53041 / 2016-05-12 - Administracja samorządowa / Miasto Poznań (Poznań)

świadczenie usług wyceny nieruchomości

Opis zamówienia

Świadczenie usług wyceny nieruchomości dla potrzeb związanych z realizacją
przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania zadania gospodarowania zasobem nieruchomości Miasta Poznania zgodnie z zasadami wskazanymi poniżej:

1.Usługa wyceny dotyczy nieruchomości będących własnością Miasta Poznania,
lub innych podmiotów prawnych (cele wg załącznika nr 1a do SIWZ).
2.Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
3.Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny
z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
( 2 egzemplarze).
4.Oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa, operat musi dodatkowo zawierać:
1) protokół z badania KW ;
2) serwis fotograficzny - zdjęcia w kolorze;
3) protokół oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego;
4) zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do porównania;
5) wycinek mapy ewidencyjnej/zasadniczej (wypis z rejestru gruntów
w uzasadnionych przypadkach).
5. Umowa będzie miała charakter sukcesywny tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę pojawienia się bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana ilość nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości.
6. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zarówno nieruchomość składająca się
z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej jak i z wielu działek zapisanych
w różnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, sposób użytkowania, forma zbycia. Ponadto kryterium bardzo istotnym w ww. zakresie , branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia jest fakt,
że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje,
że w przypadku, gdy dana część zamówienia opisana jest jako -kompleks- to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie,
a dotyczy całego kompleksu.
7. Szacunkowa łączna liczba operatów - 7 szt.

Szczegółowy opis zamówienia zawiera załącznik nr 1a do SIWZ.
1.Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia realizacji przedmiotu zamówienia podwykonawcom w pełnym zakresie. W przypadku powierzenia realizacji całości
lub części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca odpowiada za ich działanie
jak za swoje własne.
2.Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej, ustanowienia dynamicznego systemu zakupów ani zastosowania aukcji elektronicznej.
3.Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych i wariantowych.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 53041

Data publikacji: 2016-05-12

Nazwa: Miasto Poznań

Ulica: Plac Kolegiacki 17

Numer domu: 17

Miejscowość: Poznań

Kod pocztowy: 61-841

Województwo / kraj: wielkopolskie

Numer telefonu: 61 8785210

Numer faxu: 61 878 50 85

Regon: 63125782200000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: świadczenie usług wyceny nieruchomości

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Świadczenie usług wyceny nieruchomości dla potrzeb związanych z realizacją
przez Wydział Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Poznania zadania gospodarowania zasobem nieruchomości Miasta Poznania zgodnie z zasadami wskazanymi poniżej:

1.Usługa wyceny dotyczy nieruchomości będących własnością Miasta Poznania,
lub innych podmiotów prawnych (cele wg załącznika nr 1a do SIWZ).
2.Wyceny nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy poprzez sporządzenie pisemnej opinii o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.
3.Operat szacunkowy, określający wartość nieruchomości powinien być zgodny
z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz Powszechnymi Krajowymi Zasadami Wyceny Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych
( 2 egzemplarze).
4.Oprócz elementów przewidzianych przepisami prawa, operat musi dodatkowo zawierać:
1) protokół z badania KW ;
2) serwis fotograficzny - zdjęcia w kolorze;
3) protokół oględzin nieruchomości podpisany przez rzeczoznawcę majątkowego;
4) zaznaczenie na planie miasta nieruchomości szacowanej i przyjętych do porównania;
5) wycinek mapy ewidencyjnej/zasadniczej (wypis z rejestru gruntów
w uzasadnionych przypadkach).
5. Umowa będzie miała charakter sukcesywny tj. Zamawiający będzie zlecał wykonanie wyceny w miarę pojawienia się bieżących potrzeb w danej grupie nieruchomości. Podana ilość nieruchomości może ulec zmniejszeniu w zależności od bieżącego zapotrzebowania. Podstawą rozliczenia będą ceny jednostkowe dla danego typu nieruchomości.
6. Nieruchomością dla Zamawiającego jest zarówno nieruchomość składająca się
z jednej działki zapisanej w księdze wieczystej jak i z wielu działek zapisanych
w różnych księgach wieczystych. Decyduje o tym przede wszystkim przeznaczenie nieruchomości, jej gospodarcze wykorzystanie, sposób użytkowania, forma zbycia. Ponadto kryterium bardzo istotnym w ww. zakresie , branym przez Zamawiającego pod uwagę przy podejmowaniu decyzji i formułowaniu zlecenia jest fakt,
że Zamawiający planuje przeznaczyć do zbycia kilka działek jako jedną nieruchomość będącą przedmiotem jednej oferty inwestycyjnej i wobec tego winna być ona wyceniona jako jedna nieruchomość. Zamawiający przyjmuje,
że w przypadku, gdy dana część zamówienia opisana jest jako -kompleks- to cena jednostkowa nie dotyczy pojedynczej nieruchomości w tym kompleksie,
a dotyczy całego kompleksu.
7. Szacunkowa łączna liczba operatów - 7 szt.

Szczegółowy opis zamówienia zawiera załącznik nr 1a do SIWZ.
1.Zamawiający dopuszcza możliwość powierzenia realizacji przedmiotu zamówienia podwykonawcom w pełnym zakresie. W przypadku powierzenia realizacji całości
lub części zamówienia podwykonawcom, Wykonawca odpowiada za ich działanie
jak za swoje własne.
2.Zamawiający nie przewiduje zawarcia umowy ramowej, ustanowienia dynamicznego systemu zakupów ani zastosowania aukcji elektronicznej.
3.Zamawiający nie dopuszcza możliwości składania ofert częściowych i wariantowych.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających do wysokości 50% wartości zamówienia podstawowego na usługi wyceny nieruchomości.

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2016

Informacja na temat wadium:
Zamawiający wymaga wniesienia wadium w wysokości 360 zł.

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Zamawiający nie definiuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku.

Wiedza i doświadczenie:
Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że wykonał z należytą starannością, w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert,
a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie minimum trzy operaty szacunkowe nieruchomości dla celów wskazanych w załączniku nr 1a do SIWZ.

Potencjał techniczny:
Zamawiający nie definiuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że dysponuje min. 1 osobą
posiadającą uprawnienia rzeczoznawcy majątkowego;

Sytuacja ekonomiczna:
Warunek zostanie spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże, że posiada opłaconą polisę,
a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca
jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej zgodnie z przepisami art. 175 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zm.) oraz rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 13 grudnia 2013r.
w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie czynności rzeczoznawstwa majątkowego.

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 13: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

inne_dokumenty:
1)Wypełniony i podpisany Formularz ofertowy - załącznik nr 1 do SIWZ;
2)Wypełniony i podpisany formularz cenowy - załącznik nr 1a do SIWZ
3)Jeżeli zasady reprezentacji nie wynikają jednoznacznie z przedłożonych wypisów (odpisów), wymaga się złożenia dokumentu (w formie oryginału lub potwierdzonej notarialnie kopii - dotyczy wyłącznie pełnomocnictwa) wskazującego osobę uprawnioną do reprezentowania Wykonawcy.

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: B

Znaczenie kryterium 1: 90

Nazwa kryterium 2:
Termin realizacji zlecenia zewnętrznego, lokowanego w ramach umowy na wykonanie operatu szacunkowego liczony w dniach kalendarzowych

Znaczenie kryterium 2: 10

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Miasta Poznania, Wydział Zamówień Publicznych i OU , pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 154

Data składania wniosków, ofert: 20/05/2016

Godzina składania wniosków, ofert: 10:00

Miejsce składania:
Urząd Miasta Poznania, Wydział Zamówień Publicznych i OU , pl. Kolegiacki 17, 61-841 Poznań, pok. 152

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
703000004 (Obsługa nieruchomości realizowana na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Podobne przetargi