5544 / 2010-01-07 - Inny: Gospodarowanie powierazonym mieniem Skarbu Państwa / Wojskowa Agencja Mieszkaniowa (Warszawa)

Zgodny z tonerem 43872305 Żółty marki Cartridge Web

Cena: 156.21 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2009-03-10 pod pozycją 56994. Zobacz ogłoszenie 56994 / 2009-03-10 - Administracja rzÄ…dowa centralna.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 5544

Data publikacji: 2010-01-07

Nazwa: Wojskowa Agencja Mieszkaniowa

Ulica: ul. Chałubińskiego 3A

Numer domu: 3A

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 02-004

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 022 501 93 16

Numer faxu: 022 6269150

Adres strony internetowej: www.wam.net.pl

Regon: 01126394600000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 56994

Data wydania biuletynu: 2009-03-10

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2009

Pozycja ogłoszenia: 56994

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego:
Inny: Gospodarowanie powierazonym mieniem Skarbu Państwa

Inny rodzaj zamawiającego:
Gospodarowanie powierazonym mieniem Skarbu Państwa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzenie audytu pod kątem wyceny wybranych składników majątku/rodzajów działalności w celu ich sprzedaży wraz z przygotowaniem analizy przed-prywatyzacyjnej Spółki ZZN WAM Sp. z o.o., opracowanie rekomendacji optymalnego modelu prywatyzacji oraz sporządzenie wniosku do MON w sprawie wszczęcia procedury prywatyzacyjnej Spółki ZZN WAM Sp. z o.o.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Celem zamówienia jest sporządzenie audytu pod kątem wyceny wybranych składników majątku / rodzajów działalności w celu ich sprzedaży. Dodatkowo zleca się przygotowanie analizy przedprywatyzacyjnej Spółki ZZN WAM Sp. z o.o., opracowanie rekomendacji optymalnego modelu prywatyzacji oraz sporządzenie wniosku do MON w sprawie wszczęcia procedury prywatyzacyjnej Spółki ZZN WAM Sp. z o.o. Założenia: a) Sprzedaż Spółki pod firmą ZZN WAM Sp. z o.o. jako zorganizowanego przedsiębiorstwa w rozumieniu Art. 55¹Kc, b) Sprzedaż wyodrębnionych rodzajów działalności jako zorganizowanych przedsiębiorstw w rozumieniu Art. 55¹Kc, c) Sprzedaż jako odrębnego składnika majątkowego ( pojedyncze źródła ciepła bądź ich grupa) z uwzględnieniem już posiadanych kotłowni przez Spółkę ZZN WAM Sp. z o.o. oraz kotłowni posiadanych przez WAM. ZAKRES PRAC Wykonujący zamówienie zobowiązany jest do stosowania w szczególności następujących przepisów: 1) ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. nr 261 poz. 2603 ze zm.), 2) ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, (Dz. U. 1964 r. Nr 16 poz.93 ze zm.) 3) ustawy z dnia 22 stycznia 1999 r. o ochronie informacji niejawnych (tekst jedn.: Dz. U. z 2005r. Nr 196, poz. 1631 ze zm.) oraz przepisów wykonawczych do tej ustawy; 4) ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości (tekst jedn. DZ. U. z. 2002 r. Nr 76, poz. 694 ze zm.) 5) ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (tekst jednolity: Dz. U. 2000 r. Nr 54 poz. 654 ze zm.) 6) rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 3 czerwca 1997 r. w sprawie zakresu analizy spółki oraz przedsiębiorstwa państwowego, sposobu jej zlecania, opracowania, zasad odbioru i finansowania oraz warunków, w razie spełnienia, których można odstąpić od opracowania analizy ( Dz. U. 1997 r. Nr 64 poz. 408 ze zm.), 7) inne, wymienione w tekście. 1. ANALIZA STANU PRAWNEGO SPÓŁKI Należy ją przeprowadzić na podstawie wypisów z ksiąg wieczystych, zapisów w rejestrach sądowych, rejestrach zastawów, ewidencjach i rejestrach organów administracji rządowej i samorządowej, a także na podstawie dokumentacji prawnej, organizacyjnej i finansowo-księgowej Spółki oraz innych dokumentów źródłowych (§ 2 ust. l Rozporządzenia z 3 czerwca 1997 r. Dz. U. 1997 r. Nr 64 poz. 408 ze zm). Osoby dokonujące analizy mają prawo żądania od władz Spółek wszelkich niezbędnych informacji w zakresie objętym analizą, z uwzględnieniem Przepisów o Ochronie Informacji Niejawnych. Analiza prawna obejmować będzie w szczególności: 1. Ocenę stanu prawnego nieruchomości w zakresie zarówno stanu prawnego, jak i faktycznego, w tym również: a) zgodności z prawem pierwszego przejścia własności nieruchomości na Skarb Państwa, tytułu prawnego, podstawy jego zastosowania i skuteczności; b) ustalenia ostatniego właściciela nieruchomości przed l września 1939 roku i jego statusu prawnego oraz obciążenia nieruchomości w tej dacie (hipoteki i zabezpieczenia, służebności i innych ograniczonych praw rzeczowych); c) możliwości roszczeń osób trzecich, w tym zarówno poprzednich właścicieli nieruchomości, jak i posiadaczy, czy użytkowników władających nieruchomością przed aktualnym posiadaczem (użytkownikiem, właścicielem); d) skuteczności roszczeń Spółek o stwierdzenie użytkowania wieczystego i nieodpłatnego uzyskania własności budynków zlokalizowanych na gruncie należącym do Skarbu Państwa lub innego tytułu prawnego władania nieruchomością i jego skuteczności; e) zgodności danych zawartych w księgach wieczystych, ewidencji gruntów i decyzjach administracyjnych, co do powierzchni gruntów (działek) wchodzących w skład nieruchomości, istnienia map do celów geodezyjno-prawnych wymaganych do ksiąg wieczystych przy stwierdzeniu użytkowania wieczystego i wpisywania tytułów; f) zgodności wykorzystania gruntu zgodnie z przeznaczeniem według planów zagospodarowania przestrzennego. 2. Ocenę stanu prawnego ruchomości takich jak: urządzenia, maszyny, środki produkcji, półprodukty, produkty finalne, towary, surowce, w oparciu o dokumentację aktualnej inwentaryzacji; 3. Ocenę prawną dóbr niematerialnych o charakterze majątkowym tj. licencje, koncesje, porozumienia, umowy, udzielone poręczenia i gwarancje wraz z oceną ich wymagalności. 4. Ocenę stanu prawnego systemu wynagrodzeń, strukturę wykształcenia, roszczenia pracownicze itp. 5. Ocenę stanu prawnego wynikającego z przepisów ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. Prawo ochrony środowiska (Dz. U. z 2008 r. Nr 25, poz. 150), w tym należy dokonać analizy ewentualnych decyzji administracyjnych z zakresu ochrony środowiska, ich zakresu czasowego, kar i opłat za korzystanie ze środowiska naturalnego. 6. Zestawienie postępowań sądowych i egzekucyjnych. Analiza prawna powinna w każdym z zakresów wykazywać: 1. źródła powstania praw (zobowiązań) z oceną prawidłowości ich powstania (skuteczności), 2. obowiązywanie (istnienie) praw lub zobowiązań na dzień oceny i możliwości wygaśnięcia praw lub rozwiązania stosunku zobowiązaniowego przez każdą ze stron, terminy przedawnień, 3. stan wykonywania prawa i realizacji zobowiązań. Obejmuje to ocenę wykonywania obowiązków przez każdą ze stron zgodnie z prawem lub zobowiązaniami, ewentualną zwłokę w świadczeniach wzajemnych lub naruszenie wykonywania prawa, 4. skutki naruszeń prawa lub braku zwłoki w świadczeniach lub świadczenia niezgodne z treścią zobowiązań, 5. roszczenia służące stronom z tytułu niewykonania, bądź nienależytego wykonania zobowiązania. 2. ANALIZA STANU I PERSPEKTYW ROZWOJU POSZCZEGÓLNYCH RODZAJÓW DZIAŁALNOŚCI PROWADZONYCH PRZEZ SPÓŁKĘ Ustalenie stanu i perspektyw rozwoju poszczególnych rodzajów działalności winno zawierać opis sytuacji ekonomiczno - finansowej tej działalności oraz wskazanie wzajemnych powiązań i zależności przyczynowo - skutkowych pomiędzy zjawiskami ekonomiczno - finansowymi. Opracowanie to winno składać się ze wstępnej i rozwiniętej analizy rachunku zysków i strat, źródeł przychodów i kierunków rozchodów, analizy wyniku finansowego i czynników go kształtujących oraz analizy finansowej prowadzonej działalności. Ustalenie stanu i perspektyw rozwoju poszczególnych rodzajów działalności, co najmniej na okres pięciu następnych lat powinno zawierać: a) perspektywiczny plan dla wyodrębnionego rodzaju działalności wraz z prognozą wyników, b) kierunki restrukturyzacji Spółki (w tym dla wyodrębnionych rodzajów działalności) z szacunkowym określeniem wielkości koniecznych środków finansowych na ten cel. Ustalenie stanu i perspektyw rozwoju Spółki obejmuje przeprowadzenie: 2.1. analizy ekonomiczno - finansowej, przeprowadzonej za okres, co najmniej ostatnich trzech lat obrachunkowych, obejmującej w szczególności: a) analizy poszczególnych elementów bilansu i rachunku wyników z uwzględnieniem całej Spółki jak i poszczególnych oddziałów. b) analizę kosztów z wyznaczeniem progu rentowności, c) analizę wskaźnikową, 2.2. analizy marketingowej, przeprowadzonej za okres, co najmniej ostatnich trzech lat obrachunkowych, obejmującej w szczególności: a) przegląd rynków, na którym prowadzona jest dana działalność, w tym: struktury rynku, konkurencji, segmentacji, prognozy rozwoju, preferencji, motywów, sposobów zachowania klientów, kluczowych czynników sukcesu na rynku, określenia cyklu życia głównych produktów Spółki, b) ogólne informacje dotyczące pozycji Spółki na rynku, c) charakterystykę usług ich pozycji rynkowej oraz wielkość i perspektywy sprzedaży, d) charakterystykę konkurencji w sektorze, e) charakterystykę powiązań z kooperantami i klientami, f) czynniki wpływające na wielkość popytu obecnego i w perspektywie g) kluczowe czynniki sukcesu w branży. 2.3. analizy systemu organizacji i zarządzania. Analiza ekonomiczno-finansowa powinna być przedstawiona w sposób umożliwiający wykorzystanie zawartych w niej danych w negocjacjach z potencjalnym inwestorem. 3.OSZACOWANIE WARTOŚCI SPÓŁKI ORAZ POSZCZEGÓLNYCH RODZAJÓW PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI 3.1 Oszacowanie wartości Spółki jako zorganizowanego przedsiębiorstwa, jako wyodrębnionych rodzajów działalności, jako odrębnego składnika majątku trwałego (nieruchomość) należy przeprowadzić przy zastosowaniu, co najmniej dwóch różnych metod wyceny, a na żądanie Zamawiającego trzech metod wyceny, w szczególności spośród następujących. a) Metoda dochodowa (zdyskontowanych przyszłych przepływów pieniężnych), b) Metoda majątkowa (wartość odtworzeniowa, wartość skorygowana aktywów netto), c) Metoda porównawczo- rynkowa (porównanie przy zastosowaniu mnożnika zysku) d) rynkowej wartości likwidacyjnej. Wybór metody powinien uwzględniać uwarunkowania makroekonomiczne. Wybór metod wyceny wymaga uzasadnienia i uzgodnienia z Zamawiającym. Na żądanie Zamawiającego, Wykonawca wykona dodatkowo oszacowanie wartości Spółki lub poszczególnych rodzajów prowadzonej działalności trzecią metodą wskazaną przez Zamawiającego. Porównanie wyników oszacowania wartości stanowić będzie podstawę do określenia ceny zbycia Spółki lub jej wydzielonej części jako zorganizowanego przedsiębiorstwa w rozumieniu Art.. Art. 55 1 Kc. lub jako odrębnego składnika majątku trwałego. Wycena powinna być przedstawiona w sposób umożliwiający wykorzystanie zawartych w niej danych przy przeprowadzaniu ewentualnych procesów negocjacyjnych z potencjalnymi inwestorami.

Szacunkowa wartość zamówienia: 345000

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Data udzielenie zamówienia: 06/11/2009

Liczba ofert: 2

Nazwa wykonawcy: F5 Konsulting Sp. z.o.o.

Adres pocztowy wykonawcy: ul.Składowa 5

Miejscowość: poznań

Kod pocztowy: 61-897

ID województwa: 14

Województwo / kraj: wielkopolskie

Cena wybranej oferty: 345000

Cena minimalna: 345000

Cena maksymalna: 490000

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Kody CPV:
794100001 (Usługi doradcze w zakresie działalności gospodarczej i zarządzania)

Podobne przetargi