159957 / 2012-07-23 - Inny: Państwowa Osoba Prawna / Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu (Wrocław)

Oryginalny wywoływacz 200-0189 Czarny marki Lanier

Cena: 628.12 PLN

Usługi wyceny nieruchomości w tym zorganizowanych wskazanych w załączniku do SIWZ a zleconych w lipcu 2012 roku

Opis zamówienia

1 Wspólny Słownik Zamówień: 71319000-7- usługi biegłych
2 Zamówienie obejmuje usługi wyceny nieruchomości rolnych, nierolnych, zabudowanych, zorganizowanych, zabytkowych i lokalowych określonych w dołączonym do niniejszej SIWZ wykazie nieruchomości do wyceny.
3 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen (zwanych dalej wycenami pierwotnymi) wraz z opcją ich ponownego wykonania, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania w tym również sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego.
4 Informacje dodatkowe dla części nr 2-6 (lokalówka)
W przypadku konieczności uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali zamówienie należy wykonać w dwóch etapach tj.:
w pierwszym etapie należy sporządzić dokumenty niezbędne dla właściciela w procesie uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali;
w drugim etapie po uzyskaniu przez Zamawiającego zaświadczenia o samodzielności lokali Wykonawca sporządzi operat.
W przypadku, gdy do dokonania wyceny nie wymagane jest uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu zamówienie należy zrealizować jednoetapowo.
5 Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego (nie obowiązek) do zlecenia ponownego wykonania wyceny za 30 % zaoferowanej ceny za wykonanie operatu wyceny pierwotnej jednakże kwota ta nie będzie niższa niż 250,00 złotych za jeden operat.
Wykonawca na podstawie zawartej umowy wykona wycenę pierwotną oraz gwarantuje Zamawiającemu jej ponowne wykonanie, jeżeli zaistnieje taka potrzeba.
6 Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2004.261.2603 - t.j), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U 2004 nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
7 Zawartość operatów szacunkowych oraz sposób ponoszenia kosztów określono w istotnych postanowieniach umownych
8 Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy:
dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy.
9 W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, Wyszczególnić osobno w przypadku występowania:
a: wartość gruntów rolnych,
b: wartość gruntów zabudowanych,
c: wartość gruntów pod zabudowę,
d: wartość budynków i budowli,
e: wartość lokali
f: wartość maszyn i urządzeń,
g: wartość drzewostanu.
h: wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
i: wartość złoża
10 Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać:
a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/
b: nazwę Wykonawcy
c: przedmiot wyceny /wymienić/
d: wartość nieruchomości
e: datę sporządzenia operatu
11 Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych:
1. Wycena nieruchomości położonej w granicach działki nr 114/4 w obrebie Gaiki Postoczek gmina Jerzmanowa, powiat głogowski
2. Wycena nieruchomości - ogródka przydomowego na działce nr 288/23 oraz udział 31/32 w działce 416 obręb Rózanka gmina Międzylesie
3. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Przerzeczyn Zdrój gmina Niemcza, obrębie Łagiewniki, obrębie Sokolniki, obrębie Oleszna gmina Łagiewniki,
4. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Leszczyna, obrębie Jaszkowa Dolna gmina Kłodzko obrebie Trzebieszowice gmina Lądek Zdrój
5. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Lubiechów, obrębie Szczawienko, obrebie Lubiechów nr 52 miasto Wałbrzych
6. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Nowice, obrębie Pastuchów, obrębie Czechy gmina Jaworzyna Śl.
7. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Nieszczyce gmina Rudna oraz nieruchomości zorganizowanej Parszowice gmina Ścinawa powiat lubiński
8. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Jażwiny gmina Łagiewniki powiat dzierżoniowski
9. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Gęsice Zabardowice gmina Domaniów, Oława powiat oławski

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 159957

Data publikacji: 2012-07-23

Nazwa:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu

Ulica: ul. Mińska 60

Numer domu: 60

Miejscowość: Wrocław

Kod pocztowy: 54-610

Województwo / kraj: dolnośląskie

Numer telefonu: 071 3563919, 3563862, 3563863

Numer faxu: 071 3579097

Adres strony internetowej: www.anr.gov.pl

Regon: 01034470800664

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: Państwowa Osoba Prawna

Inny rodzaj zamawiającego: Państwowa Osoba Prawna

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Usługi wyceny nieruchomości w tym zorganizowanych wskazanych w załączniku do SIWZ a zleconych w lipcu 2012 roku

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1 Wspólny Słownik Zamówień: 71319000-7- usługi biegłych
2 Zamówienie obejmuje usługi wyceny nieruchomości rolnych, nierolnych, zabudowanych, zorganizowanych, zabytkowych i lokalowych określonych w dołączonym do niniejszej SIWZ wykazie nieruchomości do wyceny.
3 Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wycen (zwanych dalej wycenami pierwotnymi) wraz z opcją ich ponownego wykonania, określających wartość rynkową nieruchomości będących we władaniu OT ANR we Wrocławiu, a przeznaczonych do rozdysponowania w tym również sprzedaży na rzecz użytkownika wieczystego.
4 Informacje dodatkowe dla części nr 2-6 (lokalówka)
W przypadku konieczności uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali zamówienie należy wykonać w dwóch etapach tj.:
w pierwszym etapie należy sporządzić dokumenty niezbędne dla właściciela w procesie uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali;
w drugim etapie po uzyskaniu przez Zamawiającego zaświadczenia o samodzielności lokali Wykonawca sporządzi operat.
W przypadku, gdy do dokonania wyceny nie wymagane jest uzyskanie zaświadczenia o samodzielności lokalu zamówienie należy zrealizować jednoetapowo.
5 Opcję ponownego wykonania wyceny należy rozumieć jako prawo Zamawiającego (nie obowiązek) do zlecenia ponownego wykonania wyceny za 30 % zaoferowanej ceny za wykonanie operatu wyceny pierwotnej jednakże kwota ta nie będzie niższa niż 250,00 złotych za jeden operat.
Wykonawca na podstawie zawartej umowy wykona wycenę pierwotną oraz gwarantuje Zamawiającemu jej ponowne wykonanie, jeżeli zaistnieje taka potrzeba.
6 Zamówienie należy zrealizować zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami prawa w zakresie wyceny nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2004.261.2603 - t.j), Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego /Dz. U 2004 nr 207, poz. 2109/ oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny opracowanymi przez Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
7 Zawartość operatów szacunkowych oraz sposób ponoszenia kosztów określono w istotnych postanowieniach umownych
8 Zamawiający dostarczy Wykonawcy po podpisaniu umowy:
dokument dotyczący przeznaczenia nieruchomości uzyskany z właściwej Gminy.
9 W operatach szacunkowych należy, poza podaniem wartości ogółem, Wyszczególnić osobno w przypadku występowania:
a: wartość gruntów rolnych,
b: wartość gruntów zabudowanych,
c: wartość gruntów pod zabudowę,
d: wartość budynków i budowli,
e: wartość lokali
f: wartość maszyn i urządzeń,
g: wartość drzewostanu.
h: wartość budynków i budowli wraz z gruntem zgodnie z treścią wpisu do rejestru zabytków
i: wartość złoża
10 Operaty należy sporządzić w dwóch a dla nieruchomości zorganizowanych oraz o powierzchni przekraczającej 50 ha, a także dla nieruchomości o wartości powyżej 2000 ton żyta - w trzech oprawionych i umożliwiających wpięcie (przedziurkowanie) egzemplarzach. Na stronie tytułowej należy wyraźnie opisać:
a: numer zlecenia w prawym górnym rogu /nr umowy i pozycji w umowie/
b: nazwę Wykonawcy
c: przedmiot wyceny /wymienić/
d: wartość nieruchomości
e: datę sporządzenia operatu
11 Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych:
1. Wycena nieruchomości położonej w granicach działki nr 114/4 w obrebie Gaiki Postoczek gmina Jerzmanowa, powiat głogowski
2. Wycena nieruchomości - ogródka przydomowego na działce nr 288/23 oraz udział 31/32 w działce 416 obręb Rózanka gmina Międzylesie
3. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Przerzeczyn Zdrój gmina Niemcza, obrębie Łagiewniki, obrębie Sokolniki, obrębie Oleszna gmina Łagiewniki,
4. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Leszczyna, obrębie Jaszkowa Dolna gmina Kłodzko obrebie Trzebieszowice gmina Lądek Zdrój
5. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Lubiechów, obrębie Szczawienko, obrebie Lubiechów nr 52 miasto Wałbrzych
6. Wycena lokali mieszkalnych w obrębie Nowice, obrębie Pastuchów, obrębie Czechy gmina Jaworzyna Śl.
7. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Nieszczyce gmina Rudna oraz nieruchomości zorganizowanej Parszowice gmina Ścinawa powiat lubiński
8. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Jażwiny gmina Łagiewniki powiat dzierżoniowski
9. Wycena nieruchomości zorganizowanej położonej w obrębie Gęsice Zabardowice gmina Domaniów, Oława powiat oławski

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 9

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust 1 punkt 6 PZP dotychczasowemu wykonawcy usług zamówień uzupełniających, stanowiących nie więcej niż 10%.
Zamawiający udzieli Wykonawcy zamówienia uzupełniającego jeżeli w przedmiocie wyceny wystąpi mienie nie ujawnione w ewidencji. Udzielenie zamówienia uzupełniającego i ustalenie wysokości wynagrodzenia wymagać będzie sporządzenia odrębnej umowy.

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 30

Informacja na temat wadium: Nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Na potwierdzenie, że wykonawca posiada uprawnienia do wykonywania usługi objętej zamówieniem jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
- Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Wiedza i doświadczenie:
Na potwierdzenie, że wykonawca posiada wiedzę i doświadczenie - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
- wykaz wykonanych, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług wyceny nieruchomości z podaniem wartości usługi, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców. Wymagane jest posiadanie minimalnego doświadczenia: w okresie ostatnich 3 lat tj. dla wszystkich części zamówienia: wykonanie co najmniej 20 wycen tożsamych z zamówieniem tj. określających wartość rynkową nieruchomości gruntowych rolnych i nierolnych oraz dla części obejmujących nieruchomości zorganizowane wykonanie co najmniej 3 wycen określających wartość rynkową nieruchomości funkcjonalnie zorganizowanych o charakterze rolnym, w skład których wchodziły budynki, budowle. infrastruktura techniczna i grunty rolne.
- Dokumenty potwierdzające bezspornie, że usługi wymienione w wykazie opisanym w pkt. 7.2 zostały wykonane należycie
- Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Potencjał techniczny:
Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje odpowiednim potencjałem technicznym do wykonania zamówienia - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
- Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Na potwierdzenie, ze wykonawca dysponuje osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług i kontrolę jakości wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami wraz z oświadczeniem, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia, posiadają wymagane prawem to jest przepisami Działu V Działalność zawodowa w dziedzinie gospodarowania nieruchomościami ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami. uprawnienia tj. uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości potwierdzone świadectwem nadania uprawnień. Wykaz i oświadczenie winno być zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 4 Formularza Ofertowego.
-Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Sytuacja ekonomiczna:
Na potwierdzenie, że Wykonawca znajduje się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia - Wykonawca zobowiązany jest załączyć do oferty:
-opłaconą polisę, a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności związanej z przedmiotem zamówienia. Z przedłożonych dokumentów winno bezspornie wynikać, iż ubezpieczenie jest opłacone poprzez jednoznaczny zapis na polisie lub dowód opłacenia przelewem lub do kasy.
- Oświadczenie, potwierdzające że Wykonawca spełnia warunki określone w art. 22 ust 1 PZP zgodne co do treści z oświadczeniem przedstawionym w załączniku nr 3 Formularza Ofertowego

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty: nie doptyczy

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zamawiający przewiduje możliwość zmiany istotnych postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej okoliczności wymienionej poniżej:
2.1. Zmiana terminu realizacji przedmiotu umowy
a) Zmiany spowodowane warunkami atmosferycznymi w szczególności:
(1) Klęski żywiołowe,
(2) udokumentowane warunki atmosferyczne uniemożliwiające przeprowadzenie rzetelnej lustracji wycenianej nieruchomości.
b) Zmiany będące następstwem konieczności wprowadzenia zmian w zakresie wyceny z przyczyn nie wynikających ze strony Wykonawcy.
c) Zmiany będące następstwem wstrzymania realizacji przedmiotu umowy na skutek działania osób trzecich.
d) Zmiany będące następstwem działania organów administracji a w szczególności:
(1) Przekroczenie określonych przez prawo terminów wydawania przez osoby trzecie wypisów, wyrysów, opinii, decyzji, zaświadczeń itp. skutkujące niemożliwością wykonania zamówienia.
(2) Przystąpienie do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
W przypadkach wymienionych w § 13 ust. 2.1 Zamawiający może wyznaczyć nowy termin realizacji umowy odpowiedni do zaistniałych okoliczności.
2.2. Zmiana wynagrodzenia:
a) Zmniejszenie zakresu wyceny niezależne od Wykonawcy służące celowemu wydatkowaniu środków. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zmniejszenie wynagrodzenia.
b) Zwiększenie zakresu wyceny o jedną lub dwie działki stanowiące z podanymi w SIWZ jedną nieruchomość w sytuacji konieczności zracjonalizowania sprzedaży. W takim przypadku przewidywane jest proporcjonalne zwiększenie wynagrodzenia za operat w stosunku do określonego w ofercie.
2.3. Pozostałe Zmiany
a) Siła wyższa uniemożliwiająca wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z SIWZ lub treścią umowy,
b) Odstąpienie od wykonania operatu na skutek przystąpienia przez Gminę do opracowania nowego planu zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy,
c) Brak możliwości dokonania lustracji nieruchomości nie zawiniona przez Wykonawcę,
d) Zmiana danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy (np. zmiana rachunku bankowego, koordynatora umowy, zmiana adresu, itp.).
3 Powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający dopuszcza zgodę, nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody przez Zamawiającego.
4 Nie stanowią zmian umowy w rozumieniu art.144 ustawy prawo zamówień publicznych udzielanie zamówień dodatkowych określonych w przepisach o zamówieniach publicznych.
5. Wniosek Wykonawcy o dokonanie zmiany umowy musi być uzasadniony, a okoliczności na które powołuje się Wykonawca muszą być udokumentowane.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.anr.gov.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu ul. Mińska 60 54-620 Wrocław

Data składania wniosków, ofert: 08/08/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 10:15

Miejsce składania:
kancelaria Zamawiajacego
Agencja Nieruchomości Rolnych Oddział Terenowy we Wrocławiu ul. Mińska 60 54-620 Wrocław

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi