56374 / 2010-03-02 - Administracja samorządowa / Prezydent Miasta Będzina (Będzin)

Wykonywanie operatów szacunkowych

Opis zamówienia

1.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste :
a) nieruchomości, składających się z jednej działki - 20 sztuk,
b) nieruchomości, składających się z wielu działek - 5 sztuk,
c) wielu działek, stanowiących odrębne nieruchomości, przeznaczonych do indywidualnego
obrotu - 10 sztuk.
2.Wykonywanie operatów szacunkowych wartości gruntu nieruchomości, przeznaczonych do zamiany - 5 sztuk.
3.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń związanych z nabywaniem gruntu na własność przez użytkownika wieczystego - 3 sztuki.
4.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń, związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 120 sztuk.
5.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu
ustalenia wysokości pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania, która podlega
uiszczeniu w przypadku sprzedaży tego prawa przed upływem 10 lat od jego ustanowienia
na rzecz spółdzielni, związku spółdzielczego oraz innych osób prawnych na mocy art.204
pkt1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261,
poz.2603 z późniejszymi zmianami ) - 2 sztuki.
6.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości wraz z wyceną składnika
budowlanego - 6 sztuk.
7.Wykonywanie operatów szacunkowych wyceny składnika budowlanego - urządzenia
i budowle - 5 sztuk.
8.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowych -
10 sztuk.
9. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności przesyłu - 10 sztuk.
10.Wykonanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny lokali użytkowych wraz z określeniem wartości przynależnego gruntu - 4 sztuki.
11.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w związku
z toczącym się postępowaniem o jej zwrot - 5 sztuk.
12.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości z uwzględnieniem wartości
poniesionych nakładów na tej nieruchomości - 3 sztuki.
13. Wykonanie analizy - w formie tekstowej i graficznej - cen nieruchomości gruntowych w poszczególnych dzielnicach miasta z uwzględnieniem funkcji wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Będzina. Analiza ma zostać wykonana w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy.

Ilość opracowań nie przekroczy ilości podanych powyżej.

Warunki jakimi powinny odpowiadać operaty szacunkowe:

Operaty winny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. 2004r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), oraz standardami zawodowymi oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tej czynności. Poprzez standardy zawodowe ( do wyboru przez autora wyceny ) rozumiane są w szczególności:

- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
- Międzynarodowe Standardy Wyceny, wydane przez International Valuation Standards Comittee,
- Europejskie Standardy Wyceny, wydane przez Europejska Grupę Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych TEGoVA
- Standardy innych , uznanych organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych.

Sporządzenie operatów szacunkowych bez uwzględnienia standardów zawodowych jako podstawy wyceny uznane będzie jako nienależyte wykonanie warunków umowy.

Operaty szacunkowe w szczególności powinny zawierać:
1)opis i określenie stanu nieruchomości
- położenie nieruchomości
- stan prawny nieruchomości
- przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.
2) określenie wartości nieruchomości z zastosowaniem metody i podejścia adekwatnych
do rodzaju określonej wartości i celu wyceny oraz
- określenie terminu ważności wyceny
- określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania
- opis zastosowanej metody i podejścia wraz z uzasadnieniem
3) przedstawienie analizy i charakterystyki rynku nieruchomości
4) protokół z wizji lokalnej oględzin nieruchomości

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 56374

Data publikacji: 2010-03-02

Nazwa: Prezydent Miasta Będzina

Ulica: ul. 11 Listopada 20

Numer domu: 20

Miejscowość: Będzin

Kod pocztowy: 42-500

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 267-35-16

Numer faxu: (032) 267 62 19

Adres strony internetowej: www.bedzin.pl

Regon: 00051556490000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie operatów szacunkowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
1.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste :
a) nieruchomości, składających się z jednej działki - 20 sztuk,
b) nieruchomości, składających się z wielu działek - 5 sztuk,
c) wielu działek, stanowiących odrębne nieruchomości, przeznaczonych do indywidualnego
obrotu - 10 sztuk.
2.Wykonywanie operatów szacunkowych wartości gruntu nieruchomości, przeznaczonych do zamiany - 5 sztuk.
3.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń związanych z nabywaniem gruntu na własność przez użytkownika wieczystego - 3 sztuki.
4.Wykonywanie operatów szacunkowych wysokości rozliczeń, związanych z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności - 120 sztuk.
5.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w celu
ustalenia wysokości pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania, która podlega
uiszczeniu w przypadku sprzedaży tego prawa przed upływem 10 lat od jego ustanowienia
na rzecz spółdzielni, związku spółdzielczego oraz innych osób prawnych na mocy art.204
pkt1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004r. Nr 261,
poz.2603 z późniejszymi zmianami ) - 2 sztuki.
6.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości wraz z wyceną składnika
budowlanego - 6 sztuk.
7.Wykonywanie operatów szacunkowych wyceny składnika budowlanego - urządzenia
i budowle - 5 sztuk.
8.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość służebności gruntowych -
10 sztuk.
9. Wykonanie operatów szacunkowych określających wartość służebności przesyłu - 10 sztuk.
10.Wykonanie operatów szacunkowych dotyczących wyceny lokali użytkowych wraz z określeniem wartości przynależnego gruntu - 4 sztuki.
11.Wykonywanie operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości w związku
z toczącym się postępowaniem o jej zwrot - 5 sztuk.
12.Wykonywanie operatów szacunkowych nieruchomości z uwzględnieniem wartości
poniesionych nakładów na tej nieruchomości - 3 sztuki.
13. Wykonanie analizy - w formie tekstowej i graficznej - cen nieruchomości gruntowych w poszczególnych dzielnicach miasta z uwzględnieniem funkcji wyznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego lub studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Będzina. Analiza ma zostać wykonana w terminie 30 dni od daty zawarcia umowy.

Ilość opracowań nie przekroczy ilości podanych powyżej.

Warunki jakimi powinny odpowiadać operaty szacunkowe:

Operaty winny być opracowane zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. 2004r. Nr 207, poz. 2109 ze zm.), oraz standardami zawodowymi oraz ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tej czynności. Poprzez standardy zawodowe ( do wyboru przez autora wyceny ) rozumiane są w szczególności:

- Powszechne Krajowe Zasady Wyceny, wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych,
- Międzynarodowe Standardy Wyceny, wydane przez International Valuation Standards Comittee,
- Europejskie Standardy Wyceny, wydane przez Europejska Grupę Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych TEGoVA
- Standardy innych , uznanych organizacji zawodowych rzeczoznawców majątkowych.

Sporządzenie operatów szacunkowych bez uwzględnienia standardów zawodowych jako podstawy wyceny uznane będzie jako nienależyte wykonanie warunków umowy.

Operaty szacunkowe w szczególności powinny zawierać:
1)opis i określenie stanu nieruchomości
- położenie nieruchomości
- stan prawny nieruchomości
- przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.
2) określenie wartości nieruchomości z zastosowaniem metody i podejścia adekwatnych
do rodzaju określonej wartości i celu wyceny oraz
- określenie terminu ważności wyceny
- określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania
- opis zastosowanej metody i podejścia wraz z uzasadnieniem
3) przedstawienie analizy i charakterystyki rynku nieruchomości
4) protokół z wizji lokalnej oględzin nieruchomości

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Wykonywanie operatów szacunkowych. Nie więcej niż 50 % wartości
zamówienia podstawowego.

Czas: D

Data zakończenia: 15/12/2010

Informacja na temat wadium: Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: Nie dotyczy

Wiedza i doświadczenie:
Należy wykazać 1 usługę obejmującą wycenę nieruchomości o wartości łącznej min. 80 000 zł brutto. Ocena spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach złożonych przez Wykonawcę.

Potencjał techniczny: Nie dotyczy

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wymaga się:
-dysponowania min. 3 osobami posiadającymi uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego zgodnie z ustawą z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jedn. dz. U z 2004 r. , nr 261 poz. 2603 ze zm.) oraz obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej za szkody zgodnie z ww ustawą oraz rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej rzeczoznawcy majątkowego ( Dz. U. z 2004r. Nr 207, poz. 2112).

O0cena spełnienia warunków wymaganych od Wykonawców zostanie dokonana zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach złożonych przez Wykonawcę.

Sytuacja ekonomiczna: Nie dotyczy

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1.Oświadczenie o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu zgodnie z art. 22 ust. 1 ustawy Pzp
2.Wypełniony czytelnie, podpisany przez Wykonawcę formularz ofertowy

UWAGA ! Na formularzu ofertowym należy ujawnić wszystkie podmioty składające ofertę wspólną z zaznaczeniem np. konsorcjum.

3. Pełnomocnictwo w sytuacjach, w których uprawnienie do podpisania oferty nie wynika z zapisu we właściwym rejestrze lub ewidencji, w tym wynikające z art. 23 ust.2ustawy Pzp.

4.Zestawienie cen

5.Zaleca się w przypadku składania oferty przez osobę fizyczną dołączenie do oferty aktualnego zaświadczenia o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej, wystawionego nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania ofert .

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zmiana terminu realizacji zamówienia może nastąpić w przypadku opóźnień wynikających z:
-przestojów i opóźnień zawinionych przez Zamawiającego,
-działania siły wyższej ( np. klęski żywiołowe, strajki generalne lub lokalne, zjawiska gospodarcze lub pogodowe) w pełni niezależnej od Stron umowy, mającej bezpośredni wpływ na termin wykonania robót,
-przeszkód technicznych w pełni niezależnych od Stron umowy, mających bezpośredni wpływ na termin wykonania robót,
-wystąpienia okoliczności, których Strony umowy nie były w stanie przewidzieć, pomimo zachowania należytej staranności.
Zmiana osób uczestniczących w realizacji zamówienia może nastąpić w przypadku:
-utraty uprawnień,
-długotrwałej choroby,
-ustanie stosunku prawnego łączącego Wykonawcę z ww. osobami.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.bedzin.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miejski w Będzinie
Biuro Zamówień Publicznych pok.117
42-500 Będzin ul. 11 Listopada 20

Data składania wniosków, ofert: 11/03/2010

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Urząd Miejski w Będzinie
Biuro Zamówień Publicznych pok.117
42-500 Będzin ul. 11 Listopada 20

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: Nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi