179896 / 2014-05-28 - Inny: spólka prawa handlowego / Ciechocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. (Ciechocinek)

Zgodny z tuszem T080140 Czarny marki FullPrint

Cena: 18.45 PLN

UDZIELENIE I OBSŁUGA KREDYTU DŁUGOTERMINOWEGO W WYSOKOŚCI 900.000,00 ZŁ, Z PRZEZNACZENIEM NA FINANSOWANIE BUDOWY CZĘŚCI (15-TU LOKALI MIESZKALNYCH NA WYNAJEM - SEGMENT A) BUDYNKU MIESZKALNEGO 36-CIO LOKALOWEGO Z 15-MA LOKALAMI NA WYNAJEM I 21-MA LOKALAMI KOMUNALNYMI PRZY UL.NIESZAWSKIEJ 149b W CIECHOCINKU.

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego w wysokości 900.000,00 zł ( słownie : dziewięćset tysięcy złotych) z przeznaczeniem na finansowanie budowy części budynku mieszkalnego przy ul. Nieszawskiej 149b w Ciechocinku tj. 15 lokali na wynajem(segment A).
1. Powyższy kredyt udzielony będzie na budowę części budynku mieszkalnego przy ul. Nieszawskiej 149b w Ciechocinku tj. 15 lokali na wynajem (segment A). Całość inwestycji stanowi 36 lokali mieszkalnych w tym 15 na wynajem I 21 lokali komunalnych. Budowę 15-tu lokali na wynajem tj segmentu A (CTBS ) sfinansuje w wysokości: 45,19 % kosztów uznane jest jako środki własne Zamawiającego w tym 30% kosztów całej inwestycji stanowią wpłaty przyszłych najemców w postaci partycypacji i 8,33 % stanowi wartość gruntu, który traktowany jest również jako wkład własny.
2. Szczegółowe warunki zamówienia:
2.1. okres kredytowania
2.1.1 okres minimalny -300 miesięcy liczony od dnia podpisania umowy kredytowej,
2.1.2. okres preferowany 360 miesięcy liczony od dnia podpisania umowy kredytowej.
2.2. okres karencji w spłacie kredytu - okres karencji w spłacie kredytu 12 miesięcy od dnia podpisania umowy kredytowej.
2.3. prowizja Wykonawcy nie może być wyższa niż 1,00%.
2.4. prowizja Wykonawcy naliczana będzie proporcjonalnie od faktycznej transzy uruchomionego kredytu. Płatna w ciągu 7 dni od dnia postawienia transzy do dyspozycji;
2.5. marża Wykonawcy jest stała w okresie umowy;
2.6. spłata kredytu będzie następowała według formuły rat stałych kapitałowo- odsetkowych (annuitetowych).
2.7. w razie odstąpienia przez Zamawiającego od zaciągnięcia kredytu - Wykonawca nie będzie żądał z tego tytułu żadnych opłat, kar itp.;
2.8. Wykonawca nie będzie pobierał żadnych innych opłat związanych z realizacją umowy o udzielenie kredytu;
2.9. Wykonawca nie będzie pobierał odsetek, prowizji i innych opłat od niewykorzystanej części kredytu;
2.10. bazowa stopa oprocentowania oparta będzie na stawce WIBOR 3M powiększonej o marżę Wykonawcy;
2.11. odsetki naliczane będą miesięcznie na podstawie stawki WIBOR 3M ustalonej w ostatnim dniu roboczym przed rozpoczęciem okresu odsetkowego;
2.12. płatność rat kapitałowo- odsetkowych następowała będzie w okresie spłaty kredytu - do 20-tego każdego miesiąca, a wyliczenie rat kapitałowo- odsetkowych Wykonawca doręczy Zamawiającemu raz na kwartał,
2.13. spłata kapitału następować będzie miesięcznie w równych ratach;
2.14 Zamawiający może złożyć pisemną dyspozycję częściowej lub całkowitej spłaty kredytu ( bez ponoszenia prowizji za wcześniejszą spłatę, bez konieczności zapłaty odsetek za okres niewykorzystany)
2.14.1. W przypadku częściowej kredytu w zależności od wyboru Zamawiającego, Wykonawca zmniejsza miesięczne raty kapitałowo-odsetkowe lub skróci okres spłaty kredytu.
2.15. zabezpieczenie kredytu będzie stanowiła:
2.15.1 hipoteka na nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 30-to lokalowym położonej na działce nr nr działki 1805/1 . W Ciechocinku dla której założono KW WL1A 00031239/5. Rok budowy 2002. Wartość budynku wg. Operatu szacunkowego z dnia 25.04.2014r wynosi 3.719.000,00 zł
2.15.2 cesja z polisy ubezpieczeniowej budynku który stanowi zabezpieczenie.
2.16. Termin realizacji zamówienia: minimum 300 miesięcy, od dnia podpisania umowy kredytowej.
2.17. Uruchamianie transz kredytu następowało będzie w dowolnym czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych Zamawiającego bez ponoszenia przez Zamawiającego dodatkowych opłat, sukcesywnie w terminie do 7 dni od daty złożenia kompletnego wniosku przez Zamawiającego o kolejną transzę. Wniosek o złożenie ostatniej transzy kredytu wpłynie do banku w terminie 1-go miesiąca od daty zakończenia inwestycji.
2.18. realizacja dyspozycji kredytobiorcy następować będzie w formie bezgotówkowej na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego w umowie.
2.19. Zamawiający zastrzega sobie prawo do złożenia w każdym czasie oświadczenia o rezygnacji z wykorzystania kredytu - bez ponoszenia dodatkowych opłat;
2.20. w przypadku, gdy koszty inwestycji będą mniejsze niż zakładane, Bank wyrazi zgodę na zmniejszenie kwoty kredytu oraz na zmianę harmonogramu rzeczowo- finansowego
2.21. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy na warunkach art. 145 ustawy prawo zamówień publicznych;
3. Wykonawca każdorazowo dokona korekty harmonogramu spłat i kwoty należnych odsetek w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu przez Zamawiającego;
4. Istotne postanowienia umowy stanowią załącznik nr 2 do SIWZ.
5. Wykonawca wskaże imiennie pracownika do obsługi Zamawiającego w zakresie realizacji przedmiotowego zamówienia;
6. Zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 poz. 1692) wynosi 4,2249zł.
7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od podpisania umowy (przed uruchomieniem transz kredytowych) bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów wynikających z roszczeń Wykonawców biorących udział w postępowaniu przetargowym w przypadku:
7.1. nie uzyskania przez Zamawiającego z Banku Gospodarstwa Krajowego zgody o której mowa w pkt. 3.09.
8. Uwaga! Z uwagi na zrealizowane dotychczas inwestycje, na które Zamawiający uzyskał kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego warunkiem niezbędnym do zaciągnięcia kredytu na realizację inwestycji wymienionej w pkt 3 jest uzyskanie z ww Banku zgody na zaciągnięcie kredytu w innym Banku (u Wykonawcy, którego oferta po rozstrzygnięciu niniejszego przetargu okaże się najkorzystniejsza i uzyska najwyższą ocenę punktową).
9. Charakterystyka techniczna segment A budynku:
- powierzchnia użytkowa - 593,07 m2,
- kubatura - 3 861,61 m3
- liczba lokali mieszkalnych - 15
- powierzchnia komórek i pom. technicznych - 185,91 m3
- termin rozpoczęcia prac budowlanych - 26.05.2014 rok.
- uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie - 15.06.2015 rok.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 179896

Data publikacji: 2014-05-28

Nazwa:
Ciechocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o.

Ulica: ul. Bema 23a

Numer domu: 23a

Miejscowość: Ciechocinek

Kod pocztowy: 87-720

Województwo / kraj: kujawsko-pomorskie

Numer telefonu: 0-54 2833577

Numer faxu: 0-54 2833577

Regon: 91092544600000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Inny: spólka prawa handlowego

Inny rodzaj zamawiającego: spólka prawa handlowego

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
UDZIELENIE I OBSŁUGA KREDYTU DŁUGOTERMINOWEGO W WYSOKOŚCI 900.000,00 ZŁ, Z PRZEZNACZENIEM NA FINANSOWANIE BUDOWY CZĘŚCI (15-TU LOKALI MIESZKALNYCH NA WYNAJEM - SEGMENT A) BUDYNKU MIESZKALNEGO 36-CIO LOKALOWEGO Z 15-MA LOKALAMI NA WYNAJEM I 21-MA LOKALAMI KOMUNALNYMI PRZY UL.NIESZAWSKIEJ 149b W CIECHOCINKU.

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest udzielenie i obsługa kredytu długoterminowego w wysokości 900.000,00 zł ( słownie : dziewięćset tysięcy złotych) z przeznaczeniem na finansowanie budowy części budynku mieszkalnego przy ul. Nieszawskiej 149b w Ciechocinku tj. 15 lokali na wynajem(segment A).
1. Powyższy kredyt udzielony będzie na budowę części budynku mieszkalnego przy ul. Nieszawskiej 149b w Ciechocinku tj. 15 lokali na wynajem (segment A). Całość inwestycji stanowi 36 lokali mieszkalnych w tym 15 na wynajem I 21 lokali komunalnych. Budowę 15-tu lokali na wynajem tj segmentu A (CTBS ) sfinansuje w wysokości: 45,19 % kosztów uznane jest jako środki własne Zamawiającego w tym 30% kosztów całej inwestycji stanowią wpłaty przyszłych najemców w postaci partycypacji i 8,33 % stanowi wartość gruntu, który traktowany jest również jako wkład własny.
2. Szczegółowe warunki zamówienia:
2.1. okres kredytowania
2.1.1 okres minimalny -300 miesięcy liczony od dnia podpisania umowy kredytowej,
2.1.2. okres preferowany 360 miesięcy liczony od dnia podpisania umowy kredytowej.
2.2. okres karencji w spłacie kredytu - okres karencji w spłacie kredytu 12 miesięcy od dnia podpisania umowy kredytowej.
2.3. prowizja Wykonawcy nie może być wyższa niż 1,00%.
2.4. prowizja Wykonawcy naliczana będzie proporcjonalnie od faktycznej transzy uruchomionego kredytu. Płatna w ciągu 7 dni od dnia postawienia transzy do dyspozycji;
2.5. marża Wykonawcy jest stała w okresie umowy;
2.6. spłata kredytu będzie następowała według formuły rat stałych kapitałowo- odsetkowych (annuitetowych).
2.7. w razie odstąpienia przez Zamawiającego od zaciągnięcia kredytu - Wykonawca nie będzie żądał z tego tytułu żadnych opłat, kar itp.;
2.8. Wykonawca nie będzie pobierał żadnych innych opłat związanych z realizacją umowy o udzielenie kredytu;
2.9. Wykonawca nie będzie pobierał odsetek, prowizji i innych opłat od niewykorzystanej części kredytu;
2.10. bazowa stopa oprocentowania oparta będzie na stawce WIBOR 3M powiększonej o marżę Wykonawcy;
2.11. odsetki naliczane będą miesięcznie na podstawie stawki WIBOR 3M ustalonej w ostatnim dniu roboczym przed rozpoczęciem okresu odsetkowego;
2.12. płatność rat kapitałowo- odsetkowych następowała będzie w okresie spłaty kredytu - do 20-tego każdego miesiąca, a wyliczenie rat kapitałowo- odsetkowych Wykonawca doręczy Zamawiającemu raz na kwartał,
2.13. spłata kapitału następować będzie miesięcznie w równych ratach;
2.14 Zamawiający może złożyć pisemną dyspozycję częściowej lub całkowitej spłaty kredytu ( bez ponoszenia prowizji za wcześniejszą spłatę, bez konieczności zapłaty odsetek za okres niewykorzystany)
2.14.1. W przypadku częściowej kredytu w zależności od wyboru Zamawiającego, Wykonawca zmniejsza miesięczne raty kapitałowo-odsetkowe lub skróci okres spłaty kredytu.
2.15. zabezpieczenie kredytu będzie stanowiła:
2.15.1 hipoteka na nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym 30-to lokalowym położonej na działce nr nr działki 1805/1 . W Ciechocinku dla której założono KW WL1A 00031239/5. Rok budowy 2002. Wartość budynku wg. Operatu szacunkowego z dnia 25.04.2014r wynosi 3.719.000,00 zł
2.15.2 cesja z polisy ubezpieczeniowej budynku który stanowi zabezpieczenie.
2.16. Termin realizacji zamówienia: minimum 300 miesięcy, od dnia podpisania umowy kredytowej.
2.17. Uruchamianie transz kredytu następowało będzie w dowolnym czasie dostosowanym do potrzeb płatniczych Zamawiającego bez ponoszenia przez Zamawiającego dodatkowych opłat, sukcesywnie w terminie do 7 dni od daty złożenia kompletnego wniosku przez Zamawiającego o kolejną transzę. Wniosek o złożenie ostatniej transzy kredytu wpłynie do banku w terminie 1-go miesiąca od daty zakończenia inwestycji.
2.18. realizacja dyspozycji kredytobiorcy następować będzie w formie bezgotówkowej na rachunek bankowy wskazany przez Zamawiającego w umowie.
2.19. Zamawiający zastrzega sobie prawo do złożenia w każdym czasie oświadczenia o rezygnacji z wykorzystania kredytu - bez ponoszenia dodatkowych opłat;
2.20. w przypadku, gdy koszty inwestycji będą mniejsze niż zakładane, Bank wyrazi zgodę na zmniejszenie kwoty kredytu oraz na zmianę harmonogramu rzeczowo- finansowego
2.21. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odstąpienia od umowy na warunkach art. 145 ustawy prawo zamówień publicznych;
3. Wykonawca każdorazowo dokona korekty harmonogramu spłat i kwoty należnych odsetek w przypadku wcześniejszej spłaty kredytu przez Zamawiającego;
4. Istotne postanowienia umowy stanowią załącznik nr 2 do SIWZ.
5. Wykonawca wskaże imiennie pracownika do obsługi Zamawiającego w zakresie realizacji przedmiotowego zamówienia;
6. Zgodnie z Rozporządzeniem Prezesa Ministrów z dnia 23 grudnia 2013 r w sprawie średniego kursu złotego w stosunku do euro stanowiącego podstawę przeliczania wartości zamówień publicznych (Dz. U. z 2013 poz. 1692) wynosi 4,2249zł.
7. Zamawiający zastrzega sobie możliwość odstąpienia od podpisania umowy (przed uruchomieniem transz kredytowych) bez ponoszenia jakichkolwiek kosztów wynikających z roszczeń Wykonawców biorących udział w postępowaniu przetargowym w przypadku:
7.1. nie uzyskania przez Zamawiającego z Banku Gospodarstwa Krajowego zgody o której mowa w pkt. 3.09.
8. Uwaga! Z uwagi na zrealizowane dotychczas inwestycje, na które Zamawiający uzyskał kredyty z Banku Gospodarstwa Krajowego warunkiem niezbędnym do zaciągnięcia kredytu na realizację inwestycji wymienionej w pkt 3 jest uzyskanie z ww Banku zgody na zaciągnięcie kredytu w innym Banku (u Wykonawcy, którego oferta po rozstrzygnięciu niniejszego przetargu okaże się najkorzystniejsza i uzyska najwyższą ocenę punktową).
9. Charakterystyka techniczna segment A budynku:
- powierzchnia użytkowa - 593,07 m2,
- kubatura - 3 861,61 m3
- liczba lokali mieszkalnych - 15
- powierzchnia komórek i pom. technicznych - 185,91 m3
- termin rozpoczęcia prac budowlanych - 26.05.2014 rok.
- uzyskanie decyzji pozwolenia na użytkowanie - 15.06.2015 rok.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: O

Okres w miesiącach: 300

Informacja na temat wadium:
1) Wykonawca jest zobowiązany przed upływem terminu składania ofert do wniesienia wadium w wysokości: 25.000,00 złotych (słownie: dwadzieścia pięć tysięcy złotych 00/100), zgodnie z art. 45 ust. 6 ustawy pzp w jednej lub kilku następujących formach:
a. pieniądzu;
b. poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo - kredytowej, z tym, że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;
c. gwarancjach bankowych,
d. gwarancjach ubezpieczeniowych;
e. poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6 b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275 - tekst jednolity z późn. zm.);
2) wadium zgodnie z art. 45. ust. 3 ustawy pzp musi być wniesione najpóźniej do wyznaczonego terminu składania ofert, tj. do 12 czaerwca., do godz. 10:00.
Uwaga:
3) w przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji lub poręczenia, powinny one być sporządzone zgodnie z obowiązującym prawem i winny zawierać następujące elementy:
a. nazwa dającego zlecenie udzielenia gwarancji lub poręczenia (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji lub poręczenia, gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji lub poręczenia) oraz wskazanie ich siedzib;
b. określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją lub poręczeniem;
c. kwotę gwarancji lub poręczenia;
d. termin ważności gwarancji lub poręczenia;
e. zobowiązanie gwaranta do bezwarunkowego i nieodwołalnego zapłacenia kwoty gwarancji na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego zawierające oświadczenie, iż:
- Wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust 3 ustawy pzp nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1 ustawy pzp lub pełnomocnictw, chyba że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie,
- Wykonawca, którego ofertę wybrano odmówił podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie,
- Wykonawca nie wniósł zabezpieczenia należytego wykonania umowy,
- zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy;
4) wniesienie wadium w formie poręczenia lub gwarancji będzie skuteczne, jeżeli do podanego w ppkt 2) terminu zostanie ono zdeponowane w siedzibie Zamawiającego;
5) wniesienie wadium w pieniądzu będzie skuteczne, jeżeli do podanego w ppkt 2) terminu znajdzie się ono na rachunku bankowym Zamawiającego.
6) wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić przelewem na konto Ciechocińskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. w Ciechocinku PKO/Włocławek, Nr 37 1020 5170 0000 1402 0104 5269 . Wadium - Przetarg nieograniczony -kredyt CTBS/02/06/2014 z dopiskiem: ( Nie otwierać przed godziną 10:15 dnia 18 czerwca 2014 r. )
7) wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym

Zaliczka: Nie

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 3: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 4: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 5: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 8: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 80

Nazwa kryterium 2: okres spłaty kredytu

Znaczenie kryterium 2: 20

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.ctbs.multibip.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia: www.ctbs.multibip.pl

Data składania wniosków, ofert: 18/06/2014

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Ciechocińskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o., 87-720 Ciechocinek ul. Bema 23A pokój nr.1

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 60

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Uprawnienia:
5.1. O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się Wykonawcy niewykluczeni na podstawie art. 24 ust. 1 i 2 ustawy pzp oraz art. 24b ust. 3 ustawy pzp spełniający warunki zawarte w art. 22 ust. 1 pkt 1-4 ustawy pzp oraz spełniający szczegółowe warunki udziału w postępowaniu:
5.1.1. posiadają zezwolenie Komisji Nadzoru Bankowego na rozpoczęcie działalności przez bank - Wykonawcę, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997r. Prawo bankowe (Dz. U. z 2002r. Nr 72, poz. 665 - tekst jednolity z późn. zm.) albo instytucjami kredytowymi uprawionymi do działania na terytorium Rzeczpospolitej Polskiej na podstawie art. 48 i- j ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. Prawo bankowe.
5.2 Wykonawca, który nie wykaże, iż spełnia wszystkie warunki określone w pkt 5.1. SIWZ zostanie wykluczony z udziału w postępowaniu.

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
5.2. Wykonawca może polegać na wiedzy i doświadczeniu, potencjale technicznym, osobach zdolnych do wykonania zamówienia lub zdolnościach finansowych innych podmiotów, niezależnie od charakteru prawnego łączących go z nimi stosunków. Wykonawca w takiej sytuacji zobowiązany jest udowodnić Zamawiającemu, iż będzie dysponował zasobami niezbędnymi do realizacji zamówienia przedstawiając w tym celu pisemne zobowiązanie tych podmiotów do oddania mu do dyspozycji niezbędnych zasobów na okres korzystania z nich przy wykonaniu zamówienia (zgodnie z pkt 6.1.12) SIWZ
5.3. Wykonawca, który nie wykaże, iż spełnia wszystkie warunki określone w pkt 5.1. SIWZ zostanie wykluczony z udziału w postępowaniu.
5.4. Ocena spełniania warunków udziału w postępowaniu i ocena braku podstaw do wykluczenia zostaną dokonane zgodnie z formułą (spełnia - nie spełnia), w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w pkt 6.1.3) - 6.1.14) SIWZ.

Oświadczenie nr 1: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

Kody CPV:
661130005 (Usługi udzielania kredytu)

Podobne przetargi