62146 / 2011-04-01 - Administracja samorządowa / Zarząd Budynków Komunalnych (Kraków)

Oryginalna głowica C9409A Czarna matowa/Czerwona marki Hewlett Packard

Cena: 381.30 PLN

Wykonanie wyceny składników majątkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa zarządzanych przez GMK działającą poprzez Zarząd Budynków Komunalnych w celu sprzedaży, w podziale na 3 części.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny składników majątkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa zarządzanych przez GMK działającą poprzez Zarząd Budynków Komunalnych w celu sprzedaży, w podziale na 3 części.

Operat szacunkowy winien być sporządzony zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651),
- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn.zm.),
oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi wydanymi przez Polską Federacją Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.


Operat szacunkowy, stanowiący przedmiot zamówienia, zgodnie z § 56 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn.zm.), winien zawierać m.in.:
- przedmiot i zakres wyceny,
- podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości,
- ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości,
- opis stanu nieruchomości,
- wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości,
- wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,
- przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniki wyceny wraz z uzasadnieniem.

Do operatu szacunkowego winny zostać dołączone dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu oraz dokumentacja fotograficzna.


Operaty szacunkowe mają zostać sporządzone w dwóch egzemplarzach.


Wykaz nieruchomości objętych zamówieniem stanowi załącznik nr 1 do umowy. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia zakresu prac będących przedmiotem umowy z przyczyn od niego niezależnych, np. sprzedaż lokalu. W takiej sytuacji wynagrodzenie zostanie proporcjonalnie zmniejszone.


W celu ustalenia sposobu i terminu dostępu do wycenianych składników majątkowych, Wykonawca, przed przystąpieniem do wykonywania czynności objętych zamówieniem, jest zobowiązany nawiązać kontakt pisemny (dopuszcza się kontakt za pośrednictwem poczty elektronicznej) z:
a) Zarządcą budynku w odniesieniu do powierzchni (pomieszczeń) wspólnych,
b) posiadaczami lokali (garaży) w odniesieniu do lokali (garaży) zajętych,
c) administratorem pełniącym funkcję wynajmującego w odniesieniu do lokali (garaży) będących pustostanami w czasie wykonywania ich inwentaryzacji.


Wykonawca winien mieć potwierdzenie dokonania wyceny każdego lokalu w postaci podpisu osoby udostępniającej lokal - na sporządzonej przez siebie liście zawierającej adres budynku, numery poszczególnych lokali, imiona i nazwiska osób udostępniających lokale i ich podpisy. W przypadku pomiaru powierzchni wspólnych winien to być podpis osoby udostępniającej te powierzchnie do pomiaru.


Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych.
Opis poszczególnych części zamówienia:
Część 1 - budynki - 52 sztuki
Część 2 - lokale mieszkalne i lokale użytkowe - 206 sztuk
Część 3 - inne, np. garaże, ogrodzenia, wiaty itp. - 29 sztuk.

Wymagania dodatkowe dotyczące przedmiotu zamówienia:
Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji wynosił minimum 12 m-cy.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 62146

Data publikacji: 2011-04-01

Nazwa: Zarząd Budynków Komunalnych

Ulica: Os. Złotej Jesieni 14

Numer domu: 14

Miejscowość: Kraków

Kod pocztowy: 31-828

Województwo / kraj: małopolskie

Numer telefonu: 012 6166184

Numer faxu: 0126166186

Adres strony internetowej: www.zbk.krakow.pl

Regon: 35076836500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonanie wyceny składników majątkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa zarządzanych przez GMK działającą poprzez Zarząd Budynków Komunalnych w celu sprzedaży, w podziale na 3 części.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie wyceny składników majątkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa zarządzanych przez GMK działającą poprzez Zarząd Budynków Komunalnych w celu sprzedaży, w podziale na 3 części.

Operat szacunkowy winien być sporządzony zgodnie z obowiązującymi w tym zakresie przepisami prawa:
- ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2010 r., Nr 102, poz. 651),
- rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn.zm.),
oraz obowiązującymi Standardami Zawodowymi wydanymi przez Polską Federacją Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.


Operat szacunkowy, stanowiący przedmiot zamówienia, zgodnie z § 56 ust. 1 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r., Nr 207, poz. 2109 z późn.zm.), winien zawierać m.in.:
- przedmiot i zakres wyceny,
- podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości,
- ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości,
- opis stanu nieruchomości,
- wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości,
- wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,
- przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniki wyceny wraz z uzasadnieniem.

Do operatu szacunkowego winny zostać dołączone dokumenty wykorzystane przy jego sporządzeniu oraz dokumentacja fotograficzna.


Operaty szacunkowe mają zostać sporządzone w dwóch egzemplarzach.


Wykaz nieruchomości objętych zamówieniem stanowi załącznik nr 1 do umowy. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia zakresu prac będących przedmiotem umowy z przyczyn od niego niezależnych, np. sprzedaż lokalu. W takiej sytuacji wynagrodzenie zostanie proporcjonalnie zmniejszone.


W celu ustalenia sposobu i terminu dostępu do wycenianych składników majątkowych, Wykonawca, przed przystąpieniem do wykonywania czynności objętych zamówieniem, jest zobowiązany nawiązać kontakt pisemny (dopuszcza się kontakt za pośrednictwem poczty elektronicznej) z:
a) Zarządcą budynku w odniesieniu do powierzchni (pomieszczeń) wspólnych,
b) posiadaczami lokali (garaży) w odniesieniu do lokali (garaży) zajętych,
c) administratorem pełniącym funkcję wynajmującego w odniesieniu do lokali (garaży) będących pustostanami w czasie wykonywania ich inwentaryzacji.


Wykonawca winien mieć potwierdzenie dokonania wyceny każdego lokalu w postaci podpisu osoby udostępniającej lokal - na sporządzonej przez siebie liście zawierającej adres budynku, numery poszczególnych lokali, imiona i nazwiska osób udostępniających lokale i ich podpisy. W przypadku pomiaru powierzchni wspólnych winien to być podpis osoby udostępniającej te powierzchnie do pomiaru.


Zamawiający dopuszcza składanie ofert częściowych.
Opis poszczególnych części zamówienia:
Część 1 - budynki - 52 sztuki
Część 2 - lokale mieszkalne i lokale użytkowe - 206 sztuk
Część 3 - inne, np. garaże, ogrodzenia, wiaty itp. - 29 sztuk.

Wymagania dodatkowe dotyczące przedmiotu zamówienia:
Zamawiający wymaga, aby okres gwarancji wynosił minimum 12 m-cy.

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Kod CPV drugiej częsci zamówienia:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 3

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 21

Informacja na temat wadium:
Wykonawca musi wnieść wadium na cały okres związania ofertą przed upływem terminu do składania ofert, na poszczególne części w wysokości:
Część 1: 2.400,00 zł.
Część 2: 2.000,00 zł.
Część 3: 360,00 zł.

UWAGA! W przypadku składania oferty na więcej niż jedną część zamówienia, wadium należy wnieść w sposób wyodrębniony, z wyraźnym wskazaniem kwoty wadium i części, której ona dotyczy (dla umożliwienia Zamawiającemu zwrotu wadium zgodnie z art. 46 ust. 1 Ustawy wadium wnoszone w formie innej niż pieniądz zaleca się wnosić w postaci odrębnych dokumentów - dla każdej części zamówienia oddzielnie).

Zaliczka: Nie

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy spełniający warunki określone w art. 22 ust. 1 Ustawy, w szczególności dotyczące dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, tj. osobą przewidzianą do realizacji zamówienia posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego wpisanego do Centralnego Rejestru Rzeczoznawców Majątkowych prowadzonego przez Ministra Infrastruktury.

Wykonawca może polegać na osobach zdolnych do wykonania zamówienia innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował osobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych osób na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach i dokumentach

Sytuacja ekonomiczna:
W postępowaniu mogą wziąć udział Wykonawcy spełniający warunki określone w art. 22 ust. 1 Ustawy, w szczególności dotyczące sytuacji ekonomicznej i finansowej, tj. posiadania obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności, o których mowa w art. 174 ust. 3 i 3a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, o minimalnej sumie gwarancyjnej ubezpieczenia OC, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umową ubezpieczeniową, wynoszącą równowartość 25.000,00 euro.

Ocena spełnienia w/w warunków dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia w oparciu o informacje zawarte w oświadczeniach i dokumentach

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Z ważnych powodów, uznanych przez Zamawiającego, może dojść do zmiany osoby odpowiedzialnej za właściwe wykonanie przedmiotu umowy, pod warunkiem, że proponowana przez Wykonawcę osoba odpowiedzialna za właściwe wykonanie prac legitymować się będzie uprawnieniami równoważnymi co osoba wymieniona w pierwotnym tekście niniejszej umowy.
2. W udokumentowanych przypadkach losowych np. choroba itp. lub w innych przypadkach niezależnych od Wykonawcy, a zachodzących po stronie osób określonych w § 4 ust.4, Zamawiający na pisemny wniosek Wykonawcy może wyrazić zgodę na zmianę osoby przewidzianej do kontaktów z Zamawiającym w drodze aneksu.
3. Zamawiający zastrzega sobie prawo do ograniczenia zakresu prac będących przedmiotem umowy z przyczyn od niego niezależnych np. sprzedaż lokalu.

Zamawiający przewiduje możliwość dokonania następujących zmian postanowień zawartej umowy:
a) zmiana podwykonawcy, przy pomocy którego Wykonawca wykonuje przedmiot umowy na innego dysponującego, porównywalnym doświadczeniem, potencjałem technicznym i osobowym;
b) Za zgodą Zamawiającego, na uzasadniony pisemny wniosek Wykonawcy, przesunięcie terminu przekazania dzieła, w sytuacji uzyskania przez Wykonawcę od posiadacza lokalu informacji o możliwości udostępnienia lokalu do pomiaru po terminie, o którym mowa w § 2 ust. 2 niniejszej umowy lub przed jego upływem, lecz w czasie uniemożliwiającym terminowe wykonanie prac, ze względu na okoliczności leżące po stronie jego posiadacza..
c) rozszerzenie zakresu podwykonawstwa w porównaniu do wskazanego w ofercie Wykonawcy, o ile posłużenie się podwykonawcą doprowadzi do poprawienia jakości lub skrócenia czasu wykonywania poszczególnych Zleceń, zgłoszeń;
d) inne zmiany spowodowane przyczynami zewnętrznymi, niezależnymi od Zamawiającego oraz Wykonawcy skutkującymi niemożliwością wykonania usługi na warunkach określonych w umowie (w szczególności spowodowane zmianami obowiązującego prawa w zakresie przedmiotu zamówienia, interwencjami mieszkańców lub instytucji miejskich).
2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonywania innych zmian umowy, pod warunkiem, że są to zmiany nieistotne, a konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub zrealizowanie założonego pierwotnie celu umowy byłoby bez tych zmian niemożliwe.
3. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody.
4. Nie stanowi zmiany umowy w rozumieniu art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych:
a) zmiana danych związanych z obsługą administracyjno-organizacyjną umowy (np. zmiana nr rachunku bankowego, zmiana dokumentu potwierdzającego wykonanie zlecenia - Protokołu zdawczo-odbiorczego);
b) zmiany danych teleadresowych;
c) udzielenie zamówień dodatkowych określonych w przepisach o zamówieniach publicznych.
5. Wszelkie zmiany i uzupełnienia treści niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.zbk.krakow.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Cena wersji papierowej:10 zł. Płatne w kasie ZBK, parter, czynna od 8 do 14. Odbiór SIWZ w Referacie Zamówień Publicznych i Umów, III p., pok. 56,

Data składania wniosków, ofert: 11/04/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 10:45

Miejsce składania:
ZBK, Kraków, os. Złotej Jesieni 14, Punkt Obsługi Mieszkańców, parter.

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi