158915 / 2011-06-07 - Administracja samorządowa / Zarząd Mienia Komunalnego (Białystok)

Oryginalny bęben 43449014 Purpurowy marki Oki

Cena: 341.94 PLN

Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku zgodnie z opisem podanym poniżej dla następujących zadań:
Zadanie nr 1
1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 12 -dz. nr 427 obręb . Powierzchnia użytkowa budynku 3058 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75
2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 15 -dz. nr 411 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
3. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 17 -dz. nr 410 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
4. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 19 -dz. nr 409 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
5. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 21 -dz. nr 408 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1791 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
6. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 23 -dz. nr 407 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45

Zadanie nr 2
1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 3
-dz. nr 133 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2308 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 8
-dz. nr 183 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2244 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 9
-dz. nr 144 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1454 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 33
4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 12
-dz. nr 185 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2250 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 14
-dz. nr 186 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 11
-dz. nr 47 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2296 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji tech7nicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 13
-dz. nr 46 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60

Zadanie nr 3
1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 2 -dz. nr 363/6 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 558 m2. Ilość lokali użytkowych - 4
2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 20 -dz. nr 370 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 765 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12
3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 42 -dz. nr 866/1 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 151 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 2, lokali użytkowych - 1
4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orlej 2
-dz. nr 562/3 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 188 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 4, garaży -3
5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orzeszkowej 36 - dz. nr 1133 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1086 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 30
6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Biała 3
- dz. nr 1395 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 905 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 20, lokali użytkowych - 1
7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Piłsudskiego 20/3, 20/5 - dz. nr 1288/17 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 879 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 15, garaży - 1
8) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 12 - dz. nr 1327 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14
9) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 18 - dz. nr 1329 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1270 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 26, lokali użytkowych - 1
10) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2
- dz. nr 1434 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1222 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 16, lokali użytkowych - 3
11) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej obiektów położonych
przy ul. Legionowa 2/1 - dz. nr 1435 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1156 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 29, lokali użytkowych - 1

Zadanie nr 4
1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Al. Jana Pawła II 58 -dz. nr 1677/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 548 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12
2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych
przy ul. Jarzębinowej 6 -dz. nr 704/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 2863 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 56
3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przejazd 2 -dz. nr 1268 obręb 11 . Powierzchnia użytkowa budynku 642 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14
4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych
przy ul. Waryńskiego 2 -dz. nr 1300/6 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 679 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 9, ilość lokali użytkowych - 5
5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Antoniuk Fabryczny 56 - dz. nr 702/11 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 1618 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 35, lokali użytkowych - 1
6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Pułaskiego 87- dz. nr 773 obręb 7. Powierzchnia użytkowa budynku 1764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 31, lokali użytkowych - 1

Zadanie nr 5
1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 142, lokali użytkowych - 8
2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów iwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych
przy ul. Skłodowskiej 5 - dz. nr 1815 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1663 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 40
3. Opracowanie dokumentacji w celu uzyskania zaświadczenia samodzielności lokali użytkowych garaży:
- przy ul. Przytorowej, boks 223, Nr działki 782/2 obręb 12
- przy ul. Murarskiej:
- Zespół III garaż nr 5, działka 69/11, obręb 10
- Zespół V garaże nr 5,8,9,10 działka 69/9, obręb 10
- Zespół VII garaż nr 9, działka 69/7, obręb 10
- Zespół VIII garaż nr 11, działka 69/6, obręb 10
- Zespół IX garaż nr 11, działka 69/5 obręb 10

2. Inwentaryzacja techniczna obiektów powinna zawierać:
1) opis techniczny obiektu zawierający charakterystykę użytych materiałów, konstrukcji budynku, detali konstrukcyjnych i architektonicznych, funkcji obiektu i jego wyposażenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu tj. budynków towarzyszących, ogrodzeń, przyłączy, istniejącej infrastruktury technicznej
- w/w elementy powinny być przedstawione zarówno w formie opisowej, graficznej
jak i fotograficznej (w formie cyfrowej),
2) opisy techniczne branżowe,
a) instalacji sanitarnej zawierający informacje o zastosowanych technologiach
i materiałach (m. in. typ zastosowanych rurociągów, izolacji, grzejników, zaworów itp.),
3) plan sytuacyjny - zagospodarowanie działki w skali 1:500 na mapie zasadniczej
do celów opiniodawczych,
4) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:100
5) rzut więźby dachowej skali 1:100
6) rzut dachu w skali 1:100
7) przekroje budynku w miejscach charakterystycznych , takich jak klatki schodowe, obszar poza klatka schodową i w innych istotnie różniących się od siebie miejscach, np. w szerokości budynku, wysokości kondygnacji, kształtu dachu)
8) elewacje - dokumentacja fotograficzna,
9) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna,
10) umiejscowienie przewodów kominowych,
11) plany sytuacyjne istniejących instalacji sanitarnych uwidocznione na oddzielnych rzutach poszczególnych kondygnacji w skali 1:100
a) usytuowanie przyłączy (wejścia do budynku),woda zimna, woda ciepła, kanalizacja (leżaki, piony) z podaniem średnic rur,
b) instalacja wod.kan.: leżaki, piony ( z uwzględnieniem średnicy rur i rozmiaru przyborów sanitarnych),
c) instalacja CO: leżaki, piony (uwzględniając średnice rur), grzejniki (typ grzejników i wielkość) i odpowietrzenia,
d) instalacja gazowa: leżaki, piony, instalacja lokalowa z odbiornikami gazu, umiejscowienie gazomierzy,
12) instalacja elektryczna:
a) schemat zasilania i instalacji elektrycznych zawierający:
-linię zasilającą (skąd zasilanie; typ i przekrój)
-złącze (wielkość zabezpieczenia)
-WLZ (typ i przekrój)
-zabezpieczenia przedlicznikowe (lokalizacja i wielkość zabezpieczenia)
-WLZ do lokali i administracyjne (typ i przekrój)
-układ pomiarowy (lokalizacja)
-obwody odbiorcze (ilość, identyfikacja obwodów gniazdkowych
i oświetleniowych
-schemat obwodów administracyjnych
-schemat instalacji odgromowej na rzucie dachu
-informacja o instalacji domofonowej, telewizji kablowej i telefonicznej zawarta
w opisie technicznym
13) operat inwentaryzacyjny powierzchni powinien zawierać:
a) inwentaryzację obejmującą pomiar wszystkich lokali z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
z uwzględnieniem wykonanych adaptacji części nieruchomości wspólnych,
b) ustalona powierzchnia użytkowa nieruchomości winna być sumą powierzchni użytkowych poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych,
c) ustalić, aby suma wykazanych liczników i przyjęty mianownik zamykała
się do jedności,
d) zebrać we własnym zakresie dokumentację potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia,
e) zadbać, aby dokumentacja sporządzona dla nieruchomości zawierała:
-rysunki rzutów kondygnacji budynku z oznaczeniem rodzajów pomieszczeń, wszystkich lokali do wyodrębnienia oraz pomieszczeń przynależnych
do lokali, oznaczenie piwnic przynależnych zgodnie z numeracją lokali
-na rzutach kondygnacji każdy oddzielny lokal winien być zaznaczony
w sposób widoczny kolorem (każdy innym) w formie obrysu, zgodnie
z aktualnymi wymogami organu architektonicznego; powierzchnie wspólne winny być zaznaczone (obwiedzione) kolorem żółtym
-na poszczególnych rzutach winna znajdować się legenda zastosowanych oznaczeń graficznych
-wykaz powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych
-zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych
-rozliczenie udziałów w działce gruntu i częściach wspólnych budynku przypadających na poszczególne lokale, przed i po adaptacji części nieruchomości wspólnych w przypadku ich wystąpienia
-powierzchnie lokali po pomiarach inwentaryzacyjnych winny być ustalone przy zastosowaniu definicji podanych w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami) zgodnie z normą PN-70/B-02365
-dokumentacja winna być sporządzona zgodnie z normami:
- PN-B-01025:2004 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych uwzględniając odniesienia do pozostałych norm w niej zawartych
- PN-B-01029:2000 - Rysunek budowlany. Zasady wymiarowania
na rysunkach architektoniczno- budowlanych
- PN-B-01027:2002 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne stosowane
w projektach zagospodarowania działki lub terenu
14) W przypadku zadania nr 5 punkt 3 - wymienione garaże należy umiejscowić
na odpowiednim rzucie wraz z wykonaniem pomiarów, opisem konstrukcji - opracowanie ma odpowiadać warunkom art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. W przypadku zadania nr 3 budynku
przy ul. Legionowej 2/1 należy wykonać jedynie inwentaryzację techniczną bez operatu inwentaryzacyjnego powierzchni.
15) Uwaga! W przypadku odmowy udostępnienia lokalu przez jego właściciela
do inwentaryzacji zostanie przyjęta powierzchnia lokalu wyspecyfikowana w akcie notarialnym, którego egzemplarz jest w posiadaniu właściwej administracji. W przypadku lokali komunalnych należy powiadomić zamawiającego o braku możliwości wykonania pomiarów w lokalu. Dokumentacja musi być zgodna z przepisami techniczno - budowlanymi, Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja inwentaryzacyjna w całości musi być dostarczona zamawiającemu : a) w wersji drukowanej - 4 kpl. b) w wersji elektronicznej - 1 kpl. (PDF).
16) Do dokumentacji należy dołączyć:
- do każdej inwentaryzacji poszczególnych instalacji należy dołączyć kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej (uwzględniając uzbrojenie terenu) z kolorystycznym oznaczeniem przebiegu danej instalacji,
- kserokopie uprawnień budowlanych:
- w specjalności konstrukcyjno-budowlanej uprawniających do projektowania lub uprawnień architektonicznych
- uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, sanitarnych i gazowych
- kserokopię aktualnego wpisu do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa lub Okręgowej Izby Architektów; wszystkie dokumenty składane przez Wykonawcę powinny być potwierdzone przez niego za zgodność z oryginałem,
- oryginalne potwierdzenie dokonania pomiaru każdego lokalu w postaci listy podpisów osób udostępniających lokale.
Wzór listy podpisów stanowi załącznik nr 2 do Umowy.

3. Wymaga się udzielenia 5 letniej rękojmi na wykonywany przedmiot zamówienia - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 158915

Data publikacji: 2011-06-07

Nazwa: Zarząd Mienia Komunalnego

Ulica: ul. gen. J. Bema 89/1

Numer domu: 89/1

Miejscowość: Białystok

Kod pocztowy: 15-370

Województwo / kraj: podlaskie

Numer telefonu: 085 7479457

Numer faxu: 085 7479483

Regon: 20024107400000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych w Białymstoku zgodnie z opisem podanym poniżej dla następujących zadań:
Zadanie nr 1
1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 12 -dz. nr 427 obręb . Powierzchnia użytkowa budynku 3058 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 75
2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 15 -dz. nr 411 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
3. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 17 -dz. nr 410 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
4. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 19 -dz. nr 409 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
5. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 21 -dz. nr 408 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1791 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45
6. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Broniewskiego 23 -dz. nr 407 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1792 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 45

Zadanie nr 2
1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 3
-dz. nr 133 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2308 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 8
-dz. nr 183 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2244 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 9
-dz. nr 144 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1454 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 33
4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 12
-dz. nr 185 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2250 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żabiej 14
-dz. nr 186 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 11
-dz. nr 47 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2296 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60
7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji tech7nicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Żytniej 13
-dz. nr 46 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 2258 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 60

Zadanie nr 3
1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 2 -dz. nr 363/6 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 558 m2. Ilość lokali użytkowych - 4
2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 20 -dz. nr 370 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 765 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12
3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Warszawskiej 42 -dz. nr 866/1 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 151 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 2, lokali użytkowych - 1
4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orlej 2
-dz. nr 562/3 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 188 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 4, garaży -3
5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Orzeszkowej 36 - dz. nr 1133 obręb 17. Powierzchnia użytkowa budynku 1086 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 30
6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Biała 3
- dz. nr 1395 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 905 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 20, lokali użytkowych - 1
7) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Piłsudskiego 20/3, 20/5 - dz. nr 1288/17 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 879 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 15, garaży - 1
8) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 12 - dz. nr 1327 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14
9) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Nowy Świat 18 - dz. nr 1329 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1270 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 26, lokali użytkowych - 1
10) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Legionowa 2
- dz. nr 1434 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1222 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 16, lokali użytkowych - 3
11) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej obiektów położonych
przy ul. Legionowa 2/1 - dz. nr 1435 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1156 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 29, lokali użytkowych - 1

Zadanie nr 4
1) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Al. Jana Pawła II 58 -dz. nr 1677/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 548 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 12
2) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych
przy ul. Jarzębinowej 6 -dz. nr 704/10 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 2863 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 56
3) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Przejazd 2 -dz. nr 1268 obręb 11 . Powierzchnia użytkowa budynku 642 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 14
4) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych
przy ul. Waryńskiego 2 -dz. nr 1300/6 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 679 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 9, ilość lokali użytkowych - 5
5) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Antoniuk Fabryczny 56 - dz. nr 702/11 obręb 2. Powierzchnia użytkowa budynku 1618 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 35, lokali użytkowych - 1
6) Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Pułaskiego 87- dz. nr 773 obręb 7. Powierzchnia użytkowa budynku 1764 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 31, lokali użytkowych - 1

Zadanie nr 5
1. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów inwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych przy ul. Lipowej 16 -dz. nr 1287 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 7721 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 142, lokali użytkowych - 8
2. Opracowanie dokumentacji - inwentaryzacji technicznej oraz operatów iwentaryzacyjnych powierzchni użytkowej obiektów położonych
przy ul. Skłodowskiej 5 - dz. nr 1815 obręb 11. Powierzchnia użytkowa budynku 1663 m2. Ilość lokali mieszkalnych - 40
3. Opracowanie dokumentacji w celu uzyskania zaświadczenia samodzielności lokali użytkowych garaży:
- przy ul. Przytorowej, boks 223, Nr działki 782/2 obręb 12
- przy ul. Murarskiej:
- Zespół III garaż nr 5, działka 69/11, obręb 10
- Zespół V garaże nr 5,8,9,10 działka 69/9, obręb 10
- Zespół VII garaż nr 9, działka 69/7, obręb 10
- Zespół VIII garaż nr 11, działka 69/6, obręb 10
- Zespół IX garaż nr 11, działka 69/5 obręb 10

2. Inwentaryzacja techniczna obiektów powinna zawierać:
1) opis techniczny obiektu zawierający charakterystykę użytych materiałów, konstrukcji budynku, detali konstrukcyjnych i architektonicznych, funkcji obiektu i jego wyposażenia oraz innych elementów zagospodarowania terenu tj. budynków towarzyszących, ogrodzeń, przyłączy, istniejącej infrastruktury technicznej
- w/w elementy powinny być przedstawione zarówno w formie opisowej, graficznej
jak i fotograficznej (w formie cyfrowej),
2) opisy techniczne branżowe,
a) instalacji sanitarnej zawierający informacje o zastosowanych technologiach
i materiałach (m. in. typ zastosowanych rurociągów, izolacji, grzejników, zaworów itp.),
3) plan sytuacyjny - zagospodarowanie działki w skali 1:500 na mapie zasadniczej
do celów opiniodawczych,
4) rzuty wszystkich kondygnacji w skali 1:100
5) rzut więźby dachowej skali 1:100
6) rzut dachu w skali 1:100
7) przekroje budynku w miejscach charakterystycznych , takich jak klatki schodowe, obszar poza klatka schodową i w innych istotnie różniących się od siebie miejscach, np. w szerokości budynku, wysokości kondygnacji, kształtu dachu)
8) elewacje - dokumentacja fotograficzna,
9) charakterystyczne detale - dokumentacja fotograficzna,
10) umiejscowienie przewodów kominowych,
11) plany sytuacyjne istniejących instalacji sanitarnych uwidocznione na oddzielnych rzutach poszczególnych kondygnacji w skali 1:100
a) usytuowanie przyłączy (wejścia do budynku),woda zimna, woda ciepła, kanalizacja (leżaki, piony) z podaniem średnic rur,
b) instalacja wod.kan.: leżaki, piony ( z uwzględnieniem średnicy rur i rozmiaru przyborów sanitarnych),
c) instalacja CO: leżaki, piony (uwzględniając średnice rur), grzejniki (typ grzejników i wielkość) i odpowietrzenia,
d) instalacja gazowa: leżaki, piony, instalacja lokalowa z odbiornikami gazu, umiejscowienie gazomierzy,
12) instalacja elektryczna:
a) schemat zasilania i instalacji elektrycznych zawierający:
-linię zasilającą (skąd zasilanie; typ i przekrój)
-złącze (wielkość zabezpieczenia)
-WLZ (typ i przekrój)
-zabezpieczenia przedlicznikowe (lokalizacja i wielkość zabezpieczenia)
-WLZ do lokali i administracyjne (typ i przekrój)
-układ pomiarowy (lokalizacja)
-obwody odbiorcze (ilość, identyfikacja obwodów gniazdkowych
i oświetleniowych
-schemat obwodów administracyjnych
-schemat instalacji odgromowej na rzucie dachu
-informacja o instalacji domofonowej, telewizji kablowej i telefonicznej zawarta
w opisie technicznym
13) operat inwentaryzacyjny powierzchni powinien zawierać:
a) inwentaryzację obejmującą pomiar wszystkich lokali z dokładnością do dwóch miejsc po przecinku wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi
z uwzględnieniem wykonanych adaptacji części nieruchomości wspólnych,
b) ustalona powierzchnia użytkowa nieruchomości winna być sumą powierzchni użytkowych poszczególnych lokali mieszkalnych i użytkowych,
c) ustalić, aby suma wykazanych liczników i przyjęty mianownik zamykała
się do jedności,
d) zebrać we własnym zakresie dokumentację potrzebną do wykonania przedmiotu zamówienia,
e) zadbać, aby dokumentacja sporządzona dla nieruchomości zawierała:
-rysunki rzutów kondygnacji budynku z oznaczeniem rodzajów pomieszczeń, wszystkich lokali do wyodrębnienia oraz pomieszczeń przynależnych
do lokali, oznaczenie piwnic przynależnych zgodnie z numeracją lokali
-na rzutach kondygnacji każdy oddzielny lokal winien być zaznaczony
w sposób widoczny kolorem (każdy innym) w formie obrysu, zgodnie
z aktualnymi wymogami organu architektonicznego; powierzchnie wspólne winny być zaznaczone (obwiedzione) kolorem żółtym
-na poszczególnych rzutach winna znajdować się legenda zastosowanych oznaczeń graficznych
-wykaz powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych
-zestawienie powierzchni lokali, pomieszczeń przynależnych
-rozliczenie udziałów w działce gruntu i częściach wspólnych budynku przypadających na poszczególne lokale, przed i po adaptacji części nieruchomości wspólnych w przypadku ich wystąpienia
-powierzchnie lokali po pomiarach inwentaryzacyjnych winny być ustalone przy zastosowaniu definicji podanych w art. 2 ust. 1 pkt 7 oraz art. 2 ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst jednolity Dz. U. z 2005r. Nr 31, poz. 266 z późn. zmianami) zgodnie z normą PN-70/B-02365
-dokumentacja winna być sporządzona zgodnie z normami:
- PN-B-01025:2004 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne na rysunkach architektoniczno-budowlanych uwzględniając odniesienia do pozostałych norm w niej zawartych
- PN-B-01029:2000 - Rysunek budowlany. Zasady wymiarowania
na rysunkach architektoniczno- budowlanych
- PN-B-01027:2002 - Rysunek budowlany. Oznaczenia graficzne stosowane
w projektach zagospodarowania działki lub terenu
14) W przypadku zadania nr 5 punkt 3 - wymienione garaże należy umiejscowić
na odpowiednim rzucie wraz z wykonaniem pomiarów, opisem konstrukcji - opracowanie ma odpowiadać warunkom art. 2 ust. 5 ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali w celu uzyskania zaświadczenia o samodzielności lokali. W przypadku zadania nr 3 budynku
przy ul. Legionowej 2/1 należy wykonać jedynie inwentaryzację techniczną bez operatu inwentaryzacyjnego powierzchni.
15) Uwaga! W przypadku odmowy udostępnienia lokalu przez jego właściciela
do inwentaryzacji zostanie przyjęta powierzchnia lokalu wyspecyfikowana w akcie notarialnym, którego egzemplarz jest w posiadaniu właściwej administracji. W przypadku lokali komunalnych należy powiadomić zamawiającego o braku możliwości wykonania pomiarów w lokalu. Dokumentacja musi być zgodna z przepisami techniczno - budowlanymi, Polskimi Normami i zasadami wiedzy technicznej. Dokumentacja inwentaryzacyjna w całości musi być dostarczona zamawiającemu : a) w wersji drukowanej - 4 kpl. b) w wersji elektronicznej - 1 kpl. (PDF).
16) Do dokumentacji należy dołączyć:
- do każdej inwentaryzacji poszczególnych instalacji należy dołączyć kserokopię mapy sytuacyjno-wysokościowej (uwzględniając uzbrojenie terenu) z kolorystycznym oznaczeniem przebiegu danej instalacji,
- kserokopie uprawnień budowlanych:
- w specjalności konstrukcyjno-budowlanej uprawniających do projektowania lub uprawnień architektonicznych
- uprawnienia budowlane do projektowania w specjalności instalacyjnej w zakresie instalacji i urządzeń elektrycznych, sanitarnych i gazowych
- kserokopię aktualnego wpisu do Okręgowej Izby Inżynierów Budownictwa lub Okręgowej Izby Architektów; wszystkie dokumenty składane przez Wykonawcę powinny być potwierdzone przez niego za zgodność z oryginałem,
- oryginalne potwierdzenie dokonania pomiaru każdego lokalu w postaci listy podpisów osób udostępniających lokale.
Wzór listy podpisów stanowi załącznik nr 2 do Umowy.

3. Wymaga się udzielenia 5 letniej rękojmi na wykonywany przedmiot zamówienia - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5.

Kody CPV:
712510002 (Usługi architektoniczne i dotyczące pomiarów budynków)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Tak

Ilość części: 5

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres trwania zamówienia w dniach: 120

Zaliczka: Nie

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Wykonawca winien wskazać do uczestnictwa w wykonaniu niniejszego zamówienia następujące osoby wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, zakresu wykonywanych przez nich czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, tj.:
a) projektant branży architektonicznej - uprawnienia projektowe w specjalności architektonicznej bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, wymagane przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5,
b) projektant branży elektroenergetycznej - uprawnienia projektowe w specjalności instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, wymagane przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5,
c) projektant branży instalacyjnej - uprawnienia projektowe w specjalności instalacyjnej
w zakresie sieci, instalacji i urządzeń cieplnych, wentylacyjnych, gazowych, wodociągowych i kanalizacyjnych bez ograniczeń lub odpowiadające im uprawnienia wydane na podstawie wcześniej obowiązujących przepisów, niezbędne do wykonania przedmiotu zamówienia, wymagane przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5,
d) rzeczoznawca majątkowy - uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości - dotyczy zadania nr 1, 2, 3, 4 i 5;

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
6. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia publicznego:
1) każdy wykonawca zobowiązany jest złożyć oddzielnie dokumenty określone w rozdziale VI SIWZ pkt 3 ppkt 1 i 2,
2) dokumenty określone w rozdziale VI SIWZ pkt 2 ppkt 1 i 2 winien złożyć co najmniej jeden
z wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia,
3) oświadczenie o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu określone w rozdziale VI SIWZ pkt 1 składa pełnomocnik wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia w ich imieniu bądź każdy z wykonawców oddzielnie.
7. Zamawiający wymaga także załączenia do oferty innych dokumentów:
1) wypełniony formularz ofertowy - wg załączonego wzoru załącznik nr 1 do SIWZ,
2) wypełniony formularz cenowy - wg załączonego wzoru załącznik nr 7.1; 7.2; 7.3; 7.4, 7.5
do SIWZ,
3) pełnomocnictwo w oryginale albo notarialnie potwierdzonej kopii - w przypadku, gdy oferta została podpisana przez pełnomocnika lub gdy oferta została złożona przez wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia zgodnie z art. 23 ustawy Pzp.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
W uzasadnionych przypadkach niezależnych od Wykonawcy, spowodowanych między innymi brakiem dostępu do lokalu Zamawiający dopuszcza możliwość zmiany terminu realizacji zamówienia o ustalony przez strony czas niezbędny do prawidłowego wykonania zamówienia.
Dopuszcza się zmianę wynagrodzenia określonego w ust. 1 w następujących przypadkach:
a) zmiany stawki podatku VAT wynikająca z obowiązującego prawa.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.zmk.bialystok.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Zarząd Mienia Komunalnego 15-370 Białystok ul. gen. J. Bema 89/1 -pok. 111

Data składania wniosków, ofert: 16/06/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Zarząd Mienia Komunalnego 15-370 Białystok ul. gen. J. Bema 89/1 -pok. 201-sekretariat

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi