11105 / 2014-01-17 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Miasto GrudziÄ…dz (GrudziÄ…dz)

Zgodny z tonerem CE272A (HP 650A) Żółty marki FullPrint

Cena: 418.20 PLN

Sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych.

1) Usługi realizowane w ramach zamówienia dotyczyć będą nieruchomości stanowiących własność, nabywanych, przechodzących z mocy prawa bądź wywłaszczanych na rzecz gminy - miasto Grudziądz, miasta Grudziądz na prawach powiatu Skarbu Państwa oraz osób trzecich celem ustalenia opłat planistycznych i adiacenckich.
2) Wyceny nieruchomości winny być dokonane na zasadach określonych w rozdziale 1 działu IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
3) Wymogi Zamawiającego odnośnie sporządzania operatu szacunkowego:
- operat szacunkowy oprócz informacji, o których mowa w Rozdziale 4 rozporządzenia wskazanego w pkt 2, winien zawierać: dokumentację fotograficzną w kolorze (z naniesionym zarysem granic nieruchomości w odniesieniu do gruntów przeznaczonych pod drogi), ewentualnie szkice inwentaryzacyjne itp.,
- do operatu należy bezwzględnie dołączyć istotne dokumenty wykorzystywane przy jego sporządzeniu, a w szczególności: wypis z rejestru gruntów, mapę z ewidencji gruntów i budynków, protokół z oględzin nieruchomości,
- do opracowania operatu w formie drukowanej należy stosować czcionkę o wysokości liter 12 dla tekstu opisowego oraz o wysokości liter 10 w tabelach,
- przy porównywaniu cen transakcyjnych nieruchomości podobnych należy określić ich bliższe położenie (adres oraz oznaczenie ewidencyjne nieruchomości).
4) W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający udostępni posiadane informacje niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości tj. zapisy z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub studium, informacje o terenie i zabudowie (parametry obiektów itp.) oraz kopie dokumentacji z ewidencji gruntów i budynków. Wykonawca własnym kosztem i staraniem winien przeprowadzać wizje lokalne, pomiary oraz ponosić wszelkie inne koszty związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego.
5) Wykonanie usług będzie się odbywać sukcesywnie na podstawie zleceń, w których będzie określony szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał zleceń wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic, dzielnic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży.
6) Wybrany Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu dokument ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (o którym mowa w art. 175 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem umowy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 11105

Data publikacji: 2014-01-17

Nazwa: Gmina Miasto Grudziądz

Ulica: ul. Ratuszowa 1

Numer domu: 1

Miejscowość: Grudziądz

Kod pocztowy: 86-300

Województwo / kraj: kujawsko-pomorskie

Numer telefonu: 56 4510233

Numer faxu: 56 4510233

Adres strony internetowej: www.bip.grudziadz.pl

Regon: 87111883300000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne sporządzanie wycen nieruchomości w formie operatów szacunkowych.

1) Usługi realizowane w ramach zamówienia dotyczyć będą nieruchomości stanowiących własność, nabywanych, przechodzących z mocy prawa bądź wywłaszczanych na rzecz gminy - miasto Grudziądz, miasta Grudziądz na prawach powiatu Skarbu Państwa oraz osób trzecich celem ustalenia opłat planistycznych i adiacenckich.
2) Wyceny nieruchomości winny być dokonane na zasadach określonych w rozdziale 1 działu IV ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny wydanymi przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.
3) Wymogi Zamawiającego odnośnie sporządzania operatu szacunkowego:
- operat szacunkowy oprócz informacji, o których mowa w Rozdziale 4 rozporządzenia wskazanego w pkt 2, winien zawierać: dokumentację fotograficzną w kolorze (z naniesionym zarysem granic nieruchomości w odniesieniu do gruntów przeznaczonych pod drogi), ewentualnie szkice inwentaryzacyjne itp.,
- do operatu należy bezwzględnie dołączyć istotne dokumenty wykorzystywane przy jego sporządzeniu, a w szczególności: wypis z rejestru gruntów, mapę z ewidencji gruntów i budynków, protokół z oględzin nieruchomości,
- do opracowania operatu w formie drukowanej należy stosować czcionkę o wysokości liter 12 dla tekstu opisowego oraz o wysokości liter 10 w tabelach,
- przy porównywaniu cen transakcyjnych nieruchomości podobnych należy określić ich bliższe położenie (adres oraz oznaczenie ewidencyjne nieruchomości).
4) W trakcie realizacji zamówienia Zamawiający udostępni posiadane informacje niezbędne do wykonania wyceny nieruchomości tj. zapisy z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego lub studium, informacje o terenie i zabudowie (parametry obiektów itp.) oraz kopie dokumentacji z ewidencji gruntów i budynków. Wykonawca własnym kosztem i staraniem winien przeprowadzać wizje lokalne, pomiary oraz ponosić wszelkie inne koszty związane ze sporządzeniem operatu szacunkowego.
5) Wykonanie usług będzie się odbywać sukcesywnie na podstawie zleceń, w których będzie określony szczegółowy zakres prac danego zlecenia. Zamawiający będzie udzielał zleceń wg swoich potrzeb, w ilościach uwzględniających techniczne możliwości Wykonawcy i umowne terminy wykonania prac. Zlecenia dotyczące aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste będą każdorazowo obejmować większy zakres wycen np. tereny ulic, dzielnic lub osiedli mieszkaniowych albo kompleksy garaży.
6) Wybrany Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu dokument ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (o którym mowa w art. 175 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem umowy.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu

Potencjał techniczny:
Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca zobowiązany jest wykazać, że do realizacji zamówienia dysponuje:
a) co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym - dla realizacji jednego lub dwóch zadań,
b) co najmniej dwoma rzeczoznawcami majątkowymi, którzy będą uczestniczyli w wykonywaniu trzech zadań.
Składając ofertę na jedno lub dwa zadania Wykonawca musi dysponować co najmniej jednym rzeczoznawcą majątkowym, natomiast składając ofertę na wszystkie zadania ( 1, 2 i 3) musi dysponować minimum dwoma rzeczoznawcami majątkowymi.

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający odstępuje od opisu sposobu dokonywania oceny spełniania warunków w tym zakresie. Zamawiający dokona oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu w tym zakresie na podstawie oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
Pełnomocnictwo - jeżeli dotyczy.
Wybrany Wykonawca przed zawarciem umowy zobowiązany będzie przedłożyć Zamawiającemu dokument ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej (o którym mowa w art. 175 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami) za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem umowy.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.grudziadz.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, pok. 114

Data składania wniosków, ofert: 28/01/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz, pok. 114

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
Oświadczenia, wnioski, zawiadomienia oraz informacje Zamawiający i Wykonawcy przekazują:
a) pisemnie na adres: Urząd Miejski, Biuro Zamówień Publicznych, ul. Ratuszowa 1, 86-300 Grudziądz,
b) faksem na numer: 56 45 10 233 lub
c) drogą elektroniczną na adres: bzp@um.grudziadz.pl

Forma pisemna zastrzeżona jest:
1) dla złożenia oferty wraz z załącznikami, a także zmiany lub wycofania oferty,
2) dla oświadczeń i dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu (w tym dla dokumentów uzupełnianych na podstawie art. 26 ust.3 Pzp),
3) dla pełnomocnictwa.

Każda ze stron na żądanie drugiej niezwłocznie potwierdza fakt otrzymania oświadczeń, wniosków, zawiadomień oraz informacji faksem lub drogą elektroniczną.

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Numer części zamówienia: 1

Nazwa: ZADANIE 1

Opis:
1.1. określanie wartości nieruchomości gruntowej w celu aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- wycena gruntu nieruchomości niezabudowanych i zabudowanych - 170;
- wycena gruntu zabudowanego garażem - 20;
- wycena gruntu zajętego pod drogę przy kompleksie garaży - 6;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 2;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 2;
1.2 określanie wartości nakładów poniesionych na budowę urządzeń infrastruktury technicznej podlegających zaliczeniu na poczet opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu (art. 77 ust. 4 u.g.n.) - 1;
1.3. określanie wartości nieruchomości w celu aktualizacji opłat z tytułu trwałego zarządu
- wycena nieruchomości niezabudowanych - 2;
- wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 2;
- dodatek za kolejny budynek - 2;
- dodatek za składniki budowlane inne niż budynek (łącznie za wszystkie składniki) - 3;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej - 1;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 1;
1.4. określanie wartości nieruchomości w celu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności lub sprzedaży nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego
- określenie wartości prawa własności oraz wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości - 80; - określenie wartości prawa użytkowania wieczystego nieruchomości z wykorzystaniem wyceny prawa własności sporządzonej dla celów aktualizacji opłaty rocznej - 30;
- dodatek za wycenę udziału w prawie użytkowania wieczystego z różnym okresem trwania tego prawa - 5;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 3;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 1;

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 2

Nazwa: ZADANIE 2

Opis:
2.1. określanie wartości nieruchomości w celu sprzedaży, darowizny, wniesienia jako wkładu niepieniężnego (aportu) do spółki z wyłączeniem nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi, zamiany, oddania w użytkowanie, użytkowanie wieczyste i w trwały zarząd
- wycena nieruchomości niezabudowanej - 30;
- wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 10;
- dodatek za kolejny budynek - 4;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej - 2;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości - 5
niezabudowanej;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 3;
2.2. określanie wartości nieruchomości w celu zbycia nieruchomości celem - 10
polepszenia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 5;
2.3. określanie wartości nieruchomości w celu uregulowania stanu prawnego nieruchomości (z wyodrębnieniem wartości gruntu i budynku)
- wycena pawilonu handlowego i budynku użytkowego - 1;
- wycena budynku letniskowego - 1;
- wycena garażu - 2;
- wycena budynku mieszkalnego jednorodzinnego, - 2;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 2;

2.4 opracowanie opinii o wartości nieruchomości
- niezabudowanej - 1;
- zabudowanej - 1;
2.5. wykonanie inwentaryzacji szkicowej, określanie wartości lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej w związku z ustanowieniem i zbyciem odrębnej własności lokalu
- wykonanie szkicowej inwentaryzacji lokalu - 13;
- wykonanie inwentaryzacji szkicowej pomieszczenia w nieruchomości - 2 wspólnej (z wyłączeniem klatek schodowych) dla celów podatkowych;
- dodatek za powierzchnię powyżej 100 m2 - 3;
- wycena lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej - 12;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 2;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 5;
2.6 określanie wartości nakładów poniesionych na przebudowę lub rozbudowę budynku w wyniku której nastąpiło wyodrębnienie lokalu (art.218 u.g.n.) - 1;
2.7 określanie wartości nieruchomości zabudowanych budynkami - 4 mieszkalnymi w celu wniesienia jako wkładu niepieniężnego (aportu) do spółki ;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 1;;

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Kod kryterium cenowe: A

Numer części zamówienia: 3

Nazwa: ZADANIE 3

Opis:
3.1. określanie wartości nieruchomości w celu wykupu, zwrotu oraz ustalenia odszkodowania z tytułu nabycia nieruchomości z mocy prawa
- wycena nieruchomości niezabudowanej - 20;
- wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 1;
- dodatek za kolejny budynek - 1;
- dodatek za składniki budowlane inne niż budynek (łącznie za wszystkie składniki) - 15;
- dodatek za składniki roślinne - 15;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej - 1;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości - 1
niezabudowanej;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości - 1
zabudowanej;
3.2. określanie wartości nieruchomości w celu ustalenia odszkodowania z tytułu wywłaszczenia
- wycena nieruchomości niezabudowanej - 1;
- wycena nieruchomości zabudowanej jednym budynkiem - 1;
- dodatek za kolejny budynek - 1;
- dodatek za składniki budowlane inne niż budynek (łącznie za wszystkie składniki) - 1;
- dodatek za składniki roślinne - 1;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości niezabudowanej - 1;
- aktualizacja operatu szacunkowego dla nieruchomości zabudowanej - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości - 1
niezabudowanej;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego dla nieruchomości - 1
zabudowanej;
3.3. określanie wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty lub odszkodowania z tytułu zmiany wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
- wycena nieruchomości niezabudowanej - 15;
- wycena nieruchomości zabudowanej - 15;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 2;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 2;
3.4. określanie wzrostu wartości nieruchomości w celu naliczenia opłaty adiacenckiej
z tytułu podziału geodezyjnego nieruchomości - 20;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 1;
3.5. określanie obniżenia wartości nieruchomości w związku z przeprowadzeniem przewodów na nieruchomości ( art. 124 u.g.n.) oraz innych szkód powstałych z tego tytułu - 2;
- aktualizacja operatu szacunkowego - 1;
- potwierdzenie aktualności operatu szacunkowego - 1;
3.6. opracowanie opinii o wartości służebności przesyłu w celu ustalenia - 5 odszkodowania lub wynagrodzenia w związku z ustanowieniem tej służebności;
3.7. opracowanie opinii o wartości służebności gruntowej w celu ustalenia - 5 wynagrodzenia w związku z ustanowieniem tej służebności.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Kod kryterium cenowe: A

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi