158887 / 2011-06-07 - Administracja rządowa terenowa / Podlaski Urząd Wojewódzki w Białymstoku (Białystok)

Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przejętych pod drogę wojewódzką nr 685 Nowosady - Hajnówka oraz drogę wojewódzką nr 687 Zwodzieckie - Nowosady.

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), w następujących obrębach: Nowosady, Dubiny, gm. Hajnówka, w celu ustalenia wysokości odszkodowania, za nieruchomości przejęte pod drogi, w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.).
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje obowiązek gromadzenia we własnym zakresie przez Wykonawcę wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania oraz udział Wykonawcy w rozprawach administracyjnych. Sporządzone operaty, poza spełnieniem wymogów, wynikających z ww. rozporządzenia Rady Ministrów, powinny zawierać: aktualną treść księgi wieczystej, a w przypadku jej braku inne dokumenty stwierdzające prawa do nieruchomości, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenia lub protokoły z badania przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wraz z wypisem i wyrysem z planu lub studium, protokół oględzin nieruchomości z udziałem stron po uprzednim zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o czynności, szczegółowy opis nieruchomości (np. rodzaj upraw, stan użytków, zadrzewienia, zakrzaczenia, w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzenia, oświetlenia, inne nakłady), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru, z jakiego zebrano transakcje, zestawienie transakcji, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości, opis nieruchomości porównawczych o cenie minimalnej i maksymalnej.
3. Operaty należy sporządzić odrębnie dla każdego byłego właściciela nieruchomości, którym był przed wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, w danym obrębie.
4. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia nowego operatu szacunkowego bez dodatkowego wynagrodzenia w przypadku uchylenia decyzji przez organ drugiej instancji lub sąd administracyjny z powodu błędu lub innej wady w operacie w ciągu 21 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Zamawiającego.
5. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia nowego operatu szacunkowego w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w okresie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego.
6. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu do potwierdzenia jego aktualności przez okres kolejnych 12 miesięcy.
7. Wykonawca potwierdza aktualność operatu poprzez dołączenie do operatu stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności powinno być dokonane w ciągu 14 dni od daty pisemnego powiadomienia Wykonawcy, bez dodatkowego wynagrodzenia.
8. Szczegółowy wykaz nieruchomości objętych zamówieniem stanowi załącznik nr 5 do SIWZ.
9. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
10. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na przedmiot zamówienia na okres 36 miesięcy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 158887

Data publikacji: 2011-06-07

Nazwa: Podlaski Urząd Wojewódzki w Białymstoku

Ulica: ul. Adama Mickiewicza 3

Numer domu: 3

Miejscowość: Białystok

Kod pocztowy: 15-213

Województwo / kraj: podlaskie

Numer telefonu: 085 74-39-362

Numer faxu: 085 7439320, 7439254

Adres strony internetowej: www.bialystok.uw.gov.pl

Regon: 00051421300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja rządowa terenowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przejętych pod drogę wojewódzką nr 685 Nowosady - Hajnówka oraz drogę wojewódzką nr 687 Zwodzieckie - Nowosady.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.), w następujących obrębach: Nowosady, Dubiny, gm. Hajnówka, w celu ustalenia wysokości odszkodowania, za nieruchomości przejęte pod drogi, w trybie ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z 2008 r. Nr 193, poz. 1194 z późn. zm.).
2. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje obowiązek gromadzenia we własnym zakresie przez Wykonawcę wszelkiej dokumentacji niezbędnej do jego wykonania oraz udział Wykonawcy w rozprawach administracyjnych. Sporządzone operaty, poza spełnieniem wymogów, wynikających z ww. rozporządzenia Rady Ministrów, powinny zawierać: aktualną treść księgi wieczystej, a w przypadku jej braku inne dokumenty stwierdzające prawa do nieruchomości, wypisy z ewidencji gruntów, zaświadczenia lub protokoły z badania przeznaczenia nieruchomości w planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego wraz z wypisem i wyrysem z planu lub studium, protokół oględzin nieruchomości z udziałem stron po uprzednim zawiadomieniu za zwrotnym potwierdzeniem odbioru o czynności, szczegółowy opis nieruchomości (np. rodzaj upraw, stan użytków, zadrzewienia, zakrzaczenia, w przypadku działek zabudowanych: udokumentowanie powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i gospodarczych, nasadzenia, oświetlenia, inne nakłady), dokumentację fotograficzną, szkice lokalizacyjne, uzasadnienie wyboru sposobu określania wartości, określenie obszaru, z jakiego zebrano transakcje, zestawienie transakcji, uzasadnienie zmian trendu czasowego cen nieruchomości, opis nieruchomości porównawczych o cenie minimalnej i maksymalnej.
3. Operaty należy sporządzić odrębnie dla każdego byłego właściciela nieruchomości, którym był przed wydaniem decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej, w danym obrębie.
4. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia nowego operatu szacunkowego bez dodatkowego wynagrodzenia w przypadku uchylenia decyzji przez organ drugiej instancji lub sąd administracyjny z powodu błędu lub innej wady w operacie w ciągu 21 dni od daty otrzymania pisemnego wezwania od Zamawiającego.
5. Wykonawca zobowiązany jest do sporządzenia nowego operatu szacunkowego w przypadku zmian uwarunkowań prawnych lub istotnych zmian czynników, o których mowa w art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, w okresie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu szacunkowego.
6. Wykonawca zobowiązany jest po upływie 12 miesięcy od daty sporządzenia operatu do potwierdzenia jego aktualności przez okres kolejnych 12 miesięcy.
7. Wykonawca potwierdza aktualność operatu poprzez dołączenie do operatu stosownej klauzuli. Potwierdzenie aktualności powinno być dokonane w ciągu 14 dni od daty pisemnego powiadomienia Wykonawcy, bez dodatkowego wynagrodzenia.
8. Szczegółowy wykaz nieruchomości objętych zamówieniem stanowi załącznik nr 5 do SIWZ.
9. Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych.
10. Wykonawca zobowiązany jest do udzielenia gwarancji jakości na przedmiot zamówienia na okres 36 miesięcy.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 90

Informacja na temat wadium:
1. Wykonawca zobowiązany jest do wniesienia wadium.
2. Kwota wadium: 3 000,00zł (słownie: trzy tysiące złotych).
3. Termin złożenia wadium: przed upływem terminu składania ofert.
4. Wadium może być wniesione w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy.
5. W przypadku wniesienia wadium w pieniądzu należy dokonać tego przelewem na rachunek bankowy Wydziału Finansów i Budżetu Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku Narodowy Bank Polski Oddział Okręgowy w Białymstoku: Nr 83 1010 1049 0000 3913 9120 0000, z dopiskiem: wadium w przetargu nieograniczonym na sporządzenie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości przejętych pod drogę wojewódzką Nowosady Hajnówka oraz Zwodzieckie - Nowosady.
6. Wadium wnoszone w pieniądzu musi wpłynąć na rachunek bankowy Zamawiającego przed upływem terminu składania ofert.
7. Wadium wnoszone w innej formie, niż w pieniądzu musi zostać złożone w sekretariacie Biura Organizacji i Kadr Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku w zamkniętej kopercie opisanej tak, jak oferta, z dopiskiem WADIUM i być ważne przez cały okres związania ofertą.

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
wykonali co najmniej 3 usługi polegające na szacowaniu wartości nieruchomości zabudowanych lub niezabudowanych o wartości co najmniej 50 000,00 PLN brutto każda usługa, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie;

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości;

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, na następujących warunkach: jeżeli ze względu na warunki atmosferyczne, nie będzie możliwe zachowanie terminu wykonania przedmiotu zamówienia, na pisemny uzasadniony wniosek Wykonawcy może on zostać przedłużony za zgodą Zamawiającego, o czas niezbędny dla przeminięcia przeszkód.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bialystok.uw.gov.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Oddział ds. Zamówień Publicznych Biura Organizacji i Kadr Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku, ul. Mickiewicza 3, pokój nr 50,

Data składania wniosków, ofert: 16/06/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
sekretariat Biura Organizacji i Kadr Podlaskiego Urzędu Wojewódzkiego w Białymstoku, ul. Mickiewicza 3, 15 - 213 Białystok, pokój nr 49 (parter)

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
703320007 (Usługi w zakresie nieruchomości innych niż mieszkalne)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
703310000 (Usługi nieruchomości mieszkalnych)

Podobne przetargi