69883 / 2010-03-30 - Inny: Państwowa Osoba Prawna / Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu (Wrocław)

Zgodny z tuszem T054440 Żółty marki FullPrint

Cena: 12.30 PLN

Usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych i innych wytypowanych w marcu 2010 do sprzedaży w bieżącym roku.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia są usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych, rolnych, nierolnych, zabudowanych, niezabudowanych określonych w dołączonych do SIWZ Wykazach nieruchomości do wyceny.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na prawo własności oraz zwrot wartości nieruchomości nieodpłatnie przekazanych.
Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Operat szacunkowy poza wymaganiami wynikającymi z Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny opracowanych przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ powinien zawierać w szczególności:
a: dokumentację fotograficzną wszystkich składników nieruchomości podlegającej wycenie (zdjęcia o wymiarach co najmniej 10x15 cm)
b: informację w formie oświadczenia rzeczoznawcy złożonego na podstawie pozyskanych wiadomości we właściwym Urzędzie w zakresie występowania złóż kopalin: z której wynika jednoznacznie czy wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze występowania kopalin (nie dotyczy operatów z wyceny lokali).
c: W przypadku stwierdzenia faktu lub podejrzenia oraz wszelkich uzasadnionych wątpliwości, co do występowania na wycenianej nieruchomości lub jej otoczeniu kopalin zobowiązuje się Wykonawcę do każdorazowego pisemnego informowania o powyższym Zamawiającego (nie dotyczy operatów z wyceny lokali).
d: Dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - do operatów szacunkowych należy dodatkowo dołączyć w formie załącznika ocenę metodą punktową wartości użytkowej nieruchomości rolnych zorganizowanych i zabudowanych opracowana przez Prof. Dr hab.Henryka Runowskiego i Prof. dr hab. Wojciecha Ziętary. Opis metody jest do wglądu w siedzibie OT ANR.
e: W przypadku wystąpienia uzasadnionych przesłanek szacunkową wartość nieruchomości należy określić przy uwzględnieniu optymalnego sposobu użytkowania podając wartość dla aktualnego sposobu użytkowania oraz wartość alternatywnego sposobu użytkowania.
Koszty poniesione w związku z w/w czynnościami ponosi Oferent i powinny być one uwzględnione w zaoferowanej cenie oferty.

Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy:
Dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy.

W przypadku wyceny nieruchomości o przeznaczeniu nierolnym to jest pod aktywność gospodarczą, logistykę, handel i usługi, kompleksy budownictwa mieszkaniowego, nieruchomości zabudowane oraz nieruchomości o charakterze zabytkowym - najpóźniej do dnia złożenia Zamawiającemu operatu szacunkowego Wykonawca winien przekazać drogą elektroniczną na adres mszocińska@anr.gov.pl do 10 zdjęć przedstawiających główne składniki nieruchomości. Przekazywane pliki winny być zatytułowane nazwą obrębu oraz nr działki a w e-mailu przewodnim należy podać nazwisko autora. Wykonawca podpisując umowę wyraża zgodę na publikację zdjęć na internetowej stronie Zamawiającego oraz w innych materiałach służących rozdysponowaniu mienia.
W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania:
a: wartość gruntów rolnych,
b: wartość gruntów zabudowanych,
c: wartość gruntów pod zabudowę,
d: wartość budynków i budowli,
e: wartość maszyn i urządzeń,
f: wartość drzewostanu.
g: wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać:
a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/
b: nazwę Wykonawcy
c: przedmiot wyceny /wymienić/
d: wartość nieruchomości
e: datę sporządzenia operatu

Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych dla części:
1.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Pilce gmina Kamieniec Ząbkowicki
2.Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Krzeczyn gmina Lubin
3.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kłaczyna gmina Dobromierz
4.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Bożków gmina Nowa Ruda
5.Wycena nieruchomości położonych w obrębie Bogatynia II
6.Wycena nieruchomości położonych w obrębie Osiek i Powidzko gmina Żmigród
7.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kłobuczyn gmina Gaworzyce
8.Wycena nieruchomości położonej w obrębie miasto Siechnice
9.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jemielno powiat górowski
10.Wycena nieruchomości położonych w obrębie Złotoryja
11.Wycena nieruchomości położonych w obrębach Komorniki i Święte gmina Środa Śląska
12. Wycena nieruchomości położonych w obrębie Leśnica
Termin wykonania zamówienia oraz kryteria oceny ofert są takie same dla wszystkich części zamówienia

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 69883

Data publikacji: 2010-03-30

Nazwa:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu

Ulica: ul. Mińska 60

Numer domu: 60

Miejscowość: Wrocław

Kod pocztowy: 54-610

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3563919, 3563862, 3563863

Numer faxu: 071 3579097

Adres strony internetowej: www.anr.gov.pl

Regon: 01034470800664

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Państwowa Osoba Prawna

Inny rodzaj zamawiającego: Państwowa Osoba Prawna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych i innych wytypowanych w marcu 2010 do sprzedaży w bieżącym roku.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia są usługi wyceny nieruchomości zorganizowanych, rolnych, nierolnych, zabudowanych, niezabudowanych określonych w dołączonych do SIWZ Wykazach nieruchomości do wyceny.
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania, przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na prawo własności oraz zwrot wartości nieruchomości nieodpłatnie przekazanych.
Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
Operat szacunkowy poza wymaganiami wynikającymi z Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny opracowanych przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych oraz Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U nr 207, poz. 2109/ powinien zawierać w szczególności:
a: dokumentację fotograficzną wszystkich składników nieruchomości podlegającej wycenie (zdjęcia o wymiarach co najmniej 10x15 cm)
b: informację w formie oświadczenia rzeczoznawcy złożonego na podstawie pozyskanych wiadomości we właściwym Urzędzie w zakresie występowania złóż kopalin: z której wynika jednoznacznie czy wyceniana nieruchomość położona jest na obszarze występowania kopalin (nie dotyczy operatów z wyceny lokali).
c: W przypadku stwierdzenia faktu lub podejrzenia oraz wszelkich uzasadnionych wątpliwości, co do występowania na wycenianej nieruchomości lub jej otoczeniu kopalin zobowiązuje się Wykonawcę do każdorazowego pisemnego informowania o powyższym Zamawiającego (nie dotyczy operatów z wyceny lokali).
d: Dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - do operatów szacunkowych należy dodatkowo dołączyć w formie załącznika ocenę metodą punktową wartości użytkowej nieruchomości rolnych zorganizowanych i zabudowanych opracowana przez Prof. Dr hab.Henryka Runowskiego i Prof. dr hab. Wojciecha Ziętary. Opis metody jest do wglądu w siedzibie OT ANR.
e: W przypadku wystąpienia uzasadnionych przesłanek szacunkową wartość nieruchomości należy określić przy uwzględnieniu optymalnego sposobu użytkowania podając wartość dla aktualnego sposobu użytkowania oraz wartość alternatywnego sposobu użytkowania.
Koszty poniesione w związku z w/w czynnościami ponosi Oferent i powinny być one uwzględnione w zaoferowanej cenie oferty.

Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy:
Dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy.

W przypadku wyceny nieruchomości o przeznaczeniu nierolnym to jest pod aktywność gospodarczą, logistykę, handel i usługi, kompleksy budownictwa mieszkaniowego, nieruchomości zabudowane oraz nieruchomości o charakterze zabytkowym - najpóźniej do dnia złożenia Zamawiającemu operatu szacunkowego Wykonawca winien przekazać drogą elektroniczną na adres mszocińska@anr.gov.pl do 10 zdjęć przedstawiających główne składniki nieruchomości. Przekazywane pliki winny być zatytułowane nazwą obrębu oraz nr działki a w e-mailu przewodnim należy podać nazwisko autora. Wykonawca podpisując umowę wyraża zgodę na publikację zdjęć na internetowej stronie Zamawiającego oraz w innych materiałach służących rozdysponowaniu mienia.
W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, wyszczególnić osobno w przypadku występowania:
a: wartość gruntów rolnych,
b: wartość gruntów zabudowanych,
c: wartość gruntów pod zabudowę,
d: wartość budynków i budowli,
e: wartość maszyn i urządzeń,
f: wartość drzewostanu.
g: wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać:
a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/
b: nazwę Wykonawcy
c: przedmiot wyceny /wymienić/
d: wartość nieruchomości
e: datę sporządzenia operatu

Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych dla części:
1.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Pilce gmina Kamieniec Ząbkowicki
2.Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Krzeczyn gmina Lubin
3.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kłaczyna gmina Dobromierz
4.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Bożków gmina Nowa Ruda
5.Wycena nieruchomości położonych w obrębie Bogatynia II
6.Wycena nieruchomości położonych w obrębie Osiek i Powidzko gmina Żmigród
7.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Kłobuczyn gmina Gaworzyce
8.Wycena nieruchomości położonej w obrębie miasto Siechnice
9.Wycena nieruchomości położonej w obrębie Jemielno powiat górowski
10.Wycena nieruchomości położonych w obrębie Złotoryja
11.Wycena nieruchomości położonych w obrębach Komorniki i Święte gmina Środa Śląska
12. Wycena nieruchomości położonych w obrębie Leśnica
Termin wykonania zamówienia oraz kryteria oceny ofert są takie same dla wszystkich części zamówienia

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 12

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust 1 punkt 6 PZP dotychczasowemu wykonawcy usług zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 10% dla wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień. Udzielenie zamówienia uzupełniającego i ustalenie wysokości wynagrodzenia wymagać będzie sporządzenia odrębnej umowy.

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 14

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 4 Formularza Ofertowego przedstawionym w SIWZ

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
1.wykaz wykonanych, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług wyceny nieruchomości z podaniem wartości usługi, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców. Wymagane jest posiadanie minimalnego doświadczenia: w okresie ostatnich 3 lat tj. dla wszystkich części zamówienia: wykonanie co najmniej 20 wycen tożsamych z zamówieniem tj. określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych rolnych i nierolnych oraz dla części obejmujących nieruchomości zorganizowane wykonanie co najmniej 3 wycen określających wartość rynkową nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle. infrastruktura techniczna i grunty rolne.
2.Dokumenty potwierdzające bezspornie, że usługi wymienione w wykazie opisanym w pkt. 7.2 zostały wykonane należycie

Potencjał techniczny:
Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 4 Formularza Ofertowego przedstawionym w SIWZ

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
1.wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług i kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wraz z oświadczeniem, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane prawem to jest przepisami Działu V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami. uprawnienia tj. uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości potwierdzone świadectwem nadania uprawnień. Wykaz i oświadczenie winno być zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 5 Formularza Ofertowego przedstawionym w SIWZ.

Sytuacja ekonomiczna:
Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia. Z przedłożonych dokumentów winno bezspornie wynikać, iż ubezpieczenie jest opłacone poprzez jednoznaczny zapis na polisie lub dowód opłacenia przelewem lub do kasy.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:
1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy
a) Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi w szczególności:
- Klęski żywiołowe,
- udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości.
b) Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.
c) Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:
- Przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii, decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia
- Wstrzymanie realizacji przedmiotu umowy jako następstwo działania osób trzecich.
- Przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
W przypadkach wymienionych powyżej Zamawiający wyznaczy nowy termin realizacji umowy odpowiedni do zaistniałych okoliczności.
2. Zmiana wynagrodzenia:
a) Zmniejszenie zakresu wyceny niezależne od Wykonawcy służące celowemu wydatkowaniu środków. W takim przypadku przewidywane jest zmniejszenie wynagrodzenia za operat w stosunku do określonego w ofercie.
b) Zwiększenie zakresu wyceny o jedną lub dwie działki stanowiące z podanymi w SIWZ jedną nieruchomość w sytuacji konieczności zracjonalizowania sprzedaży. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zwiększenie wynagrodzenia za operat w stosunku do określonego w ofercie.
3. Pozostałe Zmiany
a) Siła wyższa uniemożliwiająca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy,
b) Odstąpienie od wykonania operatu na skutek przystąpienia przez Gminę do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy
c) Zmiana danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy (np. zmiana rachunku bankowego, koordynatora umowy, zmiana adresu, itp.).

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anr.gov.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu
ul. Mińska 60
54-610 Wrocław

Data składania wniosków, ofert: 07/04/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 10:15

Miejsce składania: Kancelaria Zamawiającego pok. 6

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Podobne przetargi