143398 / 2009-05-12 - Administracja samorządowa / Prezydent Miasta Będzina (Będzin)

Zgodny z tuszem T054440 Żółty marki FullPrint

Cena: 12.30 PLN

Ogłoszenie zawiera informacje aktualizacyjne dotyczące publikacji w biuletynie 1 z dnia 2009-03-25 pod pozycją 76058. Zobacz ogłoszenie 76058 / 2009-03-25 - Administracja samorzÄ…dowa.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 143398

Data publikacji: 2009-05-12

Nazwa: Prezydent Miasta Będzina

Ulica: ul. 11 Listopada 20

Numer domu: 20

Miejscowość: Będzin

Kod pocztowy: 42-500

Województwo / kraj: śląskie

Numer telefonu: 032 267-35-16

Numer faxu: (032) 267 62 19

Adres strony internetowej: www.bedzin.pl

Regon: 00051556490000

Typ ogłoszenia: ZP-403

Numer biuletynu: 1

Numer pozycji: 76058

Data wydania biuletynu: 2009-03-25

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Czy zamówienie było ogłoszone w BZP: Tak

Rok ogłoszenia: 2009

Pozycja ogłoszenia: 76058

Czy w BZP zostało zamieszczone ogłoszenie o zmianie: Nie

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Wycena nieruchomości lokalowych mieszkalnych i użytkowych własności Gminy Będzin wraz z przygotowaniem dokumentacji do ich zbycia oraz inwentaryzacja budowlana budynków mieszkalnych tj. lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali w nieruchomościach będących własnością Gminy Będzin, celem ich zbycia

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Wycena obejmuje nieruchomości lokalowe mieszkalne i użytkowe na terenie miasta Będzina w budynkach dla których Gmina posiada dokumentację inwentaryzacyjną oraz dla budynków bez wykonanej inwentaryzacji.
Zakres opracowania :
I. 1. Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego z wykorzystaniem istniejącej, aktualnej dokumentacji technicznej lub inwentaryzacji - dla maksymalnie 23 lokali.
Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
( Dz. U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm. ), a w szczególności winien zawierać :
a) opis i określenie stanu nieruchomości
-stan prawny nieruchomości,
-położenie nieruchomości ,
-przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.,
-dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie ),
-dane o budynku mieszkalnym,
b) opis lokalu mieszkalnego:
-imię i nazwisko najemcy,
-położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje,
-podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w. ,
c) określenie wartości nieruchomości , a w tym :
-określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny ,
określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania ,
d) wpisanie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie
( współwłasności lub użytkowania wieczystego ), z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku ,
e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem),
f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę (z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat ),
h) protokół z przeglądu lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza .
Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach.
2. Wykonanie operatu szacunkowego pojedynczego lokalu mieszkalnego lub użytkowego w budynkach, w których sprzedaż jest kontynuowana , bez uprzedniej inwentaryzacji wraz z wykonaniem inwentaryzacji pojedynczego lokalu mieszkalnego oraz pomieszczeń przynależnych - dla maksymalnie 75 lokali.
Operat powinien być opracowany zgodnie z obowiązującymi standardami zawodowymi rzeczoznawców majątkowych oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie szczegółowych wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego
(Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 z zm.), a w szczególności winien zawierać :
a) opis i określenie stanu nieruchomości
-stan prawny nieruchomości,
-położenie nieruchomości ,
-przeznaczenie nieruchomości w m.p.z.p.,
-dane o lokalizacji budynku i działki (czynniki środowiskowe i otoczenie ),
dane o budynku mieszkalnym,
b) opis lokalu mieszkalnego:
- imię i nazwisko najemcy
-położenie lokalu, uwagi o stanie technicznym oraz wyposażeniu lokalu w instalacje,
-podanie powierzchni użytkowej wszystkich pomieszczeń w danym lokalu określonej w m2 z dokładnością do drugiego miejsca po przecinku, a także podanie powierzchni użytkowej dla całego lokalu oraz powierzchni użytkowej pomieszczeń przynależnych z dokładnością j.w. ,
c) określenie wartości nieruchomości , a w tym :
-określenie wartości rynkowej nieruchomości lokalowej z zaznaczoną datą sporządzenia operatu i terminem ważności wyceny ,
-określenie potencjału nieruchomości oraz ocena alternatywnych sposobów użytkowania
d) ustalenie wielkości udziału w częściach wspólnych budynku oraz udziału w gruncie
( współwłasności lub użytkowania wieczystego ),
-wyliczenie wskaźnika w częściach ułamkowych w oparciu o ustawę o własności lokali z dokładnością do pięciu miejsc po przecinku ,
e) określenie metody wyceny (szczegółowy opis wybranej metody z uzasadnieniem),
f) przedstawienie krótkiej analizy i charakterystyki rynku nieruchomości,
g) wyliczenie współczynników korygujących mających wpływ na cenę ( z uwzględnieniem remontów wykonanych w budynku i lokalu w przeciągu ostatnich 2 lat ),
h) protokół z przeglądu i obmiaru lokalu podpisany przez najemcę dołączony do każdego egzemplarza
Operaty szacunkowe winny być sporządzone w 2 egzemplarzach.
Do operatu winna być dołączona inwentaryzacja lokalu i pomieszczeń przynależnych, która powinna obejmować :
-dokumentację techniczną w postaci poziomego rzutu kondygnacji z naniesionym i zaznaczonym kolorem - lokalem mieszkalnym lub użytkowym podlegającym wycenie oraz poziomego rzutu kondygnacji z zaznaczonym lokalem przynależnym, a jeśli lokal przynależny jest położony poza budynkiem np. komórki również rzut przynależnego obiektu ( z wykolorowaniem ),
-w przypadku budynków wielosegmentowych należy przedstawić lokal na rzucie odpowiedniego segmentu z zaznaczeniem, szkicowym położenia segmentu w budynku,
-obmiar lokali mieszkalnych wraz z pomieszczeniami przynależnymi należy wykonać zgodnie z art. 2, ust. 2 ustawy z dnia 21.06.2001 r. O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.).
Rzuty lokali i pomieszczeń przynależnych winny być sporządzone w 3 egzemplarzach .
Dokumenty jak w ppkt. 2 winny być przygotowane zgodnie z art. 2, ust. 5 i 6 ustawy O własności lokali z dnia 24.06.1994 r. (Dz. U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 ze zm.).

II. 1. Wykonanie inwentaryzacji budowlanej około 1 000 m 2 budynków mieszkalnych to jest lokali użytkowych, lokali mieszkalnych wraz z piwnicami lokatorskimi i pomieszczeniami przynależnymi do lokali z wyliczeniem udziałów w częściach wspólnych dla poszczególnych lokali, w nieruchomościach będących własnością gminy Będzin , celem zbycia lokali .
Zadanie obejmuje budynki o różnej powierzchni z terenu gminy Będzin.
Inwentaryzacja winna być wykonana :
1. w oparciu o pomiar z natury w świetle wyprawionych ścian wszystkich lokali mieszkalnych i użytkowych znajdujących się w budynku mieszkalnym wraz z pomieszczeniami przynależnymi takimi jak : piwnice, komórki itp., oraz pomieszczeniami przeznaczonymi do wspólnego użytkowania mieszkańców tj. strychy , schody, korytarze itp. 2.sporządzenie zestawienia powierzchni użytkowych lokali mieszkalnych, powierzchni piwnic lokatorskich, powierzchni komunikacji i powierzchni usługowych .
Dla każdego lokalu należy podać udział w częściach wspólnych budynku obliczony na podstawie Ustawy o własności lokali z dokładnością do 5-ciu miejsc po przecinku
3.wykonanie rzutów poziomych wszystkich kondygnacji z zaznaczeniem kolorami samodzielnych lokali mieszkalnych i lokali użytkowych z podaniem wymiarów poszczególnych pomieszczeń w lokalu, ich powierzchni użytkowej .
W kondygnacji piwnicznej z zaznaczeniem kolorami piwnic i pomieszczeń przynależnych do lokalu , zaznaczenie pozostałych części wspólnych .
Inwentaryzacja winna być sporządzona w 3 egz. dla każdego budynku z załączonymi 3 egzemplarzami rzutów dla każdego lokalu mieszkalnego lub użytkowego łącznie z pomieszczeniami przynależnymi , a jeśli lokal przynależny jest położony poza budynkiem np. komórki również przynależnego obiektu.
Podstawa formalno prawna opracowania:
-ustawa z dnia 07.07.1994 r. Prawo Budowlane ( Dz.U. z 2006 r. Nr 156 poz. 1118 ze zm.),
-Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2002 r. Nr 75 , poz. 690 ze zm.),
-ustawa z dnia 21.06.2001 r. O ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 31 z 2005 r., poz. 266, ze zm. ) .
-ustawa z dnia 24.06.1994r. O własności lokali ( Dz.U. Z 2000 r. Nr 80 , poz. 903 ze zm.),
-ustawa z dnia 21.08.1997 r. O gospodarce nieruchomościami ( Dz.U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zm.),
-Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i
sporządzania operatu szacunkowego ( Dz.U. z 2004 r. Nr 207 poz. 2109 ze zm.),
-Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych Polska Federacja Stowarzyszeń
Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa 2000 rok,
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002 r. w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r. 75 poz. 690 ze zm. ).

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Szacunkowa wartość zamówienia: 16936.72

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Kod trybu postepowania: PN

Czy zamówienie dotyczy programu UE: Nie

Data udzielenie zamówienia: 30/04/2009

Liczba ofert: 5

Nazwa wykonawcy: BUDOSERWIS Z.U.H. Sp. z o.o.

Adres pocztowy wykonawcy: ul. Kościuszki 31

Miejscowość: Chorzów

Kod pocztowy: 41-500

ID województwa: 11

Województwo / kraj: śląskie

Cena wybranej oferty: 16936.72

Cena minimalna: 16936.72

Cena maksymalna: 29870.00

Kod waluty: 1

Waluta (PLN): PLN

Podobne przetargi