planistycznej:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.8 Wycena wartości nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności bądź w celu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkownika wieczystego:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.9. Wycena nieruchomości do naliczenia pierwszej opłaty w razie zbycia prawa użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat.
a) za każdą działkę

1.10. Wycena nieruchomości, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (zgodnie z użytkowaniem i przeznaczeniem w mpzp) położonych na terenie Gminy Barczewo:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.11 Wycena nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości, w stosunku do których dokonano aktualizacji opłat rocznych w okresie ostatnich trzech lat:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.12. Opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące: rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku; efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju; oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, opinii bądź ekspertyzy, dla kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 17976

Data publikacji: 2012-01-19

Nazwa: Gmina Barczewo

Ulica: Plac Ratuszowy 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Barczewo

Kod pocztowy: 11-010

Województwo / kraj: warmińsko-mazurskie

Numer telefonu: 89 5148664

Regon: 51074357400000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz wykonanie opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2012 roku

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz wykonanie opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2012 roku. Prace objęte przedmiotem zamówienia należy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa oraz warunkami zawartymi w opisie przedmiotu zamówienia.

W ramach przedmiotu zamówienia wykonawca będzie zobowiązany do wykonania następujących usług (opis przedmiotu zamówienia wg Załączników do wyceny od Nr 1 do Nr 12):

1.1. Wycena wartości nieruchomości niezabudowanych:
a) za każdą nieruchomość
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.2. Wycena wartości nieruchomości zabudowanej za każdą nieruchomość zabudowaną
wraz z inwentaryzacją i wyceną budynków:
a) budynkiem gospodarczym/i
b) budynkiem mieszkalnym/i i gospodarczym/i
c) budynkiem mieszkalnym/i
d) budynkiem usługowym/i (m.in. usługi handlu, oświaty, zdrowia, kultury, rzemiosła)
e) budynkiem mieszkalno-usługowym/i
f) budynkiem użytkowym/i innym/i niż wymienione wyżej wraz z wyceną urządzeń technicznych (np. hydrofornia, kotłownia, inne urządzenia)
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.3. Wycena wartości nieruchomości lokalowych (z inwentaryzacją /bez inwentaryzacji):
a) lokal mieszkalny
b) lokal użytkowy
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości przy tej samej ulicy (dla terenu miasta Barczewa) a w tej samej miejscowości (dla obrębów wiejskich gminy Barczewo) - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.4. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nie nastąpiła pierwsza sprzedaż, wraz z naliczeniem udziałów dla poszczególnych lokali. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali mniejsza lub równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa niż 10, ale nie większa lub równa 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.


1.5. Inwentaryzacja budynków (inwentaryzacja powinna zawierać określenie powierzchni całkowitej i użytkowej budynku, lokali mieszkalnych, powierzchni części wspólnych budynku), w których nastąpiły już sprzedaże lokali, wraz z korektą udziałów dla wszystkich lokali w danym budynku. Wartość usługi powinna być uzależniona od liczby lokali w budynku:
a) liczba lokali mniejsza lub równa 10, za każdy lokal
b) liczba lokali większa, niż 10 ale nie większa lub równa 30, za każdy lokal
c) liczba lokali większa, niż 30, za każdy lokal
Do wartości usługi nie są wliczane lokale posiadające inwentaryzację.

1.6. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej:
a) z tytułu podziału nieruchomości, za każdą działkę przed i po podziale:
- liczba działek mniejsza lub równa 10,
- liczba działek większa, niż 10 ale nie większa lub równa 30
- liczba działek większa, niż 30

b) z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej bądź wybudowania drogi, za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.7. Wycena wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty planistycznej:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.8 Wycena wartości nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności bądź w celu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego na rzecz użytkownika wieczystego:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.9. Wycena nieruchomości do naliczenia pierwszej opłaty w razie zbycia prawa użytkowania wieczystego przed upływem 10 lat.
a) za każdą działkę

1.10. Wycena nieruchomości, w celu aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (zgodnie z użytkowaniem i przeznaczeniem w mpzp) położonych na terenie Gminy Barczewo:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.11 Wycena nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności dla nieruchomości, w stosunku do których dokonano aktualizacji opłat rocznych w okresie ostatnich trzech lat:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, wyceny kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

1.12. Opracowania i ekspertyzy, niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące: rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku; efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju; oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali:
a) za każdą działkę
W przypadku wykonywania w tym samym zleceniu, opinii bądź ekspertyzy, dla kolejnej nieruchomości położonej w tym samym obrębie - udzielona zostanie bonifikata w wysokości 20 % liczona od wartości wynagrodzenia za wycenę pojedynczej nieruchomości.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium:
Ustala się wadium w wysokości: 2 000,00 PLN (słownie: dwa tysiące złotych).
2. Wadium można wnieść w następujących formach:
a) w pieniądzu - przelewem na rachunek bankowy zamawiającego:
61 9343 1028 0000 0606 2000 0040
z dopiskiem - Wadium na przetarg - Wykonanie usług związanych z wyceną, inwentaryzacją nieruchomości oraz wykonanie opinii i ekspertyz, niestanowiących operatu szacunkowego, dla nieruchomości położonych na terenie Gminy Barczewo w 2012 roku,
b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej z tym, że poręczenia kasy są zawsze poręczeniem pieniężnym,
c) gwarancjach bankowych,
d) gwarancjach ubezpieczeniowych,
e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 roku o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007r. Nr 42, poz. 275).

*Dokument w formie poręczenia winien zawierać stwierdzenie, że na pierwsze pisemne żądanie zamawiającego wzywające do zapłaty wadium, zgodnie z warunkami przetargu, następuje jego bezwarunkowa wypłata bez jakichkolwiek zastrzeżeń.
*Dokument potwierdzający wniesienie wadium należy złożyć razem z ofertą.
*Zwrot wadium nastąpi w trybie art. 46 ustawy Prawo zamówień publicznych.
*Za prawidłowo wniesione wadium, uważa się wadium znajdujące się na koncie zamawiającego przed upływem terminu składania ofert.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: Nie dotyczy.

Wiedza i doświadczenie:
O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie - wykonawca spełni warunek jeśli wykaże, że w okresie trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał co najmniej dwie usługi odpowiadające przedmiotowi zamówienia (tj. sporządzał: wyceny nieruchomości, inwentaryzacje budynków, ekspertyzy, opinie) o łącznej wartości, nie mniejszej, niż 60 000,00 zł.Podstawą oceny spełniania warunków w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane dokumenty i oświadczenia.
Ocena spełnienia wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia, - nie spełnia.

Potencjał techniczny:
O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy
dysponują odpowiednim potencjałem technicznym - wykonawca spełni warunek, jeśli złoży oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych. Podstawą oceny spełniania warunków w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane dokumenty i oświadczenia.
Ocena spełnienia wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia, - nie spełnia.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy
dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - wykonawca spełni warunek, jeśli wykaże, że do realizacji niniejszego zamówienia dysponuje dwoma osobami posiadającymi uprawnienia z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego oraz jedną osobą posiadającą uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlanej. Zamawiający uzna , iż wykonawca spełnia warunek, także wówczas, jeśli jedna z dwóch osób posiadająca uprawnienia z zakresu rzeczoznawstwa majątkowego będzie posiadała równocześnie uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności konstrukcyjno - budowlanej
Podstawą oceny spełniania warunków w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane dokumenty i oświadczenia.
Ocena spełnienia wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia, - nie spełnia.

Sytuacja ekonomiczna:
O udzielenie niniejszego zamówienia, mogą ubiegać się wykonawcy, którzy
znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej pozwalającej na realizacje zamówienia - wykonawca składa oświadczenie z art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych.
Podstawą oceny spełniania warunków w postępowaniu będą złożone wraz z ofertą wymagane dokumenty i oświadczenia.
Ocena spełnienia wyżej wymienionych warunków udziału w postępowaniu odbędzie się według zasady: spełnia, - nie spełnia.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1. wypełniony formularz ofertowo - cenowy główny (Załącznik Nr 2 do SIWZ),
2. wypełnione formularze ofertowo - cenowe dla poszczególnych zadań 1 - 12,
3. Parafowany projekt umowy (Załącznik Nr 4 do SIWZ),
4. Pełnomocnictwo do reprezentowania (o ile ofertę składa pełnomocnik).Wykonawca ma obowiązek załączenia do oferty oryginału dokumentu pełnomocnictwa lub jego kopii poświadczonej notarialnie.
5. dowód wniesienia wadium (załączony do oferty), zgodnie z art. 45 ust. 2 ustawy Prawo zamówień publicznych.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Nie

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 90

Nazwa kryterium 2: udzielone bonifikaty

Znaczenie kryterium 2: 10

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Barczewie
Plac Ratuszowy 1
11 0 10 Barczewo
pokój nr 8

Data składania wniosków, ofert: 27/01/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Barczewie
Plac Ratuszowy 1
11 0 10 Barczewo
pokój nr 1 - Biuro Obsługi Interesanta

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
701000002 (Usługi w zakresie obsługi nieruchomości własnych)

Podobne przetargi