24587 / 2012-01-30 - Administracja samorządowa / Burmistrz Miasta Kraśnika (Kraśnik)

Oryginalny toner 411073 Czarny marki Ricoh

Cena: 398.52 PLN

Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2012

Opis zamówienia

1. Przedmiotem zamówienia jest: wybór uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego, który będzie wykonywał usługę w roku 2012 (tj. od dnia zwarcia umowy do dnia 31.12.2012r.) polegającą na określaniu wartości rynkowej nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 ze zmianami) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.
z 2004 r., Nr 207, poz. 2109, ze zm.).
2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 4 zadania:
1) Zadanie Nr 1 - wycena działek niezabudowanych - przewidywana liczba działek 200.
a) w przypadku wyceny nieruchomości składającej się co najmniej z 10 działek niezabudowanych, rzeczoznawcy płatne będzie za określenie wartości pierwszej działki 100 % oferowanej ceny, za określenie wartości każdej następnej działki płatne będzie 60 % oferowanej ceny, przy czym rzeczoznawca wykona operaty szacunkowe na każda z działek odrębnie,
b) w przypadku wyceny nieruchomości składającej się co najmniej z 5 działek niezabudowanych, rzeczoznawcy płatne będzie za określenie wartości pierwszej działki 100% oferowanej ceny, za określenie wartości każdej następnej działki płatne będzie 70% oferowanej ceny, przy czym rzeczoznawca wykona operaty szacunkowe na każda z działek odrębnie.
Wartość nieruchomości określona w operatach niezbędna będzie, w zależności od potrzeb Zamawiającego:
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi gminne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
dla potrzeb ustalenia ceny nabycia nieruchomości niezbędnej na cel publiczny,
dla potrzeb obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub bezprzetargowy),
dla potrzeb ustalenia wysokości opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
ewentualnie dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego lub naliczenia dodatkowych opłat ,
inne.
Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).


2) Zadanie Nr 2- wycena działek z nasadzeniami (przy czym jeżeli na przedmiotowej działce znajdować się będzie ogrodzenie, stanowić będzie również przedmiot wyceny)-przewidywana liczba działek 30.
Wartość nieruchomości określona w operatach stanowić będzie w zależności od potrzeb Zamawiającego:
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi gminne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
dla potrzeb ustalenia ceny nabycia nieruchomości niezbędnej na cel publiczny ,
dla potrzeb obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub bezprzetargowy),
inne.
Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

3) Zadanie Nr 3- wycena działek gruntu dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej- przewidywana liczna działek 20.
Określenie wzrostu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej w związku z uchwaleniem planu miejscowego oraz sprzedaży działki, na podstawie art. 36 ust.4 i art. 37 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 ze zm.). Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis
z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

4) Zadanie Nr 4- określanie rynkowej wartości nieruchomości lokalowej wraz
z udziałem w gruncie- przewidywana liczba lokali 40.
Wartość nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu określona w operatach szacunkowych stanowić będzie dla Zamawiającego podstawę do obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub tryb bezprzetargowy). Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, dokonuje obmiaru lokali i pomieszczeń przynależnych, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu.
Operaty określające wartość nieruchomości winny zostać wykonane w 2 egzemplarzach w oparciu o oględziny oraz pomiary z natury, zgodnie
z obowiązującymi przepisami prawa i zleceniami Zamawiającego. Do operatów powinny zostać dołączone szkice lokalu oraz opinia o samodzielności lokalu.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 24587

Data publikacji: 2012-01-30

Nazwa: Burmistrz Miasta Kraśnika

Ulica: ul. Lubelska 84

Numer domu: 84

Miejscowość: Kraśnik

Kod pocztowy: 23-200

Województwo / kraj: lubelskie

Numer telefonu: 081 8251540

Numer faxu: 081 8252709

Regon: 00052410500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie wycen nieruchomości w roku 2012

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1. Przedmiotem zamówienia jest: wybór uprawnionego rzeczoznawcy majątkowego, który będzie wykonywał usługę w roku 2012 (tj. od dnia zwarcia umowy do dnia 31.12.2012r.) polegającą na określaniu wartości rynkowej nieruchomości, zgodnie z przepisami ustawy
z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 ze zmianami) oraz rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U.
z 2004 r., Nr 207, poz. 2109, ze zm.).
2. Przedmiot zamówienia został podzielony na 4 zadania:
1) Zadanie Nr 1 - wycena działek niezabudowanych - przewidywana liczba działek 200.
a) w przypadku wyceny nieruchomości składającej się co najmniej z 10 działek niezabudowanych, rzeczoznawcy płatne będzie za określenie wartości pierwszej działki 100 % oferowanej ceny, za określenie wartości każdej następnej działki płatne będzie 60 % oferowanej ceny, przy czym rzeczoznawca wykona operaty szacunkowe na każda z działek odrębnie,
b) w przypadku wyceny nieruchomości składającej się co najmniej z 5 działek niezabudowanych, rzeczoznawcy płatne będzie za określenie wartości pierwszej działki 100% oferowanej ceny, za określenie wartości każdej następnej działki płatne będzie 70% oferowanej ceny, przy czym rzeczoznawca wykona operaty szacunkowe na każda z działek odrębnie.
Wartość nieruchomości określona w operatach niezbędna będzie, w zależności od potrzeb Zamawiającego:
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi gminne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
dla potrzeb ustalenia ceny nabycia nieruchomości niezbędnej na cel publiczny,
dla potrzeb obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub bezprzetargowy),
dla potrzeb ustalenia wysokości opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
ewentualnie dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego lub naliczenia dodatkowych opłat ,
inne.
Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).


2) Zadanie Nr 2- wycena działek z nasadzeniami (przy czym jeżeli na przedmiotowej działce znajdować się będzie ogrodzenie, stanowić będzie również przedmiot wyceny)-przewidywana liczba działek 30.
Wartość nieruchomości określona w operatach stanowić będzie w zależności od potrzeb Zamawiającego:
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi gminne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
dla potrzeb ustalenia ceny nabycia nieruchomości niezbędnej na cel publiczny ,
dla potrzeb obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub bezprzetargowy),
inne.
Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

3) Zadanie Nr 3- wycena działek gruntu dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej- przewidywana liczna działek 20.
Określenie wzrostu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej w związku z uchwaleniem planu miejscowego oraz sprzedaży działki, na podstawie art. 36 ust.4 i art. 37 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 ze zm.). Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis
z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

4) Zadanie Nr 4- określanie rynkowej wartości nieruchomości lokalowej wraz
z udziałem w gruncie- przewidywana liczba lokali 40.
Wartość nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu określona w operatach szacunkowych stanowić będzie dla Zamawiającego podstawę do obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub tryb bezprzetargowy). Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, dokonuje obmiaru lokali i pomieszczeń przynależnych, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu.
Operaty określające wartość nieruchomości winny zostać wykonane w 2 egzemplarzach w oparciu o oględziny oraz pomiary z natury, zgodnie
z obowiązującymi przepisami prawa i zleceniami Zamawiającego. Do operatów powinny zostać dołączone szkice lokalu oraz opinia o samodzielności lokalu.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713190007 (Usługi biegłych)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 4

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie żąda wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Na potwierdzenie spełnienia warunku dotyczącego posiadania uprawnień do wykonania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania należy przedłożyć oświadczenie stanowiące załącznik nr 2 do SIWZ.

Wiedza i doświadczenie:
Warunek dotyczący posiadania wiedzy i doświadczenia oceniony zostanie na podstawie wykazu wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług wycen nieruchomości (zał. nr 3 do SIWZ) z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że usługi te zostały wykonane lub są wykonywane należycie. Warunek zostanie uznany za spełniony, jeżeli w tych latach wykonawca wykonał usługi wycen nieruchomości
o łącznej wartości min. 5 000,00 zł brutto i potwierdzi dokumentami ich należyte wykonanie.

Potencjał techniczny:
Warunek dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oceniony zostanie na podstawie oświadczenia (zał. nr 2 do SIWZ).

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek dotyczący dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania zamówienia oceniony zostanie na podstawie oświadczenia (zał. nr 4 do SIWZ). Warunek zostanie uznany za spełniony
w przypadku, gdy Wykonawca wykaże się dysponowaniem co najmniej 1 osobą posiadającą uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości nadane
w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. W przypadku nie dysponowania takimi osobami, oprócz oświadczenia należy dołączyć pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia.

Sytuacja ekonomiczna:
Warunek dotyczący sytuacji ekonomicznej i finansowej oceniony zostanie na podstawie oświadczenia (zał. nr 2 do SIWZ).

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Pisemne zobowiązanie innych podmiotów do oddania Wykonawcy do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu
zamówienia - w przypadku nie dysponowania takimi zasobami przez Wykonawcę

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
W przypadku zmiany stawki podatku VAT zmianie ulega kwota wynagrodzenia netto, bez zmiany kwot brutto

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Kraśnik
ul. Lubelska 84
23-200 Kraśnik
pok. 321

Data składania wniosków, ofert: 09/02/2012

Godzina składania wniosków, ofert: 13:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Kraśnik
ul. Lubelska 84
23-200 Kraśnik
kancelaria

On: D

Termin związania ofertą, data do: 09/03/2012

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: Wycena działek niezabudowanych

Opis:
1) Zadanie Nr 1 - wycena działek niezabudowanych - przewidywana liczba działek 200.
a) w przypadku wyceny nieruchomości składającej się co najmniej z 10 działek niezabudowanych, rzeczoznawcy płatne będzie za określenie wartości pierwszej działki 100 % oferowanej ceny, za określenie wartości każdej następnej działki płatne będzie 60 % oferowanej ceny, przy czym rzeczoznawca wykona operaty szacunkowe na każda z działek odrębnie,
b) w przypadku wyceny nieruchomości składającej się co najmniej z 5 działek niezabudowanych, rzeczoznawcy płatne będzie za określenie wartości pierwszej działki 100% oferowanej ceny, za określenie wartości każdej następnej działki płatne będzie 70% oferowanej ceny, przy czym rzeczoznawca wykona operaty szacunkowe na każda z działek odrębnie.
Wartość nieruchomości określona w operatach niezbędna będzie, w zależności od potrzeb Zamawiającego:
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi gminne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
dla potrzeb ustalenia ceny nabycia nieruchomości niezbędnej na cel publiczny,
dla potrzeb obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub bezprzetargowy),
dla potrzeb ustalenia wysokości opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
ewentualnie dla potrzeb aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego lub naliczenia dodatkowych opłat ,
inne.
Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713190007 (Usługi biegłych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: Wycena działek z nasadzeniami

Opis:
2) Zadanie Nr 2- wycena działek z nasadzeniami (przy czym jeżeli na przedmiotowej działce znajdować się będzie ogrodzenie, stanowić będzie również przedmiot wyceny)-przewidywana liczba działek 30.
Wartość nieruchomości określona w operatach stanowić będzie w zależności od potrzeb Zamawiającego:
dla potrzeb ustalenia wysokości odszkodowania za działki wydzielone pod drogi gminne w trybie art. 98 ustawy o gospodarce nieruchomościami,
dla potrzeb ustalenia ceny nabycia nieruchomości niezbędnej na cel publiczny ,
dla potrzeb obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub bezprzetargowy),
inne.
Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713190007 (Usługi biegłych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa:
Wycena działek gruntu dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej

Opis:
3) Zadanie Nr 3- wycena działek gruntu dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej- przewidywana liczna działek 20.
Określenie wzrostu wartości rynkowej nieruchomości gruntowej dla potrzeb naliczenia opłaty planistycznej w związku z uchwaleniem planu miejscowego oraz sprzedaży działki, na podstawie art. 36 ust.4 i art. 37 ust. 4 i 6 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.. U. z 2003 r., Nr 80, poz. 717 ze zm.). Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu (Zamawiający dostarcza wypis
z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego).

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713190007 (Usługi biegłych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 4

Nazwa:
Określanie rynkowej wartości nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w gruncie

Opis:
4) Zadanie Nr 4- określanie rynkowej wartości nieruchomości lokalowej wraz
z udziałem w gruncie- przewidywana liczba lokali 40.
Wartość nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w prawie wieczystego użytkowania gruntu określona w operatach szacunkowych stanowić będzie dla Zamawiającego podstawę do obrotu nieruchomościami komunalnymi, zgodnie z art. 13 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w szczególności dla potrzeb ustalenia ceny sprzedaży nieruchomości komunalnej (tryb przetargowy lub tryb bezprzetargowy). Przy czym rzeczoznawca majątkowy we własnym zakresie ogląda nieruchomość, dokonuje obmiaru lokali i pomieszczeń przynależnych, analizuje transakcje porównawcze, gromadzi niezbędne dokumenty dla potrzeb sporządzenia operatu.
Operaty określające wartość nieruchomości winny zostać wykonane w 2 egzemplarzach w oparciu o oględziny oraz pomiary z natury, zgodnie
z obowiązującymi przepisami prawa i zleceniami Zamawiającego. Do operatów powinny zostać dołączone szkice lokalu oraz opinia o samodzielności lokalu.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
713190007 (Usługi biegłych)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Kod kryterium cenowe: A

Podobne przetargi