350476 / 2013-08-30 - Administracja samorządowa / Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych (Opole)

Oryginalny bęben obrazowy 46484107 Niebieski marki Oki

Cena: 201.60 PLN

Wykonanie operatów szacunkowych

Opis zamówienia

Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości
(sumarycznie 32 działki), na których planuje się wybudowanie wałów przeciwpowodziowych rzeki Odry. Ilość działek będących przedmiotem wyceny winna wynikać z decyzji Wojewody Opolskiego pozwolenie na realizacji inwestycji, o których mowa poniżej.Operaty szacunkowe będą służyły do ustalenia wysokości odszkodowań dotychczasowym właścicielom, użytkownikom wieczystym bądź osobom, którym przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości z tytułu przejścia tych nieruchomości do zasobu Skarbu Państwa zgodnie z decyzjami Wojewody Opolskiego pozwolenie na realizację inwestycji przeciwpowodziowych tj.:Modernizacja i uzupełnienie prawostronnego obwałowania rzeki Odry na odcinku od km 160+200 do km 163+700 Etap I i III - decyzja z dnia 11.07.2013r. nr IN.V.7844.3.2013.DB Przebudowa wału Metalchem miasta Opola w związku ze skutkami powodzi w miesiącu maju i czerwcu 2010r.- Etap II - decyzja z dnia 14.08.2013r. nr IN.V.7844.4.2013.WP Rzeczoznawca majątkowy winien ująć w operatach szacunkowych wartość produkcji w toku oraz budowle znajdujące się na terenie przedmiotowych nieruchomości.
Inwestycje realizowane będą na podstawie ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2010r. Nr 143, poz. 963. Z późn. zm.) Obowiązkiem rzeczoznawcy jest dokonanie oceny stanu prawnego nieruchomości, a przede wszystkim ustalenie, czy przed podziałem nieruchomość była obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, jeżeli tak to na czym polegało to obciążenie. W tym celu konieczne jest przeprowadzenie wnikliwej analizy księgi wieczystej oraz innych dokumentów w celu ustalenia, czy na nieruchomości będącej przedmiotem wyceny na dzień wydania decyzji pozwolenie na realizację inwestycji przeciwpowodziowej ustanowione były ograniczone prawa rzeczowe.
Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi, jeżeli mają wpływ na zmianę wartości.
Z operatu szacunkowego jasno powinno wynikać, czy ograniczone prawa rzeczowe wpływają na wartość, a jeśli wpływają to w jakiej wysokości. Zadaniem rzeczoznawcy jest przejrzyste ujęcie tego zagadnienia w operacie. W ramach usługi wyłoniony Wykonawca przedmiotowej usługi będzie zobowiązany do sporządzenia projektów protokołów uzgadniających wysokość odszkodowania, (przysługującego z tytułu przejęcia nieruchomości bądź jej części na rzecz Skarbu Państwa) pomiędzy jednostką WZMiUW w Opolu a dotychczasowym właścicielem, użytkownikiem wieczystym, osobą której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do danej nieruchomości. Sporządzenie projektów protokołów, o których mowa powyżej ogranicza się do nieruchomości obciążonych ograniczonymi prawami rzeczowymi. Powyższe protokoły należy również przedłożyć w wersji elektronicznej edytowanej. Operaty szacunkowe należy opracować odrębnie w ilości odpowiadającej liczbie właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości przewidzianych do zajęcia pod budowę wałów przeciwpowodziowych. Ponadto w operatach należy wskazać dane kontaktowe dotychczasowych posiadaczy przedmiotowych nieruchomości tj. telefon, adres zamieszkania. Wykonane są już podziały geodezyjne działek planowanych do zajęcie pod budowę wałów przeciwpowodziowych z wyliczonymi powierzchniami działek do wyceny.
UWAGA: Pod pojęciem wartość produkcji w toku należy rozumieć produkcję rolniczą w toku, tj. dobra roślinne i zwierzęce, które znajdują się na etapie przekształcania się od momentu ich zaistnienia do chwili uzyskania postaci produktu zakończonego lub środka produkcji, a także nakłady na tę produkcję (nawozy, materiał siewny, środki ochrony roślin), który ma być wytworzona w przyszłych okresach. Okres rozliczeniowy: od dnia przekazania terenu budowy do dnia notarialnego wykupu działki.
Wykonanie wskazanych operatów szacunkowych po uzgodnieniu z właściwym działem WZMiUW w Opolu - do 14 dni od daty zlecenia.
Przed przystąpieniem do wykonania zamówienia należy się skonsultować z WZMiUW w Opolu z Panią Renatą Trzepizur celu uzgodnienia szczegółowego zakresu opracowań.
Wykonawca musi uwzględnić w ofercie wykonanie uzgodnień z wszystkimi instytucjami bądź osobami prywatnymi, jeśli takie uzgodnienia są wymagane i niezbędne do wykonania przedmiotowej dokumentacji będącej przedmiotem zamówienia.

Numer biuletynu: 1

Pozycja w biuletynie: 350476

Data publikacji: 2013-08-30

Nazwa:
Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych

Ulica: ul. Katowicka 55

Numer domu: 55

Miejscowość: Opole

Kod pocztowy: 45-061

Województwo / kraj: opolskie

Numer telefonu: (077) 442-57-42

Numer faxu: (077) 442-57-42, 4425726

Adres strony internetowej: www.wzmiuw.opole.pl

Regon: 00010051785953

Typ ogłoszenia: ZP-400

Czy jest obowiązek publikacji w biuletynie: Tak

Ogłoszenie dotyczy: 1

Rodzaj zamawiającego: Administracja samorządowa

Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Wykonanie operatów szacunkowych

Rodzaj zamówienia: U

Przedmiot zamówienia:
Przedmiotem zamówienia jest wykonanie operatów szacunkowych dla nieruchomości
(sumarycznie 32 działki), na których planuje się wybudowanie wałów przeciwpowodziowych rzeki Odry. Ilość działek będących przedmiotem wyceny winna wynikać z decyzji Wojewody Opolskiego pozwolenie na realizacji inwestycji, o których mowa poniżej.Operaty szacunkowe będą służyły do ustalenia wysokości odszkodowań dotychczasowym właścicielom, użytkownikom wieczystym bądź osobom, którym przysługuje ograniczone prawo rzeczowe do nieruchomości z tytułu przejścia tych nieruchomości do zasobu Skarbu Państwa zgodnie z decyzjami Wojewody Opolskiego pozwolenie na realizację inwestycji przeciwpowodziowych tj.:Modernizacja i uzupełnienie prawostronnego obwałowania rzeki Odry na odcinku od km 160+200 do km 163+700 Etap I i III - decyzja z dnia 11.07.2013r. nr IN.V.7844.3.2013.DB Przebudowa wału Metalchem miasta Opola w związku ze skutkami powodzi w miesiącu maju i czerwcu 2010r.- Etap II - decyzja z dnia 14.08.2013r. nr IN.V.7844.4.2013.WP Rzeczoznawca majątkowy winien ująć w operatach szacunkowych wartość produkcji w toku oraz budowle znajdujące się na terenie przedmiotowych nieruchomości.
Inwestycje realizowane będą na podstawie ustawy z dnia 8 lipca 2010 r. o szczególnych zasadach przygotowania do realizacji inwestycji przeciwpowodziowych (Dz. U. z 2010r. Nr 143, poz. 963. Z późn. zm.) Obowiązkiem rzeczoznawcy jest dokonanie oceny stanu prawnego nieruchomości, a przede wszystkim ustalenie, czy przed podziałem nieruchomość była obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi, jeżeli tak to na czym polegało to obciążenie. W tym celu konieczne jest przeprowadzenie wnikliwej analizy księgi wieczystej oraz innych dokumentów w celu ustalenia, czy na nieruchomości będącej przedmiotem wyceny na dzień wydania decyzji pozwolenie na realizację inwestycji przeciwpowodziowej ustanowione były ograniczone prawa rzeczowe.
Rzeczoznawca majątkowy przy określaniu wartości nieruchomości uwzględnia obciążenia nieruchomości ograniczonymi prawami rzeczowymi, jeżeli mają wpływ na zmianę wartości.
Z operatu szacunkowego jasno powinno wynikać, czy ograniczone prawa rzeczowe wpływają na wartość, a jeśli wpływają to w jakiej wysokości. Zadaniem rzeczoznawcy jest przejrzyste ujęcie tego zagadnienia w operacie. W ramach usługi wyłoniony Wykonawca przedmiotowej usługi będzie zobowiązany do sporządzenia projektów protokołów uzgadniających wysokość odszkodowania, (przysługującego z tytułu przejęcia nieruchomości bądź jej części na rzecz Skarbu Państwa) pomiędzy jednostką WZMiUW w Opolu a dotychczasowym właścicielem, użytkownikiem wieczystym, osobą której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do danej nieruchomości. Sporządzenie projektów protokołów, o których mowa powyżej ogranicza się do nieruchomości obciążonych ograniczonymi prawami rzeczowymi. Powyższe protokoły należy również przedłożyć w wersji elektronicznej edytowanej. Operaty szacunkowe należy opracować odrębnie w ilości odpowiadającej liczbie właścicieli bądź użytkowników wieczystych nieruchomości przewidzianych do zajęcia pod budowę wałów przeciwpowodziowych. Ponadto w operatach należy wskazać dane kontaktowe dotychczasowych posiadaczy przedmiotowych nieruchomości tj. telefon, adres zamieszkania. Wykonane są już podziały geodezyjne działek planowanych do zajęcie pod budowę wałów przeciwpowodziowych z wyliczonymi powierzchniami działek do wyceny.
UWAGA: Pod pojęciem wartość produkcji w toku należy rozumieć produkcję rolniczą w toku, tj. dobra roślinne i zwierzęce, które znajdują się na etapie przekształcania się od momentu ich zaistnienia do chwili uzyskania postaci produktu zakończonego lub środka produkcji, a także nakłady na tę produkcję (nawozy, materiał siewny, środki ochrony roślin), który ma być wytworzona w przyszłych okresach. Okres rozliczeniowy: od dnia przekazania terenu budowy do dnia notarialnego wykupu działki.
Wykonanie wskazanych operatów szacunkowych po uzgodnieniu z właściwym działem WZMiUW w Opolu - do 14 dni od daty zlecenia.
Przed przystąpieniem do wykonania zamówienia należy się skonsultować z WZMiUW w Opolu z Panią Renatą Trzepizur celu uzgodnienia szczegółowego zakresu opracowań.
Wykonawca musi uwzględnić w ofercie wykonanie uzgodnień z wszystkimi instytucjami bądź osobami prywatnymi, jeśli takie uzgodnienia są wymagane i niezbędne do wykonania przedmiotowej dokumentacji będącej przedmiotem zamówienia.

Czy zamówienie jest podzielone na części: Nie

Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: Nie

Czy jest dialog: Nie

Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: Nie

Czas: D

Data zakończenia: 30/09/2013

Informacja na temat wadium: Zamawiający odstępuje od żądania wadium

Zaliczka: Nie

Uprawnienia: Warunek nie będzie oceniany

Wiedza i doświadczenie:
1)Warunek posiadania wiedzy i doświadczenia będzie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca wykaże:
(w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, oceniane będą ich łączne kwalifikacje i doświadczenie):
wykonanie w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy w tym okresie, co najmniej 1 usługi, której przedmiotem było wykonanie operatów szacunkowych nieruchomości gruntowych.
W celu potwierdzenia spełniania niniejszego warunku Wykonawcy zobowiązani są przedłożyć wykaz wykonanych usług sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 4 do niniejszej IDW oraz dokumenty potwierdzające, że usługa została wykonana należycie.
Zaleca się, aby przedkładane dokumenty potwierdzające, że wykonane przez Wykonawców usługi, zostały wykonane należycie zawierały, co najmniej:
a.wskazanie, że Wykonawca składający ofertę w niniejszym postępowaniu realizował usługi, których dokumenty dotyczą,
b.wskazanie podmiotu, na rzecz którego realizowane były usługi,
c.wskazanie przedmiotu usługi,
d.wskazanie wartości usługi,
e.wskazanie daty wykonania (rozpoczęcia i zakończenia),
f.opinię podmiotu wskazanego powyżej w pkt. b stwierdzającą, że usługi zostały wykonane należycie.

Potencjał techniczny:
2)Warunek dysponowania odpowiednim potencjałem technicznym oraz osobami zdolnymi do wykonania niniejszego zamówienia będzie uznany za spełniony, jeżeli Wykonawca:

wskaże do uczestniczenia w wykonaniu niniejszego zamówienia następujące osoby/podmioty wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, wykształcenia i doświadczenia, niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywania przez nich czynności:
(w przypadku wspólnego ubiegania się dwóch lub więcej Wykonawców o udzielenie niniejszego zamówienia, oceniany będzie ich łączny potencjał techniczny i kadrowy):

(1) Rzeczoznawca majątkowy- posiadający:
-uprawnienia zawodowe w zakresie szacowania nieruchomości gruntowych wydane na podstawie ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity 3 Dz.U. z 2010r. Nr 102 poz. 651 z późniejszymi zmianami ) oraz ustawy z dnia 17.05.1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne lub inne ważne uprawnienia wydane na podstawie wcześniejszych przepisów zgodne co do ww. zakresu *.

*Wszystkie osoby będące obywatelami krajów członkowskich Unii Europejskiej, które Wykonawca wskaże do uczestniczenia w wykonaniu niniejszego zamówienia i od których wymagane są uprawnienia budowlane, winny posiadać decyzję w sprawie uznania wymaganych kwalifikacji do wykonywania w Rzeczypospolitej Polskiej funkcji technicznych w budownictwie w zakresie przedmiotu niniejszego zamówienia zgodnie z Ustawą z 18 marca 2008 r. o zasadach uznania kwalifikacji zawodowych nabytych w krajach członkowskich Unii Europejskiej (Dz. U. nr 63 z 2008 r. poz. 394).
W celu potwierdzenia spełniania niniejszego warunku Wykonawcy zobowiązani są przedłożyć:
- wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych do wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami, sporządzony według wzoru stanowiącego załącznik nr 3 do niniejszej IDW, oraz
- oświadczenie Wykonawcy, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, sporządzone według wzoru stanowiącego załącznik nr 3a do niniejszej IDW

Osoby zdolne do zrealizowania zamówienia:
Warunek będzie oceniany wspólnie z warunkiem potencjał techniczny

Sytuacja ekonomiczna: Warunek nie będzie oceniany

Oświadczenie nr 4: Tak

Oświadczenie nr 9: Tak

Oświadczenie nr 10: Tak

Oświadczenie wykluczenia nr 1: Tak

Dokumenty grupy kapitałowej: Tak

III.7 osoby niepełnosprawne: Nie

Kod trybu postepowania: PN

Kod kryterium cenowe: A

Adres strony internetowej specyfikacji i warunków zamówienia: www.wzmiuw.opole.pl

Adres uzyskania specyfikacji i warunków zamówienia:
Wojewódzki Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Opolu
ul. Katowicka 55
45-061 Opole

Data składania wniosków, ofert: 10/09/2013

Godzina składania wniosków, ofert: 09:00

Miejsce składania:
Ofertę należy złożyć w siedzibie Zamawiającego w Opolu, ul. Katowicka 55, pokój nr 1 (Sekretariat)

On: O

Termin związania ofertą, liczba dni: 30

Czy unieważnienie postępowania: Nie

Czy zmiana umowy: Tak

Zmiana umowy:
Zmiany warunków umowy
1.Zmiana postanowień zawartej umowy może nastąpić za zgodą obu stron wyrażoną na piśmie w formie aneksu do umowy pod rygorem nieważności takiej zmiany w niżej wymienionych przypadkach:

1)zmiany terminu realizacji:
a)z powodu działania siły wyższej mające bezpośredni wpływ na terminowość wykonania usługi, np. klęski żywiołowe,
b)z powodu działań osób trzecich uniemożliwiających wykonanie prac, które to działania nie są konsekwencją winy którejkolwiek ze stron,
c)z powodu uzasadnionych zmian w zakresie sposobu wykonywania przedmiotu zamówienia proponowanych przez Zamawiającego lub Wykonawcę, jeżeli te zmiany są korzystne dla Zamawiającego,
d)z powodu wystąpienia dodatkowych okoliczności, a niemożliwych do przewidzenia przed zawarciem umowy pomimo zachowania należytej staranności,
e)z powodu zaistnienia okoliczności leżących po stronie Zamawiającego, w szczególności spowodowanych sytuacją finansową, zdolnościami płatniczymi lub warunkami organizacyjnymi lub okolicznościami, które nie były możliwe do przewidzenia w chwili zawarcia umowy.

2)zmiany wynagrodzenia:
a)w przypadku odstąpienia na wniosek Zamawiającego od realizacji części prac objętych umową.

2.Niezależnie od powyższego, Zamawiający i Wykonawca dopuszczają możliwość zmian umowy w następujących przypadkach:
1)zmian redakcyjnych Umowy oraz zmian będących następstwem zmian danych stron ujawnionych w rejestrach publicznych. W takiej sytuacji, Zamawiający i Wykonawca wprowadzą do umowy stosowne zmiany redakcyjne weryfikujące dotychczasowe jego brzmienie bądź wskazujące nowe dane wynikające ze zmian w rejestrach publicznych;
2)zmiany powszechnie obowiązujących przepisów prawa w zakresie mającym wpływ na realizację przedmiotu zamówienia;
3)zmian kluczowego personelu Wykonawcy i Zamawiającego;
4)zmiany zakresu przedmiotu umowy lub rezygnacji z części prac, jeżeli będzie to uzasadnione dla prawidłowej realizacji przedmiotu umowy lub uzyskania założonego efektu;
5)zmiany innych warunków umowy jeżeli w chwili zawarcia umowy nie znane były fakty mające na nie wpływ, przy jednoczesnym założeniu, że zakres zmian spowoduje następstwa korzystne dla Zamawiającego.
Zmiana wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1 pkt 2 lit. a niniejszego paragrafu nastąpi na podstawie wyceny prac niewykonanych dokonanej w oparciu o stawki, ceny jednostkowe.

Kody CPV:
700000001 (Usługi w zakresie nieruchomości)

Podobne przetargi