240515 / 2011-09-08 - Administracja samorzÄ…dowa / Gmina Olesna (Olesno)

Wykonywanie usług rzeczoznawcy majątkowego

Opis zamówienia

3.1 Przedmiotem zamówienia w przetargu nieograniczonym jest wykonanie usług rzeczoznawcy majątkowego
3.2 Opis przedmiotu zamówienia:
1) Przedmiotem zamówienia są usługi wyceny nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych, położonych na obszarze Gminy Olesno realizowanych przez rzeczoznawcę majątkowego.
2) Zamawiający przewiduje, iż do wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego zostanie zleconych szacunkowo około 300 nieruchomości.
3) Znaczną część nieruchomości przeznaczonych do szacowania stanowią nieruchomości gruntowe po podziale. Pozostałą część stanowią lokale mieszkalne, grunty pod garażami grunty objęte planem zagospodarowania przestrzennego oraz inne nieruchomości. Część nieruchomości będzie przedmiotem postępowań dotyczących nabywania (wywłaszczania) na rzecz Gminy Olesno, związanego z regulację stanu posiadania i własności publicznych dróg gminnych, znaczna część tych nieruchomości obejmuje działki położone obok siebie, w ciągu przebiegu lokalizacji poszczególnych dróg publicznych.
4) Przedmiotem wyceny będzie również ustalenie opłat za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, a także ustalenie opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów.
5) Wykonawcy zostaną udostępnione do wglądu następujące dokumenty:
- opis i mapa ewidencyjna lub mapa zasadnicza,
- informacja z rejestru gruntów,
- decyzja o warunkach zabudowy lub plan zagospodarowania przestrzennego.
6) Z dokumentami, o których mowa powyżej, będzie można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Lokalami Urzędu Miejskiego w Oleśnie ul. Pieloka 21 pok. 103.
7) Operat szacunkowy winien być sporządzony z uwzględnieniem:
przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 657 z póź. zm.),
przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
wytycznych zawartych w aktualnych standardach zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych.
8) Operat szacunkowy powinien zawierać co najmniej:
- określenie przedmiotu i zakresu wyceny,
- określenie celu wyceny,
- podstawę prawną i formalną wyceny oraz źródła danych o nieruchomościach,
- ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości,
- opis stanu nieruchomości,
- wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości,
- analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny,
- wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,
- przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem,
- dokumentację fotograficzną,
- protokół z wizji na nieruchomości podpisany przez strony postępowania,
- wartość rynkową nieruchomości z uwzględnieniem wartości praw rzeczowych ustanowionych na nieruchomości (hipoteka, prawo użytkowania wieczystego, służebności, prawo dożywocia lub inne).
9) Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami.
10) Ponadto operat szacunkowy należy przedłożyć na nośniku elektronicznym ( płyta CD) zapisany w formacie powszechnie dostępnym.
11) Nieruchomość w rozumieniu niniejszego zamówienia stanowi działka lub działki, dla których prowadzona jest jedna księga wieczysta, a w przypadku braku księgi wieczystej działka lub działki objęte jednym wnioskiem o nabycie lub wywłaszczenie (jedna sprawa).
12) Wycena jednej nieruchomości winna być sporządzona w jednym operacie szacunkowym, bez względu na przedmiot i zakres wyceny (prawo własności, użytkowania wieczystego, inne prawa rzeczowe).
13) Termin wykonania zlecenia: 14 dni od daty otrzymania zlecenia, a w przypadku skomplikowanych zleceń - 30 dni .
14) W ramach wykonywanych usług Wykonawca zobowiązuje się również do:
a) sporządzania bezpłatnego egzemplarza operatu szacunkowego dla każdego nabywcy nieruchomości,
b) bezpłatnej aktualizacji własnych operatów szacunkowych,
c) sporządzenia nowego operatu szacunkowego nieruchomości wcześniej wycenianej przez przystępującego do niniejszego zapytanie ofertowego Wykonawcę (gdy operat utracił ważność w związku z odrębnymi przepisami) za 20% ceny podanej w tabeli,
d) sporządzenia bezpłatnej opinii dotyczącej wartości nieruchomości, która później będzie przedmiotem wyceny zawartej w operacie szacunkowym, za który Wykonawca otrzyma wynagrodzenie zgodnie z ceną podaną w tabeli.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 240515

Data publikacji: 2011-09-08

Nazwa: Gmina Olesna

Ulica: ul. Pieloka 21

Numer domu: 21

Miejscowość: Olesno

Kod pocztowy: 46-300

Województwo / kraj: opolskie

Numer telefonu: 034 3597841-44 w. 204

Numer faxu: 034 3597283

Adres strony internetowej: www.olesno.pl

Regon: 00052572500000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonywanie usług rzeczoznawcy majątkowego

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
3.1 Przedmiotem zamówienia w przetargu nieograniczonym jest wykonanie usług rzeczoznawcy majątkowego
3.2 Opis przedmiotu zamówienia:
1) Przedmiotem zamówienia są usługi wyceny nieruchomości gruntowych, budynkowych i lokalowych, położonych na obszarze Gminy Olesno realizowanych przez rzeczoznawcę majątkowego.
2) Zamawiający przewiduje, iż do wyceny przez rzeczoznawcę majątkowego zostanie zleconych szacunkowo około 300 nieruchomości.
3) Znaczną część nieruchomości przeznaczonych do szacowania stanowią nieruchomości gruntowe po podziale. Pozostałą część stanowią lokale mieszkalne, grunty pod garażami grunty objęte planem zagospodarowania przestrzennego oraz inne nieruchomości. Część nieruchomości będzie przedmiotem postępowań dotyczących nabywania (wywłaszczania) na rzecz Gminy Olesno, związanego z regulację stanu posiadania i własności publicznych dróg gminnych, znaczna część tych nieruchomości obejmuje działki położone obok siebie, w ciągu przebiegu lokalizacji poszczególnych dróg publicznych.
4) Przedmiotem wyceny będzie również ustalenie opłat za przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności, a także ustalenie opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów.
5) Wykonawcy zostaną udostępnione do wglądu następujące dokumenty:
- opis i mapa ewidencyjna lub mapa zasadnicza,
- informacja z rejestru gruntów,
- decyzja o warunkach zabudowy lub plan zagospodarowania przestrzennego.
6) Z dokumentami, o których mowa powyżej, będzie można zapoznać się w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami i Lokalami Urzędu Miejskiego w Oleśnie ul. Pieloka 21 pok. 103.
7) Operat szacunkowy winien być sporządzony z uwzględnieniem:
przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 657 z póź. zm.),
przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.),
wytycznych zawartych w aktualnych standardach zawodowych Rzeczoznawców Majątkowych.
8) Operat szacunkowy powinien zawierać co najmniej:
- określenie przedmiotu i zakresu wyceny,
- określenie celu wyceny,
- podstawę prawną i formalną wyceny oraz źródła danych o nieruchomościach,
- ustalenie dat istotnych dla określenia wartości nieruchomości,
- opis stanu nieruchomości,
- wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości,
- analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny,
- wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,
- przedstawienie obliczeń wartości nieruchomości oraz wyniku wyceny wraz z uzasadnieniem,
- dokumentację fotograficzną,
- protokół z wizji na nieruchomości podpisany przez strony postępowania,
- wartość rynkową nieruchomości z uwzględnieniem wartości praw rzeczowych ustanowionych na nieruchomości (hipoteka, prawo użytkowania wieczystego, służebności, prawo dożywocia lub inne).
9) Do ustalenia wartości nieruchomości mają zastosowanie odpowiednio przepisy o gospodarce nieruchomościami.
10) Ponadto operat szacunkowy należy przedłożyć na nośniku elektronicznym ( płyta CD) zapisany w formacie powszechnie dostępnym.
11) Nieruchomość w rozumieniu niniejszego zamówienia stanowi działka lub działki, dla których prowadzona jest jedna księga wieczysta, a w przypadku braku księgi wieczystej działka lub działki objęte jednym wnioskiem o nabycie lub wywłaszczenie (jedna sprawa).
12) Wycena jednej nieruchomości winna być sporządzona w jednym operacie szacunkowym, bez względu na przedmiot i zakres wyceny (prawo własności, użytkowania wieczystego, inne prawa rzeczowe).
13) Termin wykonania zlecenia: 14 dni od daty otrzymania zlecenia, a w przypadku skomplikowanych zleceń - 30 dni .
14) W ramach wykonywanych usług Wykonawca zobowiązuje się również do:
a) sporządzania bezpłatnego egzemplarza operatu szacunkowego dla każdego nabywcy nieruchomości,
b) bezpłatnej aktualizacji własnych operatów szacunkowych,
c) sporządzenia nowego operatu szacunkowego nieruchomości wcześniej wycenianej przez przystępującego do niniejszego zapytanie ofertowego Wykonawcę (gdy operat utracił ważność w związku z odrębnymi przepisami) za 20% ceny podanej w tabeli,
d) sporządzenia bezpłatnej opinii dotyczącej wartości nieruchomości, która później będzie przedmiotem wyceny zawartej w operacie szacunkowym, za który Wykonawca otrzyma wynagrodzenie zgodnie z ceną podaną w tabeli.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający zastrzega sobie prawo udzielenia zamówień uzupełniających dotychczasowemu wykonawcy usług, stanowiących nie więcej niż 50% wartości zamówienia podstawowego i polegających na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówień w zakresie wyceny nieruchomości.

Czas: D

Data zakończenia: 31/12/2012

Informacja na temat wadium: (nie dotyczy)

Zaliczka: Nie

Uprawnienia:
Ocena spełnienia warunku odbędzie się na zasadzie spełnia/nie spełnia. Zamawiający nie żąda żadnych dodatkowych dokumentów potwierdzających spełnianie tego warunku.

Wiedza i doświadczenie:
Ocena spełnienia warunku odbędzie się na zasadzie spełnia/nie spełnia
- warunek spełnią wykonawcy, którzy wykonali w ciągu ostatnich 3 lat przed dniem wszczęcia postępowania o udzielenie zamówienia, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie wycenę nieruchomości na łączną kwotę przynajmniej 50.000 zł.

Potencjał techniczny:
Ocena spełnienia warunku odbędzie się na zasadzie spełnia/nie spełnia.
Zamawiający nie żąda żadnych dodatkowych dokumentów potwierdzających spełnianie tego warunku.

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Ocena spełnienia warunku odbędzie się na zasadzie spełnia/nie spełnia
- warunek spełnią wykonawcy, którzy przedstawią wykaz osób uczestniczących w realizacji postępowania w tym imię i nazwisko osoby, wraz z informacjami dotyczącymi uprawnienia zawodowego w zakresie szacowania nieruchomości (rzeczoznawcy majątkowego) w rozumieniu ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz.652 z późn. zm.)

Sytuacja ekonomiczna:
Ocena spełnienia warunku odbędzie się na zasadzie spełnia/nie spełnia.
Zamawiający nie żąda żadnych dodatkowych dokumentów potwierdzających spełnianie tego warunku.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 7: Tak

inne_dokumenty:
6. Formularz ofertowy
7. Oświadczenie potwierdzające spełnianie warunków zawartych w art. 22 ust 1 ustawy.
8. Pełnomocnictwo, jeśli dotyczy.
9. Parafowany projekt umowy (na każdej stronie).

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
1. Zmiana istotnych postanowień niniejszej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie pod rygorem nieważności takiej zmiany.
2. Zmiany wymienione w ust. 1 umowy mogą dotyczyć
a) Zakresu wykonywanych usług,
b) terminu wykonania usług,
c) zmiany wynagrodzenia w przypadku zmiany w przepisach o podatkach,
d) zmiany osób występujących po stronie Zamawiającego i Wykonawcy w przypadku wystąpienia zdarzeń losowych z tym że osoby występujące po stornie Wykonawcy muszą spełniać warunki udziału w postępowania,

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia: Siedziba Zamawiającego

Data składania wniosków, ofert: 16/09/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 11:30

Miejsce składania: Siedziba Zamawiającego

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: (nie dotyczy)

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi