33618 / 2015-02-16 - Podmiot prawa publicznego / Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy (Gdańsk)

Oryginalny toner 66067040 Żółty marki Toshiba

Cena: 430.27 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2015-01-08 pod pozycją 4514. Zobacz ogłoszenie 4514 / 2015-01-08 - Podmiot prawa publicznego.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 33618

Data publikacji: 2015-02-16

Nazwa:
Gdański Zarząd Nieruchomości Komunalnych - Samorządowy Zakład Budżetowy

Ulica: ul. Partyzantów 74

Numer domu: 74

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-254

Województwo / kraj: pomorskie

Numer telefonu: 58 3201032, 3200220, 3023282

Numer faxu: 58 3458235

Adres strony internetowej: www.gznk.pl

Regon: 19281776900000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 4514

Data wydania biuletynu: 2015-01-08

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2015

Pozycja ogłoszenia: 4514

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Podmiot prawa publicznego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
wykonywanie w roku 2015 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach i lokalach mieszkalnych oraz użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk na terenie BOM 4

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest wykonywanie w roku 2015 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwania awarii w zakresie robót ogólnobudowlanych, sanitarnych i elektrycznych w budynkach mieszkalnych i użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk oraz w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych będących w zarządzie GZNK-SZB - na terenie BOM 4. <br>

Struktura własności budynków oraz charakterystyka lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Gdańsk:<br>

- ilość budynków mieszkalnych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 348<br>

- całkowita ilość lokali mieszkalnych do obsługi - 1.546<br>

- całkowita powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych do obsługi - 65.842 m2 <br>


Struktura własności budynków użytkowych oraz charakterystyka lokali użytkowych stanowiących własność gminy Gdańsk:<br>

- ilość budynków użytkowych w 100% będących własnością Gminy Gdańsk - 49<br>

- całkowita ilość lokali użytkowych do obsług - 95<br>

- całkowita powierzchnia użytkowa lokali użytkowych do obsługi - 18.470 m2<br>


2. Przedmiotem zamówienia może być wykonywanie w roku 2015 robót konserwacyjnych, drobnych napraw oraz usuwanie awarii w zakresie robót sanitarnych i elektrycznych w lokalach mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych w obcym zarządzie w których obowiązują uchwały o rozdzielczości instalacji c.o. instalacji gazowej i elektrycznej.<br>

Orientacyjna całkowita ilość budynków wspólnot mieszkaniowych, w których znajdują się lokale mieszkalne będące własnością gminy Gdańsk wynosi około 2 szt. oraz lokali 9 szt.<br>


3. Szczegółowy zakres rzeczowy robót:<br>

Konserwacje ogólnobudowlane<br>

1) Konserwacje ogólnobudowlane, drobne naprawy i usuwanie awarii w budynkach stanowiących własność Gminy Gdańsk, w częściach wspólnych budynków mieszkalnych (klatki schodowe, korytarze piwniczne, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie i pomieszczenia schronowe), w lokalach mieszkalnych oraz w budynkach użytkowych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, w.c. wolnostojących, - obejmują między innymi roboty w zakresie pokryć dachowych, elewacji budynków, stolarki okiennej i drzwiowej, przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.<br>

a) Zakres robót obejmuje w szczególności:<br>

- miejscową likwidację przecieków wody poprzez przecięcie pęcherzy oraz wstawienie łat na powierzchni dachu,<br>

- uszczelnienie pokrycia dachowego,<br>

- czyszczenie i udrożnienie rynien i rur spustowych,<br>

- konieczną wymianę rynien i rur spustowych i obróbek blacharskich,<br>

- naprawę poprzez prostowanie, mocowanie i lutowanie drobnych uszkodzeń obróbek blacharskich, daszków, pasów nadrynnowych i podrynnowych, parapetów, rynien, rur spustowych itp. łącznie z zabezpieczeniem antykorozyjnym,<br>

- uzupełnienie i uszczelnienie pokrycia dachówką oraz gąsiorów,<br>

- reperację, wymianę włazów dachowych, elementów drabin, klamer włazowych, ław kominiarskich itp,<br>

- miejscową reperację odparzonego tynku bez względu na rodzaj podłoża,<br>

- uzupełnienie ubytków tynku (podłoża) wraz z przetarciem nowego tynku,<br>

- usuniecie drobnych uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia, murki oporowe),<br>

- naprawa płyt balkonowych (np. naprawa tynków, odwodnienia, izolacji),<br>

- naprawa ściany na klatce schodowej,<br>

- naprawa ściany z ewentualnym odgrzybieniem i dociepleniem na klatce schodowej przy drzwiach wejściowych i w okolicach strychu,<br>

- zabezpieczenie uszkodzonych stropów przez podparcie do czasu remontu,<br>

- dopasowanie stolarki okiennej i drzwiowej na klatce schodowej, strychach, w piwnicy, oraz regulacja baskwili, zamków itp., szklenie, wymiana zamków i samozamykaczy,<br>

- wymianę, naprawę drzwi wejściowych i wiatrołapów,<br>

- naprawę uszkodzeń posadzek, podłóg i schodów (np. poręczy, tralek, słupków schodowych, stopni i podstopni) w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,<br>

- odnowienie (malowanie) pomieszczeń wspólnego użytkowania,<br>

- reperację czap kominowych,<br>

- przemurowanie główek kominowych,<br>

- uzupełnienie spoinowania zewnętrznego komina względnie uzupełnienie lub wymiana tynku na kominie,<br>

- przemurowanie pęknięć komina,<br>

- wymianę i osadzenie drzwiczek wyczystnych,
- uzupełnienie kratek wentylacyjnych,
<br>
- wykonanie przełączeń wg wskazań opinii kominiarskich,<br>

- zabezpieczenie lokali mieszkalnych po wykwaterowaniu włącznie z dorobieniem kluczy do pomieszczeń wspólnych, skrzynek listowych,<br>

- osadzenie wyłazów dachowych, płotków śniegowych, drabinek kominiarskich,<br>

- zabezpieczenie naderwanego lub zerwanego pokrycia dachowego,<br>

- udrożnienie rynien i rur spustowych,<br>

- uszczelnienie pokrycia dachówką oraz gąsiorów,<br>

- zabezpieczenie uszkodzeń w elementach elewacji budynku (gzymsy, elementy balkonowe, loggie, zadaszenia,<br>

- zabezpieczenie uszkodzonej ściany przez podparcie do czasu remontu,
- zabezpieczenie uszkodzonego komina,<br>

- zabezpieczenie lokali użytkowych,<br>

- inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.<br>

2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych do zasiedlenia, lokalach użytkowych i garażach przeznaczonych do wynajmu oraz w.c. wolnostojących stanowiących własność Gminy Gdańsk, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez zamawiającego obejmuje:<br>

- wymianę, naprawę stolarki okiennej i drzwiowej,<br>

- wymianę i naprawę podłóg, posadzek i wykładzin podłogowych,<br>

- wymianę tynków oraz roboty odgrzybieniowe,<br>

- odnowienie ścian i sufitów<br>

- wykonanie wentylacji z włączeniem do istniejących przewodów kominowych.<br>

3) Naprawa chodników, schodów do budynku, osadzenie poręczy, opasek przy budynkach, wykonanie korytek odpływowych przy rurach spustowych.<br>


Konserwacje sanitarne<br>

1) Konserwacje, a także drobne naprawy i usuwanie awarii instalacji sanitarnych oraz urządzeń i węzłów cieplnych w budynkach gminnych w lokalach i częściach wspólnych, w budynkach użytkowych gminnych wolnostojących, z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących - obejmują między innymi roboty w zakresie:<br>

a) Instalacja wodno-kanalizacyjna:<br>

- sprawdzenie prawidłowości działania wodomierza głównego, kontrola plomb,<br>

- sprawdzenie stanu instalacji wodnej wraz z usunięciem nieszczelności, poprzez uszczelnienie połączeń bądź wymianę odcinka przewodów,<br>

- uszczelnienie, wymiana i montaż zaworów odcinających mieszkaniowych i innych na wewnętrznej instalacji,<br>

- montaż wodomierzy mieszkaniowych,<br>

- czyszczenie i udrożnienie pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz usuwanie miejscowych przecieków, poprzez uszczelnienie połączeń lub wymianę odcinków przewodów, <br>

- odpompowanie fekaliów i wody z piwnic - z zalania powstałego w czasie likwidacji awarii,<br>
- naprawa i wymiana rur wywietrznikowych oraz zaworów napowietrzających zamontowanych na pionach kanalizacyjnych,<br>

- okresowe oględziny i czyszczenie rewizji montaż brakujących rewizji na pionach bądź poziomach w piwnicach budynków,<br>

- czyszczenie kratek, studzienek kanalizacji sanitarnej, deszczowej i studni wodomierzowych przy budynkach gminnych, na sieciach będących w eksploatacji Zamawiajacego,<br>

- naprawa, uzupełnienie i wymiana włazów studzienek rewizyjnych, wodomierzowych i szamb łącznie z ich zamontowaniem,
<br>
- uszczelnienie, wykonanie nowych studzienek rewizyjnych w piwnicach budynków lub na zewnątrz budynków, <br>

- naprawa lub wymiana urządzeń sanitarnych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania,<br>

- wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie,<br>

- zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,<br>

- przeczyszczenie pionów i poziomów kanalizacyjnych, przykanalików ze studzienką przed budynkiem łącznie,<br>

- uszczelnienie złącza i kielichów instalacji kanalizacyjnej.<br>

- wymiana skorodowanych kształtek na instalacji wodnej od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora,<br>

- usunięcie ewentualnych przecieków instalacji wodociągowej wymiany uszczelnień od wodomierza głównego na budynku do punktu odbiorczego, który należy do lokatora,<br>

- wymiana głowic w zaworach na pionach,<br>

- w przypadku powstania innych awarii należy odciąć dopływ wody do mieszkania, pionu lub budynku,<br>

- zabezpieczenie instalacji wodno - kanalizacyjnej przed zamarzaniem w opróżnionych lokalach, klatkach schodowych i piwnicach opróżnionych budynków,<br>

- odmrażanie instalacji wodno - kanalizacyjnej,<br>

- inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.<br>


Prace do wykonania wyłącznie na pionach kanalizacyjnych poziomach w piwnicach budynków i na przykanaliku do pierwszej studzienki kanalizacyjnej, a w zakresie instalacji wodociągowej na odcinku od wodomierza głównego do zaworów odcinających w lokalach.<br>


b) Instalacja gazowa:<br>

- usunięcie nieszczelności instalacji w budynku,<br>

- kontrola funkcjonowania podejść pod gazomierz,<br>

- przeprowadzenie prób szczelności instalacji lub jej części w razie podejrzeń o nieszczelność,<br>

- okresowa kontrola zabezpieczenie kurka głównego, wymiana szafki i jej zamknięcia na zamek energetyczny oraz zaworów odcinających na urządzeniach, podejściach przed urządzeniami z oceną stanu zabezpieczenia antykorozyjnego instalacji,<br>

- konserwacja antykorozyjna instalacji żółtą farbą ochronną,<br>

- zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,<br>

- w razie konieczności odcięcia i zaspawania podejścia pod urządzenia gazowe zamontowane przez najemcę bez zgody wynajmującego,<br>

- awaryjna likwidacja odwadniaczy, naprawa lub wymiana kurków, <br>

- wymiana urządzeń w lokalach pod zasiedlenie,<br>

- kontrola instalacji gazowej w lokalach do zasiedlenia,<br>

- zlokalizowanie nieszczelności na instalacji gazowej od głównego kurka gazowego do przyboru włącznie,<br>

- usuwanie przecieków gazu polegające na wymianie uszczelnienia instalacji gazowej wraz z wykonaniem próby szczelności,<br>

- w przypadku powstania innych awarii gazowych odciąć dopływ gazu na instalacji gazowej.<br>

- inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej,<br>

Prace do wykonywania na instalacji od kurka głównego do urządzeń odbiorczych (z wyłączeniem tych urządzeń) w budynkach gminnych. <br>

c) Instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej:<br>

- w uzasadnionych przypadkach, w uzgodnieniu z GPEC, spuszczenie i uzupełnienie czynnika grzewczego w instalacji,<br>

- kontrola stanu technicznego instalacji z usunięciem występujących przecieków,<br>

- uszczelnienie lub wymiana pojedynczych zaworów, grzejnikowych i zaworów przelotowych pod pionami instalacji c.o. i cwu. oraz automatycznych odpowietrzników na pionach c.o.<br>

- wymiana skorodowanych odcinków rur wewnętrznych instalacji,<br>

- przeprowadzanie przeglądów instalacji przed i po sezonie grzewczym,<br>

- regulacja instalacji cyrkulacyjnej ciepłej wody użytkowej, wymiana lub naprawa pomp cyrkulacyjnych,<br>

- sprawdzenie i uzupełnienie ubytków izolacji ciepłochronnej przewodów c.o. i c.w.u.,<br>

- zamurowanie i otynkowanie wykutych otworów w ścianach i sufitach po robotach instalacyjnych,<br>

- uzupełnienie manometrów i termometrów na rozdzielaczach instalacji c.o.,<br>

- okresowe czyszczenie filtrów siatkowych na instalacji c.w.u. oraz na instalacjach c.o. w pomieszczeniach rozdzielaczy,<br>

- odmrażanie instalacji c.o. i c.w.u. w budynkach,<br>

- uzupełnienie wody w instalacji wewnętrznej c.o. (dotyczy węzłów nie przekazanych do GPEC),<br>

- odpowietrzenie instalacji c.o. ( dotyczy węzłów nie przekazanych do GPEC),<br>

- usuwanie przecieków zaworów grzejnikowych,<br>

- usuwanie przecieków na złączach grzejnikowych,<br>

- usuwanie przecieków dławic zaworów,<br>

- usuwanie przecieków odpowietrzników,<br>

- usuwanie przecieków na korkach grzejnikowych,<br>

- w przypadku powstania przecieków na złączach grzejnikowych należy zdemontować grzejnik i zabezpieczyć gałązki korkami,<br>

- inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.<br>


Prace dotyczą całej instalacji wewnętrznej od:<br>

- zaworów progowych w węźle cieplnym, gdy węzeł eksploatowany jest przez Zamawiającego, <br>

- rozdzielaczy, gdy węzeł cieplny jest eksploatowany przez GPEC. <br>


2) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych do zasiedlenia i użytkowych do wynajęcia, w.c. wolnostojących stanowiących własność Gminy Gdańsk, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez Zamawiającego, obejmuje:<br>

- uszczelnienie wewnętrznej instalacji c.o. i c.w.u. (bez urządzeń odbiorczych),<br>

- naprawę i wymianę wewnętrznej instalacji centralnego ogrzewania, zaworów grzejnikowych wraz z grzejnikami.<br>


Konserwacje elektryczne<br>

1) Konserwacje instalacji elektrycznej, drobne naprawy oraz usuwanie awarii w części wspólnej budynków gminnych mieszkalnych, na klatkach schodowych, w piwnicach, korytarzach w.c. wspólnych oraz w budynkach użytkowych gminnych wolnostojących z uwzględnieniem garaży, komórek gospodarczych, wc. wolnostojących obejmuje roboty miedzy innymi w zakresie:<br>

- wymiany lub uzupełnienia żarówek w lampach na klatkach schodowych, piwnicach itp.,<br>

- uzupełnienia brakujących kloszy,<br>

- wymiany lub naprawy lamp, wyłączników, przycisków,<br>

- naprawy, regulacji lub wymiany automatów schodowych,<br>

- naprawy lub wymiany ograniczników mocy lub innych urządzeń ograniczających kradzież prądu,<br>

- wymiany bezpieczników, gniazd i główek bezpiecznikowych w obwodzie administracyjnym budynku, wymiany dekli i pierścieni rozgałęźnych,<br>

- utrzymania skrzynek elektrycznych piętrowych i głównych w czystości,<br>

- sprawdzenia umocowania przewodów elektrycznych,<br>

- wyszukiwania przerw i zwarć w instalacji elektrycznej, usuwanie przyczyn wraz z wymianą wypalonych końcówek w obwodzie elektrycznym administracyjnym budynku,<br>

- usuwania uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku,<br>

- w przypadku dużego zakresu robót, zabezpieczenia obiektu przed skutkami awarii np. przez odłączenie instalacji,<br>

- wymiany pierścieni rozgałęźnych w lokalach mieszkalnych,<br>

- wymiany elementów tablic licznikowych bez wymiany bezpieczników, zalicznikowych obwodów mieszkaniowych,<br>

- wymiany elementów tablic licznikowych obwodów administracyjnych/lokatorskich,<br>

- wymiany zabezpieczeń obwodów przedlicznikowych, przeizolowanie puszek piętrowych lub ich wymiana,<br>

- wymiany zabezpieczeń głównych pionów,<br>

- podłączenia upalonych przewodów za tablicą główną,<br>

- sprawdzenia podłączeń w pierścieniach rozgałęźnych bez wymiany bezpieczników obwodów mieszkaniowych w lokalach gminy.<br>

- konserwacji i drobnych naprawy instalacji domofonowej,<br>

- inne roboty konserwacyjne nie wymienione wyżej.<br>

2) Konserwacja instalacji elektrycznej, drobne naprawy, usuwanie awarii w lokalach mieszkalnych zasiedlonych gminnych w budynkach gminnych i w budynkach wspólnot mieszkaniowych obejmuje:<br>

- wymianę przewodów, puszek rozgałęźnych, puszek instalacyjnych do gniazd i wyłączników (bez osprzętu),<br>

- wykonanie pomiarów ochronnych na instalacji oraz stanu izolacji i ochrony przeciwporażeniowej.<br>

3) Szczegółowy zakres rzeczowy robót w lokalach mieszkalnych do zasiedlenia oraz lokalach użytkowych i garażach do wynajmu, w.c. wolnostojących stanowiących własność Gminy Gdańsk, którego realizacja będzie uzależniona od środków finansowych posiadanych przez Zamawiającego, obejmuje:<br>

- naprawę i wymianę uszkodzonych przewodów instalacji elektrycznej z wyjątkiem osprzętu, <br>

- wykonanie pomiarów ochronnych na instalacji oraz stanu izolacji i ochrony przeciwporażeniowej,<br>

- sprawdzenie instalacji elektrycznej wraz z pomiarami celem założenia licznika energii elektrycznej dla lokali mieszkalnych pod zasiedlenie.<br>


Konserwacji i drobnym naprawom podlega wewnętrzne zasilanie w energię od złącza kablowego Zakładu Energetycznego do odbiornika w budynkach gminnych, a w budynkach wspólnot mieszkaniowych instalacja od tablicy licznikowej do odbiorników.<br>

4. Zapewnienie sprawności działania czujników tlenku węgla (czadu).
W przypadku zgłoszenia przez najemcę sygnalizacji przez czujnik przekroczenia stężenia tlenku węgla (czadu) zapewnienie w ciągu 30 min. przyjazdu na miejsce zgłoszenia i ustalenie źródła emisji gazu. Wyłączenie z eksploatacji źródła powstania czadu, np.: pieca etażowego ogrzewania, piecyka gazowego do c.w.u., pieca kaflowego, westfalki, piecyka typu koza, kominka, kuchni gazowej, itp. Sprawdzenie szczelności i sprawności przewodów dymowych i wentylacyjnych.<br>


5. Wykaz budynków mieszkalnych i użytkowych będących w zarządzie Zamawiającego oraz lokali mieszkalnych i użytkowych będących własnością gminy Gdańsk, a usytuowanych w budynkach wspólnot mieszkaniowych zarządzanych przez GZNK-SZB przedstawiony jest w załączniku Nr 1 do siwz pn. Wykaz adresowy budynków BOM 4.<br>


6. Pozostałe warunki wykonania zamówienia określone są we wzorze umowy stanowiącym załącznik do SIWZ

Kody CPV:
507000002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji instalacji budynkowych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
507200008 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji centralnego ogrzewania)

Kod CPV trzeciej częsci zamówienia:
507120009 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji mechanicznych instalacji budynkowych)

Kod CPV czwartej częsci zamówienia:
507110002 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych instalacji budynkowych)

Kod CPV piątej częsci zamówienia:
507100005 (Usługi w zakresie naprawi konserwacji elektrycznych i mechanicznych instalacji budynkowych)

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy:
Przedsiębiorstwo Budowlano-Instalacyjne PC Paweł Cejnóg

Adres pocztowy wykonawcy: ul.Jana Husa 18/7

Miejscowość: Gdańsk

Kod pocztowy: 80-315

ID województwa: 10

Województwo / kraj: pomorskie

Data udzielenie zamówienia: 10/02/2015

Liczba ofert: 5

Liczba odrzuconych ofert: 3

Szacunkowa wartość zamówienia: 366589,76

Cena wybranej oferty: 395916,94

Cena minimalna: 395916,94

Cena maksymalna: 395916,94

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Podobne przetargi