44004 / 2014-02-07 - Administracja samorządowa / Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Śródmieście (Warszawa)

Oryginalny bęben 34082040 Czarny marki Ricoh

Cena: 6211.50 PLN

Wykonywanie wycen nieruchomości, lokali mieszkalnych i użytkowych położonych na terenie m.st. Warszawy (znak sprawy ZP- 24 /14)

Opis zamówienia

Opis przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie wycen nieruchomości, lokali mieszkalnych i lokali użytkowych znajdujących się na terenie m. st. Warszawy dla Wydziału Sprzedaży Lokali dla Dzielnicy Śródmieście Urzędu m.st. Warszawy, szacowana łączna liczba wycen 370,
w tym:
1) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/, a także wartości rynkowej lokalu niesamodzielnego (izby) przyległego do lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% lub 25% wartości ułamkowej części gruntu
i ustalenie wartości rynkowej odrębnej nieruchomości lokalowej podlegającej zamianie - szacowana liczba wycen: 160,
2) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/, stanowiącego w części własność Wspólnoty Mieszkaniowej i w części własność m.st. Warszawy oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych
z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 4,
3) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/ powstałego w wyniku adaptacji oraz ustalenie wartości rynkowej nakładów, o których mowa w art. 218 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), a także ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 6,
4) za ustalenie wartości rynkowej lokalu użytkowego /nieruchomości lokalowej/ oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi roz1iczeniami nieruchomości wraz z określeniem w dwóch wariantach wartości pierwszej opłaty stanowiącej 25% i 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 30,
5) za ustalenie wartości rynkowej lokalu użytkowego /nieruchomości lokalowej/ oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości, z uwzględnieniem niezamortyzowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal użytkowy, wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu i potwierdzonych protokołem odbioru remontu wraz z określeniem w dwóch wariantach wartości pierwszej opłaty stanowiącej 25%
i 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 30,
6) za wycenę wartości działki oddawanej w użytkowanie wieczyste (z podaniem wartości 1 m2 gruntu) w związku z nabyciem lokalu i aktualizacją opłat rocznych - szacowana liczba wycen: 130,
7) za wycenę prawa własności gruntu (z podaniem wartości 1 m2 gruntu) w związku
z nabyciem lokalu i ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 10

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 44004

Data publikacji: 2014-02-07

Nazwa:
Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Śródmieście

Ulica: ul. Nowogrodzka 43

Numer domu: 43

Miejscowość: Warszawa

Kod pocztowy: 00-691

Województwo / kraj: mazowieckie

Numer telefonu: 022 6998449

Numer faxu: 022 6998154

Adres strony internetowej: www.srodmiescie.warszawa.pl

Regon: 01525966300108

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wykonywanie wycen nieruchomości, lokali mieszkalnych i użytkowych położonych na terenie m.st. Warszawy (znak sprawy ZP- 24 /14)

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Opis przedmiotu zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest sukcesywne wykonywanie wycen nieruchomości, lokali mieszkalnych i lokali użytkowych znajdujących się na terenie m. st. Warszawy dla Wydziału Sprzedaży Lokali dla Dzielnicy Śródmieście Urzędu m.st. Warszawy, szacowana łączna liczba wycen 370,
w tym:
1) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/, a także wartości rynkowej lokalu niesamodzielnego (izby) przyległego do lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% lub 25% wartości ułamkowej części gruntu
i ustalenie wartości rynkowej odrębnej nieruchomości lokalowej podlegającej zamianie - szacowana liczba wycen: 160,
2) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/, stanowiącego w części własność Wspólnoty Mieszkaniowej i w części własność m.st. Warszawy oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych
z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 4,
3) za ustalenie wartości rynkowej lokalu mieszkalnego /nieruchomości lokalowej/ powstałego w wyniku adaptacji oraz ustalenie wartości rynkowej nakładów, o których mowa w art. 218 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.), a także ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości wraz z określeniem wartości pierwszej opłaty stanowiącej 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 6,
4) za ustalenie wartości rynkowej lokalu użytkowego /nieruchomości lokalowej/ oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi roz1iczeniami nieruchomości wraz z określeniem w dwóch wariantach wartości pierwszej opłaty stanowiącej 25% i 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 30,
5) za ustalenie wartości rynkowej lokalu użytkowego /nieruchomości lokalowej/ oraz ustalenie wartości ułamkowej części gruntu wg udziałów zgodnych z aktualnymi rozliczeniami nieruchomości, z uwzględnieniem niezamortyzowanych nakładów poniesionych przez najemcę na lokal użytkowy, wykonanych za zgodą wynajmującego, podwyższających trwale wartość lokalu i potwierdzonych protokołem odbioru remontu wraz z określeniem w dwóch wariantach wartości pierwszej opłaty stanowiącej 25%
i 15% wartości ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 30,
6) za wycenę wartości działki oddawanej w użytkowanie wieczyste (z podaniem wartości 1 m2 gruntu) w związku z nabyciem lokalu i aktualizacją opłat rocznych - szacowana liczba wycen: 130,
7) za wycenę prawa własności gruntu (z podaniem wartości 1 m2 gruntu) w związku
z nabyciem lokalu i ułamkowej części gruntu - szacowana liczba wycen: 10

Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawarty jest w projekcie umowy stanowiącym załącznik nr 8 do SIWZ

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje możliwość udzielenia zamówień uzupełniających,
o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt 6 ustawy Prawo zamówień publicznych, stanowiących nie więcej niż 41.441,87 zł i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień.

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2014

Informacja na temat wadium: Nie dotyczy

Zaliczka: Nie

Wiedza i doświadczenie:
Wykonawca musi wykazać się doświadczeniem zawodowym, polegającym na wykonaniu w sposób należyty (w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych) w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, usług wycen nieruchomości
(w określonym niżej rodzaju), które w sumie potwierdzają wykonanie z należytą starannością:
a) wycen wartości rynkowej 100 lokali mieszkalnych,
b) wycen wartości rynkowej 30 lokali użytkowych, w tym 15 lokali z uwzględnieniem
wartości nakładów poniesionych na prace remontowo-budowlane tych lokali,
c) wycen wartości rynkowej 100 nieruchomości gruntowych.
Łączna wartość ww. wycen nie może być mniejsza niż 75.000,00 zł brutto.

Ocena spełnienia warunku udziału w postępowaniu dokonana będzie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia na podstawie złożonych przez Wykonawcę dokumentów.

W zakresie wykazania spełniania przez Wykonawcę warunku, należy przedłożyć:

- wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych głównych usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku posiadania wiedzy i doświadczenia,
z podaniem: ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i podmiotów, na rzecz których usługi zostały wykonane, oraz załączeniem dowodów, że wskazane usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie (wykaz usług potwierdzający spełnianie warunku posiadania wiedzy i doświadczenia - należy sporządzić wg wzoru stanowiącego załącznik nr 5 do SIWZ).

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca musi dysponować co najmniej trzema osobami zdolnymi do wykonania zamówienia tj. posiadającymi uprawnienia zawodowe wymagane na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami w zakresie szacowania nieruchomości. Wskazane osoby muszą posiadać łącznie doświadczenie zawodowe w zakresie wykonywania wycen:
a) nieruchomości gruntowych,
b) komunalnych lokali mieszkalnych,
c) komunalnych lokali użytkowych.

Ocena spełnienia warunku udziału w postępowaniu dokonana będzie zgodnie z formułą spełnia - nie spełnia na podstawie złożonych przez Wykonawcę dokumentów.

W zakresie wykazania spełniania przez Wykonawcę warunku, należy przedłożyć:

- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia, z podaniem ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia, oraz informacji o podstawie do dysponowania tymi osobami ( wykaz osób potwierdzający spełnianie warunku dysponowania osobami zdolnymi do wykonania zamówienia - należy sporządzić wg wzoru stanowiącego załącznik
nr 6 do SIWZ).

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

inne_dokumenty:
Inne dokumenty:
1) pełnomocnictwo, w przypadku gdy Wykonawcę reprezentuje pełnomocnik,
2) jeżeli Wykonawca, wykazując spełnianie warunków w postępowaniu, polega na zasobach innych podmiotów na zasadach określonych w art. 26 ust. 2b ustawy Prawo zamówień publicznych, zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia, w szczególności przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonywaniu zamówienia.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zgodnie z art. 144 ustawy Prawo zamówień publicznych Zamawiający przewiduje
możliwości zmiany zawartej umowy dotyczące listy osób przewidzianych do realizacji zamówienia, zgodnie z § 6 ust. 6 i 7, w przypadku uzasadnionego wniosku Wykonawcy. ( § 6 ust.6 brzmi: Lista osób
posiadających uprawnienia do szacowania nieruchomości, które będą wykonywały niniejszą umowę w
imieniu Wykonawcy, stanowi załącznik nr 2 do niniejszej umowy. § 6 ust.7 brzmi: W przypadku zmiany
osób wykonujących umowę, o których mowa w ust. 6 Wykonawca zobowiązany jest niezwłocznie
poinformować o tym Zamawiającego, który musi wyrazić na to zgodę. Zamawiający ma prawo żądać od
Wykonawcy udokumentowania uprawnień tej osoby. W takim przypadku osoba, która będzie realizowała
przedmiot umowy winna posiadać uprawnienia i doświadczenie nie mniejsze niż osoba wskazana przez
Wykonawcę w ofercie.)

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 80

Nazwa kryterium 2: Termin wykonania operatu szacunkowego

Znaczenie kryterium 2: 20

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.srodmiescie.warszawa.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
00-691 Warszawa, ul. Nowogrodzka 43, pok. nr 308. Formularz SIWZ jest nieodpłatny

Data składania wniosków, ofert: 17/02/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
00-691 Warszawa, ul. Nowogrodzka 43, Kancelaria Ogólna

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Oświadczenie nr 5: Tak

oswiadczenie_potwierdzenia_opis_5:
Zamawiający określa usługi, których dotyczy obowiązek wykazania przez Wykonawcę w wykazie usług oraz złożenia poświadczeń o należytym wykonaniu tych usług.
W wykazie Wykonawca musi wykazać, że wykonał w sposób należyty, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, usługi wycen nieruchomości (w określonym niżej rodzaju), które w sumie potwierdzają wykonanie z należytą starannością:
a) wycen wartości rynkowej 100 lokali mieszkalnych,
b) wycen wartości rynkowej 30 lokali użytkowych, w tym 15 lokali z uwzględnieniem
wartości nakładów poniesionych na prace remontowo-budowlane tych lokali,
c) wycen wartości rynkowej 100 nieruchomości gruntowych.
Łączna wartość ww. wycen nie może być mniejsza niż 75.000,00 zł brutto.

Dowodami potwierdzającymi, że usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie są:
- poświadczenie, z tym że w odniesieniu do nadal wykonywanych usług okresowych lub ciągłych poświadczenie powinno być wydane nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert,
- oświadczenie wykonawcy - jeżeli z uzasadnionych przyczyn o obiektywnym charakterze wykonawca nie jest w stanie uzyskać poświadczenia, o którym wyżej mowa.
W przypadku gdy zamawiający jest podmiotem, na rzecz którego usługi wskazane
w wykazie wykonanych usług zostały wcześniej wykonane, wykonawca nie ma obowiązku przedkładania dowodów.
Zgodnie z § 9 ust.2 rozporządzenia, w postępowaniach o udzielenie zamówienia publicznego wszczynanych w okresie 12 miesięcy od dnia wejścia w życie rozporządzenia, wykonawca w miejsce poświadczeń, o których mowa w § 1 ust.2 pkt 1 rozporządzenia, może przedkładać dokumenty potwierdzające należyte wykonanie usług, określone w § 1 ust. 1 pkt 2 i 3 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2009r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane ( Dz.U. Nr 226, poz. 1817).

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi