277689 / 2011-10-24 - Administracja samorządowa / Gmina Goleniów (Goleniów)

Oryginalny bęben 09001038 marki Oki

Cena: 689.08 PLN

Zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym, lokalami użytkowymi i gruntem związanym z tymi budynkami w Gminie Goleniów

Opis zamówienia

Przedmiotem zarządzania jest działanie polegające na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do utrzymywania budynków i lokali w stanie niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem. W szczególności do obowiązków Wykonawcy należy zarządzanie powierzonym Zasobem, a jest to:

3.2.1. Zarządzanie budynkami i administrowanie lokalami (mieszkalnymi i użytkowymi) w budynkach stanowiących własność Gminy Goleniów , w tym:
a) lokale mieszkalne i użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków mieszkalnych o powierzchni 7.119,68 m2 ,
b) lokale mieszkalne użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków użytkowych o powierzchni 2.181,73 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa: 9.301,41 m2.
Wykaz lokali stanowi załącznik nr 2 do wzoru umowy.

3.2.2. Zarządzanie budynkami i administrowanie lokalami (mieszkalnymi i użytkowymi) w budynkach, w których Gmina posiada udział tj. wspólnot mieszkaniowych w tym:
a) lokale mieszkalne i użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków mieszkalnych o powierzchni 22.917,24 m2,
b) lokale użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków użytkowych o powierzchni 304,50 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa: 23.221,74 m2.
Wykaz lokali stanowi załącznik nr 2a do wzoru umowy.

3.3. Zasób może ulegać zmianie w trakcie realizacji zamówienia, w związku z przekształceniami własnościowymi.
Szacuje się, że w wyniku przekształceń własnościowych w trakcie realizacji umowy Zasób może ulec zmianom, tj. zmniejszeniu o ok. 5% tj. około 37 lokali zostanie sprzedanych na rzecz ich użytkowników.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 277689

Data publikacji: 2011-10-24

Nazwa: Gmina Goleniów

Ulica: Plac Lotników 1

Miejscowość: Goleniów

Kod pocztowy: 72-100

Województwo / kraj: zachodniopomorskie

Numer telefonu: 091 4698200

Numer faxu: 091 4698298

Adres strony internetowej: www.goleniow.pl

Regon: 81168436700000

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Adres internetowy dynamicznego systemu zakupów: nie dotyczy

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego:
Zarządzanie i administrowanie gminnym zasobem mieszkaniowym, lokalami użytkowymi i gruntem związanym z tymi budynkami w Gminie Goleniów

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zarządzania jest działanie polegające na podejmowaniu wszelkich decyzji i dokonywaniu wszelkich czynności zmierzających do utrzymywania budynków i lokali w stanie niepogorszonym zgodnie z ich przeznaczeniem. W szczególności do obowiązków Wykonawcy należy zarządzanie powierzonym Zasobem, a jest to:

3.2.1. Zarządzanie budynkami i administrowanie lokalami (mieszkalnymi i użytkowymi) w budynkach stanowiących własność Gminy Goleniów , w tym:
a) lokale mieszkalne i użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków mieszkalnych o powierzchni 7.119,68 m2 ,
b) lokale mieszkalne użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków użytkowych o powierzchni 2.181,73 m2,
Łączna powierzchnia użytkowa: 9.301,41 m2.
Wykaz lokali stanowi załącznik nr 2 do wzoru umowy.

3.2.2. Zarządzanie budynkami i administrowanie lokalami (mieszkalnymi i użytkowymi) w budynkach, w których Gmina posiada udział tj. wspólnot mieszkaniowych w tym:
a) lokale mieszkalne i użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków mieszkalnych o powierzchni 22.917,24 m2,
b) lokale użytkowe znajdujące się w budynkach mających status budynków użytkowych o powierzchni 304,50 m 2
Łączna powierzchnia użytkowa: 23.221,74 m2.
Wykaz lokali stanowi załącznik nr 2a do wzoru umowy.

3.3. Zasób może ulegać zmianie w trakcie realizacji zamówienia, w związku z przekształceniami własnościowymi.
Szacuje się, że w wyniku przekształceń własnościowych w trakcie realizacji umowy Zasób może ulec zmianom, tj. zmniejszeniu o ok. 5% tj. około 37 lokali zostanie sprzedanych na rzecz ich użytkowników.

Kody CPV:
703300003 (Usługi zarządzania nieruchomościami na zasadzie bezpośredniej płatności lub umowy)

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Tak

Określenie zamówień uzupełniających:
Zamawiający przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających, o których mowa w art. 67 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 roku Prawo zamówień publicznych w wysokości nie przekraczającej 45% wartości zamówienia podstawowego. Zamówienia uzupełniające będą polegać na powtórzeniu tego samego rodzaju zamówienia co będące przedmiotem tego zamówienia jak opisano w niniejszym SIWZ. Zamówienia uzupełniające przewidywane są dla zakresu opisanego w rozdziale 3 Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia

Czas: O

Okres w miesiącach: 12

Informacja na temat wadium:
8.1. Każdy Wykonawca zobowiązany jest zabezpieczyć swoją ofertę wadium w wysokości:
14.000,00 zł (słownie: czternaście tysięcy złotych 00/100)

8.2. Forma wadium.
1) Wadium może być wniesione w następujących formach:
a) pieniądzu;
b) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym;
c) gwarancjach bankowych;
d) gwarancjach ubezpieczeniowych;
e) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r., Nr 42, poz. 275, z późn. zm.).
2) W przypadku składania przez Wykonawcę wadium w formie gwarancji, gwarancja ma być co najmniej gwarancją: bezwarunkową, nieprzenośną, nieodwołalną i płatną na pierwsze pisemne żądanie Zamawiającego. Gwarancja ma być sporządzona zgodnie z obowiązującym prawem i winna zawierać następujące elementy:
a) nazwę dającego zlecenie (Wykonawcy), beneficjenta gwarancji (Zamawiającego), gwaranta (banku lub instytucji ubezpieczeniowej udzielających gwarancji) oraz wskazanie ich siedzib,
b) oznaczenie postępowania,
c) określenie przedmiotu postępowania
d) określenie wierzytelności, która ma być zabezpieczona gwarancją,
e) kwotę gwarancji,
f) termin ważności gwarancji.
W przypadku wadium wnoszonego przez Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, jako zobowiązanego należy oznaczyć wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia.

8.3. Miejsce i sposób wniesienia wadium.
1) Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na następujący rachunek Zamawiającego:
Bank PEKAO S.A. I/O Goleniów, nr Rachunku bankowego:28124038391111000044134794 zgodnie z art. 45 ust. 3 ustawy- prawo zamówień publicznych przed upływem terminu składania ofert.

2) W przypadku wadium wnoszonego w innych dopuszczonych przez u.p.z.p. formach należy złożyć oryginał dokumentu w oryginalnym egzemplarzu w kasie Urzędu Gminy i Miasta w Goleniowie, Plac Lotników 1 zgodnie z art. 45 ust. 3 ustawy- prawo zamówień publicznych przed upływem terminu składania ofert.



8.4. Zwrot wadium.
Zamawiający zwróci niezwłocznie wadium według zasad określonych w art. 46 u.p.z.p.


8.5. Zatrzymanie wadium.
Zgodnie z art. 46. ust. 5 ustawy - prawo zamówień publicznych utracić wadium na rzecz Zamawiającego może Wykonawca, którego oferta została wybrana, jeżeli:
1) odmówi podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie,
2) nie wniósł wymaganego zabezpieczenia należytego wykonania umowy,
3) zawarcie umowy stało się niemożliwe z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy,
4) Zamawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami, jeżeli wykonawca w odpowiedzi na wezwanie, o którym mowa w art. 26 ust. 3, nie złożył dokumentów lub oświadczeń, o których mowa w art. 25 ust. 1, lub pełnomocnictw, chyba, że udowodni, że wynika to z przyczyn nieleżących po jego stronie.

Zaliczka: Tak

Wiedza i doświadczenie:
Celem spełnienia warunków zawartych w art. 22 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Wykonawca musi wykazać, iż będzie dysponował doświadczeniem polegającym na wykonaniu co najmniej jednej usługi w zakresie zarządzania zasobem o powierzchni użytkowej minimum 30.000,00 m2 obejmującej co najmniej 700 lokali przez okres co najmniej 3 lat,

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Celem spełnienia warunków zawartych w art. 22 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Wykonawca musi wykazać, iż będzie dysponował a) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia posiada aktualną licencję zarządcy nieruchomości ważną na cały okres zamówienia;
b) co najmniej jedną osobą, która będzie uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, która posiada uprawnienia budowlane o specjalności konstrukcyjno - budowlanej;

Sytuacja ekonomiczna:
Celem spełnienia warunków zawartych w art. 22 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych Wykonawca musi wykazać, iż będzie dysponował a) opłaconą polisę a w przypadku jej braku inny dokument, potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej w związku z prowadzoną działalnością i posiadanym mieniem w minimalnej wysokości 200.000,00 złotych,
b) opłaconą polisę a w przypadku jej braku inny dokument potwierdzający, że Wykonawca jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej z tytułu zawodu zarządcy w minimalnej wysokości 200.000,00 złotych.

Oświadczenie nr 3: Tak

Oświadczenie nr 6: Tak

Oświadczenie nr 7: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 2: Tak

Dokumenty podmiotów zagranicznych: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zamawiający przewiduje możliwość zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru Wykonawcy, w przypadku wystąpienia co najmniej jednej z okoliczności wymienionych poniżej, z uwzględnieniem podawanych warunków ich wprowadzenia:
a) jeżeli zajdzie konieczność kontynuacji wszczętego remontu zachowawczego zarządzanego Zasobu, Zamawiający dokona przedłużenia terminu realizacji zamówienia.

16.2.3. Wszystkie powyższe postanowienia stanowią katalog zmian, na które Zamawiający może wyrazić zgodę. Nie stanowią jednocześnie zobowiązania do wyrażenia takiej zgody.

Kod kryterium cenowe: A

Czy wykorzystywana będzie aukcja: Nie

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.goleniow.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Urząd Gminy i Miasta, Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów pok. 212

Data składania wniosków, ofert: 02/11/2011

Godzina składania wniosków, ofert: 09:45

Miejsce składania:
Urząd Gminy i Miasta, Plac Lotników 1, 72-100 Goleniów pok. 212

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Informacje dodatkowe: nie dotyczy

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Podobne przetargi