76484 / 2011-04-13 - Administracja samorzÄ…dowa / Burmistrz Miasta Lubawa (Lubawa)

Wykonanie wycen nieruchomości celem aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntów

Opis zamówienia

1.1.Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie wycen nieruchomości celem aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntów. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych wg wykazu użytkowników wieczystych stanowiącego załącznik nr 6 do SIWZ, zgodnie z obowiązującymi przepisami:
ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn. Dz. U z 2010 nr 102 poz. 651 z późn. zm.),
rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z dnia 22 września 2004 r.).
Który obejmuje:
a)kalkulacje nowych stawek za wieczyste użytkowanie gruntów w zależności od określonego w umowie celu na jaki nieruchomość gruntowa została oddana zgodnie z art. 72 ustawy o gospodarce nieruchomości (tekst. jedn. Dz. U z 2010 nr 102 poz. 651 z późn. zm.), włącznie z nieruchomościami na których znajdują się budynki wielorodzinne - opłata ustalana na podstawie posiadanego udziału w gruncie dla wszystkich użytkowników i współużytkowników wieczystych,
b)przygotowanie pism wypowiadających dotychczasową opłatę roczną z tytuły wieczystego użytkowania wraz z ofertą przyjęcia nowej wysokości, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości (tekst. jedn. Dz. U z 2010 nr 102 poz. 651 z późn. zm.), treść pisma do uzgodnienia z Zamawiającym,
c)przygotowanie operatów w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej - do uzupełnienia plik Excel (.xls) od Zamawiającego,
d)w sprawach objętych zamówieniem składanie pisemnych wyjaśnień i uczestniczenie w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań.
1.2.Wykonawca będzie wykonywać przedmiot zamówienia sukcesywnie poczynając od nieruchomości największych do najmniejszych.
1.3.Cena za wykonanie jednego operatu będzie ceną uśrednioną bez względu na wielkość nieruchomości czy inne czynniki mogące wpłynąć na nakłady pracy.
1.4.Rozliczenie przedmiotu zamówienia nastąpi na podstawie iloczynu faktycznej ilości wykonanych operatów i stawki określonej w formularzu ofertowym.
1.5.Ilość nieruchomości określona w formularzu ofertowym jest wielkością orientacyjną i dlatego łączna cena za wykonanie zamówienia określona w formularzu ofertowym jest kwotą wyjściową. Maksymalną zobowiązanie Zamawiającego w stosunku do realizacji niniejszego zamówienia wynosi 115% kwoty wyjściowej.
1.6.Załącznik nr 6 do SIWZ zawiera informację o użytkownikach wieczystych i użytkowanych przez nich nieruchomościach. Należy wykonać liczbę operatów szacunkowych odpowiadającą liczbie nieruchomości, a nie liczbie użytkowników wieczystych.
1.7.Ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia Zamawiający nie wyraża na powierzenie części zamówienia podwykonawcom.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 76484

Data publikacji: 2011-04-13

Nazwa: Burmistrz Miasta Lubawa

Ulica: ul. Rzepnikowskiego 9a

Numer domu: 9a

Miejscowość: Lubawa

Kod pocztowy: 14-260

Województwo / kraj: warmińsko-mazurskie

Numer telefonu: 089 6455300

Numer faxu: 089 6452558

Adres strony internetowej: www.lubawa.pl

Regon: 51001158900000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wycen nieruchomości celem aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntów

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1.1.Przedmiotem zamówienia jest Wykonanie wycen nieruchomości celem aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste gruntów. Zakres zamówienia obejmuje wykonanie operatów szacunkowych wg wykazu użytkowników wieczystych stanowiącego załącznik nr 6 do SIWZ, zgodnie z obowiązującymi przepisami:
ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst. jedn. Dz. U z 2010 nr 102 poz. 651 z późn. zm.),
rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z dnia 22 września 2004 r.).
Który obejmuje:
a)kalkulacje nowych stawek za wieczyste użytkowanie gruntów w zależności od określonego w umowie celu na jaki nieruchomość gruntowa została oddana zgodnie z art. 72 ustawy o gospodarce nieruchomości (tekst. jedn. Dz. U z 2010 nr 102 poz. 651 z późn. zm.), włącznie z nieruchomościami na których znajdują się budynki wielorodzinne - opłata ustalana na podstawie posiadanego udziału w gruncie dla wszystkich użytkowników i współużytkowników wieczystych,
b)przygotowanie pism wypowiadających dotychczasową opłatę roczną z tytuły wieczystego użytkowania wraz z ofertą przyjęcia nowej wysokości, zgodnie z art. 78 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości (tekst. jedn. Dz. U z 2010 nr 102 poz. 651 z późn. zm.), treść pisma do uzgodnienia z Zamawiającym,
c)przygotowanie operatów w wersji papierowej oraz w wersji elektronicznej - do uzupełnienia plik Excel (.xls) od Zamawiającego,
d)w sprawach objętych zamówieniem składanie pisemnych wyjaśnień i uczestniczenie w spotkaniach ze stronami toczących się postępowań.
1.2.Wykonawca będzie wykonywać przedmiot zamówienia sukcesywnie poczynając od nieruchomości największych do najmniejszych.
1.3.Cena za wykonanie jednego operatu będzie ceną uśrednioną bez względu na wielkość nieruchomości czy inne czynniki mogące wpłynąć na nakłady pracy.
1.4.Rozliczenie przedmiotu zamówienia nastąpi na podstawie iloczynu faktycznej ilości wykonanych operatów i stawki określonej w formularzu ofertowym.
1.5.Ilość nieruchomości określona w formularzu ofertowym jest wielkością orientacyjną i dlatego łączna cena za wykonanie zamówienia określona w formularzu ofertowym jest kwotą wyjściową. Maksymalną zobowiązanie Zamawiającego w stosunku do realizacji niniejszego zamówienia wynosi 115% kwoty wyjściowej.
1.6.Załącznik nr 6 do SIWZ zawiera informację o użytkownikach wieczystych i użytkowanych przez nich nieruchomościach. Należy wykonać liczbę operatów szacunkowych odpowiadającą liczbie nieruchomości, a nie liczbie użytkowników wieczystych.
1.7.Ze względu na specyfikę przedmiotu zamówienia Zamawiający nie wyraża na powierzenie części zamówienia podwykonawcom.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
1.1.Na mocy art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających Wykonawcy, który będzie realizował zamówienie podstawowe, przy czym:
a)zakres zamówień uzupełniających będzie polegał na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień,
b)wartość ww. zamówień będzie stanowić nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego,
c)udzielane będą w okresie 3 lat od udzielenia zamówienia podstawowego pod warunkiem wystąpienia potrzeby dokonania ww. zamówień uzupełniających i dysponowania odpowiednimi środkami finansowymi.,

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 60

Informacja na temat wadium:
1.1.W niniejszym postępowaniu Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
a)W zakresie warunku wskazanego w pkt. 5.1 a) SIWZ posiadania uprawnień do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania zamawiający informuje, że wykonawca składa oświadczenie o spełnianiu warunku zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ, o którym mowa w pkt. 6.1.2. SIWZ. Ocena spełniania warunku nastąpi na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wymienionego w 6.1.2. SIWZ.

Wiedza i doświadczenie:
a)W zakresie warunku wskazanego w pkt. 5.1 b) posiadania wiedzy i doświadczenia zamawiający informuje, że wykonawca składa oświadczenie o spełnianiu warunku zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ, o którym mowa w pkt. 6.1.2. SIWZ. Ocena spełniania warunku nastąpi na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wymienionego w 6.1.2. SIWZ.

Potencjał techniczny:
a)W zakresie warunku wskazanego w pkt. 5.1 c) dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym wykonawca składa oświadczenie o spełnieniu warunku zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ, o którym mowa w pkt. 6.1.2. SIWZ. Ocena spełniania warunku nastąpi na podstawie załączonego do oferty oświadczenia wymienionego w 6.1.2. SIWZ.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
a)W zakresie warunku wskazanego w pkt. 5.1 c) dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia wykonawca wykaże, że posiada potencjał kadrowy - wykonawca musi posiadać do dyspozycji niezbędny potencjał kadrowy wykwalifikowany:
osoba posiadająca uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, nadane w trybie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
oraz złoży oświadczenie o spełnieniu warunku zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ, o którym mowa w pkt. 6.1.2. SIWZ, że dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia.
Ocena spełniania warunku nastąpi na podstawie wypełnionego przez Wykonawcę formularza wykaz osób według załącznika nr 5 do SIWZ, o którym mowa w pkt. 6.1.9 SIWZ oraz złożonego oświadczenia o spełnieniu warunku zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ, o którym mowa w pkt. 6.1.2. SIWZ. Nie wykazanie w wystarczający sposób potwierdzania spełniania tego warunku spowoduje wykluczenie wykonawcy po wyczerpaniu czynności wezwania do uzupełnienia dokumentów.

Sytuacja ekonomiczna:
a)W zakresie warunku wskazanego w pkt. 5.1 d) znajdowania się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia wykonawca wykaże, że jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia
oraz składa oświadczenie o spełnieniu warunku zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ, o którym mowa w pkt. 6.1.2. SIWZ, że znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia.
Ocena spełniania warunku nastąpi na podstawie załączonego dokumentu o którym mowa w pkt. 6.1.12 SIWZ oraz oświadczenia o spełnianiu warunku zgodnie z załącznikiem nr 2 do SIWZ o którym mowa w pkt. 6.1.2. SIWZ.

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

inne_dokumenty:
Wypełniony formularz ofertowy (wg załącznika nr 1 do SIWZ),

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności z zastrzeżeniem sytuacji opisanej w art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz.U. z 2010r. nr  113 poz 759).
2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy(ów), w przypadku zdarzeń losowych niezależnych od stron umowy mieszczących się w granicach zwykłego ryzyka związanego z ich działalnością, a także ustawowej zmiany aktów prawnych (np. ustawy o podatku VAT), którym podlega treść umowy w trakcie jej realizacji oraz zmian korzystnych dla Zamawiającego, których konieczność wprowadzenia wynika z okoliczności lub których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy.
3. Powyższe zmiany zapisów umowy mogą być dokonywane na pisemny uzasadniony wniosek każdej ze stron i wymagają pisemnej zgody drugiej strony (aneks do umowy).

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Lubawa, ul. Rzepnikowskiego 9a, 14-260 Lubawa pok. nr 4

Data składania wniosków, ofert: 21/04/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Lubawa, ul. Rzepnikowskiego 9a, 14-260 Lubawa pok. nr 1 - sekretariat

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi