279227 / 2011-10-25 - Administracja samorządowa / Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości (Tarnów)

WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Opis zamówienia

Zamówienie, polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa, zostało podzielone na 6 zadań:
Zadanie 1
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości oznaczonej jako działka nr 30/4 obr. 300 o powierzchni 1795 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oraz garażem wolnostojącym o powierzchni zabudowy 40 m2. Działka, na której usytuowane są zabudowania ma nieregularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt. W ogrodzeniu jest metalowa brama wjazdowa z bramką. Od bramy wjazdowej do budynku i garażu prowadzi wybrukowany kostką brukarską podjazd. Działka w części wschodniej jest zabudowana murowanym, II-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym o powierzchni użytkowej około 160 m2. Zachodnia niezabudowana część działki stanowi ogród zagospodarowany zielenią z nielicznymi nasadzeniami drzew. Działka posiada uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej: energię elektryczną, wodociągową i gazową. Brak ogólnospławnej kanalizacji sanitarnej, którą zastępuje wybieralny zbiornik szamba. Przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność Skarbu Państwa w udziale 1/6 części oraz osób fizycznych. Wycenie podlega wartość gruntu, budynku, garażu wolnostojącego, ogrodzenia zewnętrznego wraz z bramą wjazdową, ogrodzenia wewnętrznego oraz pozostałych składników stanowiących część składową nieruchomości. Operat szacunkowy winien określać wartość całej nieruchomości wraz
z częściami składowymi, z wyszczególnieniem wartości prawa własności gruntu. Wycena sporządzana jest w celu sprzedaży udziału Skarbu Państwa w danej nieruchomości na rzecz współwłaściciela w trybie przetargu ograniczonego.
Zadanie 2
Wykonanie jednego operatu szacunkowego, określającego wartość rynkową części działki nr 64/6 obr. 151 która po podziale będzie oznaczona nr 64/10 obr. 151 o pow. 130 m2 (wg załącznika graficznego nr 1 do SIWZ). Działka stanowi własność Skarbu Państwa, a wycena sporządzana jest w celu naliczenia wysokości odszkodowania w związku ze zwrotem danej nieruchomości na rzecz byłego właściciela.
Zadanie 3
Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość następujących nieruchomości:
1) działka nr 148/8 obr. 249 o pow. 8 m2 obj. TR1T/00075897/6 oraz dz. nr 146/4 obr. 249 o pow. 86 m2 obj. TR1T/00075897/6 jako jeden kompleks stanowiący uzupełnienie do przyległych nieruchomości ozn. nr działek: 184/4, 148/6, 146/2 obr. 249 o łącznej powierzchni 1506 m2
2) działka nr 33/92 obr. 278 o pow. 174 m2 obj. TR1T/00078231/1 jako uzupełniająca do działki nr 33/36 obr. 278 o pow. 517 m2
3) działka nr 46/1 obr. 167 o pow. 196 m2 obj. TR1T/00103261/5 jako uzupełniająca do działki nr 47/1 i 47/3 obr. 167 o łącznej powierzchni 1385 m2.
Wycena sporządzana w celu ustalenia wysokości wartości nieruchomości zbywanych jako uzupełniające do sąsiednich nieruchomości.
Zadanie 4
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 69/1 o pow. 5577 m2 obr. 280 obj. TR1T/00076470/4 położonej przy ul. Czarna Droga. Dla przedmiotowej działki Gmina Miasta Tarnowa posiada decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie specjalistycznego centrum rehabilitacji. Przedmiotowa wycena dokonywana jest w celu zbycia ww. działki.
Zadanie 5
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wysokość stawki czynszu dzierżawnego dla działki nr 3/2 obr. 259 o pow. 218 m2 w części zabudowanej obiektem mieszkalno-garażowym stanowiącym własność osoby prywatnej, oraz dla działki nr 3/3 obr. 259 o pow. 914 m2 w części zabudowanej budynkiem mieszkalnym stanowiącym własność osoby prywatnej (wg. załącznika nr 2 do SIWZ). Wycena dokonywana w celu ustalenia wysokości stawki czynszu dzierżawnego: miesięcznego za 1 m2 w przypadku terenów pod budynkami, oraz rocznego za 1 m2 w przypadku terenów niezabudowanych budynkami.
Zadanie 6
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Tarnowie, w budynku przy ul. Franciszkańskiej 3. Lokal mieszkalny o pow. 60,77 m2 został zniszczony podczas pożaru w 2010 r. Wycenie podlega nieruchomość lokalowa. Wycena sporządzana w celu nabycia ww. lokalu za zasób Gminy Miasta Tarnowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 279227

Data publikacji: 2011-10-25

Nazwa:
Gmina Miasta Tarnowa - Urząd Miasta Tarnowa - Wydział Geodezji i Nieruchomości

Ulica: ul. Nowa 3

Numer domu: 3

Miejscowość: Tarnów

Kod pocztowy: 33-100

Województwo / kraj: małopolskie

Numer telefonu: 014 6882762

Numer faxu: 014 6882771

Adres strony internetowej: www.tarnow.pl

Regon: 00064811000000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
WYKONANIE OPERATÓW SZACUNKOWYCH OKREŚLAJĄCYCH WARTOŚĆ NIERUCHOMOŚCI

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Zamówienie, polegające na wykonaniu operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości, znajdujących się na terenie Gminy Miasta Tarnowa, zostało podzielone na 6 zadań:
Zadanie 1
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości oznaczonej jako działka nr 30/4 obr. 300 o powierzchni 1795 m2 zabudowanej budynkiem mieszkalnym, oraz garażem wolnostojącym o powierzchni zabudowy 40 m2. Działka, na której usytuowane są zabudowania ma nieregularny, wydłużony, zbliżony do prostokąta kształt. W ogrodzeniu jest metalowa brama wjazdowa z bramką. Od bramy wjazdowej do budynku i garażu prowadzi wybrukowany kostką brukarską podjazd. Działka w części wschodniej jest zabudowana murowanym, II-kondygnacyjnym budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym o powierzchni użytkowej około 160 m2. Zachodnia niezabudowana część działki stanowi ogród zagospodarowany zielenią z nielicznymi nasadzeniami drzew. Działka posiada uzbrojenie w sieci infrastruktury technicznej: energię elektryczną, wodociągową i gazową. Brak ogólnospławnej kanalizacji sanitarnej, którą zastępuje wybieralny zbiornik szamba. Przedmiotowa nieruchomość stanowi współwłasność Skarbu Państwa w udziale 1/6 części oraz osób fizycznych. Wycenie podlega wartość gruntu, budynku, garażu wolnostojącego, ogrodzenia zewnętrznego wraz z bramą wjazdową, ogrodzenia wewnętrznego oraz pozostałych składników stanowiących część składową nieruchomości. Operat szacunkowy winien określać wartość całej nieruchomości wraz
z częściami składowymi, z wyszczególnieniem wartości prawa własności gruntu. Wycena sporządzana jest w celu sprzedaży udziału Skarbu Państwa w danej nieruchomości na rzecz współwłaściciela w trybie przetargu ograniczonego.
Zadanie 2
Wykonanie jednego operatu szacunkowego, określającego wartość rynkową części działki nr 64/6 obr. 151 która po podziale będzie oznaczona nr 64/10 obr. 151 o pow. 130 m2 (wg załącznika graficznego nr 1 do SIWZ). Działka stanowi własność Skarbu Państwa, a wycena sporządzana jest w celu naliczenia wysokości odszkodowania w związku ze zwrotem danej nieruchomości na rzecz byłego właściciela.
Zadanie 3
Wykonanie trzech operatów szacunkowych określających wartość następujących nieruchomości:
1) działka nr 148/8 obr. 249 o pow. 8 m2 obj. TR1T/00075897/6 oraz dz. nr 146/4 obr. 249 o pow. 86 m2 obj. TR1T/00075897/6 jako jeden kompleks stanowiący uzupełnienie do przyległych nieruchomości ozn. nr działek: 184/4, 148/6, 146/2 obr. 249 o łącznej powierzchni 1506 m2
2) działka nr 33/92 obr. 278 o pow. 174 m2 obj. TR1T/00078231/1 jako uzupełniająca do działki nr 33/36 obr. 278 o pow. 517 m2
3) działka nr 46/1 obr. 167 o pow. 196 m2 obj. TR1T/00103261/5 jako uzupełniająca do działki nr 47/1 i 47/3 obr. 167 o łącznej powierzchni 1385 m2.
Wycena sporządzana w celu ustalenia wysokości wartości nieruchomości zbywanych jako uzupełniające do sąsiednich nieruchomości.
Zadanie 4
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości niezabudowanej oznaczonej jako działka nr 69/1 o pow. 5577 m2 obr. 280 obj. TR1T/00076470/4 położonej przy ul. Czarna Droga. Dla przedmiotowej działki Gmina Miasta Tarnowa posiada decyzję o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie specjalistycznego centrum rehabilitacji. Przedmiotowa wycena dokonywana jest w celu zbycia ww. działki.
Zadanie 5
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wysokość stawki czynszu dzierżawnego dla działki nr 3/2 obr. 259 o pow. 218 m2 w części zabudowanej obiektem mieszkalno-garażowym stanowiącym własność osoby prywatnej, oraz dla działki nr 3/3 obr. 259 o pow. 914 m2 w części zabudowanej budynkiem mieszkalnym stanowiącym własność osoby prywatnej (wg. załącznika nr 2 do SIWZ). Wycena dokonywana w celu ustalenia wysokości stawki czynszu dzierżawnego: miesięcznego za 1 m2 w przypadku terenów pod budynkami, oraz rocznego za 1 m2 w przypadku terenów niezabudowanych budynkami.
Zadanie 6
Wykonanie jednego operatu szacunkowego określającego wartość lokalu mieszkalnego zlokalizowanego w Tarnowie, w budynku przy ul. Franciszkańskiej 3. Lokal mieszkalny o pow. 60,77 m2 został zniszczony podczas pożaru w 2010 r. Wycenie podlega nieruchomość lokalowa. Wycena sporządzana w celu nabycia ww. lokalu za zasób Gminy Miasta Tarnowa.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 6

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 21

Informacja na temat wadium:
Przed upływem terminu składania ofert Wykonawca zobowiązany jest wnieść wadium w wysokościach:
50 zł (słownie: pięćdziesiąt złotych) na zadanie 1
15 zł (słownie: piętnaście złotych) na zadanie 2
30 zł (słownie: trzydzieści złotych) na zadanie 3
10 zł (słownie: dziesięć złotych) na zadanie 4
30 zł (słownie: trzydzieści złotych) na zadanie 5
10 zł (słownie: dziesięć złotych) na zadanie 6
w formach określonych w art. 45 ust. 6 ustawy Prawo zamówień publicznych.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

Wiedza i doświadczenie:
Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Zamawiający wymaga wykazania, że Wykonawca dysponuje lub będzie dysponował minimum jedną osobą z uprawnieniami rzeczoznawcy majątkowego w zakresie szacowania nieruchomości, o których mowa w art. 174 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) lub odpowiadającymi im uprawnieniami wydanymi na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów. Wymaga się, aby osoba ta posiadała doświadczenie w zakresie sporządzania operatów szacunkowych - ilość operatów szacunkowych, które osoba wykonała - minimum 5.
W przypadku Wykonawców zagranicznych, dopuszcza się równoważne kwalifikacje, zdobyte w innych państwach, na zasadach określonych w art. 193 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami z uwzględnieniem postanowień ustawy z dnia 18 marca. (Dz. U. z 2008 r. Nr 63 poz. 394 ze zm.) o zasadach uznawania kwalifikacji zawodowych nabytych w państwach członkowskich Unii Europejskiej. Jeżeli Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobie innego podmiotu - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, zobowiązany jest udowodnić zamawiającemu, iż będzie dysponował tą osobą, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie innego podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia.
Zamawiający dokona oceny spełniania warunku na podstawie analizy treści oświadczenia i dokumentu - pkt III.4.1.

Sytuacja ekonomiczna:
Zamawiający nie stawia szczegółowego warunku. Ocena spełnia warunku odbędzie się na podstawie analizy treści oświadczenia - pkt III.4.1.

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
W przypadku, gdy Wykonawca w przetargu (niezależnie od charakteru prawnego łączących stosunków z innymi podmiotami) polega na zasobach innych podmiotów - osobie zdolnej do wykonania zamówienia, w takiej sytuacji obowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie podmiotu do oddania mu do dyspozycji osoby z uprawnieniami jak wskazano wyżej, na okres korzystania z tej osoby przy wykonywaniu zamówienia.
W celu wykazania, że Wykonawca nie podlega wykluczeniu z postępowania na podstawie art. 24 ust. 2 ustawy, przedkłada dokumenty i oświadczenia określone w pkt III.4.1 oraz dokument potwierdzający wniesienie wadium.
W przypadku wykonawców posiadających siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej: jeżeli w miejscu zamieszkania osoby lub w kraju, w którym Wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania, nie wydaje się dokumentów, o których mowa pkt. III.4.3.1) zastępuje się je dokumentem zawierającym oświadczenie złożone przed notariuszem, właściwym organem sądowym, administracyjnym albo organem samorządu zawodowego lub gospodarczego odpowiednio miejsca zamieszkania osoby lub kraju, w którym wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania (wystawionym nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert).
W przypadku, gdy uprawnienie do podpisania oferty nie wynika nie wynika z przedłożonych w ofercie dokumentów, do oferty dodatkowo należy załączyć stosowne upoważnienie. Upoważnienia złożone do przetargu mają być podpisane przez osobę upoważnioną do zaciągania zobowiązań cywilno-prawnych w imieniu Wykonawcy. Upoważnienia/pełnomocnictwa należy przedstawić
w formie oryginału lub kopii poświadczonej notarialnie.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zamawiający dopuszcza zmiany osób uczestniczących przy wykonywaniu umowy, które są w niej wymienione, w trakcie realizacji umowy. Zmiana musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje zmianę taką wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie proponowanych osób będą nie gorsze niż wymagane postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia.
2.Jeżeli Wykonawca wykazując spełnienie warunku posiadania wiedzy i doświadczenia polegał na wiedzy i doświadczeniu podwykonawcy, zmiana takiego podwykonawcy jest możliwa jedynie w przypadku wykazania spełnienia tego warunku przez proponowanego Podwykonawcę. Zmiana podwykonawcy musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie i wymaga zaakceptowania przez Zamawiającego.
3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień umowy dotyczących:
3.1. zmiany sposobu i zakresu wykonania zamówienia w przypadku:
a) zmiany przepisów prawnych powodujących konieczność dokonania zmian w umowie,
b) zmniejszenia ilości zlecanych do sporządzenia operatów szacunkowych, w przypadku zaistnienia istotnych okoliczności powodujących, że wykonanie niektórych operatów szacunkowych nie leży w interesie Zamawiającego, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy lub przed jej podpisaniem.
3.2. zmiany terminu wykonania zamówienia w przypadku, gdy zmiana terminu jest konieczna z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, których Wykonawca nie mógł przewidzieć przed zawarciem umowy, a które wpływają na niemożność dochowania terminu realizacji zamówienia przez Wykonawcę.
4. Zmiany treści umowy dopuszczone w pkt. 1-3 nie mogą prowadzić do zwiększenia wynagrodzenia określonego w umowie.
5. Każda ze stron zobowiązana jest niezwłocznie poinformować o okolicznościach stanowiących podstawę do dokonania zmiany w umowie.
6. Wszelkie zmiany umowy mogą być dokonywane wyłącznie w formie pisemnego aneksu do umowy pod rygorem nieważności z uwzględnieniem art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wydział Geodezji i Nieruchomości Urzędu Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 3, pok. 219, tel. 14/688-27-69.

Data składania wniosków, ofert: 03/11/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 11:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Tarnowa, 33-100 Tarnów, ul. Nowa 4, parter sala nr 1 - Kancelaria Główna w Centrum Obsługi Mieszkańców.

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe:
1. Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej oraz ustanowienia dynamicznego systemu zakupów.
2. Wykonawcy ubiegający się wspólnie o udzielenie zamówienia ustanawiają pełnomocnika do reprezentowania ich w postępowaniu albo reprezentowania w postępowaniu i zawarcia umowy w sprawie zamówienia publicznego.

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
713190007 (Usługi biegłych)

Podobne przetargi