146314 / 2010-05-27 - Administracja samorządowa / Prezydent Miasta Będzina (Będzin)

Oryginalny toner 888485 Purpurowy marki Ricoh

Cena: 668.81 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2010-04-01 pod pozycją 72387. Zobacz ogłoszenie 72387 / 2010-04-01 - Administracja samorzÄ…dowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 146314

Data publikacji: 2010-05-27

Nazwa: Prezydent Miasta Będzina

Ulica: ul. 11 Listopada 20

Numer domu: 20

Miejscowość: Będzin

Kod pocztowy: 42-500

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 267-35-16

Numer faxu: (032) 267 62 19

Adres strony internetowej: www.bedzin.pl

Regon: 00051556490000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 72387

Data wydania biuletynu: 2010-04-01

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2010

Pozycja ogłoszenia: 72387

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia , wycena nieruchomości gruntowych będących własnością Gminy Będzin zabudowanych budynkami mieszkalnymi oraz inwentaryzacja budowlana budynków mieszkalnych tj. lokali użytkowych , lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali w nieruchomościach będących własnością Gminy Będzin , celem ich zbycia

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
I.1. Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego, z wykorzystaniem istniejącej, aktualnej dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji - 30 szt.
Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami ), a w szczególności winien zawierać :
a) opis i określenie stanu nieruchomości:
-stan prawny nieruchomości,
-położenie nieruchomości ,
-przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.,
-dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie ),
-dane o budynku mieszkalnym,
b) opis lokalu mieszkalnego:
- imię i nazwisko najemcy,
-położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje,
podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w. ,
c) określenie wartości nieruchomości , a w tym :
-określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny ,
-określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania ,
d) wpisanie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie
( współwłasności lub użytkowania wieczystego ), z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku,
e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem),
f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę (z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat ),
h) protokół z przeglądu lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza.
Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach.
I.2. Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynkach, w których sprzedaż jest kontynuowana , bez uprzedniej inwentaryzacji wraz z wykonaniem inwentaryzacji pojedynczego lokalu mieszkalnego oraz pomieszczeń przynależnych - 160 szt.
Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z późniejszymi zmianami ), a w szczególności winien zawierać :
a) opis i określenie stanu nieruchomości:
-stan prawny nieruchomości,
-położenie nieruchomości ,
-przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.,
-dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie ),
-dane o budynku mieszkalnym,
b) opis lokalu mieszkalnego:
- imię i nazwisko najemcy,
-położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje,
podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w. ,
c) określenie wartości nieruchomości , a w tym :
-określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny ,
-określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania ,
d) wpisanie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie
( współwłasności lub użytkowania wieczystego ), z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku,
e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem),
f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę (z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat ),
h) protokół z przeglądu lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza .
Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach.
Do operatu winna być dołączona inwentaryzacja lokalu i pomieszczeń przynależnych, która powinna obejmować :
-dokumentację techniczną w postaci poziomego rzutu kondygnacji z naniesionym i zaznaczonym kolorem - lokalem mieszkalnym lub użytkowym podlegającym wycenie oraz poziomego rzutu kondygnacji z zaznaczonym lokalem przynależnym, a jeśli lokal przynależny jest położony poza budynkiem np. komórki również rzut przynależnego obiektu ( z wykolorowaniem ),
-w przypadku budynków wielosegmentowych należy przedstawić lokal na rzucie odpowiedniego segmentu z zaznaczeniem, szkicowym położenia segmentu w budynku ,
-obmiar lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi należy wykonać zgodnie z art. 2, ust. 2 Ustawy z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. Nr 31 z 2005 r., poz. 266 z późniejszymi zmianami) .
Rzuty lokali i pomieszczeń przynależnych winny być sporządzone w 3 egzemplarzach .
Dokumenty winny być przygotowane zgodnie z art. 2, ust. 5 i 6 ustawy o własności lokali z dnia 24 czerwca 1994 r. (Dz. U. Nr 80 z 2000 r. poz. 903 z późniejszymi zmianami ).
II. Wykonanie operatu szacunkowego określającego wartość rynkową nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Będzin, składającej się z jednej lub kilku działek gruntu związanych z budynkiem , w którym znajdują się lokale będące przedmiotem sprzedaży , celem naliczenia I-szej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu oraz aktualizacji opłat rocznych dla lokali dotychczas sprzedanych - 40szt.
Operaty powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109, a w szczególności winien zawierać :
a)opis i określenie stanu nieruchomości:
- stan prawny nieruchomości,
- położenie nieruchomości ,
- dane o lokalizacji działki,
b)określenie przedmiotu i zakresu wyceny,
c)cel wyceny ,
d)podstawy opracowania operatu szacunkowego,
e)przeznaczenie nieruchomości,
f)analiza i charakterystyka rynku nieruchomości,
g)przedstawienie sposobu wyceny,
h)określenie wartości nieruchomości.
Operaty winny być sporządzone w 2 egzemplarzach .
III. Wykonanie inwentaryzacji budowlanej około 4 000 m 2 budynków mieszkalnych to jest lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali, w nieruchomościach będących własnością gminy Będzin , celem zbycia lokali - 4000m2.
Zadanie obejmuje budynki o różnej powierzchni z terenu gminy Będzin.
Inwentaryzacja winna być wykonana :
a)w oparciu o pomiar z natury w świetle wyprawionych ścian wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych znajdujących się w budynku mieszkalnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi takimi jak : piwnice, komórki itp., oraz pomieszczeniami przeznaczonymi do wspólnego użytkowania mieszkańców tj. strychy , schody, korytarze itp.,
b)sporządzenie zestawienia powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych, powierzchni piwnic lokatorskich, powierzchni komunikacji i powierzchni usługowych,
Dla każdego lokalu należy podać udział w częściach wspólnych budynku obliczony na podstawie Ustawy o własności lokali z dokładnością do 5-ciu miejsc po przecinku c)wykonanie rzutów poziomych wszystkich kondygnacji z zaznaczeniem kolorami samodzielnych lokali mieszkalnych i lokali użytkowych z podaniem wymiarów poszczególnych pomieszczeń w lokalu, ich powierzchni użytkowej.
W kondygnacji piwnicznej z zaznaczeniem kolorami piwnic i pomieszczeń przynależnych do lokalu , zaznaczenie pozostałych części wspólnych .
Inwentaryzacja winna być sporządzona w 3 egz. dla każdego budynku z załączonymi 3 egzemplarzami rzutów dla każdego lokalu mieszkalnego lub użytkowego łącznie z pomieszczeniami przynależnymi , a jeśli lokal przynależny jest położony poza budynkiem np. komórki również przynależnego obiektu.
Podane powyżej ilości opracowań są ilością szacunkową .
Podstawa formalno-prawna opracowania :
Ustawa z dnia 7.07.1994 r. Prawo Budowlane Dz. U. z 2003 r. Nr 207, poz.2016 , z późniejszymi zmianami
Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75 , poz. 690 , z późniejszymi zmianami )
Ustawa z dnia 21.06.2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31 z 2005 r., poz. 266, z późniejszymi zmianami )
Ustawa z dnia 24.06.1994 r. o własności lokali ( Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903, z późniejszymi zmianami )
Ustawa z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( Dz. U. z 2004 r. , Nr 261 , poz. 2603, z późniejszymi zmianami )
Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U. z 2004 r. Nr 207 , poz. 2109 z późniejszymi zmianami )
Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja
Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2000 rok
Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 ze zm. )

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Nazwa wykonawcy: Zakład Usług Inwestycyjnych INBUD Sp. z o.o.

Adres pocztowy wykonawcy: Al. Zwycięstwa 13/47

Miejscowość: Sosnowiec

Kod pocztowy: 41-200

ID województwa: 11

Województwo / kraj: śląskie

Data udzielenie zamówienia: 18/05/2010

Liczba ofert: 5

Liczba odrzuconych ofert: 1

Szacunkowa wartość zamówienia: 50000,00

Cena wybranej oferty: 48182,00

Cena minimalna: 48182,00

Cena maksymalna: 95282,00

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Podobne przetargi