8514 / 2009-01-23 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Åšwiebodzin (Åšwiebodzin)

Oryginalny toner 406480 Niebieski Wydajny marki Ricoh

Cena: 535.05 PLN

Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2009

Opis zamówienia

Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2009, polegające na:

I. Wykonaniu operatów szacunkowych, m.in.:

a) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, mieszkalno-użytkowym lub kompleksem garaży,
b) budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
c) budynku lub pomieszczenia gospodarczego,
d) garażu pojedynczego,
e) garażu w kompleksie,
f) lokalu mieszkalnego,
g) lokalu użytkowego,
h) do celów wyliczenia nakładów na remont lub przebudowę lokalu,
i) budynków o funkcji innej niż mieszkalne,
j) nieruchomości gruntowej,
k) związanych z użytkowaniem wieczystym nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych do celów aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
l) do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
m) w celu naliczenia opłaty adiacenckiej,
n) w celu naliczenia renty planistycznej w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

II. Sporządzeniu inwentaryzacji budynków

Szacunkowy zakres usług określony został w FORMULARZU OFERTOWYM - zał. nr 1 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

2. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości należy sporządzić w 1 egzemplarzu, który powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

3. Do operatu szacunkowego oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa należy załączyć:
- mapę sytuacyjno-wysokościową - 1 egz.,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków - 1 egz.,
- fotografię wycenianej nieruchomości.

4. Lokale mieszkalne i użytkowe, a także wszelkiego rodzaju budynki muszą być obmiarowane przez Wykonawcę zlecenia.

5. Operat szacunkowy wyceny lokalu musi dodatkowo zawierać:
a) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej,
b) szkic lokalu wykonany w skali 1:100 wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności oraz dodatkowo 3 egz. szkicu lokalu, jeżeli przedmiotem zamówienia jest wykonanie tego szkicu.
c) szkic lokalu musi zawierać:
- część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie lokalu w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
- rzut poziomy lokalu,
- rzut poziomu budynku zorientowany względem północy, z oznaczeniem położenia lokalu,
- zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni,
- udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej, wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny, obejmujący powierzchnie użytkowe i przynależne wszystkich lokali wydzielonych na nieruchomości.

6. Oszacowanie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej należy wykonać zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), a renty planistycznej, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).

7. Inwentaryzacja budynku powinna zawierać:
a) opis ogólny wszystkich budynków posadowionych na nieruchomości,
b) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji budynku w skali 1:100 (lub innych jeśli format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach,
c) szkice piwnic w skali 1:100,
d) szkice pomieszczeń gospodarczych, garażowych w skali 1:100,
e) zestawienie powierzchni budynków netto i użytkowej,
f) tabelę udziałów,
g) wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
h) 4 egz. szkiców lokali (w skali 1:100), zaświadczenie o ich samodzielności.

8. Przedmiot niniejszej umowy powinien być wykonany zgodnie z wymogami, które określają w szczególności:

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.);

- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

9. Materiały, które zostaną przekazane Wykonawcy dla potrzeb wykonania usługi:

a) zaświadczenia, że lokal jest samodzielny:
- dla lokali, których inwentaryzacja jest wykonana przy podpisywaniu protokołu typowania usług,
- dla lokali, których inwentaryzacja będzie wykonywana w terminie 8 dni od daty dostarczenia szkicu przez Wykonawcę.

b) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu nieruchomości w wyniku jej podziału:
- kopia decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości,
- kopia wypisu z ewidencji gruntów,
- kopia projektu podziału.

c) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia renty planistycznej z tytułu uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- kopia uchwały w sprawie uchwalenia lub zmiany planu nieruchomości,
- wycinek mapy sytuacyjno-wysokościowej,
- kopie decyzji i projektów podziału jeśli zostały dokonane.

10. Zakres rzeczowy i ilościowy oraz termin realizacji usług będzie każdorazowo określony protokołem typowania usług, który Wykonawca będzie otrzymywał ze zleceniem wykonania poszczególnych usług od upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 8514

Data publikacji: 2009-01-23

Nazwa: Gmina Świebodzin

Ulica: ul. Rynkowa 2

Numer domu: 2

Miejscowość: Świebodzin

Kod pocztowy: 66-200

Województwo / kraj: lubuskie

Numer telefonu: 068 4750916

Numer faxu: 068 3823007

Adres strony internetowej: www.bip.swiebodzin.eu

Regon: 97077053400000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2009

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Kompleksowe wykonanie usługi p.n.: Wykonanie operatów szacunkowych i inwentaryzacji budynków w roku 2009, polegające na:

I. Wykonaniu operatów szacunkowych, m.in.:

a) nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym, mieszkalno-użytkowym lub kompleksem garaży,
b) budynku mieszkalnego jednorodzinnego,
c) budynku lub pomieszczenia gospodarczego,
d) garażu pojedynczego,
e) garażu w kompleksie,
f) lokalu mieszkalnego,
g) lokalu użytkowego,
h) do celów wyliczenia nakładów na remont lub przebudowę lokalu,
i) budynków o funkcji innej niż mieszkalne,
j) nieruchomości gruntowej,
k) związanych z użytkowaniem wieczystym nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych do celów aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego,
l) do celów przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności,
m) w celu naliczenia opłaty adiacenckiej,
n) w celu naliczenia renty planistycznej w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,

II. Sporządzeniu inwentaryzacji budynków

Szacunkowy zakres usług określony został w FORMULARZU OFERTOWYM - zał. nr 1 do Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.

2. Operat szacunkowy określający wartość nieruchomości należy sporządzić w 1 egzemplarzu, który powinien być zgodny z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

3. Do operatu szacunkowego oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa należy załączyć:
- mapę sytuacyjno-wysokościową - 1 egz.,
- wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków - 1 egz.,
- fotografię wycenianej nieruchomości.

4. Lokale mieszkalne i użytkowe, a także wszelkiego rodzaju budynki muszą być obmiarowane przez Wykonawcę zlecenia.

5. Operat szacunkowy wyceny lokalu musi dodatkowo zawierać:
a) zestawienie udziałów w nieruchomości wspólnej,
b) szkic lokalu wykonany w skali 1:100 wraz z wydanym zaświadczeniem o jego samodzielności oraz dodatkowo 3 egz. szkicu lokalu, jeżeli przedmiotem zamówienia jest wykonanie tego szkicu.
c) szkic lokalu musi zawierać:
- część opisową - adres lokalu, położenie lokalu na kondygnacji budynku, wyposażenie lokalu w instalacje, system ogrzewania, położenie zaplecza sanitarnego w.c.,
- rzut poziomy lokalu,
- rzut poziomu budynku zorientowany względem północy, z oznaczeniem położenia lokalu,
- zestawienie pomieszczeń wchodzących w skład lokalu oraz pomieszczeń do niego przynależnych, z podaniem ich wysokości, funkcji i powierzchni,
- udział wycenianego lokalu w nieruchomości wspólnej, wyliczony wg stanu nieruchomości na dzień wyceny, obejmujący powierzchnie użytkowe i przynależne wszystkich lokali wydzielonych na nieruchomości.

6. Oszacowanie wartości nieruchomości w celu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej należy wykonać zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.), a renty planistycznej, zgodnie z ustawą z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.).

7. Inwentaryzacja budynku powinna zawierać:
a) opis ogólny wszystkich budynków posadowionych na nieruchomości,
b) rzuty poziome poszczególnych kondygnacji budynku w skali 1:100 (lub innych jeśli format byłby większy od A3) z zaznaczeniem lokali na tych kondygnacjach,
c) szkice piwnic w skali 1:100,
d) szkice pomieszczeń gospodarczych, garażowych w skali 1:100,
e) zestawienie powierzchni budynków netto i użytkowej,
f) tabelę udziałów,
g) wypis i wyrys z ewidencji gruntów i budynków,
h) 4 egz. szkiców lokali (w skali 1:100), zaświadczenie o ich samodzielności.

8. Przedmiot niniejszej umowy powinien być wykonany zgodnie z wymogami, które określają w szczególności:

- Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz. U. Nr 175, poz. 1459 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminnym i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 1964 r. Nr 16, poz. 93 z późn. zm.);

- Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2006 r. Nr 156, poz. 1118 z późn. zm.);

- Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.).

9. Materiały, które zostaną przekazane Wykonawcy dla potrzeb wykonania usługi:

a) zaświadczenia, że lokal jest samodzielny:
- dla lokali, których inwentaryzacja jest wykonana przy podpisywaniu protokołu typowania usług,
- dla lokali, których inwentaryzacja będzie wykonywana w terminie 8 dni od daty dostarczenia szkicu przez Wykonawcę.

b) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu nieruchomości w wyniku jej podziału:
- kopia decyzji zatwierdzającej projekt podziału nieruchomości,
- kopia wypisu z ewidencji gruntów,
- kopia projektu podziału.

c) dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego do naliczenia renty planistycznej z tytułu uchwalenia lub zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:
- kopia uchwały w sprawie uchwalenia lub zmiany planu nieruchomości,
- wycinek mapy sytuacyjno-wysokościowej,
- kopie decyzji i projektów podziału jeśli zostały dokonane.

10. Zakres rzeczowy i ilościowy oraz termin realizacji usług będzie każdorazowo określony protokołem typowania usług, który Wykonawca będzie otrzymywał ze zleceniem wykonania poszczególnych usług od upoważnionego przedstawiciela Zamawiającego.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
712500005 (Usługi architektoniczne, inżynieryjne i pomiarowe)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2009

Informacja na temat wadium:
2 000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100).

opis_war:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się wykonawcy którzy spełniają następujące warunki:

1) posiadają uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień:

- są uprawnieni do występowania w obrocie prawnym, zgodnie z wymogami ustawowymi i prowadzą działalność tożsamą z niniejszym zamówieniem.

2) posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie oraz dysponują potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia (w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, oceniany będzie ich łączny potencjał techniczny i kadrowy oraz łączne kwalifikacje i doświadczenie):

a) dysponują lub będą dysponować co najmniej 3 osobami posiadającymi uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, zgodnie z art. 177 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.).

3) znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia (w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, oceniana będzie ich łączna sytuacja ekonomiczna i finansowa - w tym celu dokumenty ma obowiązek złożyć ten lub ci z Wykonawców, którzy w imieniu wszystkich wykazywać będą spełnianie tego warunku):

- posiadają ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego.

4) nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych.

Opis sposobu dokonywania oceny spełniania warunków udziału w postępowaniu:
Zamawiający oceni spełnienie warunków wg kryteriów: spełnia - nie spełnia.

inf_osw:
1.1. Oświadczenie wykonawcy o spełnianiu warunków określonych w art. 22 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych (w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie niniejszego zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców w ofercie muszą być złożone przedmiotowe dokumenty dla każdego z nich) - załącznik nr 2;

1.2. W celu potwierdzenia spełnienia warunku posiadania uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień, Wykonawca zobowiązany jest przedstawić:

a) aktualny odpis z właściwego rejestru albo aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub zgłoszenia do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert (w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielenie niniejszego zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców w ofercie muszą być złożone przedmiotowe dokumenty dla każdego z nich) - załącznik nr 3;

1.3. W celu potwierdzenia spełnienia warunku posiadania niezbędnej wiedzy i doświadczenia oraz dysponowania potencjałem technicznym i osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest przedstawić:

a) wykaz osób i podmiotów, którymi dysponuje lub będzie dysponował wykonawca i które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nich czynności - załącznik nr 4;

b) pisemne zobowiązanie innych podmiotów do udostępnienia osób zdolnych do wykonania zamówienia, jeżeli w wykazie osób o którym mowa w ust. 1.3. ppkt. a), wykonawca wskazał osoby, którymi będzie dysponował - załącznik nr 5;

c) uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości, zgodnie z art. 177 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zm.) - załącznik nr 6;

1.4. W celu potwierdzenia spełnienia warunku, że znajdują się w sytuacji ekonomicznej i finansowej zapewniającej wykonanie zamówienia, Wykonawca zobowiązany jest przedstawić:

a) aktualne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu rzeczoznawcy majątkowego - załącznik nr 7;

1.5. W celu potwierdzenia spełnienia warunku, że nie podlegają wykluczeniu z postępowania o udzielenie zamówienia na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy Prawo zamówień publicznych, Wykonawca zobowiązany jest przedstawić:

a) Oświadczenie, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem podatków i opłat, lub, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu oraz, że Wykonawca nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne lub, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu (w przypadku wspólnego ubiegania się o udzielnie niniejszego zamówienia przez dwóch lub więcej Wykonawców w ofercie muszą być złożone przedmiotowe dokumenty dla każdego z nich) - załącznik nr 8.

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bip.swiebodzin.eu

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Świebodzinie, ul. Rynkowa 2, 66-200 Świebodzin, pok. nr 49

Data składania wniosków, ofert: 02/02/2009

Godzina składania wniosków, ofert: 12:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Świebodzinie, ul. Rynkowa 2, pok. nr 22

On: on

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Podobne przetargi